IRN: Отказ от IT-ипотеки почти не повлияет на ипотечный рынок, но сильно повредит экономике.

Вы же помните, что Минфин хочет завершить ИТ-ипотеку в срок (31.12.2024).

Глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко:

На IT-ипотеку приходится только 2,37% всех выдач. В московском регионе, где сосредоточены крупнейшие IT-компании страны, доля IT-ипотеки составляет 6,2% в Москве и 3,5% в Подмосковье.

Отсюда напрашивается следующий очевидный вывод:

Свернув IT-ипотеку, власти никак не изменят ландшафт ипотечного рынка, но зато очень сильно навредят не только айтишникам, но и экономике в целом, потому что сейчас трудно назвать отрасль, которая бы совсем не зависела от IT-специалистов. При этом именно они – самая мобильная и востребованная в иностранных компаниях часть отечественной рабочей силы, которой к тому же на Родине в силу объективных причин не могу предложить такой же уровень зарплат, как «там». В этой ситуации ипотека остается чуть ли не единственным способом привязать IT-специалиста к стране.

#ипотекаинедвижимость #итипотека

Ещё один полезный свод ставок, с нюансами по каждому банку

Интересная дискуссия возникла в чате. Как лучше подавать заявку на ИТ ипотеку - самостоятельно или через застройщика?

Поделитесь своим опытом;)

@IT_ipoteka

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 12 по 19 апреля 2024 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

«Домовёнок» ответит на жилищные вопросы

🏠 Жилищный комитет Санкт-Петербурга запустил новый чат-бот в Telegram — «Домовёнок СПб».

С помощью этого бота можно получить сведения по вопросам жилищной сферы. Бот поможет, например, найти сведения об управляющей компании и планируемом капитальном ремонте дома, проверить задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, получить информацию о действующих жилищных программах, а также данные о постановке на жилищный учёт и многое другое.

В главном меню чат-бота доступны разделы:

✅ Управление многоквартирными домами (справочная информация о способах управления МКД, общем собрании собственников, общем имуществе и др.)

✅ Текущий ремонт и содержание жилого фонда

✅ Капитальный ремонт

✅ Улучшение жилищных условий

✅ Сведения об управляющей компании

Чат-бот реализован нашей командой Экосистемы городских сервисов «Цифровой Петербург». Город будет и дальше внедрять решения, упрощающие для петербуржцев получение актуальной и полезной информации в самых разных цифровых каналах.

✅ Ипотека

За первые две недели апреля в стране выдано 52 тыс. ипотечных кредитов (-26% к аналогичному периоду 2023 г.) на 218 млрд руб. Рыночная выдача по количеству сократилась на ~50%, выдача ипотеки с господдержкой, напротив, увеличилась. С 1 по 18 апреля по льготным программам банки предоставили около 42 тыс. кредитов (+16% г/г с поправкой на большее число рабочих дней) на 223 млрд руб.

✅ Ипотека на ИЖС

В I кв. объем выдач по ипотеке на ИЖС в годовом выражении увеличился почти в 3 раза: 31 тыс. кредитов на 149 млрд руб. В результате доля ипотеки на ИЖС в сегменте строящегося жилья за январь-март выросла до 24% (+13 п.п. г/г). Основной драйвер роста - льготные программы (99,7% выдач). Такие кредиты выгодны и заёмщикам (ставки не более 8%), и банкам (маржа по госпрограммам на ИЖС не снижалась - 3,5 п.п.).

✅ Ввод жилья в эксплуатацию

В I кв. 2024 г. ввод жилья, по данным Ростата, сохранился на высоком уровне прошлого года - 29,4 млн кв. м (+1% к 3 мес. 2023 г.). Такие результаты обеспечил сегмент ИЖС (20,5 млн кв. м, +22% г/г), его доля в общем объеме ввода в январе-марте 2024 г. — 70%. Ввод МКД, наоборот, сократился до 8,8 млн кв. м (-27% г/г). Больше всего жилья введено в Петербурге (1 млн кв. м) и Москве (0,8 млн кв. м).

✅ Макроэкономика

По данным оперативных индикаторов, в марте российская экономика продолжила расти. Спрос остаётся на высоком уровне: активизировалось потребкредитование (+2% после 0,9% в феврале). Инфляционные ожидания населения несколько снизились, но остаются повышенными (-0,5 п.п. м/м до 11%). Текущая инфляция в марте замедлилась (в основном из-за волатильных цен на пассажирские перевозки и зарубежный туризм), но пока это не стало устойчивым трендом. Предпосылки к смягчению денежно-кредитной политики, тем самым, отсутствуют. Ожидаем, что 26 апреля Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 16%.

Подробнее — тут.

#вечернее #статистика от АО Дом РФ

И ещё одна красивая #статистика. Вы тоже не видите ИТ ипотеку? ;)

@IT_ipoteka

А почему бы и ДА?))

#полезное #льготы_ИТ_отрасль

⬇️ Обратите внимание на количество аккредитованных ИТ компаний - ваших потенциальных работодателей на ближайшие 5 лет;)

@IT_ipoteka
И их количество будет только увеличиваться!
Чуть позже напишем, почему (спойлер - см. доклад ИНП РАН о развитии страны по ссылке в предыдущем посте)

Сергей Кучушев: «В нашем взаимодействии должны рождаться новые решения для развития отрасли»

Замглавы Минцифры России Сергей Кучушев, выступая на Юбилейном годовом собрании АРПП «Отечественный софт», рассказал о состоянии российской ИТ-отрасли и задачах ее ближайшего развития:

🔸О Реестре
«Сегодня свыше 21 тыс. программных решений входит в Реестр отечественного софта. Это колоссальная цифра, и, я уверен, она будет только прирастать. На российском ИТ-рынке должна быть здоровая конкуренция, которая помогала бы создавать новые решения. Необходимо, чтобы в дальнейшем они были не только использованы для импортозамещения, но и смогли конкурировать на мировом рынке. На ближайшие 15 лет эта задача должна быть в фокусе нашего внимания».

🔸Об ИТ-компаниях
«Уже аккредитовано 20 тыс. компаний, и это те компании, которые подтвердили, что у них ИТ-выручка превышает 30%. Не секрет, что около 60% этих компаний воспользовались льготами в 2022-2023 годах. Льготы, которые были созданы для отрасли, беспрецедентны. Ни у одной отрасли экономики нет таких льгот».

🔸Вклад в ВВП
«На сегодняшний день наша отрасль составляет примерно 2% ВВП. С одной стороны, цифра кажется не очень амбициозной, с другой стороны, в 2009 году этот показатель равнялся 0,1%. Увеличение в 20 раз – это колоссально. Сейчас отрасль реализует услуг на 3,1 трлн рублей. Хотелось бы, чтобы эта цифра от года к году росла. За счет тех решений, которые вы создаете, я уверен, эта цифра продолжит расти».

🔸ИТ-кадры
«Сейчас в отрасли задействовано 857 тыс. человек. Это 1% от 74,6 млн – общего числа рабочих мест в Российской Федерации. В вузах на ИТ-кафедрах – более 127 тыс. бюджетных мест, это значит, что к 2030 году около 700 тыс. студентов завершат обучение по этим направлениям. Это те кадры, которые вам придется задействовать».

Приятные новости от @AlfaBank