❤️
Помним о прошлом!
Верим в будущий
День Победы!

👍 Всем привет!

Сегодня в Госдуме проходит утверждение кандидатур министров нового состава Правительства России. Максут Шадаев расскажет об основных вызовах, стоящих перед Минцифры в ближайшее время.

Все важные цитаты с выступления — в нашем телеграм-канале «Эфир Минцифры».

▶ Прямую трансляцию можно смотреть на сайте Госдумы.

@mintsifry_online #Госдума

🏢 По итогам заседания в ИТ-комитете Минцифры определило для себя 10 главных задач, на которых стоит сделать акцент в ближайшей перспективе:

💙 Госдума утвердила Максута Шадаева на должность министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации

@mintsifry_online #Госдума

✌️Выдача ипотеки на покупку и строительство частных домов в России выросла по итогам первых 4 месяцев 2024-го на 12%, до 290 млрд рублей — ВТБ

По данным банка, клиенты ВТБ за январь-апрель 2024 года оформили более 3,2 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и покупку готовых домов.

Общий объем сделок составил более 19 млрд рублей, что на 40% превышает показатели за аналогичный период 2023 года.

⚡️Сегодня Госдума утвердила кандидатуры федеральных министров, внесенных Михаилом Мишустиным. Обсуждение длилось восемь часов и было достаточно бурным.

🔵В числе прошедших через «горнила» парламента — министр цифрового развития Максут Шадаев. Его кандидатуру ранее поддержал ИТ-комитет, чью позицию я и докладывал на пленарном заседании.

➡️Прошедшие четыре года взаимодействия нашего Комитета и Минцифры под руководством М.Шадаева были плодотворными и конструктивными, в федеральное законодательство — внесен ряд существенных изменений. Началась работа над Цифровым кодексом.

↔️Позитивные результаты очевидны — достаточно сказать, что экономика Рунета выросла за эти годы в 3,5 (!) раза, — но есть и проблемные зоны. На заседании Комитета мы с коллегами в первую очередь говорили именно о них.

📌Сегодня мы выделили приоритеты нашей работы:
➖Цифровая трансформация государства и общества;
➖Обеспечение технологического суверенитета, повышения уровня импортозамещения;
➖Развитие связи, интернета и их доступность по всей стране;
➖Цифровая безопасность, сокращение киберпреступности;
➖Поддержка и развитие «Почты России».

☑️Уверен, что Максут Игоревич успешно продолжит темп, взятый в предыдущие годы. А наш Комитет готов совместно с Минцифры работать с вызовами и рисками, которые стоят перед отраслью.

‼️При этом — полностью разделяю позицию Вячеслава Володина: не может быть бездумной и тотальной цифровизации. Цифра, как ИТ в целом, — это не более, чем инструмент, который должен служить в интересах людей.

ХИНШТЕЙН. Подписаться.

🏙Высотное равенство: в Москве и Дубае сравнялись объемы строительства жилых небоскребов.

🏗Москва догнала Дубай по объемам строительства жилых небоскребов. На апрель 2024 года, проектные объемы небоскребов в двух городах практически сравнялись: в активной стадии строительства в исследуемых городах находится по 5,8 млн кв. метров высотного жилья.

👉В Дубае реализуется 73 проекта, в которых запроектировано 54,2 тыс. апартаментов. На московском рынке, несмотря на сопоставимые объемы в метрах, количество проектов меньше и составляет 54 комплекса с небоскребами. При этом количество лотов существенно больше: всего запроектировано около 93 тыс. квартир и апартаментов.

📌 Супруги в ипотечной сделке (14.05.2024)

Согласно Семейного кодекса РФ имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК).
⠀
В связи с этим, если на момент оформления ипотечной сделки по покупке недвижимости клиент состоял в браке, то есть 3 варианта участия супруга заемщика в сделке:
1️⃣ Оба становятся заемщиками и собственниками приобретаемой недвижимости.
2️⃣ Титульным собственником становится один из супругов, второй дает нотариальное согласие на ипотеку, т.е. имущество общее. В этом случае второй супруг может быть созаемщиком, но не титульным собственником. Например, для увеличения дохода. А может и не быть им.
3️⃣ Единоличным собственником становится один из супругов, между супругами заключается брачный договор. Второй супруг никак не участвует в сделке.
⠀
Выбор варианта не всегда зависит от клиентов, зачастую банк регулирует вопрос участия супругов в сделке.

Кто из банков исключает супруга из сделки нотариальным согласием указано в прикрепленной табличке.

А вот этим банкам нужно согласие супруга заемщика, даже если он не титульный созаемщик (не собственник):
Банк Санкт-Петербург, Банк Зенит, Абсолют банк.

Кстати, вы же знаете, что Росреестр сейчас может не требовать наличие согласия супруга или брачного договора при приеме документов на регистрацию. Регистрация пройдет и так, просто в ЕГРН поставят отметку, что согласия не было. Но отсутствие согласия супруга титульного собственника на такую сделку будет проблемой покупателя. Это означает, что оценивать риски с учетом брака продавца покупателю по-любому стоит.

По госпрограммам могут быть свои особенности участия супругов. Уточняйте в банках. Например, банк может затребовать брачник вместо согласия, как по базовым программам.

Если супруг нерезидент, то согласия принимают - МТС банк, Уралсиб, ТКБ, Абсолют, Примсоцбанк, БЖФ, БСПБ, МКБ, ПСБ, Альфа, ВТБ (базовые программы). В Сбере такой супруг может быть просто исключен из сделки.

📝Нашли неточность, пишите.

 ©ipotekahouse #свод