Про эффект повышения цен забывают говорить))

#полезное #Налоги

Интересно, на ИТ компании региона эти льготы (например компенсация ставки по кредитам для ЮЛ) тоже распространятся ?
Или только на объекты, которые регулирует Минстрой? 🤔

@IT_ipoteka

#обзорсми Минстрой разработал законопроект о создании свободной экономической зоны в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях, сообщает РБК.

👌По данным издания, документ был одобрен на заседании правкомиссии по законопроектной деятельности 20 марта.

По мнению Минстроя, принятие законопроекта позволит обеспечить устойчивое социально-экономическое развитие новых субъектов. СЭЗ планируется создать на всей территории этих регионов на срок до конца 2050 года.

Предполагается, что уполномоченным органом по регулированию СЭЗ станет Минстрой, который отвечает за социально-экономическое развитие новых регионов. Заключать договоры об условиях деятельности участников будет публично-правовая компания «Фонд развития территорий», она также может выступать застройщиком объектов инфраструктуры СЭЗ.

➡️Особый предпринимательский режим в свободной экономической зоне в новых регионах будет включать в себя особый порядок налогообложения и возможность предоставления субсидий на возмещение процентной ставки по кредитам (до 100% ставки рефинансирования ЦБ). Кроме того, там будет установлена и свободная таможенная зона - иностранное оборудование, ввозимое на территорию СЭЗ для реализации инвестпроекта, освобождается от уплаты ввозных таможенных пошлин.

Закон планируется ввести в силу 1 января 2024 года. @ria_realty

👇Из ежегодного отчёта М.Мишустина, ссылки на трансляцию: https://t.me/government_rus/6623

В России уже почти 80% зарубежных решений имеют отечественные аналоги, сообщил председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.

«В текущем году будет полностью завершен запуск на крупнейших предприятиях пилотных проектов по внедрению российских систем автоматизированного проектирования. А также — продуктов, необходимых для управления данными и процессами», — сказал он.

👩‍💻 Премьер-министр напомнил, что из-за давления западных стран Россию покинули крупнейшие иностранные поставщики софта.

💭 «И в таких условиях мы усилили поддержку наших разработчиков, чтобы по поручению Президента обеспечить самодостаточность отечественных цифровых решений. Предусмотрены льготные кредиты для ИТ-компаний. Освободили бизнес от выездных налоговых проверок, упрощаем процедуры госзакупок. Обнулили налог на прибыль. В итоге выросло число аккредитованных ИТ-компаний. При этом реализация продуктов и услуг ИТ-отрасли повысилась за прошлый год на 22%», — добавил Михаил Мишустин.

#десятилетиенауки

📌 Минимальный трудовой стаж. Наемный работник (08.08.2022) upd

Кто из банков рассматривает общий стаж менее 1 года
1 мес - МКБ, Примсоцбанк, Ипотека 24
3 мес - АК Барс банк, ТКБ, Уралсиб, Татсоцбанк, БЖФ
6 мес - Металлинвестбанк и Росбанк ДОМ (если это первое место работы), Татсоцбанк.
От 12 мес - остальные банки. Хотя тот же Абсолют может индивидуально посмотреть и меньший стаж.
Требования к общему стажу сняты, остались только требования к последнему месту работы - Сбербанк, Зенит, Альфа.

Кто из банков как рассматривает стаж на последнем месте:
1 мес - Примсоцбанк, МКБ и Ипотека 24 (без условий), ВТБ, МТС банк и СМП банк (если пройден исп.срок или его нет), Росбанк (если не менялась сфера деятельности + пройден или нет исп.срока), СНГБ (при наличии 2НДФЛ за 2 предыдущие года с предыдущего места работы).
3 мес - Абсолют, АК Барс банк, АТБ, ВБРР, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит, Металлинвестбанк, Открытие, ПСБ, Райффайзенбанк (если нет исп.срока), Россельхозбанк, РНКБ, Россия, Сбербанк, Совкомбанк, Татсоцбанк, ТКБ, УБРиР, Уралсиб, БЖФ, МИнБанк.
4 мес - Альфа-банк, Банк СПБ.
6 мес - Севергазбанк, СНГБ, Центр-инвест(индивидуально возможно меньше).

Если клиент зарплатник банка, то требования к стажу могут быть меньше с индивидуальным рассмотрением. Уточняйте в банке.

@ipotekahouse #свод

Хуснуллин назвал неудовлетворительной динамику выдачи ипотеки в РФ

"То, что мы, конечно, меры приняли – это очень большой плюс. Если бы мы не приняли меры, у нас бы вообще бы был полный провал". – сказал Хуснуллин в интервью телеканалу "Россия-24"

Из всего объема строящегося жилья на сегодня продан только 41%.

Он пояснил, что правительство будет следить за развитием ситуации в марте. Создан специальный инцидент (?🤔) по оценке ипотеки, куда входят банки, застройщики и т.д.

По итогам первого квартала совершенно точно будем поднимать этот вопрос на уровне председателя правительства и при необходимости на уровне президента. Сейчас ситуация обсуждается с Центробанком, также анализируется, как работают продленные льготные ипотечные программы.

"Если нам понадобятся какие-то дополнительные меры, будем предлагать", — отметил Хуснуллин.

Источник: Интерфакс-Недвижимость
@IT_ipoteka

А на самом деле...😏

🗣Олег Репченко, – руководитель аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN RU»:

«Значение дешевой ипотеки в поддержании спроса и объемов строительства сильно переоценено. Мы всегда говорили, что доступная ипотека не делает доступным жилье. Спрос упирается в цены. И именно супердешевая ипотека в прошлом году разогнала цены на и без того перегретом рынке новостроек.

При этом на вторичном рынке, где нет ни субсидированной ипотеки от застройщиков, ни поддержки со стороны государства, стоимость реальных сделок к концу прошлого года уменьшилась на 15-20% от весенних максимумов, и это разморозило спрос. Покупателям оказалось выгоднее взять рыночную ипотеку, чем переплачивать за льготные ставки: ежемесячный платеж в обоих случаях будет примерно одинаковым, но при более низкой цене квартиры ниже первоначальный взнос, накопить на него получается быстрее.

Чтобы ситуация со спросом нормализовалась на первичном рынке, нужно опускать не процентную ставку по ипотеке, а цены на жилье. Важнее работать над себестоимостью строительства: снижать затратную часть, например, стоимость земли, устранять административные барьеры, отменять лишние согласования и др. Разбюрократизирование отрасли будет способствовать росту объемов предложения, увеличит конкуренцию среди застройщиков и, в конечном итоге, сделает жилье более доступным для покупателей...

В последние 10-15 лет, если не брать в расчет острые кризисные периоды, ключевая ставка была в среднем на уровне 7-8%, а ставки по ипотеке – на уровне 10-12%. Возможно, это и есть адекватные ставки для российских реалий и российской экономики.

Но нельзя рассматривать ставки по кредитам на покупку жилья отдельно от стоимости жилья. Десять лет назад ставки по ипотеке были процентов двенадцать, но и квартиры стоили в 2-3 раза дешевле, чем сейчас. И, соответственно, при таких ценах на квартиры ипотека под 10-12% является вполне адекватной... Ипотечные ставки на уровне 10-12% будут вполне адекватными, если существенно просядут цены на квартиры. Согласно нашему прогнозу, стоимость жилья в Московском регионе должна откатиться к уровню начала 2020 года, то есть до надувания ценового пузыря на рынке жилья. Цены уже ползут вниз». #мнение #ИпотечныйБумеранг

@rusipoteka

Михаил Мишустин ответил на вопрос об автоматизации процесса получения налоговых вычетов для физлиц

«Социальные вычеты сегодня – важный элемент социальной политики государства. И сегодня автоматизация этих процессов для облегчения процесса и упрощения этих процедур на достаточно высоком уровне, на мой взгляд», – сказал Михаил Мишустин, отвечая на вопрос депутата фракции партии «Новые люди» Антона Ткачева.

❓Глава правительства напомнил, что в соответствии с налоговым законодательством предоставление налоговых вычетов физлицам носит заявительный характер с подтверждением права на такой вычет.
📄Предварительная форма заявления формируется в личном кабинете гражданина автоматически. Его нужно только реализовать и подписать.

Премьер-министр также отметил важность популяризации этого механизма.

✅Минфином разработан законопроект по упрощению получения социальных вычетов за обучение, страхование, медицинские и физкультурные услуги. Он будет работать аналогично порядку упрощения имущественных и инвестиционных вычетов. Законопроект будет внесен на рассмотрение в Госдуму в весеннюю сессию.

Присоединяемся! 🤝

Именно благодаря слаженной работе сотрудников Минцифры и Правительства и запустилась год назад ИТ ипотека ❤️

Итоги дня👇

Всем хорошего вечера!
Чат откроем завтра)

💲В крупных городах России в марте цены на «вторичку» в среднем на 6% выше, чем в марте прошлого года, сообщили аналитики Циан. В трех городах – в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – вторичное жилье дешевле, чем год назад. #вторичка #цены

@rusipoteka

🛋Для тех, кто уже получил ключи и думает о меблировке, у нас две новости.

По традиции, хорошая и не очень.

Во-первых, Минпромторг включил товары IKEA в обновленный список параллельного импорта (файл см в комментариях), а значит, скоро на рынке появятся трендовые скандинавские новинки, которые всегда пользовались успехом у любителей недорого и красиво обставить интерьер.

А во-вторых, европейскую мебель предлагают сделать дороже — с предложением повышении пошлины (с 8,5–12% до 50%) на готовую мебельную продукцию из недружественных стран выступила Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности, пишут "Известия".

Над введением пошлины работают в Минпромторге, Минфине и Минэкономразвития.

Если европейскую мебель будут завозить с учетом высокой пошлины, то цены на нее вырастут примерно на 60% и она станет неконкурентоспособна на отечественном рынке🙄

По данным АМДПР, еще в 2019 году на импортную мебель приходилось 49% от общего объема продаж в России. Но в 2022-м ее доля снизилась до 24%. Российские производители могут обеспечить спрос на внутренний рынке. Только за последний год производство отечественной мебели выросло на 15%.

Источники: 1, 2, 3

@IT_ipoteka

Руслан Семенюк, новый владелец выпускавших продукцию для IKEA заводов, называет сделку по их покупке «исторической». Его компания «Лузалес» получила основные производственные активы шведской группы Ingka – мощности в Ленинградской и Кировских областях. Бизнесмен рассказал РБК о своих планах на эти активы и детали сделки:

✔️«Раньше [до начала сделки] я ни разу не был на этих заводах и в магазине IKEA»;
✔️Покупатель проходил долгую проверку со стороны шведского мебельного гиганта, в первую очередь их интересовало происхождение и легальность средств;
✔️Опциона на обратный выкуп российских активов у шведской группы нет;
✔️На заводах будет производиться теперь и мебель для школ: «Хотелось бы, чтобы в школах, во всех наших школах и садиках стояли парты, стулья из массива»;
✔️Использовать дизайн IKEA покупатель активов не может, поэтому разрабатывается дизайн новых линеек и бренд.