#Интересное из чата Минфина)
@IT_ipoteka #ИТ_ипотека #IT_ipoteka #ITипотека #ИТипотека

#вечернее #АКакУНих #статистика

В России главный тренд на рынке жилья – его миниатюризация. К примеру, в Москве средняя площадь новой квартиры за семь лет упала с 64 до 54 кв. м, а самым большом спросом пользуются студии по 18-28 кв. м.

В Америке полностью противоположный тренд – уменьшение доли маленьких домов: с 70% в 1946 году до 9% в 2023-м. Причём маленький дом – это по американским меркам жильё площадью менее 130 кв. м. Для сравнения: средний жилой загородный дом в России составляет 136 кв. м.

Президент подписал Федеральный закон о прогрессивном НДФЛ и повышении налога на прибыль.

Президент России Владимир Путин подписал закон, который вводит с 2025 года прогрессивную шкалу НДФЛ со ставками от 13% до 22% в зависимости от размера доходов граждан. Соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов. 
Закон вносит изменения в Налоговый кодекс в целях совершенствования налоговой системы РФ, в том числе вводит пятиступенчатую шкалу НДФЛ. Исходя из нее, базовая ставка налога в 13% сохранится для годового дохода не более 2,4 миллиона рублей в год. Затем она плавно повышается: до 15% на доход свыше 2,4 миллиона, 18% - на доход свыше 5 миллионов, 20% - на доход свыше 20 миллионов, а доходы сверх 50 миллионов рублей будут облагаться по самой высокой ставке 22%. 
При этом из-под повышенного НДФЛ выводится денежное довольствие и иные выплаты участников специальной военной операции, а также северные надбавки. Для самозанятых также ничего не меняется: действующие ставки налога на профессиональный доход сохраняются. Кроме того, предусматривается одинаковое налогообложение НДФЛ операций с цифровыми финансовыми активами и ценными бумагами (при доходе до 2,4 миллиона рублей в год - 13%, свыше этой суммы – 15%). 

Подробнее:
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202407120009

Подробнее расскажу об открытых дорогах

🔹Протяженность Северного обхода Твери – более 62 км. По участку разрешено ехать 130 км в час. Благодаря обходу мы получаем бесшовные скоростные маршруты от Санкт-Петербурга:
— до Казани - более 1500 км
— до Екатеринбурга (после продления трассы М-12) - порядка 2400 км
— до Краснодара - 2100 км.
— до Севастополя (после строительства скоростного участка дороги от Краснодара к Крымскому мосту) - порядка 2600 км.

И все это без единого светофора и перекрестка!

Среди искусственных сооружений на новом обходе Твери самый крупный – мост через Волгу длиной 738 м. Причем его возвели полностью из отечественных материалов.

🔹Обход Тольятти в Самарской области протяженностью порядка 100 км. Здесь тоже построили мост через Волгу. Его длина почти 4 км. Он вошел в десятку самых протяженных инженерных сооружений России!

Благодаря обходу автомобилисты больше не будут тратить время в заторах у Жигулевской ГЭС. Время в пути там сократится на два часа. Появится стимул и для общего развития региона. В зоне притяжения трассы вырастет градпотенциал Кроме этого, появятся условия для создания новых рабочих мест в смежных отраслях.

Обход Тольятти построили в рамках КПМИ по концессионному соглашению, при использовании прямого капитального гранта, а также финансовых механизмов поддержки «Инфраструктурного меню».

Айтишные Собратья Мои!
Холопы, челядь и дворовые (тобишь программисты, дизайнеры, проджекты и еже с ними) !!!

К барину новому переходить вы можете начиная с 16 числа месяца сего (отроков 18-30 касается) не рискуя быть забритым в рекруты и палкой-копалкой пользоваться учиться поехать. Смузей, рафов и прочих басурманских напитков у вас там не будет, так что не гневайте барина и служилых людей - имейте разумение и совесть побыстрее все делать, чтобы 11 августа месяца не бить поклоны в говорильне Минцифры и не рвать волосья последние со своей головы непутевой.

Оффтоп: Для тех, кто совсем непутевый, с 16 июля по 11 августа, юноши, имеющие it отсрочку от срочной службы, могут сменить место работы и сохранить эту самую отсрочку.

https://t.me/MIT_UNION_NEWS/340

⬆️ Напоминание от Минцифры всем айтишникам до 30 лет, и лично - от админа сообщества МыИТ.
Напомню , что вопросы по отсрочке от срочной службы обсуждают здесь

@IT_ipoteka
#льготы_ИТ_отрасль

Российские банки начали выявлять заемщиков, нарушивших правило «одна льготная ипотека в одни руки», и поднимать для них ставки по кредитам.

Власти распространили это правило на все льготные программы в декабре 2023 года.
Представитель Сбербанка подтвердил такой подход, сославшись на условия и ограничения действующих ипотечных программ с господдержкой.

«Если выявится «лишняя» льготная ипотека, то по одной из них банк вправе поднять ставку до рыночного значения. При этом мы работаем с каждым клиентом по ситуации, возникшей в связи с изменением законодательства и после отмены с 1 июля льготной программы ипотеки с господдержкой», — сказал он.

Аналогичный подход применяют и другие крупные ипотечные банки. Подробности — в материале РБК.

Какой приятный график по Москве;)

Делимся аналитикой рынка по Москве. На графике отображена динамика средней цены 1 м2 и средней стоимости продаж жилых помещений в новостройках за июнь 2023 - июнь 2024 года.

В июне средняя стоимость проданных квартир уменьшилась на 8%, средняя цена 1 м2 уменьшилась на 5% по сравнению с маем.

По данным Про Дома