🔹 Ак Барс банк. Новости ипотеки

С 18 апреля

Возобновляется выдача кредитов, приём заявок и подписание новых договоров по IT-ипотеке.

Базовая ставка - 5%*

*ПСК: 5,397%—6,643%

Можно купить квартиру или дом на этапе строительства по ДДУ/ДУПТ (ДУПТ в т.ч. с физ лицом, первая уступка), готовые квартиру или дом по ДКП у ЮЛ/ИП/ЗПИФ. Можно построить дом на своей или покупаемой земле (ИЖС по подряду).

Можно получить сумму сверх лимита по госпрограммам и в рамках Комбо ипотеки с увеличением суммы до 15/30 млн со средневзвешенной ставкой (льготная ставка на нормативный лимит, рыночная на сверхлимит).

#ипотекаинедвижимость #банки #акбарсбанк

#полезное #ижс
🔥 1.5 млн домов в СНТ могут быть газифицированы в скором времени


@IT_ipoteka

Вице-премьер Александр Новак рассказал о ходе социальной газификации

По программе социальной газификации владельцам частных домов доступно бесплатное доведение газа до границ участка. Получено более 1,65 млн заявок, 1,2 млн договоров уже заключено, построено более 935 тыс. газопроводов до границ участка – 78% от количества заключенных договоров. В 2024 году планируется газифицировать 300 тыс. домовладений.

⚡️Подать заявку можно через офисы газораспределительных организаций.

В рамках послания Федеральному Собранию Президент поручил распространить программу социальной газификации на домовладения в садовых товариществах, расположенных в границах газифицированных населенных пунктов. Предварительно количество таких СНТ составляет 22 тыс., а количество негазифицированных домовладений капитального строительства в них – порядка 1,5 млн. Определены критерии для возможности подачи заявки на газификацию:
1. Домовладения должны быть предназначены для постоянного проживания.
2. Земельные участки и жилые дома должны быть зарегистрированы и владельцы должны иметь право собственности на эти объекты.
3. Для осуществления работ по прокладке сетей на территории садоводческих товариществ потребуется наличие решения общего собрания членов СНТ о предоставлении земельного участка общего назначения для размещения газопроводов.

Для упрощения процедуры подготовлен типовой протокол общего собрания, а также запущена кампания по информированию об условиях и возможностях социальной газификации.

🗓До 1 июля регионам поручено определить сроки и планы газификации и согласовать их с единым оператором.

⚡️Сегодня вступило в силу постановление о догазификации садовых товариществ в границах населенных пунктов. Граждане с сегодняшнего дня могут начать подавать заявки в газораспределительные организации.

⚡️Действуют льготы на подключение к газу для отдельных категорий граждан. В прошлом году из резервного фонда правительства был выделен 961 млн рублей для поддержки регионов, в текущем году на эти цели выделят 1 млрд рублей.

❌Мелко не режем: застройщики дорогого жилья в Петербурге начали отказываться от студий.

📊Примерно 15% строящихся в Санкт-Петербурге и Ленинградской области жилых комплексов не имеют квартир-студий в своем ассортименте. Тенденцией среди застройщиков ЖК премиум-класса становится отказ от включения студий в свои проекты.

👉На текущий момент в Петербурге и области на продажу выставлены квартиры почти в 180 строящихся жилых комплексах, из них в 26 проектах студии исключены из квартирографии.

🗣Эксперт отметил, что отказ от студий автоматически повышает уровень жилого комплекса. Например, студии широко распространены в новых районах, где недвижимость не может быть отнесена к высококлассному сегменту.

💬
👨 Дмитрий Щегельский,
президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, гендиректор АН «Бенуа»:

«1. Льготные ипотеки в промышленном масштабе должны быть отменены до "испанского уровня", когда нуждающийся несколько лет доказывает, что он реально неимущий, потом получает субсидию на покупку квартиры и не может её продать 30 лет, получая право через 10 лет просить государство разрешить продажу. И государство, если и снизойдёт до такого разрешения, то укажет за какую цену можно продать. Вот, что такое "адресная помощь".

2. Никого не волнуют проблемы производителей мебели, рыбы или садовых тележек. Почему все должны помогать застройщикам. Мультипликатор? Где расчеты, доказывающие феноменальный эффект от вложения одного рубля в строительство? Стройка - это просто бизнес, ничего личного. Нет денег строить - не строй, не можешь продать, что построил - не строй, люди жалуются на качество твоего строительства - не обижайся и не строй.

3. Если ты заказчик - установи требования к продукту за который ты платишь: по качеству, количеству и цене. В противном случае госорганы могут тебя обвинить в растрате, подлоге или сговоре. Чем отличается государство от обычного заказчика выдавая льготные ипотеки?

4. Идеальная модель жилого строительства - запрет на продажу строящихся квартир. Застройщик должен строить на свои или заёмные, без привлечения дольщиков. Когда построит, пусть попробует продать готовый продукт, а не рендеры. Вот тогда и строить будут столько, сколько покупают и качество сразу улучшится, когда покупатель сможет потрогать всё своими руками и потоптать ногами». #мнение

@benua_org

#воскресное поучительное

Добавлю свои любимые афоризмы:


🌷 Я не жадный. Я просто хочу ту землю, которая граничит с моей )


🌹Жить надо в удобном доме, а в окнах видеть красивые


🪴 Только три фактора влияют на цену недвижимости: 1) местоположение, 2) местоположение и 3) местоположение


💐 Любая собственность это бремя. Бремя владения.
Чем больше у вас недвижимости, тем больше вашего личного времени будет отнимать это бремя.


🪻Инвестируйте только в ту недвижимость, в которой хотели бы жить сами


🌺 Если интересная квартира вдруг "ушла", не стоит переживать. Значит она не твоя. Твоя квартира - тебя дождется...



😊
@IT_ipoteka