‌🔴 294 برابر شدن قیمت مسکن در 27 سال گذشته !!!

{هر سال تقریبا 11 رابر افزایش قیمت}

مسکن هم مانند بقیه کالاها تابع #عرضه_و_تقاضا هست و همه بقیه عوامل دخیل، تابع همین #قانون هستند .

پس اگر مسکن در 27 سال گذشته بطور میانگین هر سال 11 برابر، و به قولی هر ماه حدود یک برابر افزایش قیمت داشته دلیلش عرضه کم، و تقاضای بیشتر هست .

از لحاظ تقاضا، مسکن در کشور قابل پیش بینی هست. یعنی متولدین امسال اصول در 20 الی 30 سال آینده متقاضیان مسکن هستند و دولتها میتوانند براساس میزان زاد و ولد سالها، #صف_تقاضا را تشخیص داده و #اعتبارات و #برنامه_ریزی لازم برای تولید آن مقدار مسکن را تامین و فراهم کنند.

از طرفی عرضه مسکن از جمله مشاغلی بود که عمدتا سرمایه گذاران داخلی در حجم مختلف در آن فعال بودند و البته #زمین از جمله نیازهای مسکن هست که امکان واردات آن نیست و باید #شهرداری ها و وزارت #مسکن_و_شهرسازی با توجه به اصول شهرسازی برای ان آماده سازی های لازم را انجام دهند و خدمات لازم را ارائه کنند .

قطعا افزایش قیمت مسکن با یک شیب ثابت افزایش پیدا نکرده، بلکه در یک سال شاید دو یا سه مرحله افزایش داشته و گاها چند سال ثابت مانده و در یک سال افزایش چندبرابری پیدا کرده است.

این خاصیت مسکن، زمینه را برای #مافیای_مسکن فراهم کرد، که توسط عناصر فاسد حکومتی، در تغییرات قیمت آن دخالت کرده، و با سوءاستفاده از موقعیت خود، ثروتهای کلان کسب کنند، و در مقابل سرمایه گذاران غیر رانتی عملا دچار ورشکستگی شده و تاوان #خیانت آنها را بدهند و بازار خرید و فروش مسکن عملا غیرقابل پیش بینی و #بی‌ثبات باشد و به کوچکترین خبر و مصاحبه ای واکنش نشان داده و برای رانت خواران قابل کنترل باشد .

با این تفاسیر عرضه نسنجیده و مطابق با منافع #رانت_خواران و تشویق به افزایش زادو ولد در طی برخی سالها توسط رژیم، عموما بازار مسکن را متشنج کرده و باعث افزایش #قیمت نامتناسب شد .

اما ضربه اساسی به #صنعت_مسکن را #احمدی_نژاد با طرح #مسکن_مهر زد، و این شرایط از همان زمان قابل پیش بینی بود . اما آنها که دتبال بهره برداری های سیاسی و اقتصادی از بازار مسکن بودند، اهمیتی نمی دادند که عواقب تصمیم آنها چه می شود، بلکه فقط دنبال برنامه #عوام_فریبانه خود بودند .

مسکن مهر کلا بازار مسکن را متشنج کرده و نظم طبیعی ان را بهم زد، و البته #کیفیت مسکن را هم پایمال و آشغال سازی را جایگزین #مسکن_سازی کرد و #استاندارد ها را بی اهمیت کرد و دیگر کسی به آنها توجه نکرد و #رشوه و #پارتی برای اخذ #مجوزها و گواهی ها بیشتر رایج و رسم عادی در #ادارات شد و #فساد را گسترش داد.

همچنبن مسکن مهر موجب #ورشکستگی بسیاری از #صنعتگران واقعی این بخش شد و باعث گردید این صنعت جذابیت خود را برای سرمایه گذاران واقعی از دست بدهد، و سرمایه ها روانه مسیرهایی بشود که حکومت در کمین ها نشسته بود. مانند #سپرده_گذاری های بانکی و کسب #سودبانکی #مفت و بی زحمت و ظاهرا با #ریسک کم و #سفته_بازی در بازار بورس و #دلالی در ارز و سکه و #خودرو و همچنین #واردات کالاهای بنجل و مصرفی عمدتا از #چین .

به این نحو سازندگان واقعی مسکن کاهش پیدا کردند، در حالی که مسکن مهر مسکنی بود که درد را موقتا پنهان کرد، تا پس ار یک فاز، درد جدی تر بصورت قیمتهای فاجعه بار ظهور کند .

قطعا تحلیل جامع فلاکتی که در بازار مسکن توسط حاکمیت ایجاد شده، در این اندک مجال قابل تفسیر و توضیح نیست. اما مشخص هست که بهانه کردن نقش دلالها و احتکار مسکن برای همه این فلاکت، فقط یک فرافکنی پیش پا افتاده هست، و البته وجود همین عارضه هم بخاطر قوانین عمدتا نسجنبده و نادرست قضایی و مدنی بود که زمینه کلاهبرداری در این زمینه را هموار کرده و از این حیث برای شیادان جذابیت پیدا کرد و جذب آن شدند.

اما دلیل عمده افزایش قیمت فاجعه بار مسکن خود حکومت و سیاستهای نادرست، و البته رانت خواری و سوءاستفاده از بازار مسکن بوده است، و همین الان هم بازار #مسکن یکی ار پنج تله بازار حکومتی در کنار بلزلدهای #بورس ، #طلا و #سکه ، #ارز و #خودرو هست و دولت #کسربودجه خود را با بازی دادن نقدینگی مردم در آنها از جیب فعالان سرگردان اقتصادی تامین می کند .

نتیجه حکومتی که اقتصاد را مختص حیوانات می نامد، و تعهد را بر تخصص ترجیح میدهد، و از معده مبارک اقتصاد اسلامی ارائه می دهد، همین است که جز خسارت کلان به کل جامعه، هیج دستاوردی ندارد.

🔴طرح مجلس برای تولید انبوه مسکن ارزان قیمت!!!!

رئیس کمیسیون عمران مجلس:
طرح تولید انبوه مسکن فردا تقدیم هیئت رئیسه مجلس می‌شود.

عمده محورهای این طرح شامل تامین زمین ارزان قیمت، تسهیلات ارزان قیمت و مصالح ساختمانی ارزان قیمت است.

 طبق توافق صورت گرفته تمامی زمین‌‌های حریم شهرها معادل ۲۵۰ هزار هکتار در اختیار وزارت راه قرار گرفته که می‌تواند در راستای تولید مسکن قرار گیرد.

💥 پ ن

وقتی دولت قیمت #میلگرد و #سیمان و #یونولیت و #برق و #گاز و هزینه ایاب و ذهاب و ... چندبرابر میکند این نمایندگان مصالح ارزان را از کجا میخواهند تهیه کنند ؟

وقتی نرخ زمینهای اطراف شهرها تا فاصله چندکیلومتری بخاطر ساخت #ویلا چند برابر شده و هرینه #آماده_سازی یک زمین برای #شهرک و تامین آب و برق و گاز و #جاده و #خیابان و #مخابرات و #دکل_موبال و پارک #فضای_سبز و #اماکن_ورزشی و #پارکینگ_عمومی و ... چند برابر سالهای قبل هست، این نمایندگان مجلس ، #زمین_ارزان 250 هزار هکتاری را از کجا خواهند اورد که در اختیار وزارت راه قرلر دهند ؟
نکند مجلس در اطراف شهرها صاحب املاک و #مستغلات شهری هست ؟

یا املاک مردم را کما فی السابق با قلدری #مصادره و #تملک خواهند کرد ؟

قبلا در طرح #مسکن‌_مهر این ساختمانهای ارزان قیمت دیده شد چه کیفیتی دارند و چه فجایعی بار آورد و چه بلائی سر #صنعت_مسکن کشور آورد که هنوز هم عواقب آن قابل مشاهده هست ..

به جای حیف و میل #مصالح و #زمین و #سرمایه، و به خطر انداختن #جان مردم با مسکن های فاقد #استاندارد، و نابود کردن باقیمانده #صنعت_مسکن و ورشکسته کردن باقیمانده #سرمایه_گذاران این بخش، کار باید از ریشه اصلاح شود و #بخش_خصوصی تقویت و جذابیت‌های #سرمایه گذاری ایجاد گردد .

کار این #مجلس10درصدیها و این #دولت_بیچارگان و این #حاکمیت_ایرانستیز نیست که بتوانند گرهی ار مردم بگشایند .

‌🔴 جمعیت کثیری در شهر تبریز به حاشیه نشینی روی آورده اند.

افزایش #هزینه زندگی و افزایش #اجاره_بها و ناتوانی قشر بزرگی از مردم‌ در تامین‌ نیازهای خود، و گسترش ناموزون شهر در طی سالهای گذشته که بخاطر تامین‌ منافع #مافیای_املاک حکومتی انجام‌ و بدون #توسعه_شهری ک خانه های فاقد ایمنی در اطراف شهر احداث شده است، زندگی #حاشیه‌نشینی در #تبریز بشدت افزایش یافته است .

براساس آخرین آمار بیش از ۲۵درصد جمعیت ۱.۶میلیونی شهر تبریز ، یعنی حدود ۴ میلیون تن، در مناطق حاشیه‌نشین و #بافت_فرسوده و با مشقت زندگی می‌کنند و از حداقل امکانات بهره مند نیستند .

با اینکه در چهل سال گذشته عوامل #شهرداری ها از صدر تا ذیل در ساخت و ساز حاشیه ها نقش داشته و با اخذ #رشوه موجب #ساخت_و_سازهای_غیرمجاز شده اند، حالا که برخلاف گذشته که #دلالان و #اوباشان دست پروده حکومتی در حاشیه ساخت و ساز می کردند، اکنون که‌ تبریز چهارمین شهر گران بلحاظ #رهن و #اجاره در کشور شده، و مردم بخاطر ناچاری و ناتوانی از تامین هزینه زندگی شهری اقدام‌ به ساخت و ساز در حواشی می کنند، شهرداری ها به ممانعت و بهانه اجرای قانون این خانه ها را تخریب می کنند و خبر از برخورد با ۲۱۰ مورد ساخت و ساز غیرقانونی در نیمه‌ اول سال، فقط در منطقه ۵ شهرداری تبریز میدهد .

در حالی است که #جمهوری_اشغالگر_اسلامی ثروت و سرمایه ایران را صرف ساخت مسکن‌ در سوریه و لبنان می کند ملت ایران دچار مشکلات عظیمی در این زمینه هستند و رژیم در پروژه #مسکن_مهر تیرخلاص را به #صنعت_مسکن_سازی #ایران زده و موجب بروز کسر بیش از یک میلیون‌ #مسکن‌شهری شده است .