Нагнетают.

Предложение в новостройках старой Москвы может рухнуть более чем вдвое — Ricci

По предварительным итогам II кв. 2026 года, объем нового предложения на рынке новостроек старой Москвы может составить 388 тыс. кв. м — на 51% меньше показателя аналогичного периода 2025-го.

Фигня вопрос.
Значит станет вдвое больше застройщиков-банкротов.
Просто как дважды два
Жилья строящегося и не проданного меньше не стало:
* Сейчас не продано 7,021 млн. м2.
* Год назад — 7,735 млн.м2
* В 2024 — 7,702 млн.
* В 2023 — 7,393 млн.
* В 2022 — 5,844 млн.
* В 2021 — 4,587 млн.
* В 2020 — 4,857 млн.
Все данные ЕИСЖС.
Обвал произошел в 2023 году, с тех пор ничего экстраординарного не происходит, количество бесхозных квартир в строящихся домах держится у московских застройщиков на плюс-минус одном и том же уровне.
Если во 2-м квартале они выставили в 2 раза меньше на продажу — это их проблемы. Чай не маленькие, понимают, строить без денег — дорожка в одном направлении.
В конце концов у нас свобода.
Каждый вправе умерщвлять себя любым способом.
Так тоже.
Не проданное и недостроенное унесут с собой.
Аналоги в истории были.

🏜

Недружественное подбрюшье.

Это только американская налоговая готова брать с Киркорова рублями за недвижимость.
Напротив, банки Белоруссии, Казахстана, Киргизии стали вводить комиссии за прием наших «деревянных», а банки Армении и вовсе приостановили их принимать.
Те кто берут требуют комиссию от 2 до 5%.
Какая наглость.
Американцам рубли нужны, киргизам нет.
Восстание третьего мира.
Или с рублями что-то не так?

🏜

.
Застройщикам сохранили целомудренность.

Такого больше не должно повториться:

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в 70 городах России выросла на 2,6%, до 160,1 тыс. рублей - динамика уступает показателям 2025 года, сообщили ТАСС аналитики федерального портала Мир квартир.
"В среднем по 70 городам квадратный метр подорожал за последние шесть месяцев на 2,6%, до 160,1 тыс. рублей. За прошедшие полгода "квадрат" новостроек подорожал в 53 городах из исследованных 70, в остальных 17 подешевел. Для сравнения: в прошлом году первое полугодие ознаменовалось повышением цены метра на 4,3%, и подорожание произошло в 66 городах из 70", - отмечается в сообщении.

2,6% роста за полгода. Не густо.
А теперь представьте, если бы с сегодня (1 июля) семейку урезали?
Пришлось бы идти на самое непотребное — снижать цены.
Таким образом, власти, сохранив семейку, сохранили застройщикам честь.
Именно поэтому она называется «семейная».

🏜

.
ФедСМИ и деза.

РБК:

Самолет лидирует по объемам строящегося в России жилья уже 2,5 года.

Ой-ли, мастера хлестких, но непроверенных заголовков.
«Штукатурка» на изъеденном оспой лице способствует попаданию на обложку журнала Vogue, это понятно.
И всё же.
Из 245 домов, заявленных Пегасом на ЕИСЖС, работы ведутся только на 145 — 2,650 млн. квадратов находятся реально в работе, остальных нет в природе.
А вот у У ПИК, из 164 объектов, 139, или 3,050 млн. метров, обеспечивают зарплатой рабочих.
РБК - копать надо глубже бумажных отчётов.
Это не про продажность, а про профнепригодность и глупость.
Однако, оценки не изменю.
Не выделяя кого-то отдельно, огульно, словесным поносом, выскажу своё фи к федСМИ.
Коротко по делу: всегда врут!

🏜

.
И рванули бы в деревню жить, да не получится.

Придется жить в царских хоромах. Исключительно повинуясь насилию, отказывая себе во всем.
Метриум:

Ни одной массовой новостройки не было запущено в старых границах Москвы в первом полугодии текущего года,

Но все же, что-то начали строить?
А как же.
6 домов элитного класса, 5 – делюкс-класса, 7 – премиум-класса, 2 – к бизнес-класса. Премиальные и элитные новостройки составили 81,8% от всех начатых строек за это время.
Где спрос, там и предложение. Возможно в столице стали жить одни миллиардеры, готовые не глядя выкладывать по 1,5 млн. за квадрат?
Ну нет, конечно.
Метриум разъясняет аномалию:

Начало строительства большинства премиальных и высокобюджетных комплексов обусловлено не благоприятной конъюнктурой, а высокой стоимостью консервации площадок с готовой проектной документацией, а также тем, что на покупку площадок были взяты кредиты.

Ох, мать честная, ты даже не строишь, а банки зарабатывают, оставляя тебя без штанов.
При этом NF Group рисует чёрную картину: за январь — июнь 2026 года продажи элитных и премиальных новостроек сократились в Старой Москве на 27%.
И на площадки выходить неохота, ничего не покупают, а надо.
Москва — город абсурда.
Город, похоть, кровь, шиза.
Плановое охлаждение премиальности.
Разорение богатых, персональные банкротства.
Любили медок — добро пожаловать на электрический стул.

🏜

Ох, Гольдберг, Гольдберг!

Лирическое отступление.
Его уволили за пьянку в Сочи на форуме Движение, человек сорвался не справившись со стрессом. Это нужно было сделать, несомненно, но по другой причине и гораздо раньше, потому что он специалист никакой.
Руководитель Аналитического центра дом РФ, ё — да, неужели?!
ЕРЗ (вчера): по данным на 1 июня до конца года застройщики должны ввести в эксплуатацию 30,6 млн.м2 многоквартирных домов.
Дом РФ (анадысь и намедни): за 5 месяцев введено в эксплуатацию 12,5 млн. квадратов новостроек.
Плюс/плюс, считаем в уме — будет сдано 41 млн. м2 до конца года.
Смотрим прогноз, который давали ЕРЗ и Дом РФ в конце апреля, сколько будет сдано за этот год:
* ЕРЗ — 41 млн. квадратов — Бинго! В точку!
* Дом РФ — 48 млн. квадратов — фу-у-у, как неточно. В молоко!
Удивительно, как долго г-н Гольдберг держался. Чем он занимался — не аналитика, стыдобища.
Отдав должное профессионализму ЕРЗ, поймаем другую их волну, если по сдаче прогноз точный, то и по продажам цифры не с потолка рисованные. Ребята, включив режим калькулятора посчитали, в этом году будет продано новостроек не больше 20 млн. метров.
Вопрос в лоб, нахрена?!
41 млн. м2 которые выведут в свет, кому?!
Такая стройка себя не окупает, становится механизмом, который уничтожает деньги. Наверное они в экономике лишние.
Бетон не горит, а деньги в нём сгорают.
Парадокс.

🏜