Особенно хочу отметить эту сессию на форуме "Цифровая эволюция" в Калуге:
19 августа, 12:30 - 14:30
пленарное заседание «Эволюция государственного управления - скорость, качество, проактивность»:
Ключевые госуслуги и сервисы для комфортной и безопасной жизни,
управление цифровыми сервисами,
🔥установка обратной связи – формальность или необходимость
@IT_ipoteka
Как видим по нашему каналу и чатам, обратная связь с госорганами работает 🤝
В чате (https://t.me/it_ipoteka_chat) присутствуют представители Минцифры, АО Дом РФ и банков и можно получить ответ на любой вопрос по ИТ ипотеке.
❤️ Минцифры - максимально открыты и готовы учитывать предложения, поступающие от отрасли и сотрудников ИТ.
А фраза про губернатора Калужской области "Шапша отправил чиновников в соцсети" - уже стала притчей.
Действительно, у жителей региона есть возможность задать вопросы во всех соц.сетях, и быть уверенными что ответы будут получены оперативно (и никаких формальных 30 дней)
Напомню, что сбор предложений по ИТ ипотеке проводим здесь: https://forms.yandex.ru/cloud/62823f933c1cae27352f3a43/
По другим вопросам льгот и поддержки ИТ отрасли: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScP_bcw1kuLEkLY-7fRM8GFquGwvEpYI89GfHBuPni9ZBaGgw/viewform?usp=sf_link
19 августа, 12:30 - 14:30
пленарное заседание «Эволюция государственного управления - скорость, качество, проактивность»:
Ключевые госуслуги и сервисы для комфортной и безопасной жизни,
управление цифровыми сервисами,
🔥установка обратной связи – формальность или необходимость
Спикеры:
▫️Максут Шадаев, Министр цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
▫️Андрей Бельянинов, генеральный секретарь Ассамблеи народов Евразии
▫️Владислав Шапша, Губернатор Калужской области
▫️Александр Хинштейн, депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, председатель комитета по информационной политике, информационным технологиям и связи (онлайн)
▫️Алексей Херсонцев, Статс-секретарь - заместитель министра экономического развития Российской Федерации (онлайн)
▫️Константин Михайлик, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (онлайн)
▫️Анна Рябова, заместитель министра связи и информатизации Республики Беларусь (онлайн)
▫️Борис Нуралиев, директор фирмы «1С»
Организаторы обещают трансляцию и запись сессий на официальном сайте форума: цифроваяэволюция.рф@IT_ipoteka
Как видим по нашему каналу и чатам, обратная связь с госорганами работает 🤝
В чате (https://t.me/it_ipoteka_chat) присутствуют представители Минцифры, АО Дом РФ и банков и можно получить ответ на любой вопрос по ИТ ипотеке.
❤️ Минцифры - максимально открыты и готовы учитывать предложения, поступающие от отрасли и сотрудников ИТ.
А фраза про губернатора Калужской области "Шапша отправил чиновников в соцсети" - уже стала притчей.
Действительно, у жителей региона есть возможность задать вопросы во всех соц.сетях, и быть уверенными что ответы будут получены оперативно (и никаких формальных 30 дней)
Напомню, что сбор предложений по ИТ ипотеке проводим здесь: https://forms.yandex.ru/cloud/62823f933c1cae27352f3a43/
По другим вопросам льгот и поддержки ИТ отрасли: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScP_bcw1kuLEkLY-7fRM8GFquGwvEpYI89GfHBuPni9ZBaGgw/viewform?usp=sf_link
IT + банки: ипотека
Особенно хочу отметить эту сессию на форуме "Цифровая эволюция" в Калуге: 19 августа, 12:30 - 14:30 пленарное заседание «Эволюция государственного управления - скорость, качество, проактивность»: Ключевые госуслуги и сервисы для комфортной и безопасной…
Прямая трансляция сессии в Калужской обл. с участием Министра Минцифры М.Шадаева "Эволюция гос. управления - скорость, качество, проактивность":
https://youtu.be/jiw5IG2bUvU
https://t.me/mintsifry?livestream
https://youtu.be/jiw5IG2bUvU
https://t.me/mintsifry?livestream
Forwarded from РИА Недвижимость
😱 Введение льготных ипотечных программ на вторичное жилье приведет к резкому скачку цен на него, заявил гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко.
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил проработать вопрос поддержки ипотеки на рынке вторичного жилья.
"Здесь нужно подходить к вопросу очень внимательно. Там точно цена отреагирует моментально. Мы давали возможности на первичном рынке, и цена улетала моментально", - предупредил Мутко.
@ria_realty
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил проработать вопрос поддержки ипотеки на рынке вторичного жилья.
"Здесь нужно подходить к вопросу очень внимательно. Там точно цена отреагирует моментально. Мы давали возможности на первичном рынке, и цена улетала моментально", - предупредил Мутко.
@ria_realty
Forwarded from Институт развития ДОМ.РФ
👀 Немного инсайдов со «Среды для жизни»
Представленный на форуме совместный опрос ДОМ.PФ и ВЦИОМ показал, что более половины живущих в многоквартирных домах россиян хотели бы переехать в частный дом. Это около 19,7 млн семей!
🏡 Семь из десяти семей называют собственный дом идеальным форматом жилья для себя. Но в реальности в своем доме пока живут лишь четыре семьи из десяти.
Такой разрыв показывает, что рынок ИЖС в России имеет огромный нераскрытый потенциал. И реализовать его можно в том числе благодаря ипотечным программам. Около 54% «горожан» готовы рассмотреть кредитование для покупки или строительства своего дома, в том числе 8% покупали бы или строили только при ее наличии.
💬 «Если в сегменте многоквартирных домов каждая вторая квартира сегодня покупается с ипотекой, то в секторе ИЖС – не более 5%. ДОМ.PФ проводит масштабную работу по развитию этого рынка, одним из важнейшихнаправлений стало распространение на ИЖС льготных ипотечных программ с госучастием. Рассчитываем, что этот сегмент кредитования будет развиваться», – отметил генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко.
Представленный на форуме совместный опрос ДОМ.PФ и ВЦИОМ показал, что более половины живущих в многоквартирных домах россиян хотели бы переехать в частный дом. Это около 19,7 млн семей!
🏡 Семь из десяти семей называют собственный дом идеальным форматом жилья для себя. Но в реальности в своем доме пока живут лишь четыре семьи из десяти.
Такой разрыв показывает, что рынок ИЖС в России имеет огромный нераскрытый потенциал. И реализовать его можно в том числе благодаря ипотечным программам. Около 54% «горожан» готовы рассмотреть кредитование для покупки или строительства своего дома, в том числе 8% покупали бы или строили только при ее наличии.
💬 «Если в сегменте многоквартирных домов каждая вторая квартира сегодня покупается с ипотекой, то в секторе ИЖС – не более 5%. ДОМ.PФ проводит масштабную работу по развитию этого рынка, одним из важнейшихнаправлений стало распространение на ИЖС льготных ипотечных программ с госучастием. Рассчитываем, что этот сегмент кредитования будет развиваться», – отметил генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко.
Новые правила аккредитации российских IT-компаний планируется утвердить в сентябре - Шадаев
"Проект постановления мы уже отправили на согласование, мы хотели до середины сентября это сделать (утвердить правила аккредитации - ИФ)", - сказал министр в кулуарах форума "Цифровая эволюция".
Он также сообщил, что по новым правилам аккредитация не будет "пожизненной" - компаниям придется ежегодно подтверждать соответствие требованиям для нахождения в реестре. "То есть раз в год нужно будет подтверждать, что компания соответствует критериям по выручке. Сейчас нижняя планка - 30% доходов от IT", - сказал Шадаев. При этом, если компания уже получает налоговые льготы, ей не нужно будет подтверждать соответствие указанным требованиям, потому что она "уже по кафедре налоговой проходит".
"Поэтому "чистки" (реестра - ИФ.) не будет, будет динамическая модель подтверждения. Потому что если в прошлом году у компании 30% (доходов от IT - ИФ), а в этом году стало 10%, она не будет аккредитована. Но как только профильная доля выручки вновь достигнет 30%, то она опять сможет (претендовать на включение в реестр - ИФ)", - сказал министр.
По его словам, госкомпании смогут претендовать на включение в реестр, но они не смогут получать налоговые льготы.
"То есть в законе написано, что если компания не была аккредитована до (утверждения новых правил аккредитации - ИФ), то она не сможет получить льготы (налоговые - ИФ). Но это не значит, что она не сможет быть аккредитованной, если она соответствует нашим критериям. И может получать дополнительные льготы наши - отсрочку от армии (для сотрудников - ИФ), освобождение от проверок и т.д.", - пояснил министр.
Источник: Интерфакс Digital
@IT_ipoteka
О влиянии аккредитации компании работодателя на ИТ ипотеку можно почитать здесь и здесь
#аккредитация_ИТ
#льготы_ИТ_отрасль
"Проект постановления мы уже отправили на согласование, мы хотели до середины сентября это сделать (утвердить правила аккредитации - ИФ)", - сказал министр в кулуарах форума "Цифровая эволюция".
Он также сообщил, что по новым правилам аккредитация не будет "пожизненной" - компаниям придется ежегодно подтверждать соответствие требованиям для нахождения в реестре. "То есть раз в год нужно будет подтверждать, что компания соответствует критериям по выручке. Сейчас нижняя планка - 30% доходов от IT", - сказал Шадаев. При этом, если компания уже получает налоговые льготы, ей не нужно будет подтверждать соответствие указанным требованиям, потому что она "уже по кафедре налоговой проходит".
"Поэтому "чистки" (реестра - ИФ.) не будет, будет динамическая модель подтверждения. Потому что если в прошлом году у компании 30% (доходов от IT - ИФ), а в этом году стало 10%, она не будет аккредитована. Но как только профильная доля выручки вновь достигнет 30%, то она опять сможет (претендовать на включение в реестр - ИФ)", - сказал министр.
По его словам, госкомпании смогут претендовать на включение в реестр, но они не смогут получать налоговые льготы.
"То есть в законе написано, что если компания не была аккредитована до (утверждения новых правил аккредитации - ИФ), то она не сможет получить льготы (налоговые - ИФ). Но это не значит, что она не сможет быть аккредитованной, если она соответствует нашим критериям. И может получать дополнительные льготы наши - отсрочку от армии (для сотрудников - ИФ), освобождение от проверок и т.д.", - пояснил министр.
Источник: Интерфакс Digital
@IT_ipoteka
О влиянии аккредитации компании работодателя на ИТ ипотеку можно почитать здесь и здесь
#аккредитация_ИТ
#льготы_ИТ_отрасль
Forwarded from Ипотека и недвижимость
📌 Ипотека на строительство дома (ИЖС)(23.08.2022)
Есть два варианта строительства частного дома в кредит:
1️⃣ Заключить договор подряда с аккредитованным в банке застройщиком. Обычно у него же приобретается и земля.
2️⃣ Построить самому, это так называемый хозяйственный способ. При строительстве дома своими силами кредит обычно выдается траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущую, например, вот так делает Банк Дом РФ.
У банка обычно есть требования к земле, на которой будет строится дом, они чаще всего такие:
Категория использования земельного участка:
▪️земли населенных пунктов или поселений, которые разрешено использовать для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения или строительства дачных или садовых домов, садоводства или огородничества
▪️земли сельскохозяйственного назначения, которые разрешено использовать под дачное хозяйство, дачное строительство, садоводство, а также земли ИЖС
Требования к самому дому у банков разняться, кто-то берет только кирпичные дома, находящиеся не далее, чем …, у кого-то жестких требований нет, главное, чтобы застройщик был «свой». Но что «роднит» банки, то это требования к коммуникациям - чаще всего у дома должна быть возможность подключения к коммуникациям (центральным или автономным).
Кто из банков кредитует ИЖС указано в прикрепленной картинке.
Земельный участок в ипотеку. Кто дает такие кредиты?
Ипотека на покупку готового частного дома. Ставки
@ipotekahouse #свод
Есть два варианта строительства частного дома в кредит:
1️⃣ Заключить договор подряда с аккредитованным в банке застройщиком. Обычно у него же приобретается и земля.
2️⃣ Построить самому, это так называемый хозяйственный способ. При строительстве дома своими силами кредит обычно выдается траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущую, например, вот так делает Банк Дом РФ.
У банка обычно есть требования к земле, на которой будет строится дом, они чаще всего такие:
Категория использования земельного участка:
▪️земли населенных пунктов или поселений, которые разрешено использовать для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения или строительства дачных или садовых домов, садоводства или огородничества
▪️земли сельскохозяйственного назначения, которые разрешено использовать под дачное хозяйство, дачное строительство, садоводство, а также земли ИЖС
Требования к самому дому у банков разняться, кто-то берет только кирпичные дома, находящиеся не далее, чем …, у кого-то жестких требований нет, главное, чтобы застройщик был «свой». Но что «роднит» банки, то это требования к коммуникациям - чаще всего у дома должна быть возможность подключения к коммуникациям (центральным или автономным).
Кто из банков кредитует ИЖС указано в прикрепленной картинке.
Земельный участок в ипотеку. Кто дает такие кредиты?
Ипотека на покупку готового частного дома. Ставки
@ipotekahouse #свод
В продолжение темы по ИЖС рекомендую обратить внимание на платформу «Дома для жизни», разработанную АО Дом РФ:
строим.дом.рф
Этот суперсервис «Цифровое строительство» предназначен для:
▫️граждан, планирующих или осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов,
▫️поставщиков различных товаров, работ и услуг, которые могут понадобиться при строительстве индивидуальных жилых домов,
▫️кредитных организаций
и нацелен на сокращение длительности прохождения административных процедур и обеспечение прозрачности взаимодействия между всеми участниками строительной отрасли.
В настоящее время в каталоге представлено:
▫️466 аккредитованных проектов
▫️88 проверенных подрядчиков
▫️6 млн руб. - средняя стоимость проекта
▫️5 месяцев - средний срок строительства
Банки-партнеры: Банк Дом РФ, ПСБ, Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, АкБарс Банк, РНКБ, Росбанк и др.
@IT_ipoteka
Очень удобно представлены:
- карта рекомендованных проектов по регионам,
- сервис персональных рекомендаций по строительству дома
Раздел с выбором IT ипотеки на конкретный проект дома пока в разработке, но надеюсь, будет запущен в ближайшее время.
строим.дом.рф
Этот суперсервис «Цифровое строительство» предназначен для:
▫️граждан, планирующих или осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов,
▫️поставщиков различных товаров, работ и услуг, которые могут понадобиться при строительстве индивидуальных жилых домов,
▫️кредитных организаций
и нацелен на сокращение длительности прохождения административных процедур и обеспечение прозрачности взаимодействия между всеми участниками строительной отрасли.
В настоящее время в каталоге представлено:
▫️466 аккредитованных проектов
▫️88 проверенных подрядчиков
▫️6 млн руб. - средняя стоимость проекта
▫️5 месяцев - средний срок строительства
Банки-партнеры: Банк Дом РФ, ПСБ, Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, АкБарс Банк, РНКБ, Росбанк и др.
@IT_ipoteka
Очень удобно представлены:
- карта рекомендованных проектов по регионам,
- сервис персональных рекомендаций по строительству дома
Раздел с выбором IT ипотеки на конкретный проект дома пока в разработке, но надеюсь, будет запущен в ближайшее время.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🗣Олег Репченко, – руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»:
«То, что произошло с ценами на жилье за последние два года, я считаю какой-то сюрреалистичной вакханалией. Пандемия привела к перекосам в экономике, и, в частности, надула пузырь на рынке жилья.
Сейчас существенное изменение геополитический обстановки, которое ведет к сложностям в экономике, должно привести и к снижению цен на жилье, потому что у людей уже нет живых денег на покупку квартир, а в экономике нет роста, который в ближайшее время обеспечил бы увеличение их платежеспособности. Пузырь, который надулся за последние два года, должен сдуться. Можно дискутировать лишь о том, в какой мере: упадут ли цены на 10-15%, как сейчас, или будут ползти вниз и дальше еще несколько лет.
Чтобы понять, что нас ждет, можно оглянуться назад – на период с 2014 по 2017 годы. В 2014 году наблюдались похожие явления – конфликт на Украине, санкции. Правда, в более мягкой форме, чем сейчас. При этом, перед 2014 годом на рынке не было такого надутого пузыря по ценам, как в 2022 году. И тогда три года подряд цены на квартиры сползали вниз, а глубина падения составляла 15-25%. По аналогии, сейчас цены тоже должны снижаться в течение нескольких лет. Учитывая большую степень бедствия, глубина падения тоже должна быть больше.
Именно от цен на рынке недвижимости будет зависеть количество реальных сделок. Последние годы была иллюзия, что если влить больше денег в ипотеку, то количество и объемы сделок на рынке недвижимости будут расти. Но когда застройщики уже субсидируют ставки до 0% годовых, можно считать, что ипотека, как таковая, умерла и превратилась в рассрочку – только купите, а платите когда-нибудь потом. То есть, еще дешевле ипотеку уже не сделать – не вводить же отрицательные ставки. Значит, дальнейшее стимулирование спроса возможно только через снижение цены.
Есть известное мировое правило: цена квадратного метра должна быть примерно равна среднему доходу домохозяйства за месяц. По этому критерию, цены у нас сейчас завышены раза в два-три. Например, в Москве средняя цена квадратного метра – 260 тысяч рублей, в средняя зарплата – около 100 тысяч рублей. Даже если взять семью, где работают оба супруга, один получает 100 тысяч рублей, другой – 60 тысяч рублей, все равно получается, что цены завышены раза в два. Исходя из этих подсчетов, цена метра тоже должна падать, потому что сейчас жилье для населения совсем недоступно. В противном случае количество реальных сделок на рынке недвижимости будет существенно ниже, чем в прежние годы». #ИпотечныйБумеранг #мнение
@rusipoteka
«То, что произошло с ценами на жилье за последние два года, я считаю какой-то сюрреалистичной вакханалией. Пандемия привела к перекосам в экономике, и, в частности, надула пузырь на рынке жилья.
Сейчас существенное изменение геополитический обстановки, которое ведет к сложностям в экономике, должно привести и к снижению цен на жилье, потому что у людей уже нет живых денег на покупку квартир, а в экономике нет роста, который в ближайшее время обеспечил бы увеличение их платежеспособности. Пузырь, который надулся за последние два года, должен сдуться. Можно дискутировать лишь о том, в какой мере: упадут ли цены на 10-15%, как сейчас, или будут ползти вниз и дальше еще несколько лет.
Чтобы понять, что нас ждет, можно оглянуться назад – на период с 2014 по 2017 годы. В 2014 году наблюдались похожие явления – конфликт на Украине, санкции. Правда, в более мягкой форме, чем сейчас. При этом, перед 2014 годом на рынке не было такого надутого пузыря по ценам, как в 2022 году. И тогда три года подряд цены на квартиры сползали вниз, а глубина падения составляла 15-25%. По аналогии, сейчас цены тоже должны снижаться в течение нескольких лет. Учитывая большую степень бедствия, глубина падения тоже должна быть больше.
Именно от цен на рынке недвижимости будет зависеть количество реальных сделок. Последние годы была иллюзия, что если влить больше денег в ипотеку, то количество и объемы сделок на рынке недвижимости будут расти. Но когда застройщики уже субсидируют ставки до 0% годовых, можно считать, что ипотека, как таковая, умерла и превратилась в рассрочку – только купите, а платите когда-нибудь потом. То есть, еще дешевле ипотеку уже не сделать – не вводить же отрицательные ставки. Значит, дальнейшее стимулирование спроса возможно только через снижение цены.
Есть известное мировое правило: цена квадратного метра должна быть примерно равна среднему доходу домохозяйства за месяц. По этому критерию, цены у нас сейчас завышены раза в два-три. Например, в Москве средняя цена квадратного метра – 260 тысяч рублей, в средняя зарплата – около 100 тысяч рублей. Даже если взять семью, где работают оба супруга, один получает 100 тысяч рублей, другой – 60 тысяч рублей, все равно получается, что цены завышены раза в два. Исходя из этих подсчетов, цена метра тоже должна падать, потому что сейчас жилье для населения совсем недоступно. В противном случае количество реальных сделок на рынке недвижимости будет существенно ниже, чем в прежние годы». #ИпотечныйБумеранг #мнение
@rusipoteka
Из поручений Президента РФ по развитию строительной отрасли от 24.08.22:
н) в целях развития индивидуального жилищного строительства:
▫️представить предложения по расширению ипотечной программы по строительству объектов индивидуального жилищного строительства, осуществляемому гражданами самостоятельно.
Срок – 10 сентября 2022 г.;
▫️обеспечить наделение субъектов Российской Федерации правом устанавливать возможность предоставления земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства с обязательством построить индивидуальный жилой дом и зарегистрировать права на него в установленные сроки.
Срок – 20 января 2023 г.;
▫️представить предложения по реализации мер поддержки строительства индивидуальных жилых домов, осуществляемого с использованием быстровозводимых конструкций, в том числе в части, касающейся создания (приобретения) соответствующих технологий.
Срок – 10 декабря 2022 г.
к) представить предложения о целесообразности строительства систем водоснабжения, обеспечивающих подачу технической воды для хозяйственных нужд населения в сельской местности;
л) представить предложения о повышении безопасности эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Срок – 20 октября 2022 г
@IT_ipoteka
н) в целях развития индивидуального жилищного строительства:
▫️представить предложения по расширению ипотечной программы по строительству объектов индивидуального жилищного строительства, осуществляемому гражданами самостоятельно.
Срок – 10 сентября 2022 г.;
▫️обеспечить наделение субъектов Российской Федерации правом устанавливать возможность предоставления земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства с обязательством построить индивидуальный жилой дом и зарегистрировать права на него в установленные сроки.
Срок – 20 января 2023 г.;
▫️представить предложения по реализации мер поддержки строительства индивидуальных жилых домов, осуществляемого с использованием быстровозводимых конструкций, в том числе в части, касающейся создания (приобретения) соответствующих технологий.
Срок – 10 декабря 2022 г.
к) представить предложения о целесообразности строительства систем водоснабжения, обеспечивающих подачу технической воды для хозяйственных нужд населения в сельской местности;
л) представить предложения о повышении безопасности эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Срок – 20 октября 2022 г
@IT_ipoteka
Эта неделя посвящена ИЖС)
По открытым данным, опубликованным в Российской газете, а также углубленной статистике Росстата, можно сделать несколько выводов:
1️⃣ Ведущее место в общем объеме жилого строительства на протяжении последних 5 лет занимает ИЖС.
Начиная с 2016 года доля индивидуального домостроения в общем вводе жилых домов ежегодно увеличивалась и в 1 полугодии 2022 г. достигла 63% 🔥
В некоторых регионах эта доля превышает 85%:
▫️97,6% в Республике Алтай
▫️95,4% в Еврейской автономной области
▫️91,8% в Карачаево-Черкесской Республике
▫️88,5% в Республике Тыва
▫️87,2% в Белгородской области
▫️86,2% в Чеченской Республике
▫️85,4% в Севастополе
@IT_ipoteka 😳В этих регионах практически нет новых многоквартирных домов, все строит население.
По данным АО ДОМ РФ - в ипотеку были построены только 5% от всех домов ИЖС за последние 2 года.
@IT_ipoteka Стоит ли говорить о поддержке только застройщиков при такой статистике?
❗️ИЖС - главная движущая сила всех показателей Минстроя, закладываемых в "Стратегию развития строительной отрасли"
В 2021 г. в новой жилой застройке по количеству домов преобладают малоэтажные жилые дома:
▫️98,9% 1-3 этажные
▫️ 0,2% 4-5 этажные
▫️ 0,2% 6-9 этажные
▫️ 0,3% 10-16 этажные
▫️ 0,4% 17 этажные и более
2️⃣ Московская область лидирует с большим отрывом относительно всех регионов России.
В 2022 г. в области за полгода введено больше домов (6,8 млн кв.м), чем за весь 2021 г. (5,8 млн кв.м)
Такая же тенденция и в Краснодарском крае (за 6 мес 2022 г - 3 млн. кв.м; в 2021 - 3,2 млн кв.м)
3️⃣ Только за 1 полугодие 2022 г. населением РФ построено в 1,5 раза больше домов (38 млн кв.м), чем за все последние 5 лет РСФСР (1986-1990 гг: 25 млн кв.м).
По мнению АО Дом РФ, на столь существенный рост домов ИЖС в последние несколько лет влияет еще и "дачная амнистия" , по которой сейчас оформляются в собственность старые "советские" дачные дома /дома, построенные в 2000ые.
Но статистика в целом показывает, что "Жить стало лучше, жить стало веселей" (С)
@IT_ipoteka
За идею и материалы спасибо Треугольному метру
#ИЖС
#Информация
По открытым данным, опубликованным в Российской газете, а также углубленной статистике Росстата, можно сделать несколько выводов:
1️⃣ Ведущее место в общем объеме жилого строительства на протяжении последних 5 лет занимает ИЖС.
Начиная с 2016 года доля индивидуального домостроения в общем вводе жилых домов ежегодно увеличивалась и в 1 полугодии 2022 г. достигла 63% 🔥
В некоторых регионах эта доля превышает 85%:
▫️97,6% в Республике Алтай
▫️95,4% в Еврейской автономной области
▫️91,8% в Карачаево-Черкесской Республике
▫️88,5% в Республике Тыва
▫️87,2% в Белгородской области
▫️86,2% в Чеченской Республике
▫️85,4% в Севастополе
@IT_ipoteka 😳В этих регионах практически нет новых многоквартирных домов, все строит население.
По данным АО ДОМ РФ - в ипотеку были построены только 5% от всех домов ИЖС за последние 2 года.
@IT_ipoteka Стоит ли говорить о поддержке только застройщиков при такой статистике?
❗️ИЖС - главная движущая сила всех показателей Минстроя, закладываемых в "Стратегию развития строительной отрасли"
В 2021 г. в новой жилой застройке по количеству домов преобладают малоэтажные жилые дома:
▫️98,9% 1-3 этажные
▫️ 0,2% 4-5 этажные
▫️ 0,2% 6-9 этажные
▫️ 0,3% 10-16 этажные
▫️ 0,4% 17 этажные и более
2️⃣ Московская область лидирует с большим отрывом относительно всех регионов России.
В 2022 г. в области за полгода введено больше домов (6,8 млн кв.м), чем за весь 2021 г. (5,8 млн кв.м)
Такая же тенденция и в Краснодарском крае (за 6 мес 2022 г - 3 млн. кв.м; в 2021 - 3,2 млн кв.м)
3️⃣ Только за 1 полугодие 2022 г. населением РФ построено в 1,5 раза больше домов (38 млн кв.м), чем за все последние 5 лет РСФСР (1986-1990 гг: 25 млн кв.м).
По мнению АО Дом РФ, на столь существенный рост домов ИЖС в последние несколько лет влияет еще и "дачная амнистия" , по которой сейчас оформляются в собственность старые "советские" дачные дома /дома, построенные в 2000ые.
Но статистика в целом показывает, что "Жить стало лучше, жить стало веселей" (С)
@IT_ipoteka
За идею и материалы спасибо Треугольному метру
#ИЖС
#Информация
Присоединяюсь
к поздравлениям с Днём рождения
🔥 Евгения Титаренко🔥
основателя телеграм-сообществ:
- @grantsforIT гранты и льготы для IT
- @creditsforIT льготные кредиты для IT
Именно благодаря идее и реализации Евгения наши "ламповые чатики и каналы для друзей" выросли в сообщества, в которых мы все можем общаться напрямую с Минцифры и передавать потребности сотрудников из ИТ отрасли...и не только из ИТ 😌
Евгений, @ceo_benefitty,
спасибо Вам!
Мы поддержим любые активности по развитию вашего сообщества!
Пусть и дальше ваши потребности будут "в шоке" от ваших возможностей!😉
Олеся
Канал "IT + банки: ипотека"
@IT_ipoteka
к поздравлениям с Днём рождения
🔥 Евгения Титаренко🔥
основателя телеграм-сообществ:
- @grantsforIT гранты и льготы для IT
- @creditsforIT льготные кредиты для IT
Именно благодаря идее и реализации Евгения наши "ламповые чатики и каналы для друзей" выросли в сообщества, в которых мы все можем общаться напрямую с Минцифры и передавать потребности сотрудников из ИТ отрасли...и не только из ИТ 😌
Евгений, @ceo_benefitty,
спасибо Вам!
Мы поддержим любые активности по развитию вашего сообщества!
Пусть и дальше ваши потребности будут "в шоке" от ваших возможностей!😉
Олеся
Канал "IT + банки: ипотека"
@IT_ipoteka
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
0% для многодетных
Замсекретаря Общественной палаты РФ, председатель оргкомитета «Союза семей России» Владислав Гриб предложил установить нулевую ставку по ипотеке для многодетных семей.
По его словам, это даст очень большой социальный эффект. Кроме того, с учетом демографической ситуации в стране нулевая ставка по ипотеке для многодетных будет также стимулировать рождаемость.
В ближайшее время предложение будет обсуждаться в Общественной палате. Обращения готовятся в правительство и ГД.
@rusipoteka
Замсекретаря Общественной палаты РФ, председатель оргкомитета «Союза семей России» Владислав Гриб предложил установить нулевую ставку по ипотеке для многодетных семей.
По его словам, это даст очень большой социальный эффект. Кроме того, с учетом демографической ситуации в стране нулевая ставка по ипотеке для многодетных будет также стимулировать рождаемость.
В ближайшее время предложение будет обсуждаться в Общественной палате. Обращения готовятся в правительство и ГД.
@rusipoteka
"В чем плюсы IT ипотеки, если у застройщиков есть ставка 0,1%, без каких-либо ограничений по месту работы, зарплате и пр.?" - спрашивают меня очень часто.
Все дело в простой математике.
Задайте вашему застройщику следующие вопросы:
1️⃣ Субсидирует ли он ИТ ипотеку?
2️⃣ Если нет, то почему не работает с ИТ ипотекой?Минцифры тоже интересен этот вопрос 😎
3️⃣ Пусть покажет расчет цены квартиры, например, при ставке 0,1% по всем программам (представьтесь уникальным заёмщиком, который может взять любую из 3х гос.программ;)
Вы увидите, что при равных ставках
- цена по ИТ ипотеке значительно ниже, разница до 10%‼️
И наоборот, при одинаковой цене
- субсидируемая ставка по ИТ ипотеке будет ниже на 2-3% ❗️
@IT_ipoteka:
Есть еще один нюанс, о котором многие не знают.
Самое главное преимущество субсидируемой ставки именно для IT ипотеки:
🔥 она уменьшает ставку и при увольнении из ИТ отрасли 🔥
Например: застройщик предлагает ИТ ипотеку по ставке 0.1%.
В этом случае ставка при увольнении также будет уменьшена и составит:
▫️ 8% (ставка ЦБ на дату заключения договора)
▫️+ 2.5% (повышение по Постановлению)
▫️- 4.9% (величина субсидирования)
= 5.6% (ниже ставки по ипотеке с господдержкой).
И повышение цены при этом - самое минимальное👍
@IT_ipoteka
Поэтому запрашивайте у всех ваших застройщиков субсидирование ИТ ипотеки😉
Примеры матриц по субсидированию у застройщиков Санкт-Петербурга представлены здесь:
№1
№2
№3 (в чате канала)
#Условия
#Информация
Все дело в простой математике.
Задайте вашему застройщику следующие вопросы:
1️⃣ Субсидирует ли он ИТ ипотеку?
2️⃣ Если нет, то почему не работает с ИТ ипотекой?
Вы увидите, что при равных ставках
- цена по ИТ ипотеке значительно ниже, разница до 10%‼️
И наоборот, при одинаковой цене
- субсидируемая ставка по ИТ ипотеке будет ниже на 2-3% ❗️
@IT_ipoteka:
Есть еще один нюанс, о котором многие не знают.
Самое главное преимущество субсидируемой ставки именно для IT ипотеки:
🔥 она уменьшает ставку и при увольнении из ИТ отрасли 🔥
Например: застройщик предлагает ИТ ипотеку по ставке 0.1%.
В этом случае ставка при увольнении также будет уменьшена и составит:
▫️ 8% (ставка ЦБ на дату заключения договора)
▫️+ 2.5% (повышение по Постановлению)
▫️- 4.9% (величина субсидирования)
= 5.6% (ниже ставки по ипотеке с господдержкой).
И повышение цены при этом - самое минимальное👍
@IT_ipoteka
Поэтому запрашивайте у всех ваших застройщиков субсидирование ИТ ипотеки😉
Примеры матриц по субсидированию у застройщиков Санкт-Петербурга представлены здесь:
№1
№2
№3 (в чате канала)
#Условия
#Информация
Субсидирование, примеры. Застройщик №1. Санкт-Петербург
@IT_ipoteka
Ставка ➡️ Удорожание ➡️ Банк
Срок кредита 30 лет
Господдержка:
▫️4,2% + 10% ВТБ
▫️3,99% + 10% МКБ
▫️3,9% + 10% Сбербанк
▫️2,3% + 20% ВТБ
▫️2,1% + 20% Сбербанк
▫️1,7% + 20% Росбанк (35 лет)
▫️1,6% + 20% Открытие
▫️0,1% + 25% РСХБ
▫️0,01% + 25% МКБ, ПСБ
Семейная:
▫️3,2% + 10% ВТБ
▫️2,9% + 10% Сбербанк
▫️2,49% + 10% МКБ
▫️1,3% + 20% ВТБ
▫️1,1% + 20% Сбербанк
▫️0,8% + 20% Открытие
▫️0,7% + 20% Росбанк (35 лет)
▫️0,1% + 20% МКБ, РСХБ
▫️0,01% + 20% ПСБ
IT ипотека:
▫️ 1,5%🔥 + 10% МКБ
▫️ 0,1% + 20% МКБ
Ипотека без ПВ:
▫️ 5,99% на 2 года, далее 4,49%
удорожание + 25% ПСБ
@IT_ipoteka
Как видим, ИТ ипотеку предлагает только один банк из семи🧐
#Банки
@IT_ipoteka
Ставка ➡️ Удорожание ➡️ Банк
Срок кредита 30 лет
Господдержка:
▫️4,2% + 10% ВТБ
▫️3,99% + 10% МКБ
▫️3,9% + 10% Сбербанк
▫️2,3% + 20% ВТБ
▫️2,1% + 20% Сбербанк
▫️1,7% + 20% Росбанк (35 лет)
▫️1,6% + 20% Открытие
▫️0,1% + 25% РСХБ
▫️0,01% + 25% МКБ, ПСБ
Семейная:
▫️3,2% + 10% ВТБ
▫️2,9% + 10% Сбербанк
▫️2,49% + 10% МКБ
▫️1,3% + 20% ВТБ
▫️1,1% + 20% Сбербанк
▫️0,8% + 20% Открытие
▫️0,7% + 20% Росбанк (35 лет)
▫️0,1% + 20% МКБ, РСХБ
▫️0,01% + 20% ПСБ
IT ипотека:
▫️ 1,5%🔥 + 10% МКБ
▫️ 0,1% + 20% МКБ
Ипотека без ПВ:
▫️ 5,99% на 2 года, далее 4,49%
удорожание + 25% ПСБ
@IT_ipoteka
Как видим, ИТ ипотеку предлагает только один банк из семи🧐
#Банки
Субсидирование, примеры. Застройщик №2. Санкт-Петербург
@IT_ipoteka
ℹ️ Ставка 0,01%, повышение цены Совкомбанк:
• 8% IT-ипотека (ПВ 15%)
• 12% Семейная ипотека (ПВ 15%)
• 15% Господдержка 2020 (ПВ 20%)
▫️ Ставка 0,2%, повышение цены Росбанк:
• 7% IT-ипотека
• 11% Семейная ипотека
• 14% Господдержка 2020
ℹ️ Базовая цена:
▫️ПВ 15-20%:
• ставка 2,2% IT-ипотека Росбанк
• ставка 2,5% IT-ипотека Совкомбанк
• ставка 3,04% Семейная ипотека Совкомбанк
• ставка 3,2% Семейная ипотека Альфа-Банк + Росбанк
• ставка 4,2% ГП2020 Совкомбанк + Альфа-Банк + Росбанк
▫️ПВ 50%, Совкомбанк:
• ставка 0,2% IT-ипотека
• ставка 1,19% Семейная ипотека
• ставка 2,1% Господдержка 2020
ℹ️ Комбо-ипотека, до 30 млн.руб, Совкомбанк
▫️Базовая цена:
• ставка 5,69% Семейная ипотека (ПВ 15%)
• ставка 6,6% Господдержка 2020 (ПВ 20%)
▫️15% повышение цены:
• ставка 0,01% Господдержка 2020 (ПВ 20%)
@IT_ipoteka
😔Нет предложения по комбо-ипотеке для ИТ с лимитом 30 млн руб.
#Предложения
#Банки
@IT_ipoteka
ℹ️ Ставка 0,01%, повышение цены Совкомбанк:
• 8% IT-ипотека (ПВ 15%)
• 12% Семейная ипотека (ПВ 15%)
• 15% Господдержка 2020 (ПВ 20%)
▫️ Ставка 0,2%, повышение цены Росбанк:
• 7% IT-ипотека
• 11% Семейная ипотека
• 14% Господдержка 2020
ℹ️ Базовая цена:
▫️ПВ 15-20%:
• ставка 2,2% IT-ипотека Росбанк
• ставка 2,5% IT-ипотека Совкомбанк
• ставка 3,04% Семейная ипотека Совкомбанк
• ставка 3,2% Семейная ипотека Альфа-Банк + Росбанк
• ставка 4,2% ГП2020 Совкомбанк + Альфа-Банк + Росбанк
▫️ПВ 50%, Совкомбанк:
• ставка 0,2% IT-ипотека
• ставка 1,19% Семейная ипотека
• ставка 2,1% Господдержка 2020
ℹ️ Комбо-ипотека, до 30 млн.руб, Совкомбанк
▫️Базовая цена:
• ставка 5,69% Семейная ипотека (ПВ 15%)
• ставка 6,6% Господдержка 2020 (ПВ 20%)
▫️15% повышение цены:
• ставка 0,01% Господдержка 2020 (ПВ 20%)
@IT_ipoteka
😔Нет предложения по комбо-ипотеке для ИТ с лимитом 30 млн руб.
#Предложения
#Банки
Банк Центр-Инвест продлевает собственную программу льготной IT ипотеки для специалистов и преподавателей из ИТ отрасли до 1 октября 2022 года.
@IT_ipoteka
Напомню ее основные плюсы:
✅ Распространяется на вторичный рынок🔥
✅ Подходит для большинства сотрудников IT-индустрии, в том числе ИП и самозанятых
✅ Нет ограничений по размеру и количеству кредитов, если доходы заёмщика позволяют заключить несколько ипотечных договоров
✅ Первоначальный взнос - от 10%
Подробнее о плюсах и минусах программы: https://t.me/IT_ipoteka/477
#Предложения
#Банки
@IT_ipoteka
Напомню ее основные плюсы:
✅ Распространяется на вторичный рынок🔥
✅ Подходит для большинства сотрудников IT-индустрии, в том числе ИП и самозанятых
✅ Нет ограничений по размеру и количеству кредитов, если доходы заёмщика позволяют заключить несколько ипотечных договоров
✅ Первоначальный взнос - от 10%
Подробнее о плюсах и минусах программы: https://t.me/IT_ipoteka/477
#Предложения
#Банки
Telegram
IT + банки: ипотека
🔥🔥🔥 Ипотека без ограничений по зарплате, возрасту и с минимальными требованиями к месту работы для всех ИТ специалистов, в т.ч. самозанятых и ИП
от БАНКА ЦЕНТР-ИНВЕСТ🔥
UP на 11.05.23 по ставке и сроку заключения кредитного договора
Банком разработан собственный…
от БАНКА ЦЕНТР-ИНВЕСТ🔥
UP на 11.05.23 по ставке и сроку заключения кредитного договора
Банком разработан собственный…
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
✖️Счетная палата не поддерживает продление льготной ипотеки после 2022 года
По оценке аудитора Натальи Труновой, льготная ипотека, срок которой продлевался уже трижды, формирует искажения на рынке. В частности, она привела к разрыву цен на новостройки и на вторичное жилье.
«Часть граждан уже не могут себе позволить купить новое жилье, продав старое. Раньше было так: люди продавали квартиру в старом фонде, брали новую, разницу оплачивали за счет ипотеки. [Сейчас] разрыв цен такой, что для определенных групп населения это действительно становится невозможным», – рассказала Трунова.
По словам Труновой, помогать улучшать жилищные условия россиянам можно и нужно за счет других госпрограмм. «Возможно, их стоит пересмотреть, расширить круг граждан, которые смогут в них участвовать», – отметила аудитор Счетной палаты. #мнение
@rusipoteka
По оценке аудитора Натальи Труновой, льготная ипотека, срок которой продлевался уже трижды, формирует искажения на рынке. В частности, она привела к разрыву цен на новостройки и на вторичное жилье.
«Часть граждан уже не могут себе позволить купить новое жилье, продав старое. Раньше было так: люди продавали квартиру в старом фонде, брали новую, разницу оплачивали за счет ипотеки. [Сейчас] разрыв цен такой, что для определенных групп населения это действительно становится невозможным», – рассказала Трунова.
По словам Труновой, помогать улучшать жилищные условия россиянам можно и нужно за счет других госпрограмм. «Возможно, их стоит пересмотреть, расширить круг граждан, которые смогут в них участвовать», – отметила аудитор Счетной палаты. #мнение
@rusipoteka