В Москве разгорается громкое дело, которое уже называют прецедентом в сфере защиты прав покупателей недвижимости.
В феврале 2023 года девушка приобрела квартиру за 30,2 млн рублей у застройщика ООО «АРСП Фрунзенского района» (входит в группу компаний ФСК). Жильё продавалось с отделкой «под ключ».
Но уже через несколько месяцев стало ясно: ремонт выполнен с грубейшими нарушениями, а площадь квартиры оказалась меньше заявленной. Попытки урегулировать конфликт с застройщиком успехом не увенчались, и девушка обратилась в суд.
— Бутырский районный суд Москвы признал застройщика виновным по части некачественной отделки, но отклонил претензии по площади. Назначил неустойку 250 тыс. рублей.
— Мосгорсуд пересмотрел решение и обязал застройщика выплачивать 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки устранения недостатков.
Компания утверждает, что не может приступить к устранению дефектов, так как собственница якобы не допускает рабочих в квартиру. Были предоставлены акты о недопуске, телеграммы и письма. Однако суды не признали эти документы достаточными.
Застройщик:
— подал кассационную жалобу — отклонена;
— просил пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам — отказано;
— подал иск о снижении неустойки — слушание намечено на август 2025 года;
— обратился в Верховный суд — рассмотрение в процессе.
Юристы отмечают, что случай уникален, прежде всего потому, что квартира была приобретена не по договору долевого участия, а по договору купли-продажи. Это означает, что применяются более жёсткие нормы закона «О защите прав потребителей». Согласно этим нормам, потребитель вправе требовать компенсацию в размере до 1% в день от цены товара за каждый день просрочки устранения недостатков.
— суды признали вину застройщика;
— ежедневная неустойка узаконена решением Мосгорсуда;
— факт нарушений зафиксирован экспертизой;
— суды сочли доказательства застройщика о недопуске несостоятельными.
— Девелоперам стоит быть особенно внимательными при продаже квартир с отделкой.
— Неустойка — это не только штраф, но и потенциально разрушительная финансовая нагрузка, если не решить проблему вовремя.
— Договор купли-продажи — не защита от претензий, а дополнительная зона риска.
История показывает, что покупатели жилья не только защищены законом, но и могут добиться реальной компенсации ущерба, если застройщик нарушает обязательства. А для девелоперов это — важный сигнал: недочёты в отделке или уклонение от общения с покупателем могут обернуться десятками миллионов убытков.
#Проектирование #Строительство #Застройщик
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍4😨3👏1
Проектировщик видит мир иначе:
Сегодня вечером позвольте себе расслабиться и посмотреть на мир глазами творца, а не технического специалиста. Откройте в окружающем мире вдохновение и новые идеи, которые обязательно пригодятся в будущих проектах. Наслаждайтесь моментами покоя, ведь именно в такие моменты приходят самые гениальные решения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🕊5❤3🔥1💯1
Представьте бетон, который растекается самостоятельно, без необходимости вибрирования и дополнительных усилий, идеально заполняя любую опалубку и полностью обволакивая даже самую густую арматуру. Звучит как фантастика? Но на самом деле, это уже реальность, активно применяемая по всему миру и доступная сегодня для инновационных строительных проектов.
Самоуплотняющийся бетон — это высокотехнологичная бетонная смесь, обладающая рядом уникальных свойств:
Основные преимущества использования СУБ:
Хотя стоимость самоуплотняющегося бетона выше обычного бетона, эта разница быстро окупается благодаря значительной экономии на трудозатратах и сокращению сроков строительства. Европейский и российский опыт показывает, что использование СУБ особенно эффективно на технически сложных проектах, позволяя снизить общие затраты и ускорить ввод объекта в эксплуатацию.
Качество и рабочие характеристики СУБ проверяются следующими стандартными тестами:
СУБ уже доказал свою эффективность при строительстве крупных инфраструктурных объектов. В России его успешно применяли на станциях московского метро, при строительстве мостов, тоннелей и сложных инженерных сооружений. В Европе СУБ широко используется для строительства высокопрочных и сложных конструкций, таких как крупные мосты и высотные здания, подтверждая преимущества и надёжность данной технологии.
#Проектирование #Строительство #Архитектура #Бетон
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🤔3🔥1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥5💯4😭2😁1
Совет Федерации одобрил поправки в Градостроительный кодекс РФ, которые существенно усиливают контроль за деятельностью саморегулируемых организаций (СРО). Теперь национальные объединения СРО получат расширенные полномочия для повышения эффективности контроля над своими членами, а правила саморегулирования будут согласовываться с федеральными органами власти.
Что изменится?
Минстрой представил проект изменений в методику составления сметы для контрактов по строительству и реконструкции объектов. Новая методика направлена на улучшение прозрачности, точности и ясности при оформлении документов, связанных с госзакупками по 44-ФЗ.
Как повлияет на рынок?
Совет Федерации одобрил проект Росреестра, направленный на устранение правовой неопределенности в вопросах смены ВРИ земель. Теперь единообразный порядок будет распространяться на все виды земель, включая участки культурного наследия и сельхозугодия.
Что это значит на практике?
📏 Новые ГОСТы вступают в силу с 1 августа 2025 года
На территории России начинают действовать сразу несколько новых национальных стандартов:
Август 2025 года станет значительным этапом в модернизации строительной отрасли России. Новые законы и стандарты повышают качество, безопасность и эффективность работы.
Для участников рынка это означает необходимость скорой адаптации к новым требованиям и стандартам. Компании, которые оперативно встроят эти изменения в свои процессы, смогут получить ощутимые конкурентные преимущества: повысить скорость работы, сократить издержки и улучшить качество проектов.
Важно заранее подготовиться к грядущим переменам и настроиться на работу в новых условиях, чтобы максимально использовать открывающиеся возможности для развития бизнеса и увеличения прибыли.
#Стройновости #Новости #Строительство #Проектирование
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2🍓2
В июле 2025 года Промышленный районный суд Ставрополя вынес решение, которое стало очередным сигналом для кабельного рынка: игра с подделками — путь в никуда.
#Кабель #Безопасность #Строительство #Проектирование
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6😨3👍1🔥1
Подписан Федеральный закон № 309-ФЗ, который серьёзно меняет правила работы саморегулируемых организаций в строительстве. Поправки направлены на повышение прозрачности, усиление ответственности участников и улучшение качества проектных и строительных работ.
Ключевые изменения:
Ещё одно важное нововведение — Федеральный закон № 333-ФЗ, принятый 31 июля 2025 года, вносит поправки в ст. 95 Закона № 44-ФЗ, расширяя возможности изменения существенных условий контракта в процессе его исполнения.
Что теперь можно изменять:
Минстрой подготовил проект постановления Правительства РФ, который убирает из Положения № 145 требование предоставлять документ, подтверждающий аналогичность проектируемого объекта типовой проектной документации. Это упростит и ускорит процедуру госэкспертизы.
Росстандарт предлагает исключить из СП 70 все требования к исполнительной документации, перенаправив их в новый СП 543.1325800.2024. Также убраны положения об аттестации персонала, аккредитации лабораторий и уточнён запрет на применение бывшего в употреблении металлопроката (кроме временных и вспомогательных объектов, ИЖС).
Строительная отрасль входит в период масштабной трансформации. Для компаний это означает необходимость заранее адаптировать внутренние процессы, пересмотреть договорную работу и подход к проектированию, чтобы использовать новые правила как инструмент для роста и повышения конкурентоспособности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤3💯2
👷♂️ Строить — значит создавать будущее там, где вчера была только пустота.
Даже если путь непрост и полон неожиданностей, именно в этом рождается настоящее мастерство.
Каждый день строители превращают чертежи в стены, а мечты — в реальность. Их труд — это смелые идеи, сильные решения и надёжные партнёрства.
Это не просто бетон и сталь — это новые дома, школы, мосты, стадионы и целые города, которые будут жить десятилетиями.
🏗 С Днём строителя!
Пусть каждый проект будет успешным, а каждый объект — гордостью.
Желаем безопасной работы, достойных заказов, профессионального роста и того самого чувства, когда смотришь на готовый результат и думаешь: "Я построил это!"
С уважением,
Команда InSmartBase
Даже если путь непрост и полон неожиданностей, именно в этом рождается настоящее мастерство.
Каждый день строители превращают чертежи в стены, а мечты — в реальность. Их труд — это смелые идеи, сильные решения и надёжные партнёрства.
Это не просто бетон и сталь — это новые дома, школы, мосты, стадионы и целые города, которые будут жить десятилетиями.
🏗 С Днём строителя!
Пусть каждый проект будет успешным, а каждый объект — гордостью.
Желаем безопасной работы, достойных заказов, профессионального роста и того самого чувства, когда смотришь на готовый результат и думаешь: "Я построил это!"
С уважением,
Команда InSmartBase
❤7🎉4
Мосты, по которым день и ночь идут колонны тяжёлых фур. Перекрытия, что не дрогнут ни от лютого мороза, ни от палящего солнца. Конструкции, способные выдержать годы постоянной нагрузки, вибраций и капризов погоды. Это не фантастика — это предварительно напряжённый бетон, технология, которая делает сооружения по-настоящему «несокрушимыми».
В обычном железобетоне зоны растяжения со временем начинают трескаться — это факт. Предварительное напряжение позволяет с этим справиться, ещё до того, как конструкция увидит хоть одну нагрузку.
Принцип простой: бетон сжимают при помощи натянутой высокопрочной арматуры, и он получает «запас прочности» на годы вперёд.
Существует два основных метода:
Есть и дополнительные «фишки»:
🔀 Комбинированное — берём лучшее от обоих способов.
Предварительное напряжение — это возможность строить быстрее, надёжнее и экономичнее, при этом открывая дорогу смелым архитектурным решениям. Это технология, которая буквально продлевает жизнь конструкциям и экономит бюджеты.
#Проектирование #Строительство #Архитектура #Бетон
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2💯2
С 11 августа 2025 года вступил в силу закон № 296-ФЗ, который меняет правила получения информации о земельных участках под строительство. Теперь инвестор может узнать ключевые характеристики участка ещё до заключения договора аренды.
#ЗемельныйКодекс #Строительство #Проектирование #Новости #Стройновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4⚡2
В строительстве и проектировании есть золотое правило: иногда лучший способ двигаться вперёд — это остановиться на минуту.
В пятницу вечером эта пауза особенно важна. Она даёт время перевести дух, осознать, сколько уже сделано, и с новыми силами вернуться к работе после выходных.
Пусть этот вечер будет вашим моментом тишины, из которого рождаются самые смелые идеи.
Хороших выходных, коллеги!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🕊2
Кажется, что спецификация — это всего лишь таблица. Несколько кодов, артикулы, размеры. Ошибся в строчке — ничего страшного, поправим. Но в реальности каждая ошибка в спецификации превращается в снежный ком, который катится вниз по проекту и сметает сроки, бюджеты и нервы.
В одном проекте при строительстве отеля всего один неверный артикул мебели задержал открытие на три недели.
Что произошло:
Результат — 100 номеров три недели стояли пустыми.
Потерянная выручка превратилась в шестизначную сумму.
Одна строка. Один неверный артикул. Сотни тысяч убытков.
Ошибка в спецификации — это не строка в таблице.
Это недели простоя, сотни тысяч убытков и репутация, которую терять нельзя.
С InSmartBase у вас есть инструмент, который убирает хаос и превращает спецификации в предсказуемый процесс.
Вы экономите деньги, время и самое главное — доверие клиента.
#Проектирование #Строительство #Спецификация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2
Сегодня, 22 августа, отмечаем День Государственного флага России — символ единства, достоинства и исторической преемственности нашей страны.
Флаг — это не только память о важных страницах истории. Это взгляд вперёд: к новым проектам, научным открытиям, культурным достижениям, спортивным победам и мирной созидательной работе. Он объединяет поколения и напоминает: большие цели достигаются тогда, когда мы держим курс вместе.
Желаем чётких целей, сильных команд и ярких результатов. Пусть каждый день станет вкладом в общее дело и в ту страну, которую мы любим. С праздником!
С уважением,
Команда InSmartBase
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1