К вопросу о состоянии ЖКХ в России

ЖКХ - одна из самых горячих тем последних недель, а вчера накал проблемы дошёл уже аж до предложений отбирать квартиры у малоимущих. Так что на этой неделе мы будем говорить о ЖКХ!

У Росстата есть чудесный, но выходящий только раз в три(!) года, сборник "Жилищное хозяйство в России". Последний выпуск вышел год назад, так что ещё относительно актуален, благо что многие тенденции за год-два едва ли сильно изменились.

К примеру - соотношение объёмов строительства жилья и коммунальной инфраструктуры!

В 2021 ввели в действие 93 миллиона квадратных метров жилья против 85 миллионов в 2015 и минимальных за последние годы 76 миллионов в 2018.

А вот ввод в действие инфраструктуры упал за эти 6 лет:
- 1600 км водопровода в 2021 против 2700 км в 2015
- 5250 км газовых сетей в 2021 против 9680 км в 2015
- 310 км канализации в 2021 против 472 км в 2015
- 103 км тепловых сетей в 2021 против 106 км в 2015 и 214(!) км в 2017

Последствия этого дисбаланса мы все сейчас наблюдаем

И позитивная #статистика
По мнению Росстата - все хорошо с площадью квартир, все постепенно растет))

Информацию по регионам можно посмотреть по ссылке выше

Напоминание о комбо-ипотеке, по просьбе в чате.
Данные на 23.12.23, но часть банков обновила условия, стоит уточнить в каждом банке или подождать новый свод

📌 Сверхлимит или Комбо ипотека по госпрограммам. Кто из банков позволяет взять сумму больше нормативного лимита (23.12.2023)

Нормативные лимиты:
Госипотека 8% - 6 млн все регионы.
Семейная ипотека - 12 млн на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, и 6 млн на иные регионы.
ИТ-ипотека - 18 млн (для регионов с населением более 1 млн) и 9 млн (для иных регионов).

Сверхлимит с 23.12.2023 в сумме до 30 млн руб. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и до 15 млн во всех остальных регионах доступен только по программам Семейная ипотека и ИТ-ипотека. С 23.12.23 по «госипотеке 8%» сверх лимит отменен.

В пределах нормативных лимитов базовые ставки - 6% для Cемейной ипотеки и 5% по ИТ-ипотеке. А вот по суммам свыше нормативных лимитов ставки рыночные, у каждого банка свои.

Кто из банков работает с Комбо ипотекой по госпрограммам (Семейная ипотека, ИТ-ипотека) рассказали в прикрепленной табличке.

Если банк не указан в приложенной табличке, значит, он работает только с теми застройщиками, кто субсидирует ставку по сверхлимиту, и только так (кроме «госипотеки 8%»).

📝Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод

#полезное
Про умный дом в СберСити. Интересно, какие Застройщики ещё включают такие полезные опции в стоимость квартиры? И как долго все это работает без критичных ошибок?))
Поделитесь в комментариях!
@IT_ipoteka

Что умеет умный дом и как с ним общаться?

Если коротко, то взаимодействие с системами или отдельными элементами квартиры в СберСити происходит через мобильное приложение, голосовые команды «Салюту» (который может «жить» в разных девайсах) или настенные выключатели.

Подробнее об управлении и возможностях умного дома смотрите в серии постов — передаём слово Роману, который руководит проектом «Умная квартира» в Рублёво-Архангельском.

Владимир Путин проведет сегодня большое заседание по социально-экономическому развитию агломерации Санкт-Петербурга.


@IT_ipoteka
Стенограмму заседания можно отслеживать на сайте kremlin.ru

Напомню, что его изначально планировали провести в декабре, но перенесли на месяц, т.к. планируют обсуждать большие проекты развития.


По информации "Фонтанки", Губернаторы Петербурга и Ленинградской области не в первый раз встречаются с президентом на совещании по развитию агломерации. Традиционно поднимаются вопросы реализации инфраструктурных проектов – таких как ШМСД или строительство метро до станции «Кудрово». Именно на таком совещании была реанимирована идея строительства второй кольцевой дороги.

#полезное
#проект #БудущееУжеРядом

Снова про Санкт-Петербург. #интересное #проект #БудущееУжеРядом

Линия от «Пулково» до станции «Технологическая долина». В Петербурге рассказали о планах на новое метро

На совещании про градостроительному потенциалу Петербурга с участием президента Владимира Путина будут обсуждать планы на строительство метро. Там есть новые названия. По данным «Фонтанки», в ближайшей перспективе неожиданностей не будет. В 2024 году, как и раньше, ожидается введение трех станций: «Казаковская», «Путиловская» и «Горный институт».

К 2028 году ожидают ввода еще 9 станций: «Пулково», «Авиагородок», «Ульянка», «Театральная» (у нее появится выход на поверхность), «Яхтенная», «Каменка», «Лиговский просепект-2» (пересадочная с «Лиговским проспектом»), «Знаменская» (пересадочная с «Маяковской» и «Площадью Восстания»), «Суворовская-1» (пересадочная с «Суворовской-2» Адмиралтейско-Охтинской линии). Последние три станции, что характерно, ранее относили к 2030 году, и они должны были появиться после предыдущего отрезка коричневой линии «Путиловская» — «Каретная». Общее финансирование мероприятий по строительству метро к 2028 году оценивают в 600 млрд.

К 2030 году ждут еще 14 объектов: депо «Красносельское», «Шуваловский проспект», «Магистраль № 31», «Коломяжская», «Кудрово», депо «Правобережное», тот самый участок коричневой линии до «Каретной» (включая станции «Броневая», «Заставская» и «Боровая»), «Улица Доблести», «Брестская», «Петергофское шоссе» и «Сосновая Поляна». Стоимость стройки до 2030 года оценивают в 180 млрд рублей.

Самое интригующее — в периоде до 2035-го. Там указано продолжение красной линии метро от уже запланированной станции «Пулково» до станции «Технологическая долина» — через «Пулковские высоты», «КВЦ Экспофорум», «Пушкин», «Царское Село», «Кампус» (видимо, имеется в виду кампус СПбГУ) и еще одна станция за ним — «Технологическая долина». На схеме это красный пунктир. Общая стоимость — 500 млрд рублей.

@fontankaspb

Тихо завидуем оптимизму студентов))

👆На этом позитивном сообщении мы заканчиваем обсуждение китайцев и студентов в нашем чате и уходим на выходные 😉

@IT_ipoteka

80 лет со дня полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады.

Подвиг наших соотечественников в памяти каждого поколения. Это вечный символ мужества и стойкости.

#вечернее
🔺Без комментариев) 🙊

⚡️Лимиты банков по IT-ипотеке закончились? Кредитные организации начали отказывать в приеме заявок на льготную ипотеку для айтишников до 5% годовых

Как сообщает ТАСС, ПСБ Банк, МТС Банк, РНКБ и Банк Санкт-Петербурга перестали принимать заявки на оформление льготной IT-ипотеки. При этом конъюнктура рынка – Сбер и ВТБ – ещё выдает жилищные кредиты по IT-ипотеке, но снизила объемы выдачи.

💬«К настоящему времени на фоне высокого спроса у некоторых крупных банков действительно заканчиваются лимиты на выдачу кредитов в рамках госпрограммы»,— прокомментировала ситуацию управляющий директор ДOМ.PФ Светлана Некрасова. Теперь банки выполнили план и ждут увеличения лимита.

С начала действия IT-ипотеки по ней было выдано более 48 тыс. кредитов на 420 млрд рублей.