IT + банки: ипотека
6.71K subscribers
1.56K photos
132 videos
108 files
1.95K links
Обсуждаем новости про ИТ ипотеку с Минцифры и банками:
https://t.me/it_ipoteka_chat
Download Telegram
🧮 Если бы вместо льготной ипотеки государство просто покупало у строителей и раздавало квартиры, их бы получили в три раза больше семей с детьми – за те же деньги, что тратятся сейчас. Причем без обязательств 30 лет отдавать по трети зарплаты.

К таким выводам пришли в издании «Фонтанка».

Усредненный кредит по РФ, по расчетам издания, выглядит так. Квартира стоимостью 7,5 млн рублей требует минимального первого взноса около 2,5 млн, соответственно, средняя сумма кредита – 5 млн рублей. Для покупателя ставка все та же – 6%, но банку государство теперь доплачивает до 21% (ставка ЦБ) + 2%, а с февраля +3%. То есть фактическая ставка – 24%. Средний срок кредита – 323 месяца (почти полные 27 лет).

При таких вводных переплата по процентам для покупателя составляет 5,5 млн (то есть он выплачивает вдвое больше, чем брал), а государство должно будет доплачивать банку, получается, 24 млн. Напомним, за квартиру стоимостью 7,5 млн рублей.

И всего лишь с июля 2024 года, когда семейная ипотека осталась, по сути, единственным массовым льготным ипотечным кредитом, российские власти взяли на себя обязательства выплачивать в течение примерно 27 лет более 33 трлн рублей. А обеспечить квартирами таким образом удалось лишь 1,7 млн семей.

В конечном итоге окончательная стоимость квартиры, купленной сейчас за 8,3 млн рублей (средний по РФ показатель), в течение всего срока выплаты кредита обойдется покупателю и государству в 38,6 млн. Это четыре с половиной квартиры.

#семейнаяипотека #госпрограммы

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Админы нашего чата подсказывают, какой банк будет следующим на стопе по ИТ ипотеке :
https://t.me/it_ipoteka_chat/86001

@IT_ipoteka

Интересно, отмена персональных "лимитов" для ИТ ипотеки вообще не обсуждалась? Раз Президент упоминал только семейную, то на другие распространять не надо?🤔

Вопрос переадресуем Оператору, АО Дом РФ @domrf_life
Пасхальные обещания☺️
Forwarded from ЗАРУБИН
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
- Набиуллина
- Греф
- Костин
- Силуанов

о ситуации со льготными ипотечными кредитами и банковскими комиссиями в связи с ними
(Несколько дней назад Путин призвал навести порядок в этом вопросе)

Подписывайтесь на канал «Зарубин», чтобы раньше видеть больше остальных
👨‍💻 Успейте подтвердить аккредитацию ИТ-компании до 1 июня

Аккредитованные ИТ-компании должны ежегодно подтверждать свой статус, подавая заявление на Госуслугах. В этом году форма будет открыта с 7 мая по 1 июня включительно. Подготовьтесь заранее, чтобы вовремя подать заявку!

Что нужно указать в форме
информацию о доле доходов от деятельности в области ИТ
ссылку на официальный сайт организации
для правообладателей ПО — наименование и номер продукта в реестре российского ПО и доход от его реализации

Что ещё необходимо для подтверждения аккредитации
актуализировать согласие на раскрытие налоговой тайны и подать его по инструкции
проверить уровень средней зарплаты в компании. Он должен быть не ниже, чем по стране или региону, в котором зарегистрирована организация. Исключение — правообладатели продуктов из реестра российского ПО, они не проверяются на соответствие критерию по уровню заработной платы
актуализировать информацию об ИТ-деятельности на сайте компании

Каким компаниям не нужно подавать заявление
⚫️ созданным в 2025 году
⚫️ тем, кто получит государственную аккредитацию по итогам рассмотрения заявлений, поданных после 25 апреля текущего года
⚫️ применявшим пониженные тарифы страховых взносов в I квартале 2025 года

❗️ Обратите внимание. Подать в ФНС согласие на раскрытие сведений, составляющих налоговую тайну, с указанием кода 20009 должны все аккредитованные ИТ-компании. В том числе — получатели льгот. В противном случае они не смогут подтвердить свой статус и лишатся аккредитации.

@mintsifry #аккредитация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Стартовало Всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства. Всех приглашаю к участию!

До 12 июня каждый из нас может реально повлиять на то, как будет выглядеть наш родной город или поселок!

Благоустроенные парки, уютные скверы, живописные набережные и прочие зоны отдыха - неотъемлемая часть жизни каждого человека. Новые детские площадки у домов радуют малышей, уютные кофейни вдоль маршрутов на работу становятся местом встреч и вдохновения, а обновленные парки и скверы создают пространство для отдыха и общения. Во многом благодаря таким изменениям люди принимают решение остаться жить в своих малых городах или даже переехать туда, ведь комфортная городская среда делает жизнь более качественной и удобной. Именно поэтому программа по формированию качественной городской среды имеет довольно большой отклик у людей.

В этом году огромный выбор – более 6 000 объектов из порядка 1 700 муниципалитетов. Это примерно на 630 объектов больше, чем в прошлом году.

Например, по итогам прошлого голосования в Королеве Московской области уже открыли обновленный сквер имени Ленина. Можно также выделить Комсомольскую площадь в селе Майя Мегино-Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия). Обновленное пространство стало лучшим подарком к 120-летию образования села. И таких примеров у нас достаточно много!

Проголосовать можно на странице Всероссийского голосования, в мобильном приложении «Госуслуги Решаем вместе» или обратиться к волонтерам в общественных местах.

Президент поставил перед нами задачу, чтобы решения по благоустройству принимались с учетом мнения местных жителей, ведь именно им предстоит пользоваться обновленными пространствами. И тот энтузиазм, с которым граждане ежегодно участвуют в голосовании по благоустройству, подтверждает правильность выбранного подхода и доверие людей к нашей работе. Именно благодаря таким неравнодушным людям, наши города становятся красивее и комфортнее!
🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

С 22 апреля

Снижается размер комиссий по льготным программам. Речь о квартирах в МКД.

«Семейная ипотека» — от 6,79% (было от 7,5)
«IT-ипотека» — от 15,13%

Важно: Условия применяются для выдач с 22.04.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным.

#альфабанк #семейнаяипотека #итипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Давно не было таких файлов. Оставим в чате для истории:


https://t.me/it_ipoteka_chat/86251
ОАЭ — первое государство в мире, которое использует ИИ для разработки новых законов и пересмотра/внесения поправок в существующие.

Financial Times пишет, решение — самая радикальная попытка страны использовать ИИ, в которую вложены миллиарды долларов.

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов ожидает, что искусственный интеллект ускорит законотворческую деятельность на 70%, сделав процесс создания законов быстрее и точнее. Плюс ИИ будет отслеживать и то, как законы влияют на людей и на экономику страны.

Какой ИИ будет использовать ОАЭ, пока не ясно. Эксперты считают, для этого может понадобиться объединение нескольких систем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Жилье_и_ипотека_Аналитический_центр_ДОМ_РФ.pdf
944.5 KB
🤔Интереснейший отчет Домэрэфа из которого мы узнаем, что:

— Только 48% семей можно отнести к «настоящему» среднему классу, еще у 37% есть
деньги на еду, но покупка мебели вызывает затруднения.
— 1/3 российских семей (18,7 млн) имеют детей
— Каждая 5-я семья задумывается о рождении детей в ближайшие 5 лет (13,7 млн).
—61% всей потребности в жилье приходится на семьи с детьми или планирующих их рождение.
37,2 лет средний возраст потенциальных ипотечных заемщиков.

#исследования
🤯 Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ВТБ Ипотека
🏠 Запускаем проект

«Финансирование подрядчиков на строительство индивидуальных жилых домов» (далее - ПФ), в рамках которого реализуется льготное кредитование подрядчиков ИЖС

☑️Ставка от 1% до 6% (1% при условии полного пополнения счета эскроу, устанавливается на период строительства)
☑️Сумма кредитного лимита составляет не более 80% от цены Договора строительного подряда и не более:
− 30 млн.руб. для города Москвы, Московской области и города Санкт-Петербурга, Ленинградской области;
− 20 млн.руб. - в остальных регионах.
☑️Максимально возможный размер совокупного лимита кредитования на подрядчика составляет не более:
− 150 млн.руб. - для города Москвы, Московской области и города Санкт-Петербурга, Ленинградской области;
− 100 млн.руб. - в остальных регионах.
☑️Обеспечение – поручительство собственников бизнеса. Залог недвижимого имущества не требуется.
☑️Вид кредита – невозобновляемая кредитная линия (далее - НКЛ).

Обращаем внимание, что для подрядчиков, получивших ПФ в Банке, не будет действовать условие по применению программы «Купи ставку»

🏠Здесь выложили памятку по ПФ

☑️ Подпишитесь на ВТБ Ипотека

#ВТБ_Новости@ipoteka_partners
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#ИЖС Отправьте это предложение ВТБ своему подрядчику / застройщику, если он не хочет платить комиссию банку за выдачу вам ит ипотеки

@IT_ipoteka
Forwarded from ВТБ Ипотека
⏬️Снижаем минимальные суммы по «Комбо-ипотеке»

С 24 апреля снизились минимальные суммы кредитования по программе «Комбинированная ипотека».

Семейная ипотека ✔️Москва, Санкт-Петербург и их области — от 12,15 млн ₽ (было 13,5 млн ₽). ✔️Другие регионы — от 6,15 млн ₽ (было 7 млн ₽)

ИТ-ипотека ✔️от 9,15 млн ₽ (было 10,5 млн ₽)

Обновленные условия действуют для заявок, заведённых с 24.04.2025.

💙ВТБ — вместе помогаем клиентам выходить на сделку ещё быстрее!