🧭 Посадка дома на участке с учетом сторон света. Так ли это важно?

Не откроем большого секрета если скажем, что в гостиной, рабочем кабинете и детской комнате должно быть больше естественного света чем в санузлах, прихожей и техническом помещении.

Добиться этого можно за счет правильной посадки дома на участке с учетом сторон света. Эта работа проводится на этапе подготовки к строительству.

Во внимание принимается направление движения солнца зимой и летом, а также часы восхода и заката в разное время года ☀️ Владея этими данными, можно развернуть дом в нужном направлении или внести изменения в проект. Иногда достаточно просто отзеркалить планировку.

При посадке дома учитываются и личные пожелания заказчика. Например, если ему не хочется много света в гостиной, мы можем сделать так, что ее окна будут выходить на юго-запад.

Бывает, что посадку дома сильно затрудняет маленькая площадь участка, его геометрия, перепад высот или наличие деревьев. Это стоит учитывать при выборе земли.

Всегда ли стоит ориентироваться на стороны света?

Желательно, так как от этого зависит комфорт проживания. Исключение можно сделать лишь для видовых участков. Если рядом есть озеро, которым приятно любоваться из окон гостиной, то логичнее ориентировать дом уже не на солнце, а на водоем.

Посадка дома на участке также позволяет соблюсти градостроительные, санитарные и противопожарные нормативы. Например, выдержать минимальное 📏 расстояние до забора соседнего участка. Подробнее про эти тонкости мы расскажем в одном из следующих постов.

🏦 Где искать семейную ипотеку с доступным первым взносом?
⠀
Банки резко увеличили размер первого взноса по Семейной ипотеке 📈 В Газпромбанке, ВТБ, Совкомбанке и других кредитных организация он вырос до 50%.
⠀
Прежний первый взнос пока что сохраняют ДОМ. РФ и Альфа. Но стоит поторопиться – их кредитные лимиты небезграничные. По состоянию на 12 сентября ДОМ. РФ исчерпал свой запас на 83,4%, а Альфа – на 98,4% ⏳ Сейчас, спустя полторы недели, доступных кредитов осталось еще меньше. К примеру, лимит уже закончился у Сбера, Уралсиба и Россельхозбанка, в связи с чем они приостановили выдачу Семейной ипотеки.
⠀
Если вы планировали взять кредит по этой программе, не откладывайте оформление сделки 📝 Условия банков сейчас сложно спрогнозировать, но высока вероятность, что в ближайшее время они не станут лояльнее.

Друзья, приглашаем на осеннюю выставку Open Village 2024! 🏡🍂

Будем рады видеть вас в нашем уютном и теплом выставочном доме LV150

🔹С 4 по 6 октября

🔹Истринский район МО, КП "Грин Лаундж"

Вы увидите дом в комплектации под ключ: с современной инженерией, отделкой, меблировкой и бытовой техникой. Также на нашем участке построена баня и автонавес с хозяйственным блоком. Все это будет доступно для просмотра!

Купить билет можно на сайте организаторов. Промокод IZBURG.

https://openvillage.ru/vystavka/kupit-bilet/

До встречи!

Законодательные ограничения при строительстве дома. Как не попасть на штраф или под снос?

Свидетельство о собственности на землю не дает нам права строить на ней что угодно и как угодно. Расположение дома четко регламентируется нормативами. Их соблюдение позволит избежать проблем с законом, конфликтов с соседями и сделает вашу жизнь за городом более комфортной и безопасной.

Что говорят правила?

🔹 Минимальное расстояние от дома до забора с соседями должно составлять не менее 3 метров. При этом не всегда замер ведется от цоколя. Если кровельный свес имеет длину более чем 50 сантиметров, считать нужно именно от его границ.

🔹 Между домом и поселковой дорогой нужно соблюсти разрыв не менее 5 метров.

🔹 Важно учитывать расстояние от вашего будущего дома и домов соседей. Оно зависит от технологии строительства. Между каркасными или деревянными домами – минимум 15 метров, а между каркасным и каменным – 8 метров.

В то же время опираться только на эти нормативы не стоит, потому что существуют и другие, более приоритетные правила. Например, участок или его часть могут находиться в природоохранной зоне, зоне объектов культурного наследия или в охранной зоне инженерных сетей, где стройка запрещена.

Чтобы не попасть в просак, убедитесь в отсутствии ограничений. Сведения можно получить из публичной кадастровой карты Росреестра, в местной администрации или в градостроительном плане земельного участка, который легко заказать через «Госуслуги».

Обо всех нюансах нужно обязательно оповестить строительную компанию, так как эти сведения необходимы для правильного расположения дома.

❗️Наши архитекторы могут бесплатно выполнить привязку дома к вашему участку. Просто отправьте заявку на расчет любого проекта IZBURG или LIVVIL через сайт. В ответ на письмо менеджера укажите кадастровый номер землевладения и свои контактные данные. В течение нескольких дней мы пришлем вам лист посадки.