💳 Анатолий Попов, зампред правления Сбербанка:

▪️Мы думаем, что снижения цен на жилье ожидать не стоит, и у этого несколько факторов, среди которых сохраняющийся спрос и темпы роста заработной платы россиян. Темпы роста цен на жилье за последние 12 месяцев составили 14%, по итогу года мы ожидаем некоторого замедления темпов роста цен, но положительная динамика сохранится. Долгосрочно, темпы роста цен на жилье будут примерно сопоставимы с темпами роста доходов населения.

▪️После такого яркого роста цен, как в прошлые годы, динамика стала спокойнее. За первые четыре месяца 2024 года, согласно данным СберИндекса, средние цены на квартиры выросли на 2,7%, что эквивалентно 8% в год. Поддержку ценам оказывает рост зарплат, как я уже говорил. Но мы надеемся, что поддержку рынку в 2025 году окажет ожидаемое снижение ключевой ставки ЦБ.

▪️Мы не видим пузыря. Тот факт, что вторичное жилье стоит меньше, чем первичное, это тоже нормально. То, что эксплуатируется десятки лет, должно стоить дешевле. Средняя стоимость квартиры средней площади в большинстве регионов находится в диапазоне пяти-семи ежегодных доходов среднего домохозяйства, что сопоставимо с показателями в других крупных странах.

▪️Задолженность по отношению к ВВП по ипотеке составляет 11%, это не значения для пузыря, в развитых странах есть задолженность и 60% и 70%.

@rusipoteka

С окончанием льготной ипотеки жилье станет более доступным

💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Анатолий Аксаков,
глава комитета ГД по финрынку:

«Я считаю, что это (льготная ипотека на новостройки - прим.) ошибочная программа, которая простимулировала значительное увеличение роста стоимости жилья. В результате разрыв между стоимостью квартир на первичном рынке и на вторичном составил почти 50%.

Поскольку эта программа касалась нового жилья, цена была взвинчена и люди платили больше, чем выигрывали от льготной ставки по кредиту. То есть люди фактически проигрывали в финансах.

С окончанием программы жилье станет более доступным, достаточно будет обычной ипотеки. Жилье будет продаваться по разумным ценам, а не по взвинченным, завышенным от спроса. Оно станет более доступным, конечно. Не надо будет льготной ипотечной программы, достаточно будет обычной ипотечной программы.

Он (спрос – прим.) сократится, но временно. Многие брали кредиты, зная, что льготная программа будет сворачиваться. На этом фоне взвинчивалась цена на рынке. После этого всплеска спрос уменьшился и будет еще уменьшаться, а потом восстановится. Будет нормальный спрос, соответствующий платежеспособности граждан».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁

@rusipoteka

🔹АБ «Россия» (АБР). Новости ипотеки

Возобновляется прием заявок и проведение сделок по программам:

«Господдержка 2020» (постановление Правительства № 566).
 
«IT-ипотека» (постановление Правительства № 805).
 
#ипотека #банки #абр

⚡️ ВТБ на два месяца отменит первоначальный взнос по ипотеке для многодетных

Предложение будет действовать в июле и августе 2024 года и касается покупки жилья в многоквартирных домах, включая вторичный рынок.

По словам заместителя председателя правления ВТБ Георгия Горшкова, банк впервые на российском рынке запускает такую инициативу для многодетных родителей.

🚫 Дискуссия об экономическом развитии на Петербургском экономическом форуме #ПМЭФ началась с вопроса может ли парламент перебивать ЦБ и наоборот

@frank_media

🖥 В Сбербанке IT-ипотека обогнала по доле выдач «Дальневосточную и Арктическую» ипотеку.

Как рассказал первый зампред правления банка Кирилл Царев, в мае доля программ от всех выдач Сбербанка составила:

▪️«Ипотека для IT» – 3,6%
▪️«Дальневосточная и Арктическая» ипотека – 3,2%

Cбербанк возобновил выдачи IT-ипотеки 5 апреля, после чего было выдано около 4 тыс. кредитов в рамках программы. При этом если в апреле количество выдач составило чуть более 1 тыс., то в мае – почти 2,8 тыс.

@rusipoteka

⏺ Центробанк признал, что не смог обуздать рост розничного кредитования

Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина впервые признала, что регулятор не смог охладить сегмент розничного кредитования. Регулятор пытался замедлить его, ограничив возможность банков кредитовать граждан с высокой долговой нагрузкой. Но банкиры переключились на заемщиков с более высокими доходами.

🔺 У банков есть капитал, у людей растут доходы, и банки очень легко переключились как раз на категорию людей с высокими доходами. И поэтому из-за этих [ограничительных] мер не произошло снижение общего объема кредитов для людей, а выросли кредиты для людей с высокими доходами», — объяснила глава ЦБ на #ПМЭФ.

По данным Frank RG, в 2024 году лишь в январе ежемесячный объем выдач был меньше триллиона рублей, начиная с февраля уровень держится стабильно выше этой отметки и неуклонно растет — с 1 трлн в феврале до 1,5 трлн в мае.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media