Оценка не моя, однако подтверждаю.

Ведомости:

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках в российских городах-миллионниках в мае снизилась относительно предыдущего месяца на 0,4% до 194 600 руб., подсчитали в компании Циан по итогам закрытых сделок. В апреле месячная динамика была примерно такой же, говорит ее главный аналитик Алексей Попов. Таким образом, по его словам, цены на квартиры на первичном рынке снижается второй месяц подряд.

Есть, что добавить.
Факты таковы — из топовых девелоперов в последний месяц цены снижают Самолёт, ПИК, ФСК, Satl Group, Брусника, Dogma, Точно (все их объекты по всей стране).
Напротив, у А101, Страны Девелопмент, ЛСР цены растут.
Однако, независимо снижают ли, повышают, продажи либо падают незначительно, либо очень заметно, либо рушатся. Удешевление метра не приводит к росту реализации.
У всех!
Как верно отметил на форуме Движение в Сочи г-н Гайдуков из Страны Девелопмента, - их эксперименты, когда они сбрасывали 20%, закончились ничем: «Рынок мёртвой, продать ничего нельзя по любой цене».
Новое агрегатное состояние - у людей деньги испарились.
Касается всего.
Не только строительной отрасли.
Страны.
...
А что случилось?
Сплошное недоумение.
…
Пристегнитесь.
Сгруппируйтесь.
Избавьтесь от лишнего.
Идем на жёсткую посадку.

🏜

.
Расслабили булки, и будя.

ВТБ и Сбер пересмотрели прогнозы по ключевой.
В частности в ВТБ полагают, - в декабре вместо 12% (старый прогноз) мы увидим 13,5%.
«Охлажденная» экономика, чтобы не протухла, должна снова охладиться.
Это местность мне знакома, как окраина Китая, сори…, текст из другой оперы.
Эта местность больше не пригодна для проживания.
Наступил ледниковый период, впереди падёж крупного и мелкого скота.
Снежная пустыня, белые кости.
Мертвецкая красота.

🏜

На низком старте.

Крупнейший игрок на рынке — компания Ricci.
На сайте нарядные рюшечки:
<Более 20 лет оказываем консалтинговые, брокерские и инвестиционные услуги по всем типам недвижимости. Обсудить задачу>.
Новость от Filatoff Inc - авторского канала главного специалиста по недвижимости газеты Ведомости Антона Филатова:

Ricci закрывает проектное направление в жилой недвижимости. Оставляют курортную, зарубежную. офисы, склады, инвестиции, консалтинг, оценка, исследования. Говорят, в рамках оптимизации бизнеса, оставляют только ключевые и высокомаржинальные направления Партнеры уже получили соответствующие уведомления.

Жилая недвижимость йок.
Самые окормленные побежали с тонущего судна, здесь ловить больше нечего.
Нетленка из к/ф Предел риска, - банкир Джон Талд: «If you're first out the door, that's not called panicking»
«Если ты первый у дверей — это ещё не паника».
Через несколько часов (по фильму) рынок недвижимости в Америке рухнул.

🏜

.
Плохое сравнение, похабное.

Все знают, что называется «золотым дождем» в индустрии с тремя Х. Сразу возникает нехорошая аналогия, - на что предлагают, разве что можно помочиться.
РБК:
Предлагаемые инвесторам в России облигации федерального займа (ОФЗ) дают сейчас доходность, которую можно назвать золотым дождем. Об этом в эфире радио РБК заявил глава наблюдательного совета Мосбиржи Сергей Швецов.

Вопрос: Возможен ли сейчас для российского инвестора «длинный взгляд» вместо краткосрочной торговли на колебаниях
Ответ: Длинный взгляд» предполагает размещение средств в активы с горизонтом инвестирования три-пять лет без реакции на краткосрочные рыночные колебания. В этом смысле длинные ОФЗ, которые фиксирует вам реальную доходность в районе 10% годовых, это просто золотой дождь, если честно.
В России сейчас сложилась уникальная ситуация для инвестора с точки зрения реальной процентной ставки по фикс-инкам, то есть инструментов с фиксированной доходностью.

Ключевое слово «сейчас». И вот этим «сейчас» манкируют вложиться в ОФЗ с погашением через три-пять лет на фоне разворачивающейся бюджетной катастрофы. «Сейчас» может кто-то дать гарантии, что не случится коллапс, когда обязательства властей превратятся в туалетную бумагу.
ГКО. 1998 год.
Швецов, несмотря на всё свое благообразие, по повадкам типичный МММ-мовский «тысячник».
28 лет прошло.
«Лихие 90-е» как будто никуда не уходили.
Круг крутился недолго.
Вернулся в исходную точку.
Даёшь финансовую пирамиду.
Больше никаких поблажек.
Сансара по заслугам.

🏜

Параллельная реальность.

Претензий нет к евродепутату — он на жаловании, одним купленным ртом больше, одним меньше.
Вопросы к РИА Новости.
На каких амёб рассчитана воскресная публикация, кто целевая аудитория опуса?

«Российская экономка процветает».

Те, кто воспринимает написанное всерьёз сегодня в некондиции - у них законная попойка на выходных, остальные о такое не пачкаются.
Но видят, перелистывая ленту.
Неудивительно, что ощущение полной неадекватности строителей потемкинских деревень разливается в воздухе.
Скоро от этого духа нечем будет дышать.

🏜

Как тебе такое Илон Маск?

Граждане бесчинствуют.
Сняты за май с депозитов:
• Сбербанк (211,6 млрд руб.)
• РСХБ (39,4 млрд руб.)
• Альфа-банк (35,8 млрд руб.)
• ВТБ (30,8 млрд руб.)
• ГПБ (25,8 млрд руб.)
• Совкомбанк (22 млрд руб.).
Итого: 6-ть крупнейших банков лишились вкладов на 280,5 млрд руб.
Кроме того, по данным ЦБ количество средств на счетах граждан сократились еще больше, чем на депозитах, а именно на 300 млрд руб.
При этом объем наличности при расчётах вырос за май только на 400 млрд.
Значит, что?
Угу! Остальное деньги положили под подушку — заначкой на чёрный день, который похоже, что наступил.
Наши граждане учёные, их за рупь за двадцать не возьмёшь.
Повышаете налоги, «обеляете» экономику, блокируете расчёты через интернет, который к ому же не работает, да и вообще, всё вокруг.
Получайте на выходе банки без денег населения.

ПыСы: откуда-то ушло, куда-то не прибилось - в первичке этих денег нет. Больной угасает.

Как говорят у них: memento mori.

🏜

.
Налетай ни скупись, покупай… никому не нужное.

Вот оно, пришло время, когда девелоперы распродают себя, а ОНО задарма никому не сдалось. И выглядит не так, и пахнет неаппетитно.
Новость.
Ava Group продолжает искать инвесторов на свои активы в Московском регионе. Девелопер выставил на продажу очередной участок площадью 51 га в подмосковном Домодедове.
Почему очередной?
Потому что месяц назад выкладывал обширный список от чего пытается избавится краснодарский застройщик. На новой информации захотелось узнать как успехи по предыдущему.
Алиса знает всё.
Итак.
* в Санкт-Петербурге продают участок площадью 2,86 га на Белоостровской улице.
* в Москве семиэтажное нежилое здание и право аренды участка 0,34 га в Таганском р-не.
* Там же четырёхэтажное нежилое здание и право аренды участка 823 м².
* Еще в Москве одноэтажное нежилое здание и право аренды участка 1 га в Нагорном р-не
* в Московской области ищут покупателей на 100 га земли и готовый проект коттеджного посёлка в Дмитровском городском округе.
Всё это пытаются продать с марта-апреля.
И?
В июне 2026 года Российским аукционным домом торги по трём московским площадкам были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Суммарно на этих участках можно было построить 75 тыс. м² недвижимости, Ava Group хотел получить от реализации 4,3 млрд рублей.
Облом!
От старого избавится не может, но это не помешало выставить очередной актив — землю в Домодедово.
Любопытный этап на рынке недвижимости.
Называется: «и рад бы продать, а желающих нет»!
Стадия принятия между торгом и депрессией.
Перед тем, как пустить себе пулю в висок.
Для непонятливых, - я про рынок, без перехода на личности.

🏜