📄Правительство РФ хотят наделить правом заключать типовые договора
 
Госдума рассматривает поправки в статью 52.2 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). Поправки наделяют правительство полномочиями по установлению типовых условий договора о реконструкции и капитальном ремонте существующих линейных объектов.
 
Сегодня власти в регионах сталкиваются с проблемами при заключении договоров о возмещении застройщиком и техническим заказчиком правообладателям существующих линейных объектов затрат в связи с реконструкцией, капремонтом объектов капстроительства. Проблематичным оказывается и закрепление обязательств сторон по урегулированию отношений с владельцами объектов, подключенных к существующим линейным объектам, реконструкцию и капремонт которых планируется осуществить из-за невозможности их эксплуатации во время реконструкции или капремонта.
 
Кроме того, у ряда строящихся объектов капстроительства сроки согласования существенных условий договоров с правообладателями линейных объектов могут составлять более 3 лет.
 
В целях закрепления полномочия Правительства РФ в установлении типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов предлагается внести соответствующие изменения в статью 522 ГрК РФ. При этом актом Правительства РФ планируется детализировать условия, приведённые в части 12 статьи 52 ГрК РФ.
 
Предлагаемые изменения позволят сократить сроки согласования условий договоров с правообладателями существующих линейных объектов за счёт применения типовых условий. Практика установления типовых условий договоров Правительством РФ уже существует и успешно реализуется, в том числе по статье 34 Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

#регуляторика

Подписывайтесь @InfraClub

🏗️ Списывать затраты на строительство незавершёнки будет проще
 
Правительство РФ опубликовало проект постановления, которое упрощает списание затрат на строительство незавершённых объектов капстроительства (ОКС) федеральной собственности.
 
Документ вносит изменения в особенности списания федерального имущества. В частности, в постановление Правительства РФ от 14 октября 2010 г. № 834 добавляется положение об особенностях списания затрат на незавершённое строительство ОКС федеральной собственности, которые строились за бюджетные средства.
 
Списывать затраты, понесённые на выполнение проектных работ по реконструкции ОКС, проводившихся за счёт бюджетных средств, можно:
1️⃣ если принято решение о целесообразности сноса и списания незавершённого ОКС в порядке, установленном законодательством РФ;
2️⃣ если вложения произведены в проектные или изыскательские работы;
3️⃣ работы, по результатам которых проектная документация:
• не утверждена;
• утверждена более 5 лет назад, но не включена в реестр типовой проектной документации;
• не признана экономически эффективной проектной документацией повторного использования.
 
Некоторые документы утрачивают силу. Например, постановление № 1517 «О принятии решений о списании объектов незавершённого строительства или затрат, понесённых на незавершёное строительство объектов капитального строительства федеральной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счёт средств федерального бюджета».

#регуляторика

Подписывайтесь @InfraClub

🛣 В договорах владельцев дорог и коммуникаций появятся существенные условия

Минтранс РФ опубликовал приказ, вводящий существенные условия договоров между владельцами инженерных коммуникаций и автодорог. Приказ урегулирует разногласия в условиях договоров, возникающих в случае прокладки, переноса, переустройства и эксплуатации коммуникаций в границах полос отвода автодорог.

В обязанность владельца инженерных коммуникаций вменяется:
🔹 обеспечение прокладки, переноса, переустройства, эксплуатации коммуникаций в соответствии с требованиями и условиями, предусмотренными договором;

🔹 реконструкция или капремонт автодороги, если прокладка, перенос, переустройство коммуникаций в границах полосы отвода дороги влечет её реконструкцию или капремонт, или возмещение затрат владельцу дороги;

🔹 проведение за свой счет мероприятий по обеспечению соответствия коммуникаций техрегламентам и иным нормативным правовых актов, кроме случаев, когда необходимость проведения мероприятий возникла в связи с выполнением владельцем автодороги капремонта или реконструкции;

🔹 увеличение мощности и улучшение технических характеристик коммуникаций за свой счет, если они осуществляются владельцем коммуникаций при переносе или переустройстве коммуникаций из-за реконструкции, капремонта дороги, кроме случаев, когда улучшение характеристик вызваны соблюдением требований техрегламентов;

🔹 информирование владельца автодороги о сроках выполнения работ по эксплуатации инженерных коммуникаций в границах полосы отвода автодороги.

В обязанность владельца автодороги вменяется:
🔸 информирование владельца коммуникаций о выполнении работ по содержанию и ремонту дороги в зонах с особыми условиями использования территории, установленных в связи с размещением коммуникаций;

🔸 перенос или переустройство коммуникаций, если реконструкция или капремонт дороги влечет их перенос или переустройство, или возмещение затрат владельцу коммуникаций, возникших в связи с их переносом.

Приказ вступает в силу 01.03.2025.

#регуляторика

Подписывайтесь @InfraClub

📄 Уточнён порядок раскрытия информации экономически значимых организаций
 
Указ Президента РФ вносит уточнения во временный порядок раскрытия и предоставления информации хозяйственными обществами, являющимися экономически значимыми организациями, и некоторыми иными лицами.
 
Экономически значимые организации (ЭЗО) обязаны направить уведомление в Банк России или Минэкономразвития о наличии или отсутствии иностранных лиц, которые прямо или косвенно владеют акциями ЭЗО. При этом нужно указать размер доли иностранного владения.
 
Направление такой информации в ЦБ РФ и Минэкономразвития не требуется, если лицо, владеет менее чем 5% акций такого общества, а ЭЗО является публичным акционерным обществом, акции которого допущены к организованным торгам.
 
Кроме того, не вправе запрашивать информацию, раскрытие или предоставление которой не осуществляется, требовать ее раскрытие или предоставление третьи лица. Среди них:
🔹 органы местного самоуправления,
🔹 кредитные и некредитные финансовые организации,
🔹 лица, оказывающие профессиональные услуги на финансовом рынке,
🔹 нотариусы,
🔹 аудиторские организации,
🔹 органы государственной власти и иные государственные органы, за исключением предусмотренных Указом случаев.
 
До внесения изменений в Налоговый кодекс и закон «Об особенностях регулирования корпоративных отношений в хозяйственных обществах, являющихся экономически значимыми организациями» лица, указанные в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 7 этого закона, вправе передать право на вступление в прямое владение акциями либо частью акций ЭЗО российским физическим или юридическим лицам.

#регуляторика

Подписывайтесь @InfraClub

⚡️Банк России повысил ключевую ставку до 18%

Совет директоров Банка России 26 июля повысил ключевую ставку до 18% – сразу на 200 б.п.

ЦБ удерживал ключевую ставку на уровне 16% годовых с декабря 2023 года, но рынок давно закладывает ее повышение.

Шаг в 200 б.п. ожидало большинство (15 из 29) аналитиков консенсус-прогноза «Ведомостей». 

🔴Ускорение инфляции, «упрямо высокие» инфляционные ожидания населения и бизнеса, а также сохраняющиеся высокие темпы прироста кредитования «требуют не предупреждений, а выстрела», говорил ранее «Ведомостям» главный экономист «Эксперт РА» Антон Табах.

По его мнению, шаг сразу в 200 б. п. нужен, чтобы в сентябре и октябре «не пришлось повторять упражнение».

🔴Главный экономист по России Bloomberg Economics Александр Исаков ожидал роста ставки в диапазоне от 200 до 300 б. п. — совету директоров ЦБ легче принять это решение с учетом того, что денежный рынок уже заложил повышение до пика в 19–20%. Российские банки начали повышать ставки по вкладам еще среди недели, до заседания ЦБ.

Подпишитесь на «Ведомости»

💰 Условия выдачи займов на строительство уточнили

Уточнения касаются займов, которые публично-правовая компания «Фонд развития территорий» предоставляет юридическим лицам на реализацию проектов по строительству, реконструкции и модернизации объектов инфраструктуры

Срок представления заёмщиком в Фонд развития территорий нормативно правового акта, на основании которого мероприятия проекта включены в схему теплоснабжения, водоснабжения или водоотведения сокращён с одного года со дня заключения договора займа до 20 рабочих дней после подачи заявки.

Таким нормативно-правовым актом является план мероприятий, утвержденный решением высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ. План должен содержать перечень объектов инфраструктуры, строительство, реконструкция и модернизация которых планируются проектом. Он также включает:

🔹 планируемую стоимость проекта,
🔹 сроки реализации проекта,
🔹 источники финансирования проекта,
🔹 наименование участников проекта,
🔹 описание планируемого эффекта от реализации проекта.

Требования к форме плана мероприятий устанавливаются Фондом по согласованию с Минстроем РФ.

Изменение не распространяется на отношения по договорам займа в целях реализации проектов по строительству, реконструкции и модернизации объектов инфраструктуры, заключенным до вступления поправок в силу.

Кроме того, поправки не затрагивают отношения, возникающие в связи с внесением изменений в указанные проекты, а также поданные до вступления поправок в силу заявки на предоставление ППК «Фонд развития территорий» за счёт привлечённых средств Фонда национального благосостояния займов юридическим лицам. В том числе путём приобретения облигаций юридических лиц при их первичном размещении для реализации проектов по строительству, реконструкции и модернизации объектов инфраструктуры.

#регуляторика

Подписывайтесь @InfraClub

📁 Уточнены критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным объектам
 
Минстрой РФ опубликовал письмо, в котором разъяснил критерии отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования. Причина появления документа в том, что Градостроительный кодекс РФ не относит здания к объектам вспомогательного использования.
 
Согласно статье 48 кодекса, для возведения и реконструкции объектов капстроительства или их частей, а также для проведения капремонта готовится проектная документация. Лицо, которое её готовит, отвечает за качество документов и их соответствие требованиям технических регламентов. Положений об отсутствии необходимости подготовки проектной документации объектов капстроительства, выдача разрешения на возведение которых не требуется, в кодексе нет.
 
Параметры объектов капитального строительства, в том числе отнесение их к вспомогательным объектам определяет проектная документация. Постановление Правительства РФ №703 от 04.05.2023 регламентирует случаи, при которых строения и сооружения считаются объектами вспомогательного использования. При этом, здания не регулируются этим постановлением. Вместе с тем строения и сооружения являются объектами капитального строительства, в связи с чем они относятся к объектам недвижимости.
 
Учитывая это, Минстрой РФ сообщает, что необходимость в уточнении критериев и наделении выдающих разрешительную документацию органов полномочиями по отнесению строений, сооружений к объектам вспомогательного использования отсутствует.

#регуляторика

Подписывайтесь @InfraClub

🎨 Принят закон о развитии креативных индустрий
 
Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, по которому будет создан реестр и определены виды креативных индустрий. Документ вводит основы правового регулирования организации и развития в РФ креативных индустрий как базового сектора креативной экономики, устанавливает условия деятельности и господдержки субъектов креативных индустрий.
 
Закон трактует «креативные индустрии» как экономическую деятельность по созданию, распространению и реализации уникальных и экономически ценных креативных продуктов. Ими считаются результаты интеллектуальной деятельности, продукция, услуги и работы, стоимость которых в значительной степени обусловлена использованием результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации. Закон закрепляет понятия «субъекты креативных индустрий», «креативный кластер» и «меры государственной поддержки субъектов креативных индустрий».
 
Определены четыре вида креативных индустрий.

1️⃣ Сферы, связанные с использованием историко-культурного наследия: народно-художественные промыслы и ремёсла, деятельность галерей и т.п.
 
2️⃣ Создание и использование произведений литературы и искусства, в том числе драматических, хореографических, музыкальных, фотографических произведений, произведений изобразительного искусства, а также результатов исполнительской деятельности (исполнения артистов-исполнителей и дирижёров, постановок режиссёров-постановщиков спектаклей и других театрально-зрелищных представлений).
 
3️⃣ Обработка данных и разработка программного обеспечения, создание компьютерных и видеоигр, реклама, издательское дело, а также деятельность СМИ.
 
4️⃣ Прикладное творчество. К нему относится создание и производство одежды, аксессуаров, декоративно-прикладное и сценографическое искусство, дизайн, архитектура и гастрономия.
 
К креативным индустриям также могут быть отнесены другие виды творческой деятельности, определённые правительством РФ.

#регуляторика

Подписывайтесь @InfraClub