Forwarded from Движение.ру
Александр Гайдуков, президент ГК «Страна Девелопмент»: в рассрочку мы не верим, мы верим в ипотеку
Застройщик на конференции Сбера поделился идеями, как улучшить ипотеку:
▪️ Сделать срок кредитов от застроев не на 30, а на 10 лет. Запрос от клиентов есть.
▪️ Задействовать доходность счетов-экспроу вместо комиссионного вознаграждения. На таких счетах лежат крупные суммы, но не участвуют в ипотеке.
▪️ Рассмотреть платеж для застроев 4–5%, потому что 9% неподъемны. Более низкий процент позволит не ухудшить продукт и зафиксировать цены.
Застройщик на конференции Сбера поделился идеями, как улучшить ипотеку:
▪️ Сделать срок кредитов от застроев не на 30, а на 10 лет. Запрос от клиентов есть.
▪️ Задействовать доходность счетов-экспроу вместо комиссионного вознаграждения. На таких счетах лежат крупные суммы, но не участвуют в ипотеке.
▪️ Рассмотреть платеж для застроев 4–5%, потому что 9% неподъемны. Более низкий процент позволит не ухудшить продукт и зафиксировать цены.
Хочется опубликовать вместе эти два небольших монолога:
Минстрой VS ЦБ РФ
Минстрой VS ЦБ РФ
Forwarded from Треугольный метр
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤔Никита Стасишин на конференции Сбербанка по недвижимости поставил под вопрос институт брака.
Это счастье, когда рождаются дети. Особенно если от одной жены. Но это не обязательно — Замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Это счастье, когда рождаются дети. Особенно если от одной жены. Но это не обязательно — Замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Forwarded from Движение.ру
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ: ипотечный портфель вырастет на 7–12% за год
За 2023 год этот показатель был рекордным по сравнению с 2022 — 34,5%. Также ЦБ не видит пока апокалиптических сценариев для ипотеки, объемы выдачи вырастут. Реакцию Никиты Стасишина по этому поводу считаем шикарной.
Конференция «Время изменений: вызовы – 2024»
За 2023 год этот показатель был рекордным по сравнению с 2022 — 34,5%. Также ЦБ не видит пока апокалиптических сценариев для ипотеки, объемы выдачи вырастут. Реакцию Никиты Стасишина по этому поводу считаем шикарной.
Конференция «Время изменений: вызовы – 2024»
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#вечернее
Выступление зам.министра Минцифры Сергея Кучушева на форуме - бальзам для наших тревожных душ!🤩
Уверена, что многие сегодня поднимут бокалы за здоровье всех сотрудников Минцифры! Вы лучшие!
СПАСИБО!
❤️
@IT_ipoteka
#льготы_ИТ_отрасль
#БудущееУжеРядом
Выступление зам.министра Минцифры Сергея Кучушева на форуме - бальзам для наших тревожных душ!
Уверена, что многие сегодня поднимут бокалы за здоровье всех сотрудников Минцифры! Вы лучшие!
СПАСИБО!
❤️
@IT_ipoteka
#льготы_ИТ_отрасль
#БудущееУжеРядом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Вячеслав Володин
О льготной ипотеке.
По решению Президента ипотечные программы с господдержкой становятся более адресными.
Льготная ипотека должна иметь целевой характер и отражать приоритеты развития государства.
Семейная (до 6%) — помогает семьям с детьми приобрести жильё, способствует улучшению демографической ситуации.
Сельская (до 3%), дальневосточная, арктическая, а также ипотека в новых регионах (до 2%) обеспечивают развитие территорий.
Важное решение Президента, опубликованное вчера, поможет нашим защитникам, солдатам и офицерам улучшить жилищные условия. На них теперь распространится действие дальневосточной и арктической ипотеки (до 2%), причём на всех участников СВО, а в случае гибели — на их семьи.
В Государственной Думе мы неоднократно обсуждали с Правительством вопрос обязательного целеполагания и адресности льготных ипотечных программ, считая недопустимыми ситуации, когда ради наживы кто-то брал по 10 ипотек, что в том числе привело к спекулятивному росту цен на квартиры в новостройках.
А те, кто действительно нуждается, не смогли решить проблему улучшения жилищных условий.
Сегодня благодаря тому, что программы становятся более адресными, такие случаи должны уйти в прошлое.
Необходимо сделать всё, чтобы льготная ипотека повышала доступность жилья.
Процентные ставки за счёт государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты бóльших размеров.
Это недопустимо.
Планируем обсудить вопрос с Минстроем — цены на квартиры должны быть под контролем.
Наша задача — обеспечить людей жильём, а не застройщиков — сверхдоходами.
По решению Президента ипотечные программы с господдержкой становятся более адресными.
Льготная ипотека должна иметь целевой характер и отражать приоритеты развития государства.
Семейная (до 6%) — помогает семьям с детьми приобрести жильё, способствует улучшению демографической ситуации.
Сельская (до 3%), дальневосточная, арктическая, а также ипотека в новых регионах (до 2%) обеспечивают развитие территорий.
Важное решение Президента, опубликованное вчера, поможет нашим защитникам, солдатам и офицерам улучшить жилищные условия. На них теперь распространится действие дальневосточной и арктической ипотеки (до 2%), причём на всех участников СВО, а в случае гибели — на их семьи.
В Государственной Думе мы неоднократно обсуждали с Правительством вопрос обязательного целеполагания и адресности льготных ипотечных программ, считая недопустимыми ситуации, когда ради наживы кто-то брал по 10 ипотек, что в том числе привело к спекулятивному росту цен на квартиры в новостройках.
А те, кто действительно нуждается, не смогли решить проблему улучшения жилищных условий.
Сегодня благодаря тому, что программы становятся более адресными, такие случаи должны уйти в прошлое.
Необходимо сделать всё, чтобы льготная ипотека повышала доступность жилья.
Процентные ставки за счёт государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты бóльших размеров.
Это недопустимо.
Планируем обсудить вопрос с Минстроем — цены на квартиры должны быть под контролем.
Наша задача — обеспечить людей жильём, а не застройщиков — сверхдоходами.
Forwarded from Банк ДОМ.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Немного о вторичном рынке жилья. Москва, прогнозы на 2024 г. Источник: РБК
https://realty.rbc.ru/news/65aa7b799a79475efd6bf3e5
@IT_ipoteka
https://realty.rbc.ru/news/65aa7b799a79475efd6bf3e5
@IT_ipoteka
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
директор компании «Этажи»:
«Результаты января в плане динамики цен по вторичному жилью по средним ценам реальных сделок купли продажи в России сенсационны. Минус 1,63% в месяц. Для январей обычно это не свойственно, они никогда не отличались низкими пиками, скорее наоборот, цены были выше общего тренда. Минус почти 2% в месяц это очень много!
Это явно закрепляет цикл последовательно снижения темпов изменения цен последние полгода. Сначала просто сокращалась месячная динамика прироста, а теперь и вовсе провалилась цена.
Дальше тяжело делать прогноз, но очень много факторов, таких как
➤ высокий рост объема предложения,
➤ увеличение среднего размера торга,
➤ резкое увеличение ожидаемого периода продажи –
это все аргументы в сторону начала цикла снижения цен на недвижимость в России.
Февраль и март дадут окончательный ответ. Процентов на 60-70 что фаза снижения уже началась.
А если посмотреть уровень учетной ставки и планируемый ЦБ график ее заметного снижения только втором полугодии, то наверное можно поднять вероятность до 80-90%.
При этом все это пойдет на пользу рынку! Давайте откровенно сегодняшняя стоимость недвижимости – не соответствует фундаментальным законам экономики, а результат различных нерыночных решений». #мнение
@rusipoteka | @IpoProfi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Поляков Егор
Рост доходов населения стал драйвером развития жилищного строительства в Нижегородской области в 2023 году
📈 В 2023 году доходы нижегородцев демонстрировали положительную динамику: по итогам января-сентября они увеличились на 8,5% в реальном выражении (по РФ прирост на 4,4%).
❗️На фоне роста доходов населения наблюдался рост спроса на жилье. За январь-сентябрь 2023 года расходы нижегородцев на покупку жилья выросли на 8,7% в реальном выражении по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
🏠 Формирование устойчивого спроса на жилье стимулирует жилищное строительство. В 2023 году в регионе введено 1,86 млн кв. м жилья. Это на 9,3% или на 158 тыс. кв. м больше, чем за 2022 год.
🔝 Среди категорий застройщиков лидирующее место принадлежит населению – более 60% от общего объема жилья. В общей сложности нижегородцы сдали своими силами 1,12 млн кв. м жилой недвижимости. При этом 724 тыс. кв. м введено в сельской местности, что на 8,1% превысило прошлогодний уровень.
Наибольший объем введенных объектов ИЖС зарегистрирован в Кстовском (190,9 тыс. кв. м) и Богородском (159,8 тыс. кв. м) муниципальных округах. Среди городских округов лидерами стали Нижний Новгород (164,4 тыс. кв. м) и Бор (122,6 тыс. кв. м).
📈 В 2023 году доходы нижегородцев демонстрировали положительную динамику: по итогам января-сентября они увеличились на 8,5% в реальном выражении (по РФ прирост на 4,4%).
❗️На фоне роста доходов населения наблюдался рост спроса на жилье. За январь-сентябрь 2023 года расходы нижегородцев на покупку жилья выросли на 8,7% в реальном выражении по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
🏠 Формирование устойчивого спроса на жилье стимулирует жилищное строительство. В 2023 году в регионе введено 1,86 млн кв. м жилья. Это на 9,3% или на 158 тыс. кв. м больше, чем за 2022 год.
🔝 Среди категорий застройщиков лидирующее место принадлежит населению – более 60% от общего объема жилья. В общей сложности нижегородцы сдали своими силами 1,12 млн кв. м жилой недвижимости. При этом 724 тыс. кв. м введено в сельской местности, что на 8,1% превысило прошлогодний уровень.
Наибольший объем введенных объектов ИЖС зарегистрирован в Кстовском (190,9 тыс. кв. м) и Богородском (159,8 тыс. кв. м) муниципальных округах. Среди городских округов лидерами стали Нижний Новгород (164,4 тыс. кв. м) и Бор (122,6 тыс. кв. м).
Forwarded from Про Дома
Обновление наш.дом.рф - главная новость дня⚡️
Мы рады сообщить, что мы внесли ряд улучшений на нашем сайте, чтобы работа с ним была максимально удобной и приятной!
Что нового? Смотрите карточки, чтобы поближе узнать о доработках и новых разделах сайта👆
Мы надеемся, что эти изменения сделают ваше взаимодействие с сервисом ещё более приятным. Заходите и оцените новые возможности!🤩
Мы рады сообщить, что мы внесли ряд улучшений на нашем сайте, чтобы работа с ним была максимально удобной и приятной!
Что нового? Смотрите карточки, чтобы поближе узнать о доработках и новых разделах сайта
Мы надеемся, что эти изменения сделают ваше взаимодействие с сервисом ещё более приятным. Заходите и оцените новые возможности!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM