.
Не брат ты мне.

Дальше Данила Багров в к/ф Брат добавляет что-то красочное про собаку женского поля с ягодицами цвета антрацита.
А и в самом деле не брат.
Есть в России два гиганта , взращенных на солнце и витаминах Краснодарского края — DOGMA (№3) и Точно (№4 в стране). И если в объемах стройки они однояйцевые чемпионы, в продажах близнецы-аутсайдеры: у первого продано 20% у второго 16% строящегося (показатель по России 31%), в остальном сходство их гаплогрупп не больше чем у эбонитовых обитателей Сахары и эскимосов Чукотки.
Сегодняшняя стройка сродни выборам, - не важно, как проголосуют, важно, как посчитают. В эпоху эскроу и ПФ, класть с прибором застройщики могут на отсутствие покупателей (денег их они всё равно не видят, те на эскроу), перво-наперво, нужно чтобы тебя любили банки, давали проектное финансирование.
И здесь, кто есть ху, разительное отличие.
У одного кровь голубая цвета жидкости-омывайки, и две ложки серебряные — одна в ж@пе, другая во рту. Одним словом, аристократ, быт его не мучает, о таких мелочах, как деньги банков не парится.
Другой чернорабочий, пашет как бобик, стоит на коленках перед ростовщиками 24/7.
Требуется пояснения?
Извольте.
Dogma:
при сметной стоимости объектов в 273 759 946 761 ₽, выпрошено у банков и получено ПФ в размере 161 696 823 941 ₽
59% от общей сметы.
Попрошайка, как и всё, зависит от банков — так что среди застройщиков среднестатистический субъект.
Знатный кабальеро Точно:
в ножки пред банками не падает, плюёт в их сторону мимо проходящи. При сметной стоимости домов в 207 262 241 971 ₽ проектное финансирование отсутствует, - 11 939 719 441 ₽ полученных на стройку почти что ничего.
Ну сами посудите:
5,7% от затрат!!!
Уникум. Ничего не продает, в кредитах не нуждается.
Строит!
Откуда деньги?
Небось, из стиральной машинки.
33-й сравнительно честный способ их «отмыва».
Да, кстати, г-да из Точно тянут пятую часть строек Краснодарского края.
Так что если кто сокрушается по поводу слабой распроданности и якобы кризисности тамошнего строительного ландшафта, не переживайте.
Игнорить покупателей, игнорить банки, и жить припеваючи
Их ноу-хау.
Ну до чего же щедра краснодарская земля!

🏜

Ну, да, ажиотаж был.

Надо признать.
Сумели раскачать, нагнать жути в последние недели, перед тем как всё закончилось пшиком.
На 28 июня выдано 49.74 тыс. льготных ипотек. Итоговый результат точно будет больше 50 тыс.
Находятся же ещё люди в нашем королевстве.
Страааааанные….
Залезать сейчас в кредит.
Ну, не знаю.

🏜

Свежие новости с наших стройплощадок 🤩

.
Что позволено Юпитеру, не позволено быку.

Сбер быкует:
В очередной раз не смог продать ТРЦ Июнь в Мытищах. Будет пытаться вновь. Назначен новый аукцион.
Нынешняя цена — 4,41 млрд., предыдущая провалившаяся — 4,73 млрд.
Изначальная — 8,2 млрд.
Играет ценами, как заблагорассудится.
Вот бы и застройщикам дал такую же свободу рук устанавливать цены на квартиры.
Но нет.
Что позволено быку, не должно даже грезится падали.

🏜

.
Это не то, чего все ждали.

Крупные банки повысили ставки по вкладам на три месяца
Средняя доходность трехмесячных вкладов в топ-20 банках России выросла к 3 июля до 13,5% против 13,44% - предыдущего среднего значения.
Заседание по ключевой 24 июля.
Банки готовятся, чуют недоброе.
Плохой знак.

🏜

.
Злоупотребление виагрой.

ВТБ прогнозирует еще один пик спроса на семейную ипотеку осенью перед обсуждением новых условий программы, сообщает пресс-служба банка.

"Еще один потенциальный подъем продаж возможен осенью, когда новые условия вновь будут обсуждаться", - приводятся в сообщении слова старшего вице-президента банка Алексея Охорзина.

Что говорят физиологи, понятно — условный рефлекс, собачка Павлова.
Интересно, что по этому поводу думают психиатры?
Хотя, в-принципе, и так понятно, в какой-то момент случится срыв.
У кого-то депрессия, у кого-то агрессия.
Все против банков на первом этапе.
Когда нервы порвет.
Все против всех.
Ажиотажи по щелчку не остаются бес последствий.

🏜

Маркер благополучия?

Наоборот.
Предложение элитных новостроек утроилось в Москве за пять лет, - данные аналитической системы bnMAPpro.

"Рост предложения в элитном сегменте в 3,3 раза за пять лет значительно опережает общерыночную динамику. Это свидетельствует о повышенном интересе девелоперов к строительству высокобюджетного жилья в центре Москвы, несмотря на сохраняющийся дефицит свободных площадок", - говорит основатель БЕСТ-Новострой и bnMAPpro Ирина Доброхотова.

Неужели з 5 лет стало больше «элитных» москвичей?
Нет, это означает, что остальное жильё строить стало невыгодно.
«Элитных» покупателей мизерные проценты, и такой перекос интереса к супер дорогому сегменту — вынесенный приговор. Организованный в столице процесс убивает мотивацию к строительству для обычных людей, которых 90 «плюс» процентов.
Созданное отторгает буквально весь рынок.
Организаторы действия совершили чудо.
Рынок абортировал труп.
Где вместо червей — бриллиантовые побрякушки.

🏜