⬇️ И мнение трехлетней давности

великие мысли великих людей

забытый июнь 2021

👀 Из классики про недвижимость

🔘 Лопахин: …Вот мой проект. Прошу внимания! Ваше имение находится только в двадцати верстах от города, возле прошла железная дорога, и если вишневый сад и землю по реке разбить на дачные участки и отдавать потом в аренду под дачи, то вы будете иметь самое малое двадцать пять тысяч в год дохода. <…>
— Антон Чехов

🔘 Обзаводясь землей, приглядись прежде всего к воде, дороге, соседу.
— Плиний Старший

🔘 Кто не почувствует себя полноценным человеком, имея клочок земли, которую может назвать своей. Сколь бы ни мала была ее площадь, глубина — четыре тысячи миль; это очень привлекательная собственность.
— Чарльз Дадли Уорнер

🔘 То, что называется недвижимостью, — твердая почва, на которой можно построить дом, — служит основанием почти для всех грехов этого мира.
— Натаниел Готорн

🔘 Ну, легкомысленны... ну, что ж... и милосердие иногда стучится в их сердца... обыкновенные люди... в общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их...
— Михаил Булгаков

🔘 Приобретая в собственность землю, становишься собственностью земли.
— Ральф Уолдо Эмерсон

🔘 Свой новый дом на первый год отдай врагу, на второй — другу, а на третий въезжай в него сам.
— Уильям Хэзлитт

🔘 «У меня имение на руках, — со вздохом сказал Обломов. — Я соображаю новый план; разные улучшения ввожу. Мучаюсь, мучаюсь...»
— Иван Гончаров

🔘 У пунийцев, народа весьма проницательного, говорилось: «Имение должно быть слабее хозяина».
— Колумелла, римский агроном

🔘 Если есть дорогая покупка, свидетельствующая о превратно понимаемом снобизме, то это автомобиль. Автомобили падают в цене. Стоимость домов растет.
— Харви Маккей

🔘 Смерть — это еще не конец. Предстоит судебный процесс из-за недвижимости.
— Амброз Бирс

🔘 Воображение строит свои воздушные замки тогда, когда нет не только хорошего дома, но даже сносной избушки.
— Николай Чернышевский

🔘 И пишу я не для чего иного, а лишь для того, чтобы прибавить три-четыре сотни акров земли к моему великолепному имению.
— Джек Лондон

🔘 Строящий дом свой на чужие деньги — то же, что собирающий камни для своей могилы.
— Из Библии

@ipotekahouse #интересное от Forbes

IRN: Отказ от IT-ипотеки почти не повлияет на ипотечный рынок, но сильно повредит экономике.

Вы же помните, что Минфин хочет завершить ИТ-ипотеку в срок (31.12.2024).

Глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко:

На IT-ипотеку приходится только 2,37% всех выдач. В московском регионе, где сосредоточены крупнейшие IT-компании страны, доля IT-ипотеки составляет 6,2% в Москве и 3,5% в Подмосковье.

Отсюда напрашивается следующий очевидный вывод:

Свернув IT-ипотеку, власти никак не изменят ландшафт ипотечного рынка, но зато очень сильно навредят не только айтишникам, но и экономике в целом, потому что сейчас трудно назвать отрасль, которая бы совсем не зависела от IT-специалистов. При этом именно они – самая мобильная и востребованная в иностранных компаниях часть отечественной рабочей силы, которой к тому же на Родине в силу объективных причин не могу предложить такой же уровень зарплат, как «там». В этой ситуации ипотека остается чуть ли не единственным способом привязать IT-специалиста к стране.

#ипотекаинедвижимость #итипотека

Ещё один полезный свод ставок, с нюансами по каждому банку

Интересная дискуссия возникла в чате. Как лучше подавать заявку на ИТ ипотеку - самостоятельно или через застройщика?

Поделитесь своим опытом;)

@IT_ipoteka

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 12 по 19 апреля 2024 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

«Домовёнок» ответит на жилищные вопросы

🏠 Жилищный комитет Санкт-Петербурга запустил новый чат-бот в Telegram — «Домовёнок СПб».

С помощью этого бота можно получить сведения по вопросам жилищной сферы. Бот поможет, например, найти сведения об управляющей компании и планируемом капитальном ремонте дома, проверить задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, получить информацию о действующих жилищных программах, а также данные о постановке на жилищный учёт и многое другое.

В главном меню чат-бота доступны разделы:

✅ Управление многоквартирными домами (справочная информация о способах управления МКД, общем собрании собственников, общем имуществе и др.)

✅ Текущий ремонт и содержание жилого фонда

✅ Капитальный ремонт

✅ Улучшение жилищных условий

✅ Сведения об управляющей компании

Чат-бот реализован нашей командой Экосистемы городских сервисов «Цифровой Петербург». Город будет и дальше внедрять решения, упрощающие для петербуржцев получение актуальной и полезной информации в самых разных цифровых каналах.

✅ Ипотека

За первые две недели апреля в стране выдано 52 тыс. ипотечных кредитов (-26% к аналогичному периоду 2023 г.) на 218 млрд руб. Рыночная выдача по количеству сократилась на ~50%, выдача ипотеки с господдержкой, напротив, увеличилась. С 1 по 18 апреля по льготным программам банки предоставили около 42 тыс. кредитов (+16% г/г с поправкой на большее число рабочих дней) на 223 млрд руб.

✅ Ипотека на ИЖС

В I кв. объем выдач по ипотеке на ИЖС в годовом выражении увеличился почти в 3 раза: 31 тыс. кредитов на 149 млрд руб. В результате доля ипотеки на ИЖС в сегменте строящегося жилья за январь-март выросла до 24% (+13 п.п. г/г). Основной драйвер роста - льготные программы (99,7% выдач). Такие кредиты выгодны и заёмщикам (ставки не более 8%), и банкам (маржа по госпрограммам на ИЖС не снижалась - 3,5 п.п.).

✅ Ввод жилья в эксплуатацию

В I кв. 2024 г. ввод жилья, по данным Ростата, сохранился на высоком уровне прошлого года - 29,4 млн кв. м (+1% к 3 мес. 2023 г.). Такие результаты обеспечил сегмент ИЖС (20,5 млн кв. м, +22% г/г), его доля в общем объеме ввода в январе-марте 2024 г. — 70%. Ввод МКД, наоборот, сократился до 8,8 млн кв. м (-27% г/г). Больше всего жилья введено в Петербурге (1 млн кв. м) и Москве (0,8 млн кв. м).

✅ Макроэкономика

По данным оперативных индикаторов, в марте российская экономика продолжила расти. Спрос остаётся на высоком уровне: активизировалось потребкредитование (+2% после 0,9% в феврале). Инфляционные ожидания населения несколько снизились, но остаются повышенными (-0,5 п.п. м/м до 11%). Текущая инфляция в марте замедлилась (в основном из-за волатильных цен на пассажирские перевозки и зарубежный туризм), но пока это не стало устойчивым трендом. Предпосылки к смягчению денежно-кредитной политики, тем самым, отсутствуют. Ожидаем, что 26 апреля Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 16%.

Подробнее — тут.

#вечернее #статистика от АО Дом РФ

И ещё одна красивая #статистика. Вы тоже не видите ИТ ипотеку? ;)

@IT_ipoteka

А почему бы и ДА?))