Инфраструктура и ГЧП © 1535, вторник 28 ноября 2023

⚓️ Заброшенные речные порты будут выставлять на аукцион по стартовой цене в рубль. Приобрести такие объекты речной инфраструктуры можно будет только при выполнении обязательного условия - их нельзя будет перепрофилировать и использовать не по назначению.

📌 АСИ разработало «Региональный стандарт развития креативных индустрий». Он содержит 12 блоков рекомендаций по развитию сектора, а также описание практик преуспевших в этом регионов. Предполагается, что в 2024 году рекомендации будут взяты на вооружение в 30 регионах. Заявленная цель документа — ускорение развития регионов, за которым последует рост общероссийского ВВП и доли креативной экономики в нем с нынешних 3% до желаемых правительством 6%.

💸 Большая складчина: на что в Республике Татарстан тратят государственно-частные деньги. Объем инвестиций в государственно-частные проекты в РТ составляет 113 млрд руб. Общий объем выручки проектов ГЧП оценили в 1-1,5 млрд руб.

🚊 Мэрия Самары сочла целесообразной концессию на развитие трамвайного сообщения. Проект концессионного соглашения предусматривает реконструкцию 20,5 км одиночного пути трамвайных линий, обновление одного перекрестка, одной тяговой подстанции и строительство еще одной тяговой подстанции. Кроме того, контракт предполагает покупку 45 трехсекционных трамвайных вагонов.

🛣 Делегация Газпромбанка провела рабочее совещание с Губернатором Красноярского края. В ходе рабочей встречи участники подняли ключевые вопросы возможности реализации по механизму концессии таких проектов, как «Реконструкция взлетно-посадочной полосы (ВПП) и перрона аэропорта г. Красноярска», «Строительство автомобильной дороги от ул. Копылова до ул. Калинина в г. Красноярске», а также «Строительство многофункционального спортивного комплекса в г. Красноярске».

📂 В Прикамье утвердили перечень предлагаемых для реализации в формате концессий объектов на 2024 год. В частности, перечень объектов включает две автомобильные дороги «Северный обход г. Перми» и Кунья - Губаха в Добрянском и Губахинском округах Пермского края, а также Мостовой переход через р. Каму с подходами.

‼️ Новая вакансия #InfraStaff

Продолжаем поиск mid-level юриста со стажем 2-5 лет в консалтинге (инфраструктура и ГЧП), Москва.

Что важно:

🔹 Стаж на позициях младший юрист, юрист от 2 до 5 лет.
🔹 Опыт работы в консалтинге обязателен!
🔹 В приоритете опыт практического участия в юридическом сопровождении проектов концессии / ГЧП / проектного финансирования. Рассматриваются также кандидаты, сопровождавшие проекты строительства инфраструктуры или промышленных объектов вне механизма ГЧП.
🔹 Сильные коммуникативные навыки, умение работать в условиях сжатых сроков и в режиме многозадачности.
🔹 Английский желателен, но не строго обязателен.

Основные задачи: работа в составе практики инфраструктуры и ГЧП, участие в юридическом сопровождении проектов ГЧП / проектного финансирования, составление и анализ различных юридических документов (соглашений, меморандумов, контрактов и т. д.).

Что предлагается:

➡️ Гибридный график работы с несколькими офисными днями в неделю (по необходимости). Полностью удаленный формат не рассматривается.
➡️ Высочайший уровень экспертизы коллег, карьерные перспективы. Офис в центре Москвы.
➡️ Уровень заработной платы высокий, зависит от квалификации кандидата и обсуждается на собеседовании, просьба указать желаемый уровень в резюме или сопроводительном письме.

📥 Если вакансия вас заинтересовала, ждём резюме в формате Word на адрес Олеси Нейковой, партнёра, руководителя практики подбора и оценки персонала Стратегической группы «Гиперион» oneykova@hyperion-sg.ru или в телеграм @OlesyaNeykova.

Инфраструктура и ГЧП © 1536, среда 29 ноября 2023

🚊 В Ульяновске рассматривают возможность передачи всей инфраструктуры общественного транспорта по концессионному соглашению московскому инвестору на 35 лет. Концессионер за свой счет производит обновление инфраструктуры и намерен вложить в это 40 млрд руб. Принципиально мэрия согласна, однако намерена заключить соглашение на своих условиях, которые пока формируются.

🚎 Развитие воронежского троллейбуса по концессии может потребовать 8,8 млрд рублей. Планируется создать шесть маршрутов общей протяженностью 161,49 км.

💰 Деньги на идеи: как увеличить число государственно-частных проектов в IT. В России реализуется 35 государственно-частных проектов в сфере ИТ. Представители властей и бизнеса уверены: их число может стать большим, однако для этого необходим ряд корректив действующих механизмов.

♻️ В Тамбовской области в рамках концессии хотят построить новый мусоросортировочный комплекс. Согласно проекту, мусоросортировочный комплекс мощностью 200 тысяч тонн отходов в год планируют построить в течение двух лет. За год же должна быть открыта первая часть полигона мощностью 100 тысяч тонн мусора в год.

⚽️ Минспорт рассчитывает сохранить прямое финансирование субъектов РФ после завершения проекта "Спорт - норма жизни" в 2024 году. В Минспорте уверены, что ведомству одобрят новый федеральный проект.

🎓 В Хабаровске спроектировали межвузовский кампус на площади 150 тыс. кв. м. Объект планируют запустить в эксплуатацию в 2026 году.

🚰 Минстрой Республики Татарстан предложит скорректировать федеральное законодательство, чтобы в малых городах сети водоснабжения и канализации можно было отдавать в аренду. Татарстан выступит с инициативой внедрения договоров аренды инженерной инфраструктуры для населенных пунктов, где проживает до 200 тыс. человек. Это позволит избежать большого роста тарифов.

⛵️ Помощник президента России Максим Орешкин и заместитель председателя правительства Дмитрий Чернышенко обсудили создание круглогодичного курорта на территории бывшей стройплощадки «Горская» в Сестрорецке. На территории кластера планируют построить яхтенный порт с инженерно-технической инфраструктурой, всесезонный бассейн, водные аттракционы, многофункциональный развлекательный центр, общественно-деловое пространство, гостиницы.

Инфраструктура и ГЧП © 1537, четверг 30 ноября 2023

📌 Закон о ГЧП намерены расширить для критически важных отраслей промышленности. Предполагается, что положения законопроекта будут направлены на возможность реализации проектов ГЧП в отношении реконструкции объектов, находящихся в частной собственности. Это будет сделано исключительно для крупных федеральных проектов в критически важных для импортозамещения отраслях промышленности и соответствующих, установленным законодательством критериям.

⚡️ Минэнерго предлагает запретить региональным властям управлять электросетевыми компаниями. Контрольный пакет в таких активах заставят передавать в собственность крупной системообразующей компании с госучастием либо отдавать ей в управление. Потенциально инициатива может коснуться Москвы, Санкт-Петербурга, Татарстана и Кузбасса, говорят аналитики, ожидая серьезного сопротивления местных властей.

🚞 Правительство обсуждает строительство Севсиба. По оценкам аналитиков, магистраль, даже по самым скромным подсчетам, обойдется примерно в 25 трлн руб., и не ясно, найдутся ли на это средства в бюджете, притом что именно дефицит средств заставил отложить менее крупные северные проекты, в том числе Северный широтный ход.

♨️ Госдума приняла закон, который закрепляет принцип «бери или плати» для долгосрочных поставок газа и вводит понятие «схема газоснабжения и газификации субъекта РФ». Развитие механизмов «бери или плати» должно способствовать заключению долгосрочных контрактов и реализации совместных инвестиционных проектов в сфере газохимии.

♻️ Новосибирские власти заключили концессию на второй мусорный комплекс. На основании соглашения в Раздольненском сельсовете планируется построить комплекс переработки отходов «Правобережный». Ожидается, что концессионер вложит в строительство предприятия 3,48 млрд руб. Комплекс сможет перерабатывать 300 тыс. тонн твердых коммунальных отходов ежегодно.

ℹ️ В Казани прошло роуд-шоу, в рамках которого команды различных министерств и ведомств презентовали инвестиционные проекты, которые предполагают реализацию на условиях ГЧП. В 2024 году их планируют представить руководству региона.

🛍 Будут ли создаваться социальные объекты на свободных площадях ТЦ?

Строительство торговых центров достигло минимума в 2023 году – за 9 месяцев было введено в эксплуатацию всего 9 торговых центров общей площадью 233 тыс. кв. м. Это самый низкий показатель, даже в 2021 году было введено более 1,4 млн кв. м, согласно данным аналитической компании INFOLine.

Около 200 действующих ТЦ выставлены на торги. Большую часть продают банки-кредиторы, к которым перешёл бизнес.

После ухода международных брендов с российского рынка, часть площадей начали занимать и новые форматы – общественные пространства, выставочные залы, спа-комплексы и термальные курорты, ярмарки и лектории, фитнес-клубы и даже МФЦ. За 2022-2023 г. начали открываться детские школы, центры скалолазания, теннисные корты  и парки на крышах. Однако в ТОП-5 по занятым площадям всё еще гипермаркеты, магазины одежды, рестораны и кинотеатры.

Объём свободных площадей стабилизировался и составил 12% спустя полтора года после начала ухода брендов, отмечается в исследовании компанией IBC Real Estate.

Очевидно, что торговые центры в том виде, в каком мы наблюдали их последние 10-15 лет, себя изжили. Об этом говорит и огромная популярность электронной торговли на маркетплейсах. Будем внимательно наблюдать за изменением форматов ТЦ. 

📊 Маркетинговый анализ и обоснование целесообразности инфраструктурных проектов

#инфрацифра

Инфраструктура и ГЧП © 1538, пятница 1 декабря 2023

✈️ Власти забрали у иностранных компаний управление аэропортом «Пулково». Новым владельцем управляющей компании аэропорта Пулково вместо кипрской структуры станет ООО «Холдинг ВВСС». Решение принято в связи с «угрозой национальным интересам и экономической безопасности», следует из указа президента.

🚰 В ЖКХ комиссии не ждали. Ассоциации предприятий ЖКХ направили премьер-министру Михаилу Мишустину письмо с просьбой ограничить планируемый запрет на взимание с граждан комиссий при расчетах за «коммуналку» льготными категориями или платежами только через банки. Также отрасль просит не перекладывать комиссию на РСО. Участники рынка говорят о рисках роста неплатежей, повышения тарифов или сокращения инвестпрограмм.

🚄 Минфин: финансирование ВСМ Москва—Санкт-Петербург еще не утверждено. Окончательная стоимость финансирования ВСМ Москва—Санкт-Петербург пока не утверждена, сообщили в Минфине. По подсчетам Минтранса, на ВСМ потребуется до 468 млрд руб. из Фонда национального благосостояния.

🌉 Строительство Климовского моста подорожало более чем на 20 млрд рублей. Максимальный размер платы регионального правительства концессионеру в рамках концессионного соглашения о строительстве автомобильной дороги «Обход Тольятти» с мостовым переходом через Волгу увеличен с 60,9 до 75,2 млрд руб. Кроме того, утверждена сумма компенсации дополнительных расходов инвестора за счет средств областного бюджета, ее объем превышает 5,4 млрд руб.

⚓️ Власти готовы предоставить 28 га земли для ОЭЗ с зерновым терминалом в затоне Волги на Бору. В создание будущего грузового хаба на реке АО «Корпорация развития Нижегородской области» обещает вложить 8,4 млрд руб. В перспективе там могут появиться производственные здания площадью 30 тыс. кв. м, железнодорожные и автомобильные подъездные пути для инвесторов в сфере логистики и портовой деятельности. Общая стоимость портовой ОЭЗ с учетом вложений будущих резидентов оценивалась в 16 млрд руб. Заявку на получение статуса экономической зоны Нижегородская область направит в правительство РФ в первом квартале 2024 года.

🥸 Всем привет, это Артур Щеглов. Доверяете ли Вы своим близким, коллегам, власти, государственным проектам с частным капиталом?

Любопытно, что рост уровня обобщённого доверия может привести к росту ВВП. То есть доверие является не только ценностью, но и конкретным экономическим фактором.

Обеспечение доступности информации, повышение финансовой и юридической грамотности, вовлечение населения в процесс реализации социально значимых инфраструктурных проектов - всё это является факторами усиления доверия и, как следствие, роста ВВП.

Приятно осознавать, что интуитивно ты двигаешься в правильном направлении.

#p3runner

Инфраструктурная повестка Москвы за прошедшую неделю #ОмбудсменГЧП

🖥 В декабре утвердят методику применения ТИМ на этапе строительства. Также ведется активная разработка дополнительных методик – порядка восьми документов, в том числе по формированию требований к линейным объектам. Первая методика была разработана в отношении площадных объектов.

🏗 Из перечня объектов незавершенного строительства столицы исключено 30 площадок с начала этого года. За 11 лет удалось решить вопросы по 659 долгостроям: 189 из них введены в эксплуатацию, еще 202 демонтированы, а на 264-х продолжаются работы.

🏢 ​523 объекта капитального строительства общей площадью более 11,6 млн кв. метров построено и сдано в эксплуатацию в столице с января этого года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель вырос на 32%.

📍 Социокультурный кластер появится на месте бывшей фабрики Мамонтовых в Москве. В кластер войдут детский сад, образовательный центр, офисные здания, фитнес, мультифункциональное пространство "Кибердом", кофейни и рестораны.

⚽️ ФОК РАНХиГС появится на месте долгостроя на западе столицы. Это будет четырехэтажное здание площадью около 20 тыс. кв. метров.

🏒 В Москве построят шесть спорткомплексов с ледовыми аренами. Их возведут в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП). Общая площадь спортивных объектов превысит 200 тыс. кв. метров.

📚 Инвесторы ввели пять учебных комплексов в Новой Москве с начала года. Два комплекса на 1440 мест ввели в поселении Десёновское, еще два на 2345 мест ‒ в поселении Сосенское и один на 500 мест ‒ в поселении Московский.

Как будет выглядеть «Новая Анапа» 🌴

В нашей рубрике #красивое ролик победителя конкурса по созданию семейного курорта «Новая Анапа». Победителем стал консорциум, во главе которого выступает компания «Творческие технологии».

Консорциумом была разработана бизнес-модель с расчётом круглогодичного потока туристов, сформирована модель курорта с функциональным зонированием, которая стала основой генплана застройки.

🔍 Организатором конкурса с международным участием выступила корпорация «Туризм.РФ». Всего было представлено около 220 проектов курорта для двух категорий: «Профессиональный участник» и «Специальный участник».

Подробнее о «Новой Анапе» смотрите в видео ⬇️

Инфраструктура и ГЧП © 1539, понедельник 4 декабря 2023

💸 На Дальнем Востоке расширят меры поддержки инвесторов. Объем государственных субсидий на туристические проекты составит 1 млрд руб.

✈️ УК аэропорта Пулково заявила о намерении продолжить развиваться на основе эффективного ГЧП. По данным управляющей компании "Воздушные ворота северной столицы", в частности, планируется расширить терминальный комплекс с учетом будущего роста пассажиропотока.

🏟 Кластерный формат и повышение доходности: как меняется рынок спортсооружений. На крупнейшей тематической конференции «Арена Форум» обсудили тренды развития отрасли.

👧🏻 В Якутске для детей с ограниченными возможностями строят специальную коррекционную школу на улице Пирогова и адаптивный образовательный комплекс для детей с ограниченными возможностями здоровья. Оба объекта создают в рамках национального проекта «Образование» по концессионному соглашению между Правительством Якутии и ООО «ПроШкола» (Группа ВЭБ.РФ).

♻️ Строить вблизи Барнаула полигон и мусорозавод для городских отходов готовы восемь фирм. Общий объем инвестиций – 3,1 млрд рублей (в ценах декабря 2022 года с НДС). Концессионное соглашение будет заключено на 25 лет. Проектная мощность МСК - 300 тыс. тонн в год, предельная - 420 тыс. Участок компостирования предназначен для приема 110-115 тыс. тонн органики.

📜 Законодательное регулирование раскрытия информации

Законы о свободе информации играют важную роль в обеспечении прозрачности проектов ГЧП, регулирующихся законодательством. Они предписывают раскрытие всех обязательств, связанных с проектами, а также расходы из государственного бюджета.

Разумная информационная политика после завершения закупок должна предусматривать публикации двух видов:

1⃣ Непосредственной информации о контракте прямо при его подписании или сразу после этого.
2⃣ Информации о текущих результатах проекта в связи с истечением или прекращением срока действия контракта.

Эти публикации будут включать:

🔹 краткую информацию о проекте при заключении контракта,
🔹 резюме соглашения о ГЧП или полные тексты контрактов о финансовом закрытии, изменения в контрактах,
🔹 отчёты независимых инженеров и аудиторов в ходе эксплуатации,
🔹 информацию об эффективности работы.

В соответствии с руководством Всемирного банка, потребителям услуг также должна предоставляться информация о качестве услуг, штрафах, изменении тарифов и финансовых показателях проекта.

В контрактах с государственными органами прописываются конкретные положения о раскрытии информации. Эти положения также могут касаться ответственности частных операторов и обязанностей государственных органов.

Информация, которую финансовые институты развития раскрывают в соответствии со своими принципами, включает: институциональную информацию (например, об IFC – международном финансовом институте в целом), информацию о проектах, связанную с инвестициями или консультационными услугами. Финансовый институт требует от своих клиентов взаимодействовать с местными сообществами, которые затронуты проектами, реализуемыми на деньги института.

#p3marketing

Инфраструктура и ГЧП © 1540, вторник 5 декабря 2023

🏗 Белый дом запускает систему мониторинга строек, финансируемых из федерального бюджета. Процесс строительства будет отслеживаться в режиме реального времени для оценки рисков его затягивания и своевременного принятия решений, например — о перебрасывании средств на ускоренную реализацию других проектов. Предполагается, что внедряемая система позволит снизить риски появления «недостроев» — сейчас на федеральном и региональном уровне есть уже более 80 тыс. таких объектов с общей стоимостью капвложений в 5 трлн руб.

🛣 Правительство Нижегородской области и ООО «Концессионная строительная компания №11» (дочернее общество АО «ДСК «Автобан») подписали концессионное соглашение на строительство дублера проспекта Гагарина. Соглашение заключено на срок 30 лет и 9 месяцев.

⚓️ FESCO планирует заняться реконструкцией Магаданского рыбпорта в рамках ГЧП. Порт в 2023 году перешел в собственность региона и нуждается в серьезной реконструкции. Сейчас он по сути не функционирует.

🛤 РЖД: правительство РФ пока не поддержало проект строительства крупных инженерных сооружений на БАМе за счет создания концессии. По словам заместителя генерального директора ОАО «РЖД» Андрей Макаров, тоннелестроители готовы вложить банковские средства при условии, что РЖД потом, на горизонте 10 лет после завершения строительства, будут их, с учетом процентов, возвращать с прибыли за счет перевозки грузов.

💸 Инвестиции в строительство генерации в ДФО до 2028 года составят около 900 млрд рублей. По словам замглавы Минэнерго Евгения Грабчака, после завершения реализации всех мероприятий по объектам генерации увеличение установленной мощности составит почти 2 ГВт.

⚡️ Правительство определяется с источниками финансирования поставок электроэнергии по заниженным ценам в новые регионы. Выпадающие доходы структуры «Росатома», получившей статус поставщика электроэнергии на этих территориях, составят в 2024 году около 36 млрд руб. На их покрытие компания может получить 3 млрд руб. из бюджета, остальные 33 млрд руб.— через новую специальную надбавку к цене на мощность АЭС, что повысит цены для промышленности европейской части РФ и Урала. Тарифы на новых территориях постепенно доведут до экономически обоснованных за десять лет.

Инфраструктура и ГЧП © 1541, среда 6 декабря 2023

♨️🚰 В РФ с начала года на средства ФНБ ввели почти 300 объектов инфраструктуры ЖКХ. За 11 месяцев 2023 года в 28 регионах страны построено, реконструировано или модернизировано 295 объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе более 242 км сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения.

🛣 ВЭБ.РФ продал 48% «Нацпроектстроя» с портфелем заказов на 1,4 трлн руб. крупнейшему строительному подрядчику РЖД — группе «1520». Теперь в составе «Нацпроектстроя» сформированы группа «Дороги и мосты» со специализацией на строительстве магистральных автодорог, группа «1520» со специализацией на строительстве железнодорожной инфраструктуры и группа «ТЭК Мосэнерго», которая занимается строительством электроэнергетической и портовой инфраструктуры.

💬 Интервью с мэром Казани Ильсуром Метшиным о текущих градостроительных проблемах «третьей столицы России», методах работы с инвесторами и перспективах развития территорий.

🚫 «Компьюлинк» хочет расторгнуть концессию на котельные в тамбовском Котовске. Из судебной документации следует, что в рамках этого процесса компания также хочет расторгнуть концессию по обновлению и эксплуатации котельных и взыскать с администрации Котовска 412,3 млн руб.

🚎 «Синара» продолжает работать над проектом обновления воронежского троллейбуса. В СТМ ожидают, что «какое-либо решение» будет принято уже в 2024 году.

🏨 Общий объем инвестиций в строительство курорта «Байкальская слобода» в Иркутской области оценивается в сумму свыше 40 млрд руб. Всесезонный курорт «Байкальская слобода» будет реализован на берегу Ангары. На площади 330 га планируется строительство гостиниц разных категорий на 3,5 тыс. номеров, а также создание развлекательных объектов, экопарка и инфраструктуры для пляжного туризма и зимних видов активного отдыха.

🌉 Большой Смоленский мост за 50 млрд включают в инвестиционную программу Петербурга. 5 млрд направят уже в следующем году.

🏊‍♀️ Мэрия Омска планирует сдать в концессию недостроенный бассейн в Крутой Горке. Мэрия ждет частные инициативы от инвесторов.