Почему в Удмуртии растет число заемщиков со второй ипотекой

В 2025 году 32 % жителей региона подают заявки на ипотеку, уже имея один действующий кредит.

По России показатель ниже — 27 %.
У большинства оформлена одна ипотека. Это 83 %.

У 13 % — две, у 4 % — три и больше.

По данным на август 2025 года
• ставка с господдержкой 5,99 процента
• ставка без господдержки 23,05 процента

С января работает новый стандарт.
Банк выдает до 80 % стоимости жилья и максимум на 30 лет.

К концу срока кредита мужчина должен быть младше 65 лет, женщина — младше 60.

Из-за этого многие стараются оформить вторую ипотеку сейчас, пока действуют льготные ставки и банки принимают заявки по текущим правилам.

📩 Пишите, если рассматриваете покупку. Подберем программу, рассчитаем платёж и поможем пройти оформление без ошибок.

📍Ижевск, ул. Пушкинская, 114, офис 7
📞 +7 (904) 279-47-47 | +7 (3412) 47-75-34

🚨 Начался старт продаж ЖК «Прага» 

Если нужен спокойный район и современный дом с панорамными окнами, обратите внимание на новый проект.

Дом строится рядом с ул. Удмуртской и ул. В. Чугуевского. Район зелёный и тихий, без шума магистралей, но с удобным выездом в центр.

Архитектура в европейском стиле. Простые формы и спокойные цвета.

В проекте предусмотрено
• панорамные окна и виды на две стороны
• подземный паркинг
• квартиры с террасами и эркерами
• собственная газовая котельная
• кладовые для хранения вещей

Формат подходит тем, кто хочет современный дом в спокойной локации и продуманную инфраструктуру.

Покажем варианты в «Праге» и сравним с подходящими новостройками.

📍Ижевск, ул. Пушкинская, 114, офис 7
📞 +7 (904) 279-47-47 | +7 (3412) 47-75-34

Как вернуть до 650 000 рублей после покупки квартиры в ипотеку
После покупки жилья можно получить два вычета

❯ за саму квартиру
❯ за проценты по ипотеке

В сумме вернуть можно до 650 000 рублей при ставке НДФЛ 13%.
Если ипотека оформлена до 1 января 2014 года, проценты возвращают полностью.

Если после 1 января 2014 года, действует лимит — вычет дают только с процентов в пределах трех миллионов рублей.
Максимальная сумма возврата
3 000 000 × 13% = 390 000 рублей

Например, если в 2025 году вы заплатили банку 10 000 рублей процентов, вернуть сможете 1 300 рублей. Так ежегодно пока не наберете максимум.

- вычет по процентам дают один раз
- только по одному ипотечному договору
- оформлять можно каждый год по мере уплаты процентов

Если ставка НДФЛ 13 процентов сумма возврата за квартиру и проценты может достигать 650 000 рублей — но выплачивается она постепенно.

А новую квартиру найдете в «Гранд». Подберем варианты и сразу посчитаем ваш возврат.

Маткапитал вырастет в 2026 году. Кому добавят почти 1 млн?

С 1 февраля 2026 года маткапитал увеличат на 6,8%. Перерасчет сделают автоматически — всем семьям, независимо от даты получения сертификата.
Новые суммы

❯ 737 200 ₽ на первого ребенка, рожденного после 2020 года, или на второго, если он родился до 2020 года
❯ 974 100 ₽ на второго ребенка, если маткапитала на первенца нет
❯ 236 900 ₽ на второго ребенка, если сертификат на первого уже есть

Рост составит от 42 до 62 тысяч рублей.

Если часть маткапитала уже использована, остаток тоже увеличат.

Проверить актуальную сумму можно на Госуслугах и в личном кабинете Социального фонда.

📩 Планируете использовать маткапитал на покупку жилья — пишите, подберем варианты и рассчитаем условия.

⚡⚡⚡Цены на квартиры снова растут

Строить стали меньше из-за дорогой ипотеки. Средняя стоимость квадрата по стране уже достигла 203,6 тысячи рублей.

В 2026 году снижение цен не ожидают. Прогноз — рост на 5–7%. На это влияют завершение льготной ипотеки и ужесточение стандартных программ.

📌Следите за новостями недвижимости во Вконтакте 

Какие документы подготовить для продажи квартиры

Покупатель проверяет не только квартиру, но и продавца. Если собрать документы заранее, сделка проходит быстрее и без лишних вопросов.

Документы продавца

Паспорт — данные должны совпадать с правами на квартиру.
Нотариальное согласие супруга — нужно, если жильё куплено в браке.
Разрешение опеки — требуется при долях детей.
Справки из ПНД и НД — подтверждают дееспособность.
Доверенность — если собственников несколько, а продаёт один.

Документы на квартиру

Выписка из ЕГРН.
Правоустанавливающие документы.
Справки об отсутствии долгов по ЖКУ и капремонту.
ЕЖД, документы БТИ.
Формы 9 и 12.
Справка о погашении ипотеки, если кредит был.
Подготовка этих документов заранее помогает продать квартиру без задержек.

📩 Напишите — возьмем документы на себя и проведем продажу спокойно.

Квартиру в Ижевске можно купить дешевле

Сегодня реальные цены почти всегда отличаются от тех, что указаны на сайтах застройщиков. Итоговая стоимость формируется на переговорах.

В ноябре почти каждая вторая сделка прошла со скидкой. В среднем покупатели снижали цену на 287 тысяч рублей, это около 5 процентов от начальной суммы.

Иногда цена, наоборот, растёт. Так бывает, если добавляют отделку или выбирают сложную схему оплаты. В результате строго по прайсу сейчас продаётся лишь каждая четвёртая квартира.

Застройщики стали гибче и предлагают персональные условия под конкретный запрос и способ расчёта.

📌Хотите узнать, какую скидку можно получить в интересующем доме

📍Ижевск, ул. Пушкинская, 114, офис 7
📞 +7 (904) 279-47-47 | +7 (3412) 47-75-34

Сделки с жильем хотят защитить от мошенников

В Госдуме предложили новый механизм, который должен снизить риск потери денег и квартир из-за давления мошенников. Поводом стали случаи, когда собственников вынуждали срочно продавать жилье.

Ключевая идея — обязательная пауза перед окончательным расчетом. Деньги покупателя будут размещаться на специальном банковском счете. За это время стороны смогут еще раз проверить документы и саму сделку. Если появятся подозрительные моменты, сделку можно отменить, а средства вернуть.

Также обсуждают запрет на передачу денег через посредников. Расчёт должен проходить напрямую между покупателем и продавцом под контролем банка. Дополнительно могут подключить профессиональных юристов, которые будут лично подтверждать чистоту документов на квартиру.

👉 Поможем подобрать квартиру с понятной историей и безопасным расчетом

📍Ижевск, ул. Пушкинская, 114, офис 7
📞 +7 (904) 279-47-47 | +7 (3412) 47-75-34

⚡Новостройки Ижевска на 24% дороже вторички

Сейчас квадратный метр в строящемся доме стоит в среднем 135 000 ₽, а в готовом — 109 000 ₽. За последний год эта дистанция только увеличилась.

Основные причины: рост стоимости стройматериалов и банковские комиссии, которые застройщики включают в итоговый прайс. Такая ситуация характерна для всей страны — городов, где старый фонд был бы дороже новых проектов, практически не осталось.

Из-за такой разницы покупатели в Ижевске все чаще выбирают вторичный рынок или становятся более требовательными к качеству новостроек.

Не тратьте время на сравнение тысяч объявлений — мы сделаем это за вас и найдем жилье по выгодной цене.