📍 На прогулку по усадьбам

Сегодня в нашей воскресной рубрике #красивое мини-путеводитель по стопам Гоголя и Тютчева, по местам творения Врубеля и Шехтеля – по малоизвестным московским усадьбам.

🏛 Городская усадьба А.А. Петрово-Соловово — М.А. Шиллер
📍 Долгоруковская улица, дом 25, строение 1

Редкий образец деревянного зодчества 1821 года. На фасадах можно увидеть фигурные наличники, на кровле – ажурные решётки и печные дымники. В стенах усадьбы можно полюбоваться на воссозданный лепной декор на потолке, а в подвале – на отреставрированные перекрытия Монье в виде цилиндрических сводов. Сейчас в здании работает ресторан, так что посмотреть на старомосковский особняк могут все желающие.

🏛 Усадьба А.П. Сытина
📍 Сытинский переулок, дом 5/10, строение 5

Ещё один пример деревянного зодчества, выдержанного в стиле московского классицизма. Над окнами старинного особняка – лепной и деревянный резной декор, на главном фасаде – четрёхколонный коринфский портик. Свыше 200 лет назад усадьба принадлежала землевладельцу Андрею Сытину. Внутри усадьбы изразцовые печи, лепные кариатиды, дубовый паркет и деревянные лестницы. Зайти в усадьбу можно через экскурсионные программы Мосгорнаследия.

🏛 Дом графа Алексея Разумовского на Яузе
📍 Улица Казакова, дом 18, строение 1

Ещё одна усадьба, построенная на стыке XVIII-XIX веков и уцелевшая при пожаре 1812 года. Её главная особенность – каменный первый этаж и деревянный второй. Сделано так по велению графа Разумовского – он считал, что жить в каменных стенах опасно для здоровья, поэтому жилые комнаты были на втором деревянном этаже. Внутри колонны и камины, золочёные лепные карнизы, для отделки использованы лазурит, бронза и множество зеркал. Печи отделаны штукатуркой под венецианский мрамор. Сейчас в доме Разумовского открыт Государственный музей спорта, который также можно посетить.

🏛 Усадьба Морозовых
📍Подсосенский переулок, дом 21, строение 1

Невероятный особняк, интерьеры которого придуманы архитектором Фёдором Шехтелем и художником Михаилом Врубелем. Здание в эклектическом стиле построено по проекту архитектора Михаила Чичагова в 1870 годах. Здесь жили купцы Морозовы, о чём вам напомнит буква «М» на главном аттике дома. У центрального входа размещены два атланта, которые поддерживают балкон. Холл здания оформлен в римском стиле, вестибюль – в египетском, кабинет и библиотека – в готическом. Для отделки использованы редкие сорта дерева, мрамор и инкрустация. На стенах двухуровневого кабинета панно - копии картин Михаила Врубеля на темы «Фауста» Иоганна Вольфганга фон Гёте (оригиналы хранятся в Третьяковской галерее). Гостиную украшают французские гобелены и камин из яшмы, в потолке – матовые стёкла. Сейчас в особняке находится Дом народов России, сюда также можно попасть на экскурсию.

🏛 Городская усадьба Васильчиковых
📍 Большая Никитская улица, дом 46/17, строение 1

В доме князей Васильчиковых в середине XIX века был организован художественный салон, куда стекались все творческие люди столицы. В этих стенах бывал художник Иван Айвазовский, писатель Николай Гоголь и поэт Фёдор Тютчев. Стены и колонны овального зала усадьбы отделаны искусственным мрамором. На потолках лепной декор и хрустальные люстры. Сейчас в главном доме открыт Музей военной формы.

🏛 Городская усадьба Е.Н. Офросимовой — Викторовых — И.А. Воронцова
📍 Улица Малая Полянка, дом 9, строение 1

Дом в стиле неоклассицизма построен в XIX веке, на фасаде можно увидеть ленточный руст, на окнах наличники из лепнины и декоративные карнизы. Для интерьеров использованы элементы ампира и модерна. На исторических печах воссозданы белые и цветные изразцы. На стенах и потолке – живопись и лепной декор. Удалось и частично воссоздать пол - дубовый наборный паркет и метлахскую плитку. Главное украшение дома – белокаменная лестница с коваными фигурными ограждениями. Дом можно посетить в рамках программы Дней исторического и культурного наследия.

А у вас есть любимые исторические особняки? Делитесь адресами!

Источник и фото: mos.ru

Инфраструктура и ГЧП © 1421, понедельник 5 июня 2023

🚗 Перспективный проект скоростной автотрассы госкомпании «Автодор» под названием «Юго-западная хорда» приобрел конкретные очертания. После объединения с другим дорожным проектом – «Меридианом» – было выделено в общей сложности четыре участка нового строительства протяженностью почти 2000 км и стоимостью около 2,2 трлн руб.

🌉 Строительство третьего моста через Томь в Томске оценили в 42 млрд рублей. Он добавил, что источник финансирования не определен. Разработка проектной документации запланирована в 2024-2025 годах. Строительство планируется завершить в 2030 году.

📍 В Омской области инвесторам будут компенсировать затраты на создание инфраструктуры. Размер компенсации, которая не может превышать сумму уплаченных в региональный бюджет налогов, может составить от 50% до 100%.

🚄 РЖД планируют строительство ВСМ в Казань и Ростов-на-Дону. По словам главы холдинга Олега Белозерова, поезда будут ходить в эти города из Москвы.

⚓️ Правительство открыло порт Тикси в Якутии для иностранных судов. Принятое решeние позволит создать условия для запуска инвeстиционного проекта по строительству глубоководного порта-хаба в районe села Найба. Грузооборот можeт составить порядка 30 млн тонн в год.

🎓 Стоимость строительства тюменского кампуса составит около 32,203 миллиарда рублей. Финансирование проекта будет производиться из трех источников: федерального бюджета (16,980 миллиарда рублей), регионального бюджета (4,428 миллиарда рублей) и внебюджетных источников (10,795 миллиарда рублей).

💸 Строительство многофункциональной спортивной арены на 10,5 тыс. мест в Перми профинансирует АО "Банк ДОМ.РФ". Кредитный договор о выделении 18,6 млрд рублей на эти цели подписали ООО "Пермь-Арена" и АО "Банк ДОМ.РФ".

Инфраструктура и ГЧП © 1422, вторник 6 июня 2023

🏨 У инвесторов, получивших льготные кредиты под 3–5% на строительство гостиниц в рамках туристического нацпроекта, возникли сложности с их реализацией. Причина — в росте стоимости затрат после начала военных действий на Украине. В этом случае банки-кредиторы тоже несут риски. Властям сложно срочно и кардинально пересмотреть параметры принятой программы, поэтому ВЭБ.РФ как один из участников льготного кредитования предлагает привлекать на эти цели синдицированные займы.

♻️ Строительство экопромышленных парков планируют начать в июне 2023 года. Глава РЭО Денис Буцаев назвал формирование экономики замкнутого цикла в России следующим этапом реформы обращения с твердыми коммунальными отходами.

🚚 На трассе М-12 ожидается бум строительства логопарков. После завершения строительства трассы М-12, которая должна стать частью транспортного коридора Европа—Западный Китай, вдоль нее до 2033 года будет построено до 1 млн кв. м складской недвижимости, прогнозируют консультанты. Через Татарстан и Нижний Новгород в центр страны должны пойти грузы из Центральной и Восточной Азии. Однако девелоперы пока не ожидают стабильности интереса арендаторов к логопаркам в этом направлении, поэтому предпочитают и дальше строить поближе к Москве.

💰 Эмитенты стараются занять помногу и надолго. Майские праздники лишь незначительно снизили активность корпоративных эмитентов на долговом рынке. За месяц они привлекли более 340 млрд руб., показав лучший результат для мая за всю историю наблюдений и второй в этом году. Сохранению высокой активности эмитентов способствуют жесткие заявления регулятора в отношении денежно-кредитной политики, а также сохраняющаяся потребность в замещении зарубежного финансирования.

☠️ В Саргазах Сосновского района (Челябинская область) прокуратура через суд потребовала расторгнуть договор концессии на строительство кладбища. Как следует из данных картотеки арбитражных дел, ведомство настаивает на возврате властям 11 земельных участков.

🏥 Арбитражный суд Новосибирской области частично удовлетворил иск регионального Минздрава к ООО «Седьмая концессионная компания» (СКК, входит в группу «ВИС»), с которым ведомство ранее заключило соглашение о ГЧП по проектированию, строительству и оснащению семи поликлиник в Новосибирске за 15 млрд рублей. Сумма исковых требований за просрочку некоторых работ по проектированию объектов изначально составляла 54,6 млн рублей, однако суд посчитал ее завышенной и снизил до 600 тысяч рублей.

💸 В России с помощью инфраструктурных кредитов обновили 1 тыс. единиц транспорта. В 16 регионов поступило 442 автобуса, 130 троллейбусов, 105 трамваев, 336 вагонов метро и 7 составов Московских центральных диаметров.

📉Бюджетные расходы российских регионов: итоги I квартала 2023 года

Почему вырос объём региональных расходов на инфраструктуру, повлияет ли долговая нагрузка на развитие отрасли, а также получилось ли сгладить дисбаланс бюджетных вложений в регионах – в аналитике Sherpa Group @sherpaanalytics.

📊 325,9 млрд рублей составил объём инфраструктурных расходов в регионах на конец I квартала 2023 года, увеличившись за год на 65,5%. Ключевая причина – резкое сокращение вложений в начале прошлого года в связи с экономической и геополитической неопределённостью, а также повышенные расходы этого года благодаря ряду мер государственной поддержки и отложенному спросу на запуск проектов. Тренд на темпы региональных вложений может сохраниться до конца года, если не изменится экономическая обстановка. 

📈 В ТОП-2 по росту расходов на инфраструктуру попали Южный и Северо-Кавказский федеральные округа: до 40,9 млрд рублей и 14,4 млрд рублей на 173,7% и 171,3%.

📍 32,3% общероссийских расходов приходится на Москву – 105 млрд рублей из 211,5 млрд рублей общего объёма бюджетных расходов топ-10 регионов. 

🗂 Сохраняется один из самых низких уровней долговой нагрузки за последние 10 лет. 

📝 31 регион воспользовались возможностью полностью заместить свой долг более дешёвыми кредитами к концу I кв. 2023 года. В прошлом году за аналогичный период это реализовали в 16 регионах.

🔍 Уровень долговой нагрузки напрямую связан с объёмом инфраструктурного кредита: чем ниже нагрузка, тем больше объём кредита.  

Подробнее читайте в аналитике на сайте Sherpa Group.

Инфраструктура и ГЧП © 1423, среда 7 июня 2023

🛣 Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа утвердило компанию «Полярная магистраль» концессионером по проекту создания и эксплуатации автодороги общего пользования регионального или межмуниципального значения Ямало-Ненецкого автономного округа «п. Харп – Горнолыжный центр – МАС «Снежинка», участок п. Харп-Горнолыжный центр». По предварительным оценкам, капзатраты на возведение магистрали составят 11,1 млрд рублей.

💰 Региональные фонды развития промышленности могут быть докапитализированы из ФНБ. Президент РФ Владимир Путин в апреле попросил правительство проработать возможность докапитализации фондов развития промышленности за счет средств фонда.

Зампред ВЭБ.РФ Юрий Корсун: «Риск на ВЭБе — деньги с рынка». Заместитель председателя госкорпорации ВЭБ.РФ Юрий Корсун рассказал «Эксперту» о механизме Фабрики проектного финансирования.

🏨 В Республике Алтай на курорте Манжерок, развитием которого занимается Сбер, завершилось строительство отеля уровня «пять звезд». Он стал самым большим отелем премиум-класса в Сибири.

♻️ РЭО профинансирует на 4,4 млрд рублей комплексный объект по переработке отходов "Волхонка" в Санкт-Петербурге. Финансирование будет получено от размещения ценных бумаг экооператора.

📌 Свердловские власти расширили возможности региона по участию в концессиях. Область сможет участвовать в концессионных соглашениях в качестве не только концедента, но и самостоятельной стороны.

Инфраструктура и ГЧП © 1424, четверг 8 июня 2023

📍 Для строительства инфраструктуры в рамках транспортных маршрутов в странах ЕАЭС, Центральной Азии и Южного Кавказа страны могут развить механизм трансграничного ГЧП, полагают эксперты Евразийского банка развития (ЕАБР). Пока такой механизм в регионе задействовался лишь однажды — при строительстве РФ и КНР моста через Амур. Ограничением для подобных проектов является необходимость заключения межправсоглашений или унификация законодательств о ГЧП стран-участников, но геополитически мотивированная перестройка торговых маршрутов вокруг РФ может сделать их востребованными.

⚓️ Трутнев назвал Севморпуть самым экономически выгодным мегапроектом России. При затратах из бюджета в 0,6 трлн рублей он принесет 21 трлн.

💸 Владимир Путин поручил разработать механизмы отчислений в местные бюджеты от налогов и сборов. Президент расписал поручения по развитию местного самоуправления.

🎓 Концессионное соглашение о строительстве кампуса в Великом Новгороде заключат в 2023 году. В рамках проекта, помимо жилых помещений, предусмотрены общественные пространства, где студенты смогут проводить свободное время.

🚎 Областные власти и «Синара» подписали соглашение о «разработке вариантов» развития троллейбусной сети Воронежа. По итогам совместной работы будет «сформировано оптимальное предложение по обновлению троллейбусной инфраструктуры города и его подвижного состава.

🛣 Мытищинскую хорду запустят в 2024 году. Мытищинская хорда протяженностью 16 км представляет собой дублер северного участка МКАД. Новая дорога соединит Дмитровское и Ярославское шоссе, поможет перераспределить транспортные потоки и вывести часть транзита из Мытищ.

📌 Для венчурных инвесторов подбирают налоговые льготы. Они должны мотивировать компании создавать фонды для поддержки IT-проектов.

Инфраструктура и ГЧП © 1424, пятница 9 июня 2023

💰 Правительство выделит на развитие туристической инфраструктуры 50 млрд рублей. «В этом году на поддержку сферы туризма из федерального будет направлено около 50 млрд руб. Это позволит построить новый номерной фонд, инфраструктуру курортов, поддержать предпринимательские инициативы, национальные туристические маршруты и обеспечить бесплатными познавательными поездками школьников и молодежь»,— сказал господин Чернышенко.

💬 Мишустин уверен, что транспортный коридор Север - Юг станет конкурентом Суэцкого канала. Как отметил российский премьер, по расчетам специалистов, это позволит сократить сроки доставки грузов от Балтийского моря до портов в Персидском заливе до 10 дней.

☠️ Крематорий на Восточном кладбище Перми могут достроить с привлечением частных инвестиций.

♻️ Башкирия заключила концессию на комплекс обработки ТКО под Уфой за 6 млрд. Концессионером станет ООО «РусЭкоГрупп — Уфа».

🌇 «Сбер» рассказал о планах развития мегапроекта в Рублево-Архангельском. «СберСити» в Рублево-Архангельском планируется достроить к 2033 году. Всего на территории площадью 461 га возведут более 4 млн кв. м недвижимости, в том числе более 2,6 млн кв. м жилья и около 800 тыс. кв. м офисов