Мы с Ольгой продолжаем сегодня весь день консультировать по объекту GWT
Напоминаю, что сегодня последний день летней акции и скидок!
Уже завтра цена на квартиры поднимется!
Запись вебинара о премиальном проекте в Крцаниси, Тбилиси.
Рассрочка до 2028 года, вход от $700 в месяц, скидка до 7%.
Написать мне в WhatsApp: https://wa.me/972545796456
https://youtu.be/ZlEXiD1BTeo
Скорее в личку - чтоб не пропустить распродажу!
Напоминаю, что сегодня последний день летней акции и скидок!
Уже завтра цена на квартиры поднимется!
Запись вебинара о премиальном проекте в Крцаниси, Тбилиси.
Рассрочка до 2028 года, вход от $700 в месяц, скидка до 7%.
Написать мне в WhatsApp: https://wa.me/972545796456
https://youtu.be/ZlEXiD1BTeo
Скорее в личку - чтоб не пропустить распродажу!
Последнее время я очень много консультирую по разным вариантам ВНЖ и переезда в Европу.
И чем дальше, тем больше понимаю: универсального «лучшего ВНЖ» не существует. Для каждого человека нужно собирать свою схему — в зависимости от гражданства, доходов, профессии, семьи, капитала и планов на будущее.
Из того, с чем я сейчас работаю и что мы разбираем с клиентами:
🇫🇷 ВНЖ Visitor во Франции — для финансово независимых людей без необходимости работать во Франции.
🇧🇬 ВНЖ в Болгарии через открытие торгового представительства иностранной компании.
🇱🇺 Люксембург — ВНЖ для высококвалифицированных специалистов / EU Blue Card и другие рабочие основания.
🇵🇹 Португалия — варианты ВНЖ и переезда, в том числе программы для людей с подтверждаемым доходом.
🇬🇷 Греция — Golden Visa через инвестиции в недвижимость, включая специальные категории объектов от €250 000.
🇨🇾 Кипр — инвестиционные программы, которые могут вести сразу к ПМЖ.
🇬🇪 Грузия — ВНЖ через покупку недвижимости.
И это далеко не полный список.
Очень часто человек приходит с запросом: «Хочу жить в Европе, но совершенно не понимаю, какая страна и какая программа мне подходит».
Вот как раз с этого и начинается консультация: смотрим вашу ситуацию, бюджет, источники дохода, состав семьи и долгосрочную цель — просто пожить несколько лет, работать, вести бизнес или в итоге получить ПМЖ/гражданство.
Если вам или вашим друзьям сейчас актуален вопрос ВНЖ, переезда или выбора страны — обращайтесь. Посмотрим, какие реальные варианты есть именно в вашей ситуации.
Посмотреть списком
https://realting.com/ru/immigration-programs?referrer_id=q2Sjw6q3MYQ7xOeT
И чем дальше, тем больше понимаю: универсального «лучшего ВНЖ» не существует. Для каждого человека нужно собирать свою схему — в зависимости от гражданства, доходов, профессии, семьи, капитала и планов на будущее.
Из того, с чем я сейчас работаю и что мы разбираем с клиентами:
🇫🇷 ВНЖ Visitor во Франции — для финансово независимых людей без необходимости работать во Франции.
🇧🇬 ВНЖ в Болгарии через открытие торгового представительства иностранной компании.
🇱🇺 Люксембург — ВНЖ для высококвалифицированных специалистов / EU Blue Card и другие рабочие основания.
🇵🇹 Португалия — варианты ВНЖ и переезда, в том числе программы для людей с подтверждаемым доходом.
🇬🇷 Греция — Golden Visa через инвестиции в недвижимость, включая специальные категории объектов от €250 000.
🇨🇾 Кипр — инвестиционные программы, которые могут вести сразу к ПМЖ.
🇬🇪 Грузия — ВНЖ через покупку недвижимости.
И это далеко не полный список.
Очень часто человек приходит с запросом: «Хочу жить в Европе, но совершенно не понимаю, какая страна и какая программа мне подходит».
Вот как раз с этого и начинается консультация: смотрим вашу ситуацию, бюджет, источники дохода, состав семьи и долгосрочную цель — просто пожить несколько лет, работать, вести бизнес или в итоге получить ПМЖ/гражданство.
Если вам или вашим друзьям сейчас актуален вопрос ВНЖ, переезда или выбора страны — обращайтесь. Посмотрим, какие реальные варианты есть именно в вашей ситуации.
Посмотреть списком
https://realting.com/ru/immigration-programs?referrer_id=q2Sjw6q3MYQ7xOeT
Realting.com
Иммиграционные программы - Программы переезда за границей
Подробное описание программ иммиграции за границей. ✓ Условия переезда по работе, обучению, за инвестиции или для воссоединения семьи. ✓ Сроки и необходимые документы.
❤1👍1
🏡🇬🇷 Дом у моря. ВНЖ в Европе. Свобода для всей семьи.
Друзья, многие из вас рассматривают Грецию сразу с двух сторон: хочется иметь собственный дом у моря, но при этом недвижимость должна быть не просто эмоциональной покупкой, а разумным активом.
А если вместе с недвижимостью вся семья получает ВНЖ Греции — выбор становится ещё интереснее.
7 сентября я проведу бесплатный вебинар о Golden Visa Греции.
Покажу, как соединить три задачи:
• приобрести виллу или квартиру с видом на море
• получить ВНЖ для всей семьи
• выбрать объект с инвестиционным потенциалом, а не только с красивой презентацией
На конкретных примерах разберём:
• какие объекты подходят под Golden Visa
• почему существуют пороги €250 000, €400 000 и €800 000
• кого из членов семьи можно включить в заявку
• что греческий ВНЖ действительно даёт для жизни и путешествий
• можно ли сдавать недвижимость в аренду
• где появляется необоснованная «визовая наценка»
• какие расходы и риски необходимо проверить до покупки
Поговорим честно: где вы действительно покупаете хорошую недвижимость, а где переплачиваете только за обещание ВНЖ.
📅 7 сентября, понедельник
🕑 14:00 по Израилю
💻 Онлайн
🎟 Участие бесплатное
-🔜 ▶️ Регистрация ⬅️
Друзья, многие из вас рассматривают Грецию сразу с двух сторон: хочется иметь собственный дом у моря, но при этом недвижимость должна быть не просто эмоциональной покупкой, а разумным активом.
А если вместе с недвижимостью вся семья получает ВНЖ Греции — выбор становится ещё интереснее.
7 сентября я проведу бесплатный вебинар о Golden Visa Греции.
Покажу, как соединить три задачи:
• приобрести виллу или квартиру с видом на море
• получить ВНЖ для всей семьи
• выбрать объект с инвестиционным потенциалом, а не только с красивой презентацией
На конкретных примерах разберём:
• какие объекты подходят под Golden Visa
• почему существуют пороги €250 000, €400 000 и €800 000
• кого из членов семьи можно включить в заявку
• что греческий ВНЖ действительно даёт для жизни и путешествий
• можно ли сдавать недвижимость в аренду
• где появляется необоснованная «визовая наценка»
• какие расходы и риски необходимо проверить до покупки
Поговорим честно: где вы действительно покупаете хорошую недвижимость, а где переплачиваете только за обещание ВНЖ.
📅 7 сентября, понедельник
🕑 14:00 по Израилю
💻 Онлайн
🎟 Участие бесплатное
-
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В какой стране родить ребенка, чтобы он получил второе гражданство?
В некоторых странах дети получают гражданство по «праву почвы», если родились на их территории. Такая возможность стала причиной родильного туризма — поездок за границу на время беременности и родов. Вот какие страны пользуются спросом.
🇺🇸 В США ребенок становится гражданином автоматически, если рождается на территории страны. Родители не получают преимуществ в получении гражданства.
США стараются бороться с родильным туризмом. Например, пограничники могут отказать во въезде в страну девушкам на поздних сроках беременности. Президент вовсе предложил отменить гражданство по «праву почвы», но его инициативу отклонили.
🇪🇸 В Испании дети иностранцев получают гражданство через год жизни в стране. На это время ребенок получает ВНЖ через воссоединение с родителями, которые стали резидентами Испании, например как цифровые кочевники.
🇧🇷 Бразилия привлекает простым путем к гражданству всей семьи: ребенок становится гражданином сразу, родители — через год. Для родов можно выбрать как частную, так и государственную клинику.
🇨🇱 Чили автоматически предоставляет гражданство детям, которые родились на территории страны. Родители же подают документы на паспорт через два года. Преимущество чилийского гражданства — безвизовый въезд в США.
🇵🇦 В Панаме дети получают гражданство сразу после рождения на территории страны, родители — через три года. Иностранцы рожают только в частных клиниках, но цены в разы ниже, чем в США.
При планировании поездки важно учесть не только условия получения гражданства, но и стоимость родов, особенность их проведения, правила перелета на поздних сроках беременности.
Нужна консультация?
Обращайтесь @vita_livshitz
В некоторых странах дети получают гражданство по «праву почвы», если родились на их территории. Такая возможность стала причиной родильного туризма — поездок за границу на время беременности и родов. Вот какие страны пользуются спросом.
🇺🇸 В США ребенок становится гражданином автоматически, если рождается на территории страны. Родители не получают преимуществ в получении гражданства.
США стараются бороться с родильным туризмом. Например, пограничники могут отказать во въезде в страну девушкам на поздних сроках беременности. Президент вовсе предложил отменить гражданство по «праву почвы», но его инициативу отклонили.
🇪🇸 В Испании дети иностранцев получают гражданство через год жизни в стране. На это время ребенок получает ВНЖ через воссоединение с родителями, которые стали резидентами Испании, например как цифровые кочевники.
🇧🇷 Бразилия привлекает простым путем к гражданству всей семьи: ребенок становится гражданином сразу, родители — через год. Для родов можно выбрать как частную, так и государственную клинику.
🇨🇱 Чили автоматически предоставляет гражданство детям, которые родились на территории страны. Родители же подают документы на паспорт через два года. Преимущество чилийского гражданства — безвизовый въезд в США.
🇵🇦 В Панаме дети получают гражданство сразу после рождения на территории страны, родители — через три года. Иностранцы рожают только в частных клиниках, но цены в разы ниже, чем в США.
При планировании поездки важно учесть не только условия получения гражданства, но и стоимость родов, особенность их проведения, правила перелета на поздних сроках беременности.
Нужна консультация?
Обращайтесь @vita_livshitz
❤1👍1
🇬🇷 Греция. Апартаменты с фиксированной доходностью в Южных Афинах
Цены на жилье в Афинах продолжают расти: в 1 квартале 2026 квартиры подорожали на 5,2% за год, по данным Банка Греции. Это поддерживает интерес к объектам в локациях, где сочетаются близость к центру и побережью.
➡️ Получить консультацию
⚡️ В Южных Афинах сейчас доступны апартаменты с программой доходности на первые 3 года.
▪️ Фиксированная доходность: 3% годовых на 3 года
▪️ 2 км до моря и 5 км до Акрополя
▪️ Мебель и бытовая техника включены в стоимость
▪️ На территории: сады с оливковыми деревьями, водные зоны и панорамная терраса на крыше
Цены: от 250.000 EUR за апартаменты с 2 спальнями (43 кв.м)
Сдача: Q4 2027
➡️ Оставьте заявку, чтобы получить планировки и подробные условия покупки
#Греция
Цены на жилье в Афинах продолжают расти: в 1 квартале 2026 квартиры подорожали на 5,2% за год, по данным Банка Греции. Это поддерживает интерес к объектам в локациях, где сочетаются близость к центру и побережью.
➡️ Получить консультацию
⚡️ В Южных Афинах сейчас доступны апартаменты с программой доходности на первые 3 года.
▪️ Фиксированная доходность: 3% годовых на 3 года
▪️ 2 км до моря и 5 км до Акрополя
▪️ Мебель и бытовая техника включены в стоимость
▪️ На территории: сады с оливковыми деревьями, водные зоны и панорамная терраса на крыше
Цены: от 250.000 EUR за апартаменты с 2 спальнями (43 кв.м)
Сдача: Q4 2027
➡️ Оставьте заявку, чтобы получить планировки и подробные условия покупки
#Греция
🇬🇷🏡 Golden Visa Греции: как купить дом, а не переплатить за ВНЖ
Море, яхты, острова, белые дома и маленькие таверны. Греция умеет продавать мечту.
Но на рынке Golden Visa сейчас настоящий хаос.
Один объект подходит для ВНЖ, но стоит намного дороже рынка. Другой обещает доходность, которой не существует. Третий будет почти невозможно перепродать.
➡️ Зарегистрироваться на бесплатный вебинар:
▶️ 🔜 https://golden-visa-greece.lovable.app/webinars
⚡️ Уже завтра я покажу, как выбрать недвижимость, которая даст семье не только Golden Visa, но и реальную ценность.
На вебинаре разберём:
◾️ чем отличаются пороги €250 000, €400 000 и €800 000
◾️ какие квартиры, дома и виллы действительно подходят для Golden Visa
◾️ где начинается необоснованная визовая наценка
◾️ какую доходность можно считать реалистичной
◾️ как выбрать перспективную локацию
◾️ какой объект будет легче продать через несколько лет
Будут реальные проекты, цены и расчёты.
Без сказок о гарантированной доходности. Но с морем, островами и возможностью однажды назвать греческому таксисту не отель, а свой адрес.
📅 9 сентября
🕑 14:00 по Израилю в ZOOM
#Греция #GoldenVisa #ВНЖ #Недвижимость
Море, яхты, острова, белые дома и маленькие таверны. Греция умеет продавать мечту.
Но на рынке Golden Visa сейчас настоящий хаос.
Один объект подходит для ВНЖ, но стоит намного дороже рынка. Другой обещает доходность, которой не существует. Третий будет почти невозможно перепродать.
➡️ Зарегистрироваться на бесплатный вебинар:
⚡️ Уже завтра я покажу, как выбрать недвижимость, которая даст семье не только Golden Visa, но и реальную ценность.
На вебинаре разберём:
◾️ чем отличаются пороги €250 000, €400 000 и €800 000
◾️ какие квартиры, дома и виллы действительно подходят для Golden Visa
◾️ где начинается необоснованная визовая наценка
◾️ какую доходность можно считать реалистичной
◾️ как выбрать перспективную локацию
◾️ какой объект будет легче продать через несколько лет
Будут реальные проекты, цены и расчёты.
Без сказок о гарантированной доходности. Но с морем, островами и возможностью однажды назвать греческому таксисту не отель, а свой адрес.
📅 9 сентября
🕑 14:00 по Израилю в ZOOM
#Греция #GoldenVisa #ВНЖ #Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Греция готовит пятикратное повышение налога на недвижимость для израильтян
С 1 января 2027 года покупка недвижимости в Греции для граждан стран вне ЕС может стать существенно дороже: налог на передачу недвижимости предлагают увеличить сразу с 3% до 15%.
Изменение касается не только израильтян. Под новые правила могут попасть россияне, турки, китайцы и граждане всех других неевропейских стран.
Для понимания масштаба: если сегодня при покупке объекта за €250 000 налог составляет около €7 500, то после изменения он может достигнуть €37 500. То есть только на налоге разница €30 000.
Важно: речь пока идет о планируемом изменении. О повышении объявил премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис, но окончательный закон еще не опубликован. Поэтому пока неизвестно, достаточно ли будет начать сделку в 2026 году или для сохранения ставки 3% придется полностью завершить покупку до 31 декабря 2026.
Если вы планировали покупать объект в Греции для инвестиции или под Golden Visa, 2026 год может оказаться последним окном, когда такую сделку можно провести при налоге 3%, а не 15%.
На вебинаре разберём, что именно может измениться с 2027 года, насколько подорожает покупка недвижимости, как новые правила повлияют на Golden Visa, доходность и потенциал инвестиций, и есть ли смысл успеть провести сделку ещё по действующим условиям.
Вебинар:
9.09 14:00
в ZOOM
ЗАПИСАТЬСЯ
С 1 января 2027 года покупка недвижимости в Греции для граждан стран вне ЕС может стать существенно дороже: налог на передачу недвижимости предлагают увеличить сразу с 3% до 15%.
Изменение касается не только израильтян. Под новые правила могут попасть россияне, турки, китайцы и граждане всех других неевропейских стран.
Для понимания масштаба: если сегодня при покупке объекта за €250 000 налог составляет около €7 500, то после изменения он может достигнуть €37 500. То есть только на налоге разница €30 000.
Важно: речь пока идет о планируемом изменении. О повышении объявил премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис, но окончательный закон еще не опубликован. Поэтому пока неизвестно, достаточно ли будет начать сделку в 2026 году или для сохранения ставки 3% придется полностью завершить покупку до 31 декабря 2026.
Если вы планировали покупать объект в Греции для инвестиции или под Golden Visa, 2026 год может оказаться последним окном, когда такую сделку можно провести при налоге 3%, а не 15%.
На вебинаре разберём, что именно может измениться с 2027 года, насколько подорожает покупка недвижимости, как новые правила повлияют на Golden Visa, доходность и потенциал инвестиций, и есть ли смысл успеть провести сделку ещё по действующим условиям.
Вебинар:
9.09 14:00
в ZOOM
ЗАПИСАТЬСЯ
❤1😱1🙏1
Кипр всё ближе к Шенгену: что изменится для туристов, бизнеса и владельцев ВНЖ
🇨🇾 По данным Cyprus Mail, вопрос присоединения Кипра к Шенгенской зоне вновь оказался в центре внимания после встречи президента Никоса Христодулидиса с председателем Европейского совета Антонио Костой. Европейская комиссия положительно оценивает готовность страны и рекомендует продвигать процесс в приоритетном порядке.
✅ Сейчас Кипр остаётся одной из немногих стран ЕС за пределами Шенгена. Присоединение заметно упростит поездки на остров для европейских туристов, что может дать дополнительный импульс туризму, гостиничному бизнесу и рынку краткосрочной аренды.
Для владельцев ВНЖ Кипра изменения особенно интересны: после полноценного вступления страны в Шенген путешествовать по странам зоны станет значительно проще, без необходимости каждый раз оформлять отдельные визы при соблюдении правил пребывания.
✍️ Но окончательного решения пока нет. Следующий этап — политическое одобрение: Совет ЕС должен принять решение единогласно. Один из главных вопросов, который ещё предстоит урегулировать, — применение шенгенских правил к Зелёной линии, разделяющей территорию Республики Кипр и северную часть острова.
То есть процесс действительно вышел на серьёзную финальную стадию, но говорить о состоявшемся вступлении Кипра в Шенген пока рано.
🇨🇾 По данным Cyprus Mail, вопрос присоединения Кипра к Шенгенской зоне вновь оказался в центре внимания после встречи президента Никоса Христодулидиса с председателем Европейского совета Антонио Костой. Европейская комиссия положительно оценивает готовность страны и рекомендует продвигать процесс в приоритетном порядке.
✅ Сейчас Кипр остаётся одной из немногих стран ЕС за пределами Шенгена. Присоединение заметно упростит поездки на остров для европейских туристов, что может дать дополнительный импульс туризму, гостиничному бизнесу и рынку краткосрочной аренды.
Для владельцев ВНЖ Кипра изменения особенно интересны: после полноценного вступления страны в Шенген путешествовать по странам зоны станет значительно проще, без необходимости каждый раз оформлять отдельные визы при соблюдении правил пребывания.
✍️ Но окончательного решения пока нет. Следующий этап — политическое одобрение: Совет ЕС должен принять решение единогласно. Один из главных вопросов, который ещё предстоит урегулировать, — применение шенгенских правил к Зелёной линии, разделяющей территорию Республики Кипр и северную часть острова.
То есть процесс действительно вышел на серьёзную финальную стадию, но говорить о состоявшемся вступлении Кипра в Шенген пока рано.
👍2
Вчера после речи премьер-министра фигурировала дата 1 января 2027 года — а это совсем немного времени для выхода на сделку.
Сегодня Министерство экономики представило уточнения: повышение налога для покупателей из стран вне ЕС планируется с 1 июля 2027 года 🤔
То есть у инвесторов будет на полгода больше времени. Но самого повышения, судя по всему, не избежать: ставка вырастет с 3% до 15%, о чем мы писали выше.
Изменения коснутся именно жилой недвижимости. Власти объясняют их высоким спросом со стороны иностранных покупателей и ростом цен на жилье. По данным Банка Греции, только в 2025 году покупатели из третьих стран вложили в греческую недвижимость около €1,2 млрд, из которых порядка €800 млн пришлось на жилые объекты.
На рынке уже ожидают всплеск сделок до вступления новых правил в силу: разница между налогом в 3% и 15% — серьезный стимул завершить покупку раньше.
Хотите узнать как этот закон повлияет на экономику Греции?
Приходите на вебинар завтра в 14:00
https://golden-visa-greece.lovable.app/webinars
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
golden-visa-greece.lovable.app
Invest Cafe — Greek Real Estate & Golden Visa from €250,000
ВНЖ в Греции - подбери себе лучший путь.
INVEST CAFE- ВНЖ/Недвижимость в Европе pinned «⚡️ 🇬🇷 Важный апдейт по повышению налога на покупку недвижимости в Греции: новый дедлайн — 1 июля 2027 года. Вчера после речи премьер-министра фигурировала дата 1 января 2027 года — а это совсем немного времени для выхода на сделку. Сегодня Министерство экономики…»
Абсолютно секретно: Завтрашний вебинар по налогам в Греции - событие ЗАКРЫТОЕ и доступ дам ТОЛЬКО тем кто записался! Пишите в личку @JusteachME