Forwarded from Ипотека и недвижимость
О возобновлении рассмотрения сообщат дополнительно.
Выдачи кредитов ранее одобренных клиентов осуществляются в штатном режиме до исчерпания лимита.
#итипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from АСН — Агентство Страховых Новостей
За 2023 г. финомбудсмен выявил 300 случаев недобросовестных практик финорганизаций
Об этом сообщил главный финуполномоченный Юрий Воронин.
В одном из обращений при кредите в 1,8 млн р. плата за услугу по подключению к программе страхования составляла 370 тыс. р. (то есть 20% от суммы кредита). При этом страховщику банк передал только 13 тыс. р. страховой премии.
Остальная сумма ушла кредитной организации — в качестве комиссии за «подключение».
Юрий Воронин отметил, что на уровне правоприменения устранить данную практику пока невозможно. https://www.asn-news.ru/news/86749
Об этом сообщил главный финуполномоченный Юрий Воронин.
В одном из обращений при кредите в 1,8 млн р. плата за услугу по подключению к программе страхования составляла 370 тыс. р. (то есть 20% от суммы кредита). При этом страховщику банк передал только 13 тыс. р. страховой премии.
Остальная сумма ушла кредитной организации — в качестве комиссии за «подключение».
Юрий Воронин отметил, что на уровне правоприменения устранить данную практику пока невозможно. https://www.asn-news.ru/news/86749
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Банк России во втором полугодии намерен провести следующие обследования кредитного рынка:
Июль-ноябрь
Мониторинг стандартов андеррайтинга и кредитного качества портфелей банков, специализирующихся на кредитовании физических лиц для целей оценки системных кредитных рисков банковского сектора в II и III кварталы 2024 года.
Июль-декабрь
Обследование реализации кредитными организациями требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с целью оперативного мониторинга функционирования счетов застройщиков и счетов эскроу, выданных застройщикам кредитов с использованием счетов эскроу.
Июль-декабрь
Обследование кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам, с целью анализа процентных ставок и объемов выдач по кредитам. Без учета кредитов, предоставленных по программам льготного кредитования.
Июль-декабрь
Обследование заключенных договоров потребительского кредита (займа) без согласия клиента.
Июль-декабрь
Обследование ипотечных кредитов, предоставленных физическим лицам на приобретение апартаментов на первичном рынке недвижимости.
Октябрь-ноябрь
Обследование источников информации, использованных для оценки ПДН заемщиков в 3 кв 2024 года.
#цбрф
Июль-ноябрь
Мониторинг стандартов андеррайтинга и кредитного качества портфелей банков, специализирующихся на кредитовании физических лиц для целей оценки системных кредитных рисков банковского сектора в II и III кварталы 2024 года.
Июль-декабрь
Обследование реализации кредитными организациями требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с целью оперативного мониторинга функционирования счетов застройщиков и счетов эскроу, выданных застройщикам кредитов с использованием счетов эскроу.
Июль-декабрь
Обследование кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам, с целью анализа процентных ставок и объемов выдач по кредитам. Без учета кредитов, предоставленных по программам льготного кредитования.
Июль-декабрь
Обследование заключенных договоров потребительского кредита (займа) без согласия клиента.
Июль-декабрь
Обследование ипотечных кредитов, предоставленных физическим лицам на приобретение апартаментов на первичном рынке недвижимости.
Октябрь-ноябрь
Обследование источников информации, использованных для оценки ПДН заемщиков в 3 кв 2024 года.
#цбрф
Металлинвестбанк:
▪️ИТ ипотека - ПВ от 35%, ставка 4,99%. С личным страхованием Лимиты ограничены, и есть нюансы проведения сделок.На ранее одобренные новый ПВ вроде тоже распространяется, но лучше уточняйте у своего менеджера.
UP! ПВ от 20,01%, но есть нюансы сделки, которые должен согласовать застройщик (аккредитив). Иначе ПВ от 35%. Уточняйте этот момент непосредственно в банке
Также есть комбо-ипотека
В МиМо лимитов уже нет 😢,
в регионах уточняйте.
@IT_ipoteka
#ITипотека #ИТипотека #IT_ipoteka #ИТ_ипотека
▪️ИТ ипотека - ПВ от 35%, ставка 4,99%. С личным страхованием Лимиты ограничены, и есть нюансы проведения сделок.
UP! ПВ от 20,01%, но есть нюансы сделки, которые должен согласовать застройщик (аккредитив). Иначе ПВ от 35%. Уточняйте этот момент непосредственно в банке
Также есть комбо-ипотека
В МиМо лимитов уже нет 😢,
в регионах уточняйте.
@IT_ipoteka
#ITипотека #ИТипотека #IT_ipoteka #ИТ_ипотека
IT + банки: ипотека
❗️Сумму освободившихся лимитов по ИТ ипотеке АО Дом РФ увеличил до 26,16 млрд руб ❗️
Сроки подачи заявок банками сохранены теми же - по 8.07.24
@IT_ipoteka
Как только обновятся лимиты, внесем в таблицу остатков
#ИТ_ипотека #IT_ipoteka
#ИТипотека #ITипотека
Сроки подачи заявок банками сохранены теми же - по 8.07.24
@IT_ipoteka
Как только обновятся лимиты, внесем в таблицу остатков
#ИТ_ипотека #IT_ipoteka
#ИТипотека #ITипотека
Forwarded from Законы стройки
Мнение
Статс-секретарь – замглавы Минстроя Юрий Муценек прокомментировал для канала «Законы стройки» распространение механизма эскроу на ИЖС
«Мы стремимся к балансу интересов граждан и бизнеса: принятие законопроекта позволит защитить денежные средства людей от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, минимизировать возможность незавершения строительства объекта, повысить доступность создания частных домов, а для бизнеса создаст гарантированный спрос»,— пояснил он.
По словам Муценека, всё это направлено на то, чтобы большее количество семей смогли улучшить свои жилищные условия, – это одна из приоритетных задач работы министерства, которая была обозначена наццелями развития до 2030 года и погружена в новый нацпроект «Инфраструктура для жизни».
Справочно:
Сегодня в III чтении Госдума приняла законопроект №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Статс-секретарь – замглавы Минстроя Юрий Муценек прокомментировал для канала «Законы стройки» распространение механизма эскроу на ИЖС
«Мы стремимся к балансу интересов граждан и бизнеса: принятие законопроекта позволит защитить денежные средства людей от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, минимизировать возможность незавершения строительства объекта, повысить доступность создания частных домов, а для бизнеса создаст гарантированный спрос»,— пояснил он.
По словам Муценека, всё это направлено на то, чтобы большее количество семей смогли улучшить свои жилищные условия, – это одна из приоритетных задач работы министерства, которая была обозначена наццелями развития до 2030 года и погружена в новый нацпроект «Инфраструктура для жизни».
Справочно:
Сегодня в III чтении Госдума приняла законопроект №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Россиянам не стоит ждать перезапуска госпрограммы массовой льготной ипотеки на новостройки, заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин.
🔊 ➖ ➖ ➖
«Перезапуска массовой льготной ипотеки ждать не стоит. Это был антикризисный и краткосрочный инструмент, который вводился в 2020 году на пике пандемии сроком на шесть месяцев и затем неоднократно продлевался.
Наверное, если сложатся сопоставимые условия, то правительство может принять решение по использованию этого инструмента, но в рамках базового сценария это маловероятно. Мы видим, что произошло на рынке жилья в 2021-2023 годах и какие риски это несет.
Вместо субсидирования льготных кредитов за счет госбюджета в Банке России намерены добиться перелома в борьбе с инфляцией. После этого ставки по жилищным и всем остальным кредитам сами опустятся до уровней 2017-2019 годов, когда темпы роста цен находились около цели ЦБ в 4%.
В те годы не было масштабных программ льготной ипотеки, при этом рыночные ставки по ипотеке были 8-10%. Если инфляция снова опустится до 4%, то и ставки по кредитам, в том числе ипотечным, вернутся на приемлемый уровень», – отметил Заботкин.
➖ ➖ ➖ ➖
#льготная #ипотека
@rusipoteka
«Перезапуска массовой льготной ипотеки ждать не стоит. Это был антикризисный и краткосрочный инструмент, который вводился в 2020 году на пике пандемии сроком на шесть месяцев и затем неоднократно продлевался.
Наверное, если сложатся сопоставимые условия, то правительство может принять решение по использованию этого инструмента, но в рамках базового сценария это маловероятно. Мы видим, что произошло на рынке жилья в 2021-2023 годах и какие риски это несет.
Вместо субсидирования льготных кредитов за счет госбюджета в Банке России намерены добиться перелома в борьбе с инфляцией. После этого ставки по жилищным и всем остальным кредитам сами опустятся до уровней 2017-2019 годов, когда темпы роста цен находились около цели ЦБ в 4%.
В те годы не было масштабных программ льготной ипотеки, при этом рыночные ставки по ипотеке были 8-10%. Если инфляция снова опустится до 4%, то и ставки по кредитам, в том числе ипотечным, вернутся на приемлемый уровень», – отметил Заботкин.
#льготная #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Банк России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from СПРОСИ.ДОМ.РФ
Банк может отказать в кредите не только заёмщику с плохой кредитной историей, но и с хорошей. Почему — читайте ниже.
😓 У заёмщика высокая долговая загрузка
Это значит, что платежи по всем кредитам составляют больше 30% от дохода. Такой заёмщик вряд ли потянет ещё один кредит, поэтому банк, скорее всего, откажет ему.
Рассчитать долговую нагрузку (ПДН) можно по формуле:
Cреднемесячные платежи по всем займам / Среднемесячный доход после вычета НДФЛ = ПДН.
Например, если человек зарабатывает 50 000 ₽, а по кредитам ежемесячно платит 25 000 ₽, его ПДН — 50%.
🤗 Заёмщик часто меняет работу
Часто — это больше 1 раза в год или работа на одном месте меньше 6 месяцев. Банк посчитает ненадёжным сотрудника, который часто меняет работу, из-за нестабильного дохода.
🤔 Заёмщик подаёт заявки во все банки
Лучше подать заявку в банк с самыми выгодными условиями. Подать заявку в другой банк можно подать только тогда, когда первый её не одобрит. Иначе банк клеймит заёмщика как высокорискового и либо предложит кредит с худшими условиями или вовсе в нём откажет.
😵💫 Банки не называют точную причину отказа в кредите. Но можно запросить выписку в Бюро Кредитных Историй, чтобы узнать ваш кредитный рейтинг. Как это сделать, читайте на нашем портале.
Задавайте ваши вопросы про льготные программы ипотеки и соцвыплаты в комментариях или по телефону 8-800-755-55-55 (бесплатно 24/7)
@sprosidomrf
Это значит, что платежи по всем кредитам составляют больше 30% от дохода. Такой заёмщик вряд ли потянет ещё один кредит, поэтому банк, скорее всего, откажет ему.
Рассчитать долговую нагрузку (ПДН) можно по формуле:
Cреднемесячные платежи по всем займам / Среднемесячный доход после вычета НДФЛ = ПДН.
Например, если человек зарабатывает 50 000 ₽, а по кредитам ежемесячно платит 25 000 ₽, его ПДН — 50%.
Часто — это больше 1 раза в год или работа на одном месте меньше 6 месяцев. Банк посчитает ненадёжным сотрудника, который часто меняет работу, из-за нестабильного дохода.
Лучше подать заявку в банк с самыми выгодными условиями. Подать заявку в другой банк можно подать только тогда, когда первый её не одобрит. Иначе банк клеймит заёмщика как высокорискового и либо предложит кредит с худшими условиями или вовсе в нём откажет.
Задавайте ваши вопросы про льготные программы ипотеки и соцвыплаты в комментариях или по телефону 8-800-755-55-55 (бесплатно 24/7)
@sprosidomrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Банк России — обсуждение
Когда админ отошел на пару минут налить кофе, а в чате уже стратсессия по кабачкам...
Как видим, общий объем ИТ ипотеки остаётся несущественным
@IT_ipoteka
@IT_ipoteka
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Интерфакс-Недвижимость
ЦБ обещает публиковать списки не соблюдающих стандарты ипотеки банков.
Кроме того, Банк России в настоящее время готовит стандарт ипотечного кредитования, чтобы пресечь недобросовестные и рискованные практики выдачи жилищных кредитов.
Кроме того, Банк России в настоящее время готовит стандарт ипотечного кредитования, чтобы пресечь недобросовестные и рискованные практики выдачи жилищных кредитов.
#вечернее #статистика #пятничное
На этой неделе во всех ТГ каналах был этот пост
⬆️ Получается, что раз в 10 лет Россия возвращается в категорию высокодоходной страны?
Неплохая периодичность, во всех внешних условиях этих лет...
@IT_ipoteka
А мы любим первоисточники)
Поэтому смотрим интерактив - динамику этого показателя с 1987 г:
https://blogs.worldbank.org/en/opendata/world-bank-country-classifications-by-income-level-for-2024-2025
На этой неделе во всех ТГ каналах был этот пост
⬆️ Получается, что раз в 10 лет Россия возвращается в категорию высокодоходной страны?
Неплохая периодичность, во всех внешних условиях этих лет...
@IT_ipoteka
А мы любим первоисточники)
Поэтому смотрим интерактив - динамику этого показателя с 1987 г:
https://blogs.worldbank.org/en/opendata/world-bank-country-classifications-by-income-level-for-2024-2025
Telegram
Readovka
Всемирный банк вернул Россию в категорию стран с высоким доходом — последний раз она входила туда в 2014 году
Всемирный банк относит экономики мира к четырем группам по уровню дохода: с низким, ниже среднего, выше среднего и высоким уровнем дохода. Классификации…
Всемирный банк относит экономики мира к четырем группам по уровню дохода: с низким, ниже среднего, выше среднего и высоким уровнем дохода. Классификации…
Подводим итоги этой сложной недели.
1⃣ Поздравляем всех 🥂, кто успел в последний вагон сделок с Альфа-Банком, Абсолютом, СГБ и др банками, поставившими на стоп ИТ ипотеку
@IT_ipoteka
1⃣ Поздравляем всех 🥂, кто успел в последний вагон сделок с Альфа-Банком, Абсолютом, СГБ и др банками, поставившими на стоп ИТ ипотеку
@IT_ipoteka
Наши ребята GURU в чате https://t.me/it_ipoteka_chat делятся новостями по ИТ ипотеке и актуальной инфо:
2⃣ Остатки лимитов по ИТ ипотеке в банках отслеживаем здесь:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1UalZyo40kBB6LqXXZI7j3E_yl16xTTxmoahRDtJFoqc/edit?gid=0#gid=0
3⃣ Свод по банкам, ещё принимающих заявки см здесь:
https://t.me/it_ipoteka_chat/50336
Много ограничений!
Проверены все банки из списка выше
@IT_ipoteka
#ITипотека #IT_ipoteka #ИТипотека #ИТ_ипотека
2⃣ Остатки лимитов по ИТ ипотеке в банках отслеживаем здесь:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1UalZyo40kBB6LqXXZI7j3E_yl16xTTxmoahRDtJFoqc/edit?gid=0#gid=0
3⃣ Свод по банкам, ещё принимающих заявки см здесь:
https://t.me/it_ipoteka_chat/50336
Много ограничений!
Проверены все банки из списка выше
@IT_ipoteka
#ITипотека #IT_ipoteka #ИТипотека #ИТ_ипотека