Статистическая служба Евростат опубликовала свежие данные о ценах на жилье и аренду в Европейском союзе за третий квартал 2023 года. Согласно отчету, стоимость недвижимости на Кипре снизилась на 2%, в то время как арендная плата выросла на 6,5%.
В целом, как стоимость недвижимости, так и арендная плата в странах ЕС увеличились на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом. В годовом исчислении цены на жилье в ЕС снизились на 1%, в то время как арендная плата выросла на 3%. Если сравнивать третий квартал 2023 года с 2010 годом, то цены на жилье выросли больше, чем арендная плата, в 18 из 27 стран ЕС.
Наибольший рост стоимости недвижимости был зафиксирован в Эстонии (+210%), Венгрии (+185%), Литве (+158%), Латвии (+141%), Австрии (+123%), Чехии (+122%) и Люксембурге (+107%). Снижение цен наблюдалось в Греции (-14%), Италии (-8%) и на Кипре (-2%). Арендная плата выросла в 26 странах ЕС, с наибольшим ростом в Эстонии (+218%), Литве (+170%) и Ирландии (+100%). Единственное снижение цен на аренду отмечено в Греции (-20%).
Евростат отметил, что цены на жилье и арендная плата в ЕС следовали сопоставимой траектории роста с 2010 по второй квартал 2011 года. Однако после этого периода цены на недвижимость и арендную плату развивались по-разному. В то время как арендная плата стабильно росла до второго квартала 2023 года, цены на недвижимость сильно колебались.
После резкого снижения во втором квартале 2011 года и первом квартале 2013 года цены на жилье оставались относительно стабильными до 2014 года. В начале 2015 года произошел быстрый рост, и до третьего квартала 2022 года цены на недвижимость росли быстрее, чем арендная плата. С четвертого квартала 2022 года цены на недвижимость падали два квартала подряд, а затем снова начали расти во втором и третьем кварталах 2023 года. С 2010 года по третий квартал 2023 года цены на жилье выросли на 48%, а арендная плата увеличилась на 22%. @In4Rooms
В целом, как стоимость недвижимости, так и арендная плата в странах ЕС увеличились на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом. В годовом исчислении цены на жилье в ЕС снизились на 1%, в то время как арендная плата выросла на 3%. Если сравнивать третий квартал 2023 года с 2010 годом, то цены на жилье выросли больше, чем арендная плата, в 18 из 27 стран ЕС.
Наибольший рост стоимости недвижимости был зафиксирован в Эстонии (+210%), Венгрии (+185%), Литве (+158%), Латвии (+141%), Австрии (+123%), Чехии (+122%) и Люксембурге (+107%). Снижение цен наблюдалось в Греции (-14%), Италии (-8%) и на Кипре (-2%). Арендная плата выросла в 26 странах ЕС, с наибольшим ростом в Эстонии (+218%), Литве (+170%) и Ирландии (+100%). Единственное снижение цен на аренду отмечено в Греции (-20%).
Евростат отметил, что цены на жилье и арендная плата в ЕС следовали сопоставимой траектории роста с 2010 по второй квартал 2011 года. Однако после этого периода цены на недвижимость и арендную плату развивались по-разному. В то время как арендная плата стабильно росла до второго квартала 2023 года, цены на недвижимость сильно колебались.
После резкого снижения во втором квартале 2011 года и первом квартале 2013 года цены на жилье оставались относительно стабильными до 2014 года. В начале 2015 года произошел быстрый рост, и до третьего квартала 2022 года цены на недвижимость росли быстрее, чем арендная плата. С четвертого квартала 2022 года цены на недвижимость падали два квартала подряд, а затем снова начали расти во втором и третьем кварталах 2023 года. С 2010 года по третий квартал 2023 года цены на жилье выросли на 48%, а арендная плата увеличилась на 22%. @In4Rooms
В январе 2024 года цены на квартиры в новостройках на 18 крупнейших региональных рынках России выросли на 1%, сообщает издание "Коммерсантъ". Согласно данным "Циан.Аналитики", средняя стоимость "первички" составила 163,1 тысячи рублей за квадратный метр. Эксперты прогнозируют дальнейшую стагнацию цен.
Руководитель сервиса "Циан.Аналитики" Алексей Попов отмечает, что нормализация ценовой динамики связана с активным выводом новых предложений на рынок в конце 2023 года. За месяц число свободных лотов увеличилось на 9%, что является одним из самых значительных приростов за последние три года.
Глава первичного направления "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев отмечает, что россияне не спешат покупать недвижимость в новостройках. Спрос снизился на 28% перед Новым годом, но в сравнении с 2022 годом показатель вырос на 4%.
Аналитики предсказывают, что во втором квартале интерес покупателей к "первичке" снизится из-за снижения доступности ипотеки и удовлетворения потребностей граждан в жилье. @In4Rooms
Руководитель сервиса "Циан.Аналитики" Алексей Попов отмечает, что нормализация ценовой динамики связана с активным выводом новых предложений на рынок в конце 2023 года. За месяц число свободных лотов увеличилось на 9%, что является одним из самых значительных приростов за последние три года.
Глава первичного направления "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев отмечает, что россияне не спешат покупать недвижимость в новостройках. Спрос снизился на 28% перед Новым годом, но в сравнении с 2022 годом показатель вырос на 4%.
Аналитики предсказывают, что во втором квартале интерес покупателей к "первичке" снизится из-за снижения доступности ипотеки и удовлетворения потребностей граждан в жилье. @In4Rooms
Мэр Москвы Сергей Собянин провел встречу с семьей, которая стала 150-тысячной получившей новое жилье в рамках программы реновации. Об этом сообщает Агентство городских новостей «Москва».
В ходе встречи градоначальник отметил, что программа реновации постепенно набирает обороты. Он поздравил сварщика Владимира Потанина и его семью с получением новой недвижимости. Квартира была предоставлена семье в новом доме, расположенном на улице Введенского, в районе Коньково.
Кроме того, Собянин подарил семье машиноместо, чтобы облегчить им парковку автомобиля. Общее количество квартир в новостройке составляет 418, среди которых 135 однокомнатных, 170 двухкомнатных и 113 трехкомнатных. Общая площадь недвижимости составляет 23,7 тысячи квадратных метров. @In4Rooms
В ходе встречи градоначальник отметил, что программа реновации постепенно набирает обороты. Он поздравил сварщика Владимира Потанина и его семью с получением новой недвижимости. Квартира была предоставлена семье в новом доме, расположенном на улице Введенского, в районе Коньково.
Кроме того, Собянин подарил семье машиноместо, чтобы облегчить им парковку автомобиля. Общее количество квартир в новостройке составляет 418, среди которых 135 однокомнатных, 170 двухкомнатных и 113 трехкомнатных. Общая площадь недвижимости составляет 23,7 тысячи квадратных метров. @In4Rooms
Вот из-за этого и вся после новогодняя возня..
За 11 месяцев 2023 года в Москве было зарегистрировано свыше 126 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования, по данным Росреестра. Это число включает как первичный, так и вторичный рынок недвижимости. Этот показатель является новым рекордом для данного периода времени, превышая результаты января-ноября 2022 года на 30% (97 383 договора) и на 10,9% в сравнении с аналогичными месяцами 2021 года (114 085 договоров). @In4Rooms
За 11 месяцев 2023 года в Москве было зарегистрировано свыше 126 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования, по данным Росреестра. Это число включает как первичный, так и вторичный рынок недвижимости. Этот показатель является новым рекордом для данного периода времени, превышая результаты января-ноября 2022 года на 30% (97 383 договора) и на 10,9% в сравнении с аналогичными месяцами 2021 года (114 085 договоров). @In4Rooms
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Да что вы знаете про размеры, удобство и приватность новостроек. Недостижимая даже для ПИКа вершина от японцев. @In4Rooms
Осторожный Греф..
Глава Сбербанка Герман Греф прогнозирует, что рынок ипотеки в 2024 году не достигнет таких объемов, как в 2023 году. Он ожидает, что выдачи ипотеки составят от 80 до 100% от уровней текущего года. Греф также отмечает, что доступность кредитов может улучшиться в середине 2024 года в зависимости от решений Центрального банка. @In4Rooms
Глава Сбербанка Герман Греф прогнозирует, что рынок ипотеки в 2024 году не достигнет таких объемов, как в 2023 году. Он ожидает, что выдачи ипотеки составят от 80 до 100% от уровней текущего года. Греф также отмечает, что доступность кредитов может улучшиться в середине 2024 года в зависимости от решений Центрального банка. @In4Rooms
Forwarded from «Движение» | форум недвижимости
🔥 18 января «Движение» проведет в Москве круглый стол «Ипотека 2024»
Сразу после Нового года разразилось противостояние застройщиков и ряда банков из-за льготной ипотеки. Движение.ру и клуб недвижимости «Движение» соберут игроков рынка, чтобы обсудить наболевшую тему как есть.
На встрече обсудим, почему некоторые банки ввели субсидированные программы, за счет чего другие кредитные организации не вводят такие условия. Поговорим о том, что будет с ценами на жилье и как застройщики реагируют на обстоятельства, постараемся понять, как разрешить ситуацию.
🤝 На круглом столе выступят лидеры мнений, топ-менеджеры девелоперских компаний и банков, макроэкономисты. Модератор дискуссии — Ольга Набатникова, руководитель редакции «Новости недвижимости» медиагруппы «Россия сегодня».
📍 Ждем вас 18 января в 10:00 в пресс-центре «РИА новости» (Зубовский бульвар д. 4).
Если желаете принять участие в качестве спикера круглого стола или участника дискуссии, то заполните форму.
Сразу после Нового года разразилось противостояние застройщиков и ряда банков из-за льготной ипотеки. Движение.ру и клуб недвижимости «Движение» соберут игроков рынка, чтобы обсудить наболевшую тему как есть.
На встрече обсудим, почему некоторые банки ввели субсидированные программы, за счет чего другие кредитные организации не вводят такие условия. Поговорим о том, что будет с ценами на жилье и как застройщики реагируют на обстоятельства, постараемся понять, как разрешить ситуацию.
📍 Ждем вас 18 января в 10:00 в пресс-центре «РИА новости» (Зубовский бульвар д. 4).
Если желаете принять участие в качестве спикера круглого стола или участника дискуссии, то заполните форму.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ещё больше бензина на ипотеку...
В новом законопроекте, который будет рассмотрен правительством в ближайшее время, предлагается предоставить семьям с детьми до 1,8 млн рублей на погашение ипотеки. Эта мера поддержки будет введена в России с целью борьбы с демографическим кризисом и стимулирования рождаемости.
Законопроект предусматривает поэтапное погашение жилищных займов при рождении первого и последующих детей в семье. Он будет рассмотрен кабинетом министров 21 декабря.
В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что вопрос демографической политики и увеличения естественного прироста населения является важным вызовом для России. Целью данного законопроекта является изменение негативной демографической ситуации в стране и преодоление текущих негативных тенденций. @In4Rooms
В новом законопроекте, который будет рассмотрен правительством в ближайшее время, предлагается предоставить семьям с детьми до 1,8 млн рублей на погашение ипотеки. Эта мера поддержки будет введена в России с целью борьбы с демографическим кризисом и стимулирования рождаемости.
Законопроект предусматривает поэтапное погашение жилищных займов при рождении первого и последующих детей в семье. Он будет рассмотрен кабинетом министров 21 декабря.
В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что вопрос демографической политики и увеличения естественного прироста населения является важным вызовом для России. Целью данного законопроекта является изменение негативной демографической ситуации в стране и преодоление текущих негативных тенденций. @In4Rooms
В декабре прошлого года в России было добавлено 181 перспективный проект строительства многоквартирных домов (МКД). В то же время, из списка выбыли 211 объектов. Общее количество проектов, зарегистрированных в Реестре перспективных проектов на 1 января 2024 года, составляет 5124.
Наибольшее количество новых проектов строительства было добавлено в Москве (+27), Пермском крае (+9), Челябинской области (+9) и в Калининградской области (+8). @In4Rooms
Наибольшее количество новых проектов строительства было добавлено в Москве (+27), Пермском крае (+9), Челябинской области (+9) и в Калининградской области (+8). @In4Rooms
Последние данные, опубликованные на сайтах банков, предоставляющих программы ипотеки в рамках Высшей ипотечной лиги, минимальные ставки по госпрограммам "Семейная ипотека", "Льготная ипотека" (на новостройки), "Военная ипотека" и "IT-ипотека" за прошедшую неделю с 5 по 12 января 2024 года были проанализированы. Для данного анализа были использованы данные, размещенные на сайтах банков в разделах, посвященных ипотечным продуктам, и содержащие информацию о минимальных ставках, начинающихся с фразы "ставки от". @In4Rooms
ЦБ против)
Банк России выразил свою обеспокоенность относительно практики выдачи банками льготной ипотеки только у застройщиков, которые выплачивают комиссию. В пресс-релизе, опубликованном пресс-службой регулятора и цитируемом ТАСС, Банк России указывает на ряд рисков, связанных с этой практикой.
Во-первых, взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов создает риски. Такая практика снижает прозрачность процесса ипотечного кредитования, ослабляет конкуренцию и приводит к сегментированности рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Более того, возможность застройщиков переложить комиссии на цены может привести к увеличению разрыва между первичным и вторичным рынком жилья. Это может оказать негативное влияние на ипотечных заемщиков.
В связи с этим, Банк России заявил о своем намерении проверять корректность оценки банками справедливой стоимости ипотечных залогов. Это позволит более эффективно контролировать процесс ипотечного кредитования и предотвратить возможные злоупотребления.
Кроме того, Банк России предлагает расширить лимит на выдачу льготной ипотеки для тех банков, которые не взимают комиссии у застройщиков. Такая мера будет способствовать развитию конкуренции на рынке ипотечного кредитования и созданию более благоприятных условий для заемщиков, желающих воспользоваться льготной ипотекой. @In4Rooms
Банк России выразил свою обеспокоенность относительно практики выдачи банками льготной ипотеки только у застройщиков, которые выплачивают комиссию. В пресс-релизе, опубликованном пресс-службой регулятора и цитируемом ТАСС, Банк России указывает на ряд рисков, связанных с этой практикой.
Во-первых, взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов создает риски. Такая практика снижает прозрачность процесса ипотечного кредитования, ослабляет конкуренцию и приводит к сегментированности рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Более того, возможность застройщиков переложить комиссии на цены может привести к увеличению разрыва между первичным и вторичным рынком жилья. Это может оказать негативное влияние на ипотечных заемщиков.
В связи с этим, Банк России заявил о своем намерении проверять корректность оценки банками справедливой стоимости ипотечных залогов. Это позволит более эффективно контролировать процесс ипотечного кредитования и предотвратить возможные злоупотребления.
Кроме того, Банк России предлагает расширить лимит на выдачу льготной ипотеки для тех банков, которые не взимают комиссии у застройщиков. Такая мера будет способствовать развитию конкуренции на рынке ипотечного кредитования и созданию более благоприятных условий для заемщиков, желающих воспользоваться льготной ипотекой. @In4Rooms
Та самая Кутузовская миля за которой прыгали с башни Федерация...эх были времена..
Столичный департамент строительства ведет поиски подрядчика для завершения долгостроя "Кутузовская миля" через казенное предприятие "Управление гражданского строительства". Этот проект, начатый компанией Mirax Group Сергея Полонского в 2008 году, оказался незавершенным и был законсервирован на Кременчугской улице, кв. 1-2, корпус 18, 18а в районе Фили-Давыдково.
В настоящее время проводится поиск компании, которая спроектирует, построит и введет в эксплуатацию несколько корпусов здания за 6,3 млрд рублей. Почему такие обширные работы и значительные затраты, если монолитная конструкция уже была готова с 2019 года? Оказалось, что новый контракт предусматривает проектирование с учетом увеличения доли жилых площадей.
Таким образом, власти стремятся не только завершить долгострой, который портит внешний вид этого района, но и предоставить возможность кому-то заработать, плотнее застроив территорию. @In4Rooms
Столичный департамент строительства ведет поиски подрядчика для завершения долгостроя "Кутузовская миля" через казенное предприятие "Управление гражданского строительства". Этот проект, начатый компанией Mirax Group Сергея Полонского в 2008 году, оказался незавершенным и был законсервирован на Кременчугской улице, кв. 1-2, корпус 18, 18а в районе Фили-Давыдково.
В настоящее время проводится поиск компании, которая спроектирует, построит и введет в эксплуатацию несколько корпусов здания за 6,3 млрд рублей. Почему такие обширные работы и значительные затраты, если монолитная конструкция уже была готова с 2019 года? Оказалось, что новый контракт предусматривает проектирование с учетом увеличения доли жилых площадей.
Таким образом, власти стремятся не только завершить долгострой, который портит внешний вид этого района, но и предоставить возможность кому-то заработать, плотнее застроив территорию. @In4Rooms
Что то мне кажется ПИКи прибарахляться:
Мэрия Москвы объявила о начале процесса аукциона по комплексному развитию двух участков, находящихся на территории бывшей промышленной зоны "Грайвороново" на юго-востоке города. Как сообщает пресс-служба департамента городского имущества, сегодня стартовала заявочная кампания, в ходе которой предполагается принимать заявки от заинтересованных сторон до 12 марта 2024 года. Проведение аукциона запланировано на 21 марта. Это предоставит возможность предпринимателям и инвесторам принять участие в проекте развития указанных участков, что в свою очередь способствует развитию инфраструктуры и экономического потенциала данной территории. @In4Rooms
Мэрия Москвы объявила о начале процесса аукциона по комплексному развитию двух участков, находящихся на территории бывшей промышленной зоны "Грайвороново" на юго-востоке города. Как сообщает пресс-служба департамента городского имущества, сегодня стартовала заявочная кампания, в ходе которой предполагается принимать заявки от заинтересованных сторон до 12 марта 2024 года. Проведение аукциона запланировано на 21 марта. Это предоставит возможность предпринимателям и инвесторам принять участие в проекте развития указанных участков, что в свою очередь способствует развитию инфраструктуры и экономического потенциала данной территории. @In4Rooms
Банк ДОМ.PФ сообщает, что в прошлом месяце он помог улучшить жилищные условия 5600 семьям. Самыми популярными ипотечными программами оказались «Семейная», «Льготная» и ИТ-ипотека, которые составили 83% всех сделок. Жители Московского региона, Краснодарского края, Санкт-Петербурга, Тюменской области и Республики Татарстан чаще других обращались за финансовой поддержкой к банку. @In4Rooms
Компания "Самолет" приобрела долю своего партнера в строительстве крупного жилого комплекса на земельном участке площадью 96 га. Общая площадь жилья в жилом комплексе превысит 500 тысяч квадратных метров, а также будет развита инфраструктура, включающая школы, детские сады, поликлинику, парковки, торговые центры, фитнес-центры и другие объекты.
Управляющий директор "Самолет" Айман Эль-Хашем пояснил, что полное слияние всех проектов в портфеле компании соответствует их стратегии. После завершения начальных этапов проекта и полной разработки локации, обеспечивающей стабильный спрос на многие годы вперед, компания рассмотрела возможность приобретения 100% активов. Это сотрудничество является взаимовыгодным, поскольку "Самолет" получает большую свободу в долгосрочной реализации проекта, а партнер имеет возможность зафиксировать прибыль от продажи своей доли. @In4Rooms
Управляющий директор "Самолет" Айман Эль-Хашем пояснил, что полное слияние всех проектов в портфеле компании соответствует их стратегии. После завершения начальных этапов проекта и полной разработки локации, обеспечивающей стабильный спрос на многие годы вперед, компания рассмотрела возможность приобретения 100% активов. Это сотрудничество является взаимовыгодным, поскольку "Самолет" получает большую свободу в долгосрочной реализации проекта, а партнер имеет возможность зафиксировать прибыль от продажи своей доли. @In4Rooms
Генеральный директор ДОМ. РФ Виталий Мутко на встрече с журналистами сообщил о прогнозе выдачи ипотечных кредитов российскими банками в 2024 году. По его словам, ожидается, что количество выданных кредитов будет составлять около 1,1-1,3 миллиона. Он отметил, что следующий год не будет легким, однако в целом рынок ипотечного кредитования сохранит свою активность. @In4Rooms
Группа «Аквилон» и СБЕР подписали соглашение, согласно которому СБЕР предоставит федеральному девелоперу проектное финансирование для строительства многофункционального комплекса в составе ТПУ «Владыкино». Общий объем кредитной линии для проекта «Аквилон SIGNAL», который включает в себя строительство 1 699 апартаментов в Сигнальном проезде, составляет более 11,4 миллиардов рублей. Соглашение будет действовать до июня 2027 года включительно. @In4Rooms
А зачем больше, если итак все разлетаются влет.. стагнация.
В 2023 году московские девелоперы приступили к реализации 82 проектов застройки, включая проекты на этапе бронирования, как сообщают аналитики из компании «Метриум». Этот показатель оказался на 17% ниже, чем в предыдущем году, 2022. Особенно активными в запуске новых проектов оказались застройщики элитных и делюкс-новостроек, так сообщает пресс-служба компании. @In4Rooms
В 2023 году московские девелоперы приступили к реализации 82 проектов застройки, включая проекты на этапе бронирования, как сообщают аналитики из компании «Метриум». Этот показатель оказался на 17% ниже, чем в предыдущем году, 2022. Особенно активными в запуске новых проектов оказались застройщики элитных и делюкс-новостроек, так сообщает пресс-служба компании. @In4Rooms
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Любые комментарии излишни..
Квартира в самом центре исторического Питера почти за 23 миллиона.
На просмотр данного жилища записано уже 102 человека. @In4Rooms
Квартира в самом центре исторического Питера почти за 23 миллиона.
На просмотр данного жилища записано уже 102 человека. @In4Rooms
По последним данным о продажах новостроек в старой Москве за декабрь месяц можно выделить несколько интересных фактов. Во-первых, ЖК Молжаниново, который находится на территории бывшего аэродрома, продолжает пользоваться огромным спросом. Несмотря на некоторые очевидные минусы, такие как низкие цены и наличие московской прописки, люди все равно активно приобретают квартиры в этом жилом комплексе.
Однако, стоит отметить, что компания ПИК продолжает снижаться в рейтинге. В десятке самых продаваемых проектов всего лишь два из них принадлежат этой компании - Люблинский парк и Алтуфьевское 53. В то же время, ЛСР, другая строительная компания, заняла третье место с тремя своими проектами.
Одним из наиболее значительных провалов в продажах стал ЖК Кутузовский квартал. За весь месяц было продано всего шесть квартир. Это сильно отличается от громкого старта этого проекта. Видимо, разработчики слишком смело завысили цены перед Новым годом, и теперь они платят за это дорогой ценой. @In4Rooms
Однако, стоит отметить, что компания ПИК продолжает снижаться в рейтинге. В десятке самых продаваемых проектов всего лишь два из них принадлежат этой компании - Люблинский парк и Алтуфьевское 53. В то же время, ЛСР, другая строительная компания, заняла третье место с тремя своими проектами.
Одним из наиболее значительных провалов в продажах стал ЖК Кутузовский квартал. За весь месяц было продано всего шесть квартир. Это сильно отличается от громкого старта этого проекта. Видимо, разработчики слишком смело завысили цены перед Новым годом, и теперь они платят за это дорогой ценой. @In4Rooms