.
Немного стриптиза.

- Помидоры любишь?
- Кушать, да. А так, нет.
Полюбите их голенькими.
Объем нового предложения в новостройках в "старой" Москве стал минимальным за шесть лет
Ricci - та самая компания, которая на прошлой недели сообщила, что уходит с рынка ЖИЛОЙ недвижимости, видимо сделала исследование ещё до:

«По предварительным итогам II квартала 2026 года объем нового предложения на рынке новостроек старой Москвы может составить 388 тыс. кв.м, что на 51% меньше показателя аналогичного периода прошлого года. Это станет минимальным результатом второго квартала за последние шесть лет.
По итогам первого полугодия на рынок может быть выведено порядка 940 тыс. кв.м жилья, что на 31% меньше результата аналогичного периода прошлого года. Такой объем, в свою очередь, может стать рекордно низким показателем новых запусков с 2021 года».

Сегодня, если застройщики не выводят «в свет» строящуюся недвижимости, вовсе не означает, что её нет.
ЕИСЖС срывает с их чахлых тел последнюю одежду, любуйтесь.
В Москве строящегося, но не проданного жилья на сегодня — 7,021 млн.м2.
5 лет назад в это же время - 4,857 млн. квадратов — на 32% меньше.
Квартир дофигища, а их даже не пытаются продать. Опасаются, и это верно, что вся масса, хлынь на рынок, его похоронит.
Стратегия зашибись!
Остается не прояснённым, - если строят квадраты не продавая, как отдавать банкам проектное финансирование.
Не знаете, как решить эту задачку строительные фараоны?
Садитесь, кол!

🏜

Звучит, как угроза.

Банк России будет учитывать ситуацию на топливном рынке при оценке инфляционных рисков и обновлении прогнозов, — первый зампред Алексей Заботкин.

24 июля следующее заседание по ключевой.
Если только марсиане прилетят со своими бластерами, есть шанс, что с НПЗ всё изменится.
Вовремя не поспеют, не быть новому снижению ключевой.
Тут за радость хотя бы сохраниться.

🏜

Стройка — огромный блеф.

Чиновникам раздолье, есть где развернуться.
Дом РФ включает режим дурака, делает удивлённую физиономию.
С нами говорит сама невинность:

Российские застройщики жилья все чаще откладывают старт продаж на фоне охлаждения спроса, тем самым ограничивая выход доступного к покупке предложения на рынок, говорится в обзоре Дом РФ.
«Объем строящегося жилья с неоткрытыми продажами составил 28,7 миллиона квадратных метров на 1 июня 2026 года, что составляет почти четверть от объема строящегося жилья в России.
При этом в объеме жилья, по которому еще не начались продажи, растет доля запусков прошлых лет. В 2022-2025 годах она составляла 40%, а по состоянию на 1 июня 2026 года выросла до 59%» - указывается в обзоре.

Боссы отрасли, наблюдающие жизнь из окон персональных автомобилей, так и не стали Архимедами, не совершили открытия.
Застройщики не откладывают старт продаж — они откладывают старт строек.
Вот пример.
ЖК Барса, литер 1, г. Новороссийск, Группа компаний Точно (застройщик №4 в стране). По документам стройка началась в январе прошлого года, через полтора года заброшенный пустырь, на горизонте море, что конечно красиво, но конь до сих пор не валялся.
Тот самый случай из запуска прошлых лет, по которому не стартовали продажи. Продаж нет, стройки нет.
И таких «прошлогодних» «запущенных» домов без дольщиков в одном только ЖК Барса у ГК Точно ровно 6 штук!!!
А всего из якобы 135 домов по отчетам, у конторы «С точностью до секунды» работы ведутся в реальности только на 80-ти. Плевать что там не продается — 41% объектов не существуют в природе.
Вся стройка сегодня — сплошной фальшак. Показатели объемов нарисованные. Торжественные отчеты о рекордах — липа.
120 млн. м2 возводимого в стране — афера, не поддающаяся учёту.
Но похоже, Дом РФ не в курсе.
Или претворяется.
По любому, - профнепригоден.
Как им удаётся так долго сидеть на своих должностях?
Я в шоке.

🏜

Гадание на кофейной гуще.

Минфин:

В настоящее время заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения Президента России продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года.
До этой даты все условия по программе «Семейная ипотека» сохраняются без изменений.

Караул! Спасайтесь! Зомби среди нас.
Ах, да, я про другое...
К слову сказать, так называемое голосование на «выборах» пройдёт 18-19-20 сентября.
Анонсированное изменение затем через 10 дней, не означает ли понимание властями, что после этого рынок ждёт катастрофа. Спрос обвалится, банки видя не наполнение эскроу-счетов, прекратят финансировать площадки, количество работяг там сократится до одного, кран будет оживать раз в квартал, бетон подвозиться раз в пятилетку. Купившие квартиры (их много), начнут задаваться вопросом: а что случилось?
Самоназначенцам перед процедурой на такие вопросы не хотелось бы отвечать. Эхо громкое, к тому же происходящее трудно будет назвать победой.
Скандал лучше перенести на потом.
Но это так, домыслы.
К тому же будут последствия.
Это как гражданину-банкроту повесить на себя ещё один кредит.
Хотя…
Почему, нет.
Но это потом.
Сейчас главное — спокойствие.

🏜

.
Ёшкин кот, то понос, то золотуха.

У нас и ажиотажа то никакого не было. А теперь после недоажиотажа, оказывается, возможен «технический спад».
Убей не пойму, как этот организм ещё шевелит поршнями.

🏜