Инфраструктурная повестка Москвы за прошедшую неделю #ОмбудсменГЧП

🖥 В декабре утвердят методику применения ТИМ на этапе строительства. Также ведется активная разработка дополнительных методик – порядка восьми документов, в том числе по формированию требований к линейным объектам. Первая методика была разработана в отношении площадных объектов.

🏗 Из перечня объектов незавершенного строительства столицы исключено 30 площадок с начала этого года. За 11 лет удалось решить вопросы по 659 долгостроям: 189 из них введены в эксплуатацию, еще 202 демонтированы, а на 264-х продолжаются работы.

🏢 ​523 объекта капитального строительства общей площадью более 11,6 млн кв. метров построено и сдано в эксплуатацию в столице с января этого года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель вырос на 32%.

📍 Социокультурный кластер появится на месте бывшей фабрики Мамонтовых в Москве. В кластер войдут детский сад, образовательный центр, офисные здания, фитнес, мультифункциональное пространство "Кибердом", кофейни и рестораны.

⚽️ ФОК РАНХиГС появится на месте долгостроя на западе столицы. Это будет четырехэтажное здание площадью около 20 тыс. кв. метров.

🏒 В Москве построят шесть спорткомплексов с ледовыми аренами. Их возведут в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП). Общая площадь спортивных объектов превысит 200 тыс. кв. метров.

📚 Инвесторы ввели пять учебных комплексов в Новой Москве с начала года. Два комплекса на 1440 мест ввели в поселении Десёновское, еще два на 2345 мест ‒ в поселении Сосенское и один на 500 мест ‒ в поселении Московский.

Как будет выглядеть «Новая Анапа» 🌴

В нашей рубрике #красивое ролик победителя конкурса по созданию семейного курорта «Новая Анапа». Победителем стал консорциум, во главе которого выступает компания «Творческие технологии».

Консорциумом была разработана бизнес-модель с расчётом круглогодичного потока туристов, сформирована модель курорта с функциональным зонированием, которая стала основой генплана застройки.

🔍 Организатором конкурса с международным участием выступила корпорация «Туризм.РФ». Всего было представлено около 220 проектов курорта для двух категорий: «Профессиональный участник» и «Специальный участник».

Подробнее о «Новой Анапе» смотрите в видео ⬇️

Инфраструктура и ГЧП © 1539, понедельник 4 декабря 2023

💸 На Дальнем Востоке расширят меры поддержки инвесторов. Объем государственных субсидий на туристические проекты составит 1 млрд руб.

✈️ УК аэропорта Пулково заявила о намерении продолжить развиваться на основе эффективного ГЧП. По данным управляющей компании "Воздушные ворота северной столицы", в частности, планируется расширить терминальный комплекс с учетом будущего роста пассажиропотока.

🏟 Кластерный формат и повышение доходности: как меняется рынок спортсооружений. На крупнейшей тематической конференции «Арена Форум» обсудили тренды развития отрасли.

👧🏻 В Якутске для детей с ограниченными возможностями строят специальную коррекционную школу на улице Пирогова и адаптивный образовательный комплекс для детей с ограниченными возможностями здоровья. Оба объекта создают в рамках национального проекта «Образование» по концессионному соглашению между Правительством Якутии и ООО «ПроШкола» (Группа ВЭБ.РФ).

♻️ Строить вблизи Барнаула полигон и мусорозавод для городских отходов готовы восемь фирм. Общий объем инвестиций – 3,1 млрд рублей (в ценах декабря 2022 года с НДС). Концессионное соглашение будет заключено на 25 лет. Проектная мощность МСК - 300 тыс. тонн в год, предельная - 420 тыс. Участок компостирования предназначен для приема 110-115 тыс. тонн органики.

📜 Законодательное регулирование раскрытия информации

Законы о свободе информации играют важную роль в обеспечении прозрачности проектов ГЧП, регулирующихся законодательством. Они предписывают раскрытие всех обязательств, связанных с проектами, а также расходы из государственного бюджета.

Разумная информационная политика после завершения закупок должна предусматривать публикации двух видов:

1⃣ Непосредственной информации о контракте прямо при его подписании или сразу после этого.
2⃣ Информации о текущих результатах проекта в связи с истечением или прекращением срока действия контракта.

Эти публикации будут включать:

🔹 краткую информацию о проекте при заключении контракта,
🔹 резюме соглашения о ГЧП или полные тексты контрактов о финансовом закрытии, изменения в контрактах,
🔹 отчёты независимых инженеров и аудиторов в ходе эксплуатации,
🔹 информацию об эффективности работы.

В соответствии с руководством Всемирного банка, потребителям услуг также должна предоставляться информация о качестве услуг, штрафах, изменении тарифов и финансовых показателях проекта.

В контрактах с государственными органами прописываются конкретные положения о раскрытии информации. Эти положения также могут касаться ответственности частных операторов и обязанностей государственных органов.

Информация, которую финансовые институты развития раскрывают в соответствии со своими принципами, включает: институциональную информацию (например, об IFC – международном финансовом институте в целом), информацию о проектах, связанную с инвестициями или консультационными услугами. Финансовый институт требует от своих клиентов взаимодействовать с местными сообществами, которые затронуты проектами, реализуемыми на деньги института.

#p3marketing

Инфраструктура и ГЧП © 1540, вторник 5 декабря 2023

🏗 Белый дом запускает систему мониторинга строек, финансируемых из федерального бюджета. Процесс строительства будет отслеживаться в режиме реального времени для оценки рисков его затягивания и своевременного принятия решений, например — о перебрасывании средств на ускоренную реализацию других проектов. Предполагается, что внедряемая система позволит снизить риски появления «недостроев» — сейчас на федеральном и региональном уровне есть уже более 80 тыс. таких объектов с общей стоимостью капвложений в 5 трлн руб.

🛣 Правительство Нижегородской области и ООО «Концессионная строительная компания №11» (дочернее общество АО «ДСК «Автобан») подписали концессионное соглашение на строительство дублера проспекта Гагарина. Соглашение заключено на срок 30 лет и 9 месяцев.

⚓️ FESCO планирует заняться реконструкцией Магаданского рыбпорта в рамках ГЧП. Порт в 2023 году перешел в собственность региона и нуждается в серьезной реконструкции. Сейчас он по сути не функционирует.

🛤 РЖД: правительство РФ пока не поддержало проект строительства крупных инженерных сооружений на БАМе за счет создания концессии. По словам заместителя генерального директора ОАО «РЖД» Андрей Макаров, тоннелестроители готовы вложить банковские средства при условии, что РЖД потом, на горизонте 10 лет после завершения строительства, будут их, с учетом процентов, возвращать с прибыли за счет перевозки грузов.

💸 Инвестиции в строительство генерации в ДФО до 2028 года составят около 900 млрд рублей. По словам замглавы Минэнерго Евгения Грабчака, после завершения реализации всех мероприятий по объектам генерации увеличение установленной мощности составит почти 2 ГВт.

⚡️ Правительство определяется с источниками финансирования поставок электроэнергии по заниженным ценам в новые регионы. Выпадающие доходы структуры «Росатома», получившей статус поставщика электроэнергии на этих территориях, составят в 2024 году около 36 млрд руб. На их покрытие компания может получить 3 млрд руб. из бюджета, остальные 33 млрд руб.— через новую специальную надбавку к цене на мощность АЭС, что повысит цены для промышленности европейской части РФ и Урала. Тарифы на новых территориях постепенно доведут до экономически обоснованных за десять лет.

Инфраструктура и ГЧП © 1541, среда 6 декабря 2023

♨️🚰 В РФ с начала года на средства ФНБ ввели почти 300 объектов инфраструктуры ЖКХ. За 11 месяцев 2023 года в 28 регионах страны построено, реконструировано или модернизировано 295 объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе более 242 км сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения.

🛣 ВЭБ.РФ продал 48% «Нацпроектстроя» с портфелем заказов на 1,4 трлн руб. крупнейшему строительному подрядчику РЖД — группе «1520». Теперь в составе «Нацпроектстроя» сформированы группа «Дороги и мосты» со специализацией на строительстве магистральных автодорог, группа «1520» со специализацией на строительстве железнодорожной инфраструктуры и группа «ТЭК Мосэнерго», которая занимается строительством электроэнергетической и портовой инфраструктуры.

💬 Интервью с мэром Казани Ильсуром Метшиным о текущих градостроительных проблемах «третьей столицы России», методах работы с инвесторами и перспективах развития территорий.

🚫 «Компьюлинк» хочет расторгнуть концессию на котельные в тамбовском Котовске. Из судебной документации следует, что в рамках этого процесса компания также хочет расторгнуть концессию по обновлению и эксплуатации котельных и взыскать с администрации Котовска 412,3 млн руб.

🚎 «Синара» продолжает работать над проектом обновления воронежского троллейбуса. В СТМ ожидают, что «какое-либо решение» будет принято уже в 2024 году.

🏨 Общий объем инвестиций в строительство курорта «Байкальская слобода» в Иркутской области оценивается в сумму свыше 40 млрд руб. Всесезонный курорт «Байкальская слобода» будет реализован на берегу Ангары. На площади 330 га планируется строительство гостиниц разных категорий на 3,5 тыс. номеров, а также создание развлекательных объектов, экопарка и инфраструктуры для пляжного туризма и зимних видов активного отдыха.

🌉 Большой Смоленский мост за 50 млрд включают в инвестиционную программу Петербурга. 5 млрд направят уже в следующем году.

🏊‍♀️ Мэрия Омска планирует сдать в концессию недостроенный бассейн в Крутой Горке. Мэрия ждет частные инициативы от инвесторов.

Инфраструктура и ГЧП © 1542, четверг 7 декабря 2023

💰 Хуснуллин предложил продлить нацпроекты по развитию жилья и дорог до 2030 года. Вице-премьер РФ также предложил продлить программу расселения аварийного жилья, уточнив правила ее реализации, и утвердить программу модернизации коммунальной инфраструктуры с совокупным объемом финансирования до 2030 года из всех источников в 4,5 млрд рублей.

💸 Минэкономики прорабатывает механизм хеджирования процентных ставок для бизнеса. Предполагается, что претендовать на льготу смогут приоритетные проекты. Обсуждается вариант ее финансирования за счет банков.

📌 РФПИ и Саудовская Аравия вложат в экономику России больше 1 трлн руб. Объём текущего портфеля совместных инвестиций увеличится в два раза.

⚓️ В Казани предложили создать крупнейшую в России систему городских марин. Всего планируется создать 17 крупных объектов речной инфраструктуры: 11 городских марин, городской яхт-клуб и судостроительный кластер.

🏊‍♀️ Во Владивостоке откроют бассейн с теплой морской водой под открытым небом. Заниматься плаванием в нем смогут все желающие. Современное спортивное сооружение оборудуют в столице Приморья на средства субсидии из краевого бюджета.

🏨 «Туризм.РФ» начинает проект в Саратовской области. К концу 2026 года она рассчитывает завершить строительство в Энгельсском районе Саратовской области отельного комплекса, в который потребуется вложить почти 2 млрд руб. Аналитики называют такой проект неоднозначным, предупреждая о длительном сроке окупаемости в 20 лет. Основной поток гостей при этом, вероятно, сформируют сами жители региона.

🏨 Круглогодичный приморский комплекс "Дербент палас" построят на берегу Каспийского моря в Дагестане до конца 2026 года. По данным "Туризм.РФ", приморский комплекс на 186 номеров будет включать в себя спа-комплекс с акватермальной зоной, бассейны с элементами аквапарка, прогулочные зоны и пляжную инфраструктуру.

‼ Новая вакансия #InfraStaff

Всё еще находимся в поисках mid-level юриста со стажем 2-5 лет в консалтинге (инфраструктура и ГЧП) в Москве.

Что важно:

🔹 Стаж на позициях младший юрист, юрист от 2 до 5 лет.
🔹 Опыт работы в консалтинге обязателен.
🔹 В приоритете опыт практического участия в юридическом сопровождении проектов концессии / ГЧП / проектного финансирования. Рассматриваются также кандидаты, сопровождавшие проекты строительства инфраструктуры или промышленных объектов вне механизма ГЧП.
🔹 Сильные коммуникативные навыки, умение работать в условиях сжатых сроков и в режиме многозадачности.
🔹 Английский желателен, но не строго обязателен.

Основные задачи: работа в составе практики инфраструктуры и ГЧП, участие в юридическом сопровождении проектов ГЧП / проектного финансирования, составление и анализ различных юридических документов (соглашений, меморандумов, контрактов и т. д.).

Что предлагается:

➡️ Гибридный график работы с несколькими офисными днями в неделю (по необходимости). Полностью удалённый формат не рассматривается.
➡️ Высочайший уровень экспертизы коллег, карьерные перспективы. Офис в центре Москвы.
➡️ Уровень заработной платы высокий, зависит от квалификации кандидата и обсуждается на собеседовании, просьба указать желаемый уровень в резюме или сопроводительном письме.

📥 Если вакансия вас заинтересовала, ждём резюме в формате Word на адрес Олеси Нейковой, партнёра, руководителя практики подбора и оценки персонала Стратегической группы «Гиперион» oneykova@hyperion-sg.ru или в телеграм @OlesyaNeykova.

Инфраструктура и ГЧП © 1543, пятница 8 декабря 2023

📺 Владимир Путин выступил на форуме «Россия зовет!»: главное.

💰 Путин: программа долгосрочных сбережений позволит привлечь 250 млрд руб. «Рассчитываем привлечь средства в проекты с большим сроком окупаемости, например в строительство инфраструктуры, логистических коридоров, терминалов, другие масштабные длительные проекты. Уже по итогам первого года программа долгосрочных сбережений граждан объем таких вложений должен составлять не менее 250 млрд руб.»,— сказал господин Путин.

🛣 Правительство Ленобласти, Банк «Россия» и ВТБ подписали концессию на строительство V и VI этапов Широтной магистрали cкоростного движения. Речь идет о 16-километровом участке магистрали, соглашение заключено на 49 лет, из них на проектирование и строительство отпущено около 8 лет. Планируемый общий объем инвестиций − порядка 110 млрд руб., из них примерно 50 млрд руб. составят внебюджетные инвестиции.

🚊 Нижегородские власти рассматривают вопрос строительства трамвайной линии в Щербинках по концессии. окончательно решение по этому вопросу примут правительство РФ и ВЭБ.РФ, которые являются партнерами Нижегородской области по реализации проектов с использованием инфраструктурных бюджетных кредитов.

🛤 Рабочее движение к порту Лавна в Мурманской области запустят 15 декабря. Порт планируют ввести в эксплуатацию в 2024 году.

✈️ Передача управления Пулково в российский холдинг не связана с попытками отобрать бизнес, сказал глава ВТБ (владельца 25% УК аэропорта). Проблема была в том, что иностранцы перестали принимать решения по проекту через Кипр.

🏟 Строительство спортивной арены на 10 тыс. мест в Перми превысит ₽19 млрд. ООО «Пермь-Арена» (концессионер строительства многофункциональной арены в Перми) ищет подрядчика по возведению объекта.

⛷ На строительство инфраструктуры курорта «Лагонаки» в Адыгее направят около 10 млрд руб. Это газ, вода, электричество, дорога. Инвестиции в строительство «Лагонаки», по словам главы Мурата Кумпилова, составят 60 млрд руб. В рамках первой очереди планируется построить комплекс гостиниц, подвесные канатные дороги и более 25 км трасс для катания на горных лыжах и сноуборде.

🚠 Глеб Никитин ответил противникам новой канатной дороги в Нижнем Новгороде. Скепсис по поводу востребованности и безопасности канатной дороги от проспекта Ленина до проспекта Гагарина в Нижнем Новгороде не имеет под собой оснований, уверен губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.

Инфраструктурные новости Москвы за прошедшую неделю #ОмбудсменГЧП

♻️ Москва и Подмосковье лидируют в рейтинге отрасли обращения с отходами. Рейтинг включает в себя как статистические показатели, так и результаты социологического опроса граждан.

🤾‍♂️ Собянин: спорткомплекс «Ника» откроется в начале 2024 года. Объект будет представлять из себя трехэтажное здание площадью 7,6 тыс. кв. метров с плавательным бассейном, волейбольный залом и тренажёрным залом.

📌 «Парящий» концертный зал на 1,5 тыс. мест построят в составе комплекса «СберСити». Зал, как и главный холл комплекса, будет доступен не только для сотрудников «Сбера», но и для всех горожан.

🏗 В Новой Москве построят Центр инноваций и импортозамещения. На базе нового комплекса создадут специализированные площадки для развития высокотехнологичных производств, исследовательской деятельности и разработки инновационной отечественной продукции.

🚉 Мэр одобрил планы строительства трех городских вокзалов на МЦД-3: Моссельмаш, Лихоборы и Останкино

🏛 На Софийской набережной отреставрировали два доходных дома XIX-ХХ веков. Речь идет об объектах «Доходный дом с торговыми лавками, начала XIX в., 1876 г., архитектор В.Н. Карнеев» и «Доходный дом, 1893 г., 1905 г., гражданский инженер И.А. Иванов-Шиц, архитектор И.И. Ситников.

👧🏻 Инвестор построит детский сад на 175 мест на Пресненском Валу. Застройщик оказался единственным участником аукциона за право использования участка площадью 0,75 га. Победителю торгов предстоит инвестировать в проект порядка 860 млн рублей.

💎 Дворец спорта при жилом кластере в Ватутинках

Сегодня в рубрике #красивое — уникальный проект, которые служит образцом интересного сотрудничества. Центр художественной гимнастики построен в рамках жилого кластера RDD. Проект RDD изначально задумывался как первый жилой комплекс в стране с беспрецедентным соотношением спортивной и образовательной инфраструктуры, а также как самый масштабный культурный центр в Новой Москве.

🏗 Само здание напоминает чёрно-золотой кристалл с множеством граней. Купол-кровля состоит из 15 тысяч элементов. Благодаря светопрозрачным фасадам внутрь попадает много естественного освещения. В создании Дворца образования и спорта в Ватутинках принимала участие президент Всероссийской федерации художественной гимнастики, главный тренер национальной сборной России, Ирина Винер. Этот центр художественной гимнастики уже её третий авторский спортивный комплекс.

Ежедневно в Дворце спорта тренируется около 250 юных и взрослых спортсменов. В тренировках принимают участие олимпийские чемпионы, чемпионы мира и Европы.

➡️ Подробнее о том, как устроен Дворец, смотрите в видеоролике Спорткомплекса Москвы.