Инвесторы в бетон — победители.

Нет, правда. Сами судите.
Вот к примеру, возьмём тех, кто покупал жильё с целью сдачи в аренду.
Авито Недвижимость утверждает, что её стоимость снизилась к маю за год всего лишь на 3% в целом по России, в Москве выросла на 2%. в Санкт-Петербурге на 1%.
Инфляция по Росстату составила 6%.
То есть средние россияне-арендодатели потеряли всего лишь 9% вложений, москвичи и петербуржцы по 4 и 5%, соответственно.
Сравните с теми кто вложился в фондовый рынок. Те потеряли за год 18%.
Значит что?
Правильно.
Инвесторы в бетон — победители!
Венок тебе на шею из лаврушки.
Аве тебе!

🏜

Тыква стоимостью… м-м-м….

Уже сейчас средства на эскроу не покрывают выданные на стройку кредиты на 3 трлн. (сумма ПФ — 10,472 трлн., на эскроу — 7,408 трлн.).
Думаете, вот они тяжелые пестициды, которые загубят весь урожай? Нет, это обычная пакостная саранча.
З-х триллионная дыра создают предпосылки для банкротства части застройщиков, последующей паники…
10,4 трлн. вложенные в стройку — главный приз.
Когда случится бада-бум большая часть вложений будет аннигилирована.
Вот где тыква
Она же жОпа.
Это не ругательство, написано по французски.

🏜

.
Самые плохие предсказания не сбываются.

Становятся не актуальными, а новые ещё хуже.
13 мая 2026 года, ЦБ опубликовал прогноз.
Из-за проблем с интернетом, ужесточения контроля банками за расчётами и их блокировок, повышенного внимания ФНС к расходам, в рамках борьбы за «обеление» экономики, возник повышенный спрос на наличные со стороны населения. В этой связи пересмотрен прогноз по росту наличных в обращении на 2026 год с 0,8-1,3 трлн рублей, до 1,5-2,1 трлн рублей.
Сегодняшние Известия:

Банки столкнулись с нехваткой свободных денег из-за возросшего спроса на кэш: дефицит ликвидности уже достиг 1,9–2 трлн рублей. С начала года по состоянию на конец мая объем наличных в обращении подскочил на 1,7 трлн, что в 2,3 раза превышает рост за весь 2025-й. Эксперты связывают это с перебоями в работе интернета, ужесточением контроля за переводами, снижением ставок по депозитам и налоговыми изменениями, которые сделали наличные расчеты более привлекательными для бизнеса. Нехватку ликвидности подтверждают в ЦБ.

Быстро же обнуляются прогнозы.
1,5 месяца назад в худшем варианте граждане должны были вынести 2,1 трлн. из банков к концу года, но за 5 месяцев уже лишили их 1,7 трлн.руб.
Прогноз пора пересматривать, не уложатся.
У банков вымывается пассив — средства, которыми они кредитуют экономику, речь уже идет о триллионах, с каким результатом завершится год, сейчас не скажет даже цыганка.
Но!
Снимая наличность триллионами, народ не перекладывает её в недвижимость. Даже вшивые 100-200 млрд. спасли бы сегодня «локомотив» экономики. Однако этого нет!
При этом глупо отрицать - на наших глазах происходит обещанный «переток».
Только куда?
В подполье.

🏜

Микро-ажиотаж в канун.

Ответ заклинателям дождя, которые ждали взрывного роста спроса перед изменением условий семейной ипотеки.
Свежатина от Домклик:

Спрос на рынке жилой недвижимости в России после изменения условий семейной ипотеки может снизиться на 10-20%, рассказал директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day.
«Есть разные сценарии. При самом оптимистическом сценарии спрос понизится на 10%. При самом пессимистическом он изменится на 20%» - отметил он.
По словам Лейпи, спрос после периода с конца 2025 года по январь 2026 года восстановился. В мае текущего года выдачи ипотеки по госпрограммам составили 150 миллиардов рублей, а в июне достигнут 160 миллиардов рублей.

В каждом из двух последних месяцев было по 20 рабочих дней. Так что пропорция прямая. Отсюда вопрос — рост на 6,7% можно ли назвать ажиотажем?
Пусть даже это ажиотаж, просто после изменений условий он плавно перетечёт в угасание. Арифметика простая. Если я ничего не попутал - 10 и 20% падения больше 7% «взрывного» роста выдач.

🏜

Первый трезвый, - наконец-то!

Ура!
Еще недавно 8 из 8 инвестиционных консультантов упорствовали — акции Самолёта надо «Покупать». Можно сказать стопроцентный тефлон - обрушение акций Пегаса прошло для них незамеченным.
7 по прежнему упорствуют.
Но!
Наконец, один из них обратил внимание, что что-то происходит, включил мозги.
БКС Мир инвестиций переключился в режим «покупать рискованно/избавляться поздно», а значит лучшая стратегия ценные бумаги Самолёт «Держать». Если ничего не делать, сидеть на берегу на попе ровно, мимо проплывёт труп врага с кошельком наличности. Кошелёк забрать, органика пусть плывёт дальше. Деньги жмурика будут пахнуть медом и корицей, а акции принесут 77% годовых.
Конечно, если покопаться, какие-то два, полтора, год, полгода назад он гарантировал 5 400, 3 700, 1 700 рублей за акцию. Ничего не сбылось, но не надо кидаться рваным тапком - наученный горьким опытом, на этот раз БКС планку не задрал, цифра весьма скромная — 500 руб. за штуку через год (сейчас 282).
Правда год назад бумажка стоила 1 163 за акцию - в 4,15 раз дороже. Профессионализма не видно, зато упрямство налицо.
Поверим БКС в этот раз?
Всё-таки 77% годовых на дороге не валяются.
Есть один риск, - если вальдшнепа в этот год подстрелят, подадут к столу, БКС будет вправе открещиваться — я давал прогноз на Пегаса, а крылатого-то и нету. Если его сожрали, тут уж я не виноват.
Вот они мои ручки, накось выкуси!

🏜

‼️🔥 КРЕДИТ В МАЕ: БУРНЫЙ РОСТ ПРОДОЛЖИЛСЯ
 
· «Денежные агрегаты и кредит экономике»
· «О развитии банковского сектора»
· Статистика
 
Данные по кредиту и денежным агрегатам за май подтвердили предварительные оценки – БУРНЫЙ РОСТ КРЕДИТА, НАЧАВШИЙСЯ В АПРЕЛЕ, В МАЕ ПРОДОЛЖИЛСЯ

Новый сюжет – разворот в потреб. кредитовании: необеспеченные потреб.ссуды сокращались с ноября 2024г, а в мае – скачок на 1%. В части ипотеки продолжает расти доля рыночного кредита, в мае – уже 45%

• Кредит экономике: 1.3% мм / 10.0% гг
• Требования к организациям: 1.5% мм / 11.8% гг
• Требования к населению: 0.7% мм / 4.8% гг
• М2: 1.2% мм / 13.0% гг
• М2Х ИВП: 1.2% мм / 13.1% гг

Мы уже писали, что топливный кризис заставляет задуматься о повышении ставки. Мы были бы менее категоричны, и рассуждали скорее о паузе, если бы не кредит. При таком уровне кредитной активности эффекты от топливного шока могут быть ещё более оглушительными. Если по июню мы не увидим замедления кредита и М2, то повышение КС станет базовым сценарием🔥

MMI в Max 🌏