⚡️Представьте: крупнейшие застройщики России уже возвели и строят столько жилья, что его объем сопоставим с целыми городами Европы

☝🏻Причем не вымышленные, а вполне реальные — от Нижнего Новгорода до Амстердама, от Ливерпуля до Рейкьявика.

За основу мы взяли площадь жилья и разделили ее на 30 (~столько кв. м приходится на одного человека по нормативам). Компании ранжировали по общему счету: сумме уже построенного и того, что возводится прямо сейчас.

1️⃣ПИК — город на 1,3 млн жителей
Лидер рейтинга за 32 года построил и сейчас возводит объем жилья, в котором смогли бы жить совокупно около 1,3 млн человек.

Только вдумайтесь в этот масштаб: уже построенные дома — это практически целый Нижний Новгород или Амстердам, а нынешние стройки (на 3,62 млн кв. м) — еще один город размером с Дербент или Берн.

2️⃣«Самолет» — город на 550 тысяч жителей
По разным оценкам, он возвёл более 12 млн кв. м жилья в 16 регионах России. В переводе на жителей это около 400 тысяч человек — полноценный крупный город, сопоставимый с Тверью и Иваново или Флоренцией (Италия) и Новым Орлеаном (США).

Сейчас в стройке ещё 4,54 млн кв. м жилья — это 238 домов почти на 105 тысяч квартир. По нашему расчету здесь поселятся еще около 150 тысяч человек — как в Первоуральске или целом Рейкьявике.

3️⃣Холдинг Setl Group — город на 529 тысяч жителей
Компанией было введено более 14 млн кв. м жилья, в которых поместился бы город на 470 тысяч человек. Это уровень Сочи или, если смотреть на Европу, Ливерпуля.

Сегодня Setl Group строит 1,78 млн кв. м, это 103 дома почти на 52,3 тысячи квартир. Здесь поселятся еще около 59 тысяч человек — население Туапсе или Кавала.

📍В нашем ТОП-10 «города» от ГК ФСК, «ЮгСтройИнвест», Брусники, DOGMA, ТОЧНО, ССК и «Страны Девелопмент».

☝🏻Если сложить всё, что эти десять компаний уже построили, получается около 3 млн жителей. Это третий по величине город страны.

Листайте инфографику выше и читайте — они прекрасно показывают, каких масштабов сегодня достигло жилищное строительство в России.
Подробнее — по ссылке.

Мне кажется, краснодарские застройщики просто бредят.

Не исключено, на нервной почве.
Плохо, что в таком перевозбужденном состоянии зоны Брока и зоны Вернике головного мозга, площадку для речевого недержания им предоставляет ТАСС:

Объем ввода многоквартирных домов в Краснодарском крае планируется сократить на треть до 1,6 млн кв. м. Об этом ТАСС сообщила коммерческий директор девелопера Parade Development Тамара Коломийцева.
"В 2027 году планируемый объем ввода многоквартирного жилья в Краснодарском крае сократится до 1,6 млн кв. м, при этом в 2026 году речь идет о 2,4 млн кв. м", - сказала Коломийцева.
Она добавила, что таким образом на рынке происходит сокращение предложения. Уже сейчас это, по ее словам, создает дефицит свободных лотов к продаже. При этом, учитывая тенденцию к снижению ключевой ставки, спрос на недвижимость будет расти.

«Уже сейчас» создаёт «дефицит» новостроек, «спрос будет расти».
Где?
Там где из строящегося продано 20% квартир (данные ЕИСЖС)?
В таком состоянии лучше лежать дома, делать примочки, пить пилюльки.
- Я пьяна, в квартире срач. Ай эм хепи вери мач!
ТАСС зачем вы её позвали.
На вас будут наложены санкции.
Вы будете исключены из Всемирной организации здравоохранения.

🏜

.
С N-ной попытке, они дотравят таки дустом строительную отрасль.

В чём ЦБ не откажешь, так это в настойчивости. Он хочет полностью извести застройщиков на корню. Ничего не забыто, как в прошлые годы ЦБ ломали о колено с продлением программы льготной ипотеки, когда Неглинная выступала категорически против. С мнением её не считались. Буквально несколько дней назад случился конфуз с семейной ипотекой (изменение опять перенесли на куда-то), ЦБ «поимели» в очередной раз.
Ответный удар.
Сегодняшние Известия

ЦБ предлагает запретить завышать стоимость жилья при использовании рассрочки
Банк России предлагает закрепить в законе положение о том, что цена жилья в рассрочку не должна отличаться от его стоимости при условии полной оплаты, заявил зампред регулятора Михаил Мамута Известиям. Соответствующая норма может войти в законопроект о регулировании рассрочки, который вскоре должен поступить в Госдуму, уточнил он.

Это как?
Застройщик даёт рассрочку на 5 лет (условно), инфляция бушует, а он не может повысить стоимость квартиры от текущих значений, причем не абы каких, а самых льготных, при 100% оплате, когда цены наименьшие.
Если закон будет принят, рассрочка будет выжжена напалмом.
Её доля по данным Дом РФ в общем объеме заключенных ДДУ увеличилась к маю до 30% с 25%, что была в начале года.
Мощно! Взять ластик и стереть треть продаж, как будто и не было.
Можно подумать. у главбанка ненависть клокочет, но нет, всё цинично.
Месть местью (приятная опция), но если не будет рассрочек, весь народ побежит за ипотеками.
ЦБ. внося закон, думает о шкурном интересе.
Ненасытность ростовщиков строителей добьет.
Как впрочем, и другие отрасли.

🏜

.
Бе, ме, м-м-м. У-у-у…

«Сглаживание экономики», «отрицательный рост», «управляемое охлаждение» - было. Зачем использовать затертые определения.
Словарь новояза дополнился новым от Мантурова — промышленность вошла «в более сложный этап структурной перестройки».
Первоисточник. Росстат:

Снижение промпроизводства в РФ в мае 2026 года составило 0,7% в годовом сравнении после роста на 1,9% в апреле, роста на 2,3% в марте, сокращения на 0,9% в феврале и снижения на 0,8% в январе, сообщил в среду Росстат.
За январь-май 2026 года промпроизводство в РФ выросло на 0,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Не бином Ньютоны, март-апрель, это когда цены на нашу жижу подскочили в 3 раза из-за заварушки на Ближнем Востоке. Так то ж не ваше достижение, временная флуктуация, а без «барреля чёрной икры» сплошные минусы.
Январь, февраль, май, предварительные данные за июнь.
Продержится пару-тройку месяцев — увидим полноценную рецессию, чуть позже — депрессию.
Для «структурной перестройки» нет предпосылок.
Сначала должен случится полный развал.

🏜

.
Ой, а что случилось?

Славная динамика.
РБК:
- в июне цены на вторичное жильё снизились в 20 городах из 50 крупнейших
- в мае таких было 12
- в апреле 9
- в марте 5
Сочи на отрицательном первом месте: -1,6%.
В списке много миллионников: Казань, Новосибирск, Самара, Пермь, Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар, Омск (о, Господи, не только НПЗ!).
Тезис «недвижимость всегда только растёт в цене» проверяется на прочность.
Важно стоять на своём, - вы ничего не понимаете, это случайность!

🏜