Записки про інвестування 🎴
19 subscribers
Інвестиційна База про фондовий ринок, нерухомість — практичні поради та реальні стратегії, що допоможуть досягти фінансових цілей без зайвих обіцянок.

Зворотний зв'язок: @InvestNotesUA_bot

Друкарня https://drukarnia.com.ua/InvestNotesUA

#інвестиції
Download Telegram
Скільки треба заробляти, щоб інвестувати?

Коли мова заходить про інвестування, інформаційний простір заповнений людьми, які гарантують “швидкі рішення”. Багато інстаграм-гуру заявляють, що вам достатньо почати відкладати по $100 на місяць і вже за кілька років ви досягнете фінансової свободи або навіть станете мільйонером. Але це — небезпечна ілюзія. І, на жаль, такі ілюзії можуть зашкодити більше, ніж допомогти.

Чи $100 на місяць — це справді серйозна інвестиція? Чесно кажучи, ні. Знаю, для когось це прозвучить не приємно, але давайте поясню. В масштабі тридцяти або навіть сорока років ці гроші можуть принести певний дохід, але ж чи вистачить його на круті фінансові цілі - квартиру, пасивний дохід чи на пенсію? Скоріше за все — ні. Особливо, якщо не врахувати інфляцію та зростання вартості життя.

Для прикладу інвестуючи по 100 доларів на місяць протягом 10 років, ви внесете суму в 12 000$, і з урахуванням складного відсотку будете мати 18 294$. Наче не погано, але, погодьтесь, не так і багато як для 10 років інвестування.

Покажу ще один реальний приклад, який демонструє цю проблему. Нещодавно я переглядав відео, де один “інвестиційний консультант” радив дівчині, яка заробляє близько 20 000 грн на місяць (на момент написання статті еквівалент 500$) і має можливість відкладати лише 120 доларів, купувати ОВДП, або навіть вкласти ці гроші в акції через Interactive Brokers. На перший погляд, це звучить добре: дивіться, людина починає інвестувати. Але це хибний шлях.

Що робити замість цього?

Сконцентруватися на головному питанні: "Як заробляти більше, щоб більше відкладати?"


#рівень_доходу #інвестиції
База про норму заощаджень: Скільки треба відкладати від доходу ?

Норма заощаджень — це різниця між доходами та витратами. Це База в інвестуванні, тож настав час зануритися глибше. Висока норма заощаджень — це головний секрет досягнення фінансових цілей - це може бути фінансова свобода, пасивний дохід, або ранній вихід на пенсію (мається на увазі рух FIRE). Зауважте, я не говорю про вибір між акціями чи ОВДП, активним або пасивним інвестуванням, або про вибір стратегії інвестування. Усе це, безперечно, важливо, але не є головним. Водночас у книгах про інвестування про норму заощаджень майже нічого не написано. А те що написано, зводиться до речення «Заробляй, інвестуй 10% свого доходу і будеш багатим». Щось схоже, наприклад, написано в книзі Найбагатший чоловік у Вавилоні (доречі, хороша книжка для початківців). Але, нажаль, 10% не зроблять дива складного відсотку. 10% — це дуже маленький відсоток. За такого підходу на вас чекає дуже скромний капітал, можливо приємний бонус до пенсії або капітал на покупку авто, не більше.

Спробую пояснити простими словами й цифрами. Нехай ви заробляєте 10 000$ на рік і відкладаєте 10% — це 1000$ на рік. Ви витрачаєте залишок - 9 тисяч $. За 9 років ви накопичите 9 тисяч доларів — цієї суми вистачить на 1 рік життя. Тобто, за 9 років інвестицій ви отримаєте 1 рік життя з капіталу. Прихильники руху FIRE (фінансова незалежність і ранній вихід на пенсію) порахували, що для життя з капіталу треба накопичити 25 річних витрат. Порахуємо, скільки років треба накопичувати, щоб вийти на фінансову незалежність. 9 років інвестування дають 1 рік пенсії. Значить, вам потрібно 9 років помножити на 25 — отримуємо 225 років 🫠, але наш горизонт інвестування — 20-30 років, можливо, 40 у кращому випадку.

Важливий момент — у всьому варто шукати баланс, і не варто урізати свої витрати драматично, не треба доводити до 95% і обмежувати себе геть в усьому, адже це може призвести до втрат у інших сферах життя — здоров'я, відносини, друзі. Я переконаний, що ви досягнете своєї мети, навіть якщо норма заощаджень буде 30-70%. Це вже супер. В цьому питанні треба рухатись спокійно і розмірено, але впевнено.

#норма_заощаджень #інвестиції
Підсумки Q3 2024: Повертаємось до Бази

Q3 2024 року завершився: я інвестую майже 3 роки, і цей час показав, наскільки важливі дисципліна та продумана стратегія.

Індексні фонди це База

Моя стратегія на американському фондовому ринку полягає в пасивному інвестуванні через індексні фонди, наприклад: VTI, VXUS, VOO. Цього кварталу я продав майже всі акції окремих компаній які обирав самостійно (stock-picking) і переклав усе в ETF широкого ринку.

Інвестиції в комерційну нерухомість

Інвестиції в Inzhur в котрий раз радують. Наприклад, сертифікати фонду 2001 зросли на 4.93%, а дивіденди збільшуються та додають впевненості — витрачаються на потреби вже зараз, а не через 10-20 років. Для мене це також спосіб накопичувати в "квадратних метрах".

Інше

Давно відкладував ведення бюджету, але схоже що саме час почати! Планую вести детальний облік витрат щоб краще розуміти: норму заощаджень, основні та приховані витрати.

Розподіл портфеля на кінець Q3 2024:

Акції — 38%
Inzhur — 32%
Пасиви — 15%
Готівка — 7%
ОВДП — 6%
Крипта — 1%

#підсумки_кварталу #інвестиції
Найкраща інвестиційна пропозиція в Україні станом на 2024 рік

Ми часто чуємо, що інвестування — це марафон, а не спринт. Але марафон може бути складним, а фініш далеко. В умовах постійної інфляції багато інвесторів шукають стабільний дохід, і часто звертаються до нерухомості. Проте стандартна покупка квартири біля метро має свої недоліки: високий поріг входу, необхідність пошуку орендарів, ризики пошкодження майна та амортизаційні витрати. Та чи є кращий варіант?

Inzhur — це унікальна інвестиційна можливість, яка поєднує вигоди інвестування в нерухомість із простотою. Inzhur першим в Україні реалізував концепцію REIT (Real Estate Investment Trust), яка дозволяє вкладати у великі об’єкти нерухомості без необхідності купувати їх повністю.

Чому Inzhur?

Inzhur надає можливість інвестувати в комерційну нерухомість, наприклад, у ресторани McDonald's або супермаркети «Сільпо», які вже приносять дохід від оренди. Це дозволяє інвестору отримувати регулярні дивіденди, що надходять на картку, з мінімальним порогом входу. Замість того, щоб вкладати сотні тисяч доларів у нерухомість, можна купити частку об’єкта за кілька тисяч і вже зараз отримувати стабільний дохід.

Основні переваги Inzhur:


Диверсифікація без великих капіталовкладень. Завдяки Inzhur, інвестори можуть вкладати невеликі суми в частки великих комерційних об'єктів, таких як ресторани і супермаркети.

Регулярний дохід. Отримання дивідендів від орендарів — це надійний пасивний дохід, який можна реінвестувати або використовувати на повсякденні витрати вже зараз.

Зростання капіталу. Інвестуючи, ви вкладаєтесь як в готові обʼєкти нерухомості, так і в будівництво нових. Після завершення будівництва, вартість нерухомості зростає. Наприклад, у 3 кварталі 2024 року сертифікати фонду Inzhur зросли на 4.93% після завершення будівництва нового McDonald's у Боярці. Це забезпечує подвійний дохід — від дивідендів та зростання вартості активу.

Захист від інфляції. Дивіденди, що привʼязані до долара, допомагають захистити інвестиції від девальвації гривні.

Ліквідність. На відміну від традиційної нерухомості, сертифікати Inzhur швидше продати, що забезпечує гнучкість і доступ до капіталу.

Прозорість. Inzhur підтримує відкриту комунікацію з інвесторами через чати, де керуюча компанія чесно відповідає на всі питання.

Надійний орендар. Серед орендарів фондів Inzhur присутні серйозні компанії з відомим українським та світовим імʼям — це McDonald's, Сільпо, Фора. Ці бренди підписали договори оренди на 10-30 років, тож ми можемо охарактеризувати цих орендарів як надійних.

Inzhur — це чудовий спосіб отримати дохід від нерухомості без зайвих турбот і великих витрат. Inzhur пропонує українським інвесторам новий рівень доступу до комерційної нерухомості, зменшуючи ризики та підвищуючи дохідність. Якщо ви шукаєте стабільну інвестицію з регулярним доходом та мінімальними клопотами, Inzhur — це, можливо, найкращий вибір у 2024 році в Україні.

#inzhur #дохідна_стратегія #нерухомість #інвестиції
Хто такий Джон Богл і чому пасивно-індексна стратегія – це королева інвестиційних стратегій ?

Коли ми тільки починаємо свій шлях у світі інвестицій, легко загубитися у морі складних термінів, стратегій і думок експертів. Але є одна книга, яка відкриває очі на основи інвестування так, що це можна зрозуміти навіть новачку, — це «Керівництво розумного інвестора» Джона Богла.

Ця книга стала справжнім відкриттям для мене і змінила моє уявлення про те, як слід інвестувати. Нижче я поділюся головними уроками, які я виніс прочитавши цю книгу, і поясню, чому пасивно-індексна стратегія є найкращим варіантом для більшості інвесторів.

Хто такий Джон Богл і чому варто дослухатися до нього?

Джон Богл — засновник компанії Vanguard Group, одного з найбільших у світі інвестиційних фондів. Він також є «батьком» індексного фонду — інвестиційного інструменту, який революціонізував ринок і зробив інвестування доступнішим та ефективнішим для звичайних людей.

Його книга «Керівництво розумного інвестора» пояснює простими словами те, що інші намагаються ускладнити: як ефективно інвестувати, не намагаючись "обіграти" ринок. Це підхід, заснований на мінімізації витрат, терпінні та фокусі на довгостроковій перспективі.

Основні уроки з книги

1. «Обіграти» ринок майже неможливо
Один із найважливіших уроків Богла — це те, що намагатися обіграти ринок шляхом вибору окремих акцій (stock-picking) майже завжди призводить до невдачі. Він наводить дані, що підтверджують, що лише невеликий відсоток інвесторів здатен стабільно перевершувати ринок на тривалий період.

Насправді, більшість активних інвесторів витрачають більше грошей на комісії та невдалі угоди, ніж заробляють на успішних інвестиціях.

2. Витрати мають вирішальне значення
Богл постійно наголошує, що витрати — це один із найважливіших факторів, які впливають на довгострокову прибутковість. Більшість активних інвестиційних фондів стягують значні комісії за управління та транзакції. Здається, що ці комісії незначні (наприклад, 1-2%), але з часом вони можуть суттєво зменшити ваші прибутки.

Індексні фонди, натомість, мають мінімальні витрати. Вони просто слідують за ринковим індексом, тому не потребують активного управління. Це дозволяє залишити більше грошей інвестору.

3. Диверсифікація — наш найкращий друг
Індексні фонди автоматично пропонують вам широку диверсифікацію. Наприклад, інвестуючи в фонд, який відстежує індекс S&P 500, ви фактично вкладаєте гроші в 500 найбільших компаній США одночасно. Це значно зменшує ризики, оскільки в разі падіння акцій однієї компанії інші можуть компенсувати втрати.

Диверсифікація — це ключ до зменшення ризиків.

4. Терпіння і дисципліна — це База
Один із головних принципів, які підкреслює Богл, — це необхідність терпіння. Інвестиції — це марафон, а не спринт. Постійні коливання ринку не повинні вас лякати чи змушувати продавати активи в паніці. Навпаки, успішні інвестори знають, що потрібно зберігати спокій і дотримуватися своєї стратегії, незважаючи на короткострокові втрати.
Богл переконує, що час проведений в інвестиціях важливіший, ніж спроби обрати потрібний момент для покупки чи продажу. Це означає, що чим довше ви інвестуєте, тим більше шансів на успіх.

#інвестиції #стратегії_інвестування #пасивно_індексна_стратегія #пасивна_стратегія

⬇️ Продовження ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чому пасивно-індексна стратегія — це королева інвестиційних стратегій?

Пасивно-індексна стратегія — це інвестиційна стратегія, заснована на покупці індексних фондів, які просто відстежують ринковий індекс. Вона ідеально поєднує всі основні уроки з книги Богла:

Проста і ефективна. Вам не потрібно витрачати години на вибір акцій чи аналіз ринку. Індексний фонд робить усе це за вас, інвестуючи в широкий спектр компаній.

Низькі витрати. Оскільки індексні фонди не потребують активного управління, вони мають значно нижчі комісії. Це дозволяє зберегти більше ваших прибутків.

Диверсифікація. Індексні фонди автоматично пропонують широку диверсифікацію, що зменшує ризик втрат від падіння окремих компаній.

Довгострокова прибутковість.
Історично, індекси, такі як S&P 500, демонстрували стабільне зростання на тривалих відрізках часу. Це робить індексні фонди одним із найнадійніших способів нарощувати капітал у довгостроковій перспективі.

Висновки

Книга Джона Богла відкриває нам очі на те, що інвестування не повинно бути складним або ризикованим процесом. Навпаки, прості та пасивні стратегії, такі як інвестування в індексні фонди, дають змогу досягти стабільного та довгострокового успіху без надмірних ризиків.

Пасивно-індексна стратегія — це справжня королева інвестиційних стратегій, яка поєднує в собі всі важливі аспекти інвестування: низькі витрати, диверсифікацію, мінімальні ризики та довгострокову прибутковість. Тому, якщо ми хочемо ефективно інвестувати і не втрачати час на безперервні спроби "обіграти" ринок, індексні фонди — наш найкращий вибір.

#інвестиції #стратегії_інвестування #пасивно_індексна_стратегія #пасивна_стратегія
Хто такий Інвестор ? Рух від працівника до власника бізнесу

У сучасному капіталістичному суспільстві можна виділити певний “життєвий цикл” людини: дитинство, праця, а згодом власність. Кожен з цих етапів глибоко пов'язаний із нашим економічним статусом і впливом на суспільство. Людина починає свій шлях як учень, що отримує знання та ресурси від своїх батьків та суспільства. Потім вона переходить у стадію найманого працівника, продаючи свою працю, накопичуючи професійний досвід та капітал. Але також існує і третій етап – це не просто «вихід на пенсію», як склалось зараз в Україні. Це перехід до стадії власника, що є цінною і важливою роллю в економіці.

Хто такий власник – це злий капіталіст, чи важлива роль в суспільстві ?

Роль власника у суспільстві

Існує помилковий стереотип, що інвестори та власники бізнесів — це своєрідні паразити, які наживаються на роботі інших. Така думка має свої корені в історії, особливо після радянського періоду, коли роль власника засобів виробництва була дискредитована. Тоді приватна власність сприймалася лише як щось матеріальне – дача, автомобіль чи телевізор. Однак, справжня власність у суспільстві — це право на засоби виробництва, без яких жодна робота не може існувати.

Коли працівник приходить на роботу, він рідко замислюється про те, що його можливість працювати створена власником, який вклав свій капітал у створення бізнесу, продукту або послуги. Без власника не було б платформи, на якій здійснюється робота. Тому власник, як перша ланка цього ланцюжка, надає суспільству можливість розвиватися, створюючи нові робочі місця та продукти. Це далеко не паразитизм, а навпаки, фундаментальна складова економіки.

Інвестиції — це підтримка бізнесу

Часто виникає питання: «Чому той, хто купує акції, вважається власником? Адже він не створив цей бізнес із самого початку». Тут важливо зрозуміти концепцію "спільного володіння в часі". Інвестори, які купують акції компанії, фактично допомагають бізнесу на різних етапах його розвитку. Один інвестор може надати капітал на початку, а інший — підтримати на пізнішій стадії, купуючи акції на ринку. Всі вони працюють разом для того, щоб бізнес був стабільний і міг рости.

Це також пояснює, чому пасивне інвестування в індексні фонди є такою важливою стратегією. Інвестори вкладають у широкий спектр компаній, підтримуючи їх у різних галузях та на різних етапах розвитку. Ця стратегія дозволяє не лише зменшити ризики, але й бути частиною загального економічного зростання, що є внеском у суспільний добробут.

Невдачі та ризики

Ще один аспект, який часто ігнорують критики власників — це ризики, з якими стикаються підприємці. Статистика говорить про те, що більшість бізнесів зазнає невдачі протягом перших кількох років. Коли бізнес закривається, працівники можуть втратити роботу, але власник втрачає набагато більше — свої інвестиції, час, енергію та надії. Власники не лише створюють нові продукти та робочі місця, але й жертвують багато для того, щоб бізнес процвітав. І хоча не всі власники досягають успіху, їхня спроба створити щось нове — це акт мужності, що заслуговує на повагу.

Підсумок

Інвестор — це не просто людина, яка купує акції. Це учасник економічного процесу, співвласник компанії, що грає важливу роль у розвитку суспільства. Він підтримує бізнеси, допомагає створювати робочі місця і нові продукти, несе на собі ризики та відповідальність. Без власників і інвесторів економіка не може функціонувати. Тому роль власника — це горда і важлива роль, яку варто визнавати і поважати, а не сприймати як паразитизм.

#інвестиції