IT + банки: ипотека
6.48K subscribers
1.45K photos
111 videos
98 files
1.78K links
Обсуждаем новости про ИТ ипотеку с Минцифры и банками:
https://t.me/it_ipoteka_chat
Комментарии и чат закрываются на выходные
Фото: лучший проект 2022 г.

Для связи: @S_IT_bank
Обо мне: https://t.me/IT_ipoteka/2
Download Telegram
#БудущееУжеРядом
Красивые планы Минцифры )
📡 Дмитрий Угнивенко, замглавы Минцифры:

В рамках нацпрограммы "Экономика данных" нам удалось сохранить преемственность основных направлений развития телекоммуникационной инфраструктуры.

До 2030 года мы планируем создать и вывести на орбиту низкоорбитальную группировку высокоскоростного интернета, которая обеспечит высокоскоростной, дешёвый и быстрый интернет с низкой задержкой на всей территории России, а также за её пределами. В том числе — в удалённых населённых пунктах, а также на подвижных объектах. Всего постоянно действующих космических аппаратов на орбите планируется 288, а до 2030 года — планируется запустить 386 аппаратов. Одни будут сменять другие в момент завершения срока полезного существования.

Подключайтесь к трансляции

@mintsifry_online #ВыставкаРоссия #ЭкономикаДанных #ЦифроваяТрансформация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Присоединяйтесь к трансляции Минцифры:
UP. Постоянная ссылка
https://m.vk.com/video-210353863_456239122

Интересные обсуждения и красивые планы, касающиеся всех нас лично - и всех отраслей страны
🚀 Дмитрий Угнивенко, замглавы Минцифры:

Одно из направлений работы — рост средней скорость доступа в интернет в крупных городах. В 70 % многоквартирных домов должна появиться возможность пользоваться интернетом на скорости 1 Гб/с и выше.

Продолжим работу по проекту устранения цифрового неравенства. До 2030 года мы должны завершить подключение всех населённых пунктов с численностью от 100 до 500 человек. Там, где нет ВОЛС, — они будут построены. Там, где строительство технически невозможно — наша низкоорбитальная группировка позволит предоставить широкополосный канал связи.

Подключайтесь к трансляции

@mintsifry_online #ВыставкаРоссия #ЭкономикаДанных #ЦифроваяТрансформация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#утреннее #позитивное
От губернатора Ленинградской области. Следует за Москвой!)

@IT_ipoteka
Правда, сейчас 92% студий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - меньше 28 кв.м 🤔


Думаю, что никто из покупателей не против - получить больше метров за те же деньги?)
Ленинградская область как регион-лидер жилищного строительства России поддержит инициативу Москвы по улучшению параметров строящегося жилья.

Сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть ниже 24 кв метров. С 1 июня для новых проектов увеличим требуемый минимальный метраж до 28 кв метров.

Соответствующее поручение дал строительному блоку. С комфортного жилья начинается качество жизни, это важно.
Сегодня все уже высказали на тему 28 кв. м. Даже не кого не спрашивали.

Давайте определим королей мелкой нарезки. Если посмотреть предложение квартир в Москве то на первом месте по количеству квартир до 28 кв. м будет наши любимый ЛСР. 33% предложения этого лидера рынка составляют мелкие лоты. Ну, судя по последнем стартам и планировкам (Лучи, ЗИЛАрт, Дмитровское небо) - строить малосемейки - это осознанный выбор группы.

На втором месте, тоже зашедший на рынок Москвы, - Аквилон, а дальше уже наш, представитель Молодой Москвы - А101.

Удивляет в этом рейтинге "бизнесовых" игроков, который делают вид, что строят жилью для состоятельной, бизнес публики - типа Level, Кортрос, Forma. Ладно массовый Рост и Самолет в полях своих фигачат, что рынок позволяет. Какой бизнес - такая и нарезка. Малый бизнес.

Минимальное количество (2-3%) мелкой нарезки из крупняка у MR, ФСК, ДС, Инграда. А цифра у 0% появляется у Ташира, ГС и Текты. Ребята всегда были на жире.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#вечернее от ЦБ)


@IT_ipoteka
Пара вопросов:

- у кого-то есть столько монет, что нужно специально нести их в банк, а не тратить в магазине?

- банки отказывают в приемке мелочи, если принесешь ее в другие дни? 🤔
Forwarded from Банк России
🪙 Мелочь есть? Приносите в банки

20 мая стартует «Монетная неделя»: до 2 июня можно будет принести мелочь в банк и обменять ее на бумажные деньги или без комиссии зачислить сумму на свой счет.

Акция пройдет по всей стране. В ней примут участие около 4000 подразделений 146 банков. Некоторые из них предложат клиентам сувениры. Вся подробная информация об условиях и адресах банков-участников — на сайте монетнаянеделя.рф

Впервые «Монетная неделя» прошла в 2023 году. В результате было собрано более 20 миллионов монет почти на 83 миллиона рублей. Вес собранной мелочи составил 87 тонн.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#статистика от АО Дом РФ
Доля #ИЖС достигает уже 70%❗️
Ввод жилья в эксплуатацию:

За 4 мес. 2024 г. ввод жилья в России сохранился на высоком уровне прошлого года - 36,6 млн кв. м. Такие результаты обеспечил сегмент ИЖС (25,4 млн кв. м, +20% г/г), его доля в общем объеме ввода в январе-апреле 2024 г. составила почти 70%. Ввод МКД с начала года, наоборот, сократился до 11,2 млн кв. м (-25% г/г), что отчасти обусловлено высокой базой прошлого года. Наибольший объем многоквартирного жилья за 4 мес. введен в Санкт-Петербурге и Москве (по 1,1 млн кв. м), а также в Новосибирской области (0,6 млн кв. м).

Ипотека:

За первую неделю мая выдано 23 тыс. ипотечных кредитов (-24% к аналогичному периоду 2023 г.) на 93 млрд руб. (-16%). Выдача рыночной ипотеки по количеству сократилась на ~50%, выдача ипотеки с господдержкой, напротив, увеличилась. С 1 по 16 мая по льготным программам банки предоставили около 33 тыс. кредитов (+23% г/г) на 172 млрд руб. (+37% г/г). Самым быстрорастущим сегментом ипотечного рынка остается строительство индивидуальных домов. На эти нужды в январе-апреле было предоставлено 45 тыс. новых кредитов на 216 млрд руб. - примерно в 2,5 раза больше, чем годом ранее.

Индекс цен ДОМ.PФ:

В апреле рост цен на первичном рынке жилья в России составил 0,7%. Динамика цен среди топ-10 регионов по объему строящегося жилья в апреле различалась: рост цен на новостройки в Санкт-Петербурге, Ленинградской, Ростовской областях и Татарстане замедлился, а в Москве, наоборот, ускорился до +1,6%, что по итогам 4 мес. приблизило рост цен в столице к общероссийскому уровню (+2,7%).

👉 Подробности — тут.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ видит повышенные риски для покупателей в распространении новых сомнительных схем при покупке строящегося жилья.

👉ЦБ пояснил банкам, что залог прав требований по ДДУ может учитываться как обеспечение по ипотеке, только если кредитные средства полностью зачислены на счет эскроу.

👉ЦБ проинформировал ипотечных заемщиков о схеме с аккредитивами и ее рисках (страховое покрытие в размере 10 млн руб не распространяется на средства, размещенные на аккредитиве, в отличие от средств на счете эскроу).

👉ЦБ передал предложение в Минфин, чтобы выдача ипотеки с господдержкой стала возможной только в случае полного зачисления кредитных средств на счет эскроу.

👉ЦБ работает над рядом изменений в регулирование. Как отмечает регулятор, завышение стоимости жилья за счет комиссий (прямых или косвенных, как в схеме с аккредитивом) должно соразмерно отражаться на показателях оценки финансового риска (LTV, коэффициентах риска в расчете нормативов достаточности капитала и макропруденциальных надбавок к ним, в перспективе – на МПЛ).

@rusipoteka #цбрф
🔹Газпромбанк. Новости ипотеки

С 21 мая

Запустили комбо-ипотеку на ИЖС (по договору строительного подряда).

Применяется в рамках Семейной ипотеки и IT-Ипотеки с увеличенной суммой кредита:

🔘Семейная ипотека:

⬩ до 30 млн рублей для строительства дома, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
⬩ до 15 млн рублей – в остальных регионах.

🔘ИТ-ипотека:

⬩ до 30 млн рублей для строительства дома, расположенного в субъекте РФ, с численностью населения 1 млн человек и более;
⬩ до 15 млн рублей – в субъекте РФ, с численностью населения менее 1 млн человек.

Минимальная сумма сверхлимита - 12,5 млн для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО; 6,3 млн для остальных  регионов

Ставка зависит от суммы кредита: на базовый лимит - льготная ставка, на сверхлимит - рыночная. Формируется единая средневзвешднная ставка и один график.

#ипотекаинедвижимость #банки #гпб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как-то тихо и незаметно добавили лимитов на Льготку и Семейку. Соответственно, плюс 150 и 200 ярдов. Теперь до конца официальных базовых сроков точно дотянем

По банкам перераспределение ещё не сделали. Но, думаю, скоро заценим. Для истории креплю вам сводную табличку текущего исчерпания госипотеки @iliilitop
📃 В отзыве на законопроект о продлении выплат в 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки, Комитет ГД по финрынку озвучил ряд предложений.

Предлагается:

1️⃣лишить уполномоченные организации из перечня ДОМ РФ права на выдачу ипотечных займов, так как они неподконтрольны ЦБ и с их стороны встречаются многочисленные недобросовестные практики;

2️⃣прописать, что выплата в размере 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки не может быть использована в случае приобретения жилья в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3️⃣предусмотреть, что в случае приобретения земельных участков для ИЖС выплата может быть осуществлена только после регистрации права собственности заявителя на построенный жилой дом;

4️⃣установить, что если гражданин заключил кредитный договор для покупки недвижимости, которая ранее служила обеспечением кредита другого гражданина, на который уже была направлена выплата в размере 450 тыс. рублей, то он может запросить новые меры поддержки только через год после применения предыдущей меры.

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новость дня: Малогабаритные квартиры предложили исключить из ипотечных программ с господдержкой.

Глава комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов:

💬«Государство действительно должно поддерживать адекватное жилье для семьи и помогать семьям его купить. В этом плане у нас есть несколько предложений. Например, коллеги из Счетной палаты выдвигают идею о выдаче льготной ипотеки только на квартиры более двух комнат".

Дом РФ поддерживает, Счетная палата тоже.

Напомним, еще в июле 2022 года Счетная палата рекомендовала рассмотреть возможность отмены льготной ипотеки на «однушки» и студии

💬Аудитор Трунова: "Счетная палата предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из всех программ с государственной поддержкой – государству не следует поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и тем самым способствовать росту предложения таких типологий. В большинстве случае, если семья покупает за счет ипотеки с господдержкой однокомнатную квартиру, она в дальнейшем уже лишается возможности улучшить свои жилищные условия»

И еще напомним, что тогда эту идею не поддержал Минстрой.
Рекомендую подключиться. Послушаем о будущем
Сегодня Виталий Мутко выступит на пленарном заседании Госдумы в рамках правительственного часа

Генеральный директор ДОМ.PФ расскажет о приоритетных направлениях деятельности компании, об итогах и планах Института развития в жилищной сфере. В рамках подготовки к правчасу Виталий Мутко встретился с депутатами всех фракций и с профильным комитетом ГД.

🔹 Начало трансляции — 12:15.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM