💰 Как заработать больше? Разбираем реальные цифры!
2024 год стал испытанием для инвесторов. На фондовом рынке наблюдалась повышенная волатильность, а некоторые активы дали нулевой или даже отрицательный результат. Но все ли так плохо?
📊 Факты говорят сами за себя
По данным консалтинговой компании NF Group, спрос на коммерческую недвижимость остается растущим:
✅ Доля свободных площадей не превышает 0,5-1%
✅ Дефицит складских и коммерческих площадей достиг 9,7 млн кв. м.
✅ Ставки аренды выросли до 11,5 тыс. руб. за кв. м.
🎯Посмотрите на цифры
✅ Доходность фондов недвижимости в 2024 году:
▪️ 8,9% – «Современный арендный бизнес 3»
▪️ 9,88% – «Современный 7» СФН
▪️ 9,9% – «ТРЦ Перловский» (Велес)
▪️ 10% – «Рентный доход» (Сбережения плюс)
▪️11,1% «Логистика» (Парус, но компания использует кредитное плечо – это риск)
▪️11,4% – «Сберлогистика»
▪️12,44% – «Коммерческая недвижимость» (СФН)
▪️13,1% – «Озон»
▪️ 20% – «Рентал ПРО»
🚀А теперь главный вопрос – можно ли заработать больше?
🌿 Green Flow – новая эпоха коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость
💡 Почему инвестиции в Green Flow выгоднее?
🔹 Доходность выше рынка – ориентир на сегмент, который растет быстрее других!
🔹 Рынок SPA и оздоровительных комплексов – в тренде! Люди инвестируют в отдых и здоровье, а не только в офисы и склады.
🔹 Цена входа ниже, чем рыночные предложения – сейчас 257 тыс. руб. за м², а средняя цена коммерческой недвижимости в этом районе 450-600 тыс. руб. за м².
🔹 Высокая ликвидность – долю легко продать.
📈 Что дальше?
Пока другие думают, спрос на элитную коммерческую недвижимость растет, а рынок SPA-комплексов становится все более привлекательным.
Выбирайте перспективу, а не просто «средний» результат.
📞 Хотите узнать подробности?
Оставьте заявку прямо сейчас!
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
*не ИИР
#инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс
2024 год стал испытанием для инвесторов. На фондовом рынке наблюдалась повышенная волатильность, а некоторые активы дали нулевой или даже отрицательный результат. Но все ли так плохо?
📊 Факты говорят сами за себя
По данным консалтинговой компании NF Group, спрос на коммерческую недвижимость остается растущим:
✅ Доля свободных площадей не превышает 0,5-1%
✅ Дефицит складских и коммерческих площадей достиг 9,7 млн кв. м.
✅ Ставки аренды выросли до 11,5 тыс. руб. за кв. м.
🎯Посмотрите на цифры
✅ Доходность фондов недвижимости в 2024 году:
▪️ 8,9% – «Современный арендный бизнес 3»
▪️ 9,88% – «Современный 7» СФН
▪️ 9,9% – «ТРЦ Перловский» (Велес)
▪️ 10% – «Рентный доход» (Сбережения плюс)
▪️11,1% «Логистика» (Парус, но компания использует кредитное плечо – это риск)
▪️11,4% – «Сберлогистика»
▪️12,44% – «Коммерческая недвижимость» (СФН)
▪️13,1% – «Озон»
▪️ 20% – «Рентал ПРО»
🚀А теперь главный вопрос – можно ли заработать больше?
🌿 Green Flow – новая эпоха коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость
💡 Почему инвестиции в Green Flow выгоднее?
🔹 Доходность выше рынка – ориентир на сегмент, который растет быстрее других!
🔹 Рынок SPA и оздоровительных комплексов – в тренде! Люди инвестируют в отдых и здоровье, а не только в офисы и склады.
🔹 Цена входа ниже, чем рыночные предложения – сейчас 257 тыс. руб. за м², а средняя цена коммерческой недвижимости в этом районе 450-600 тыс. руб. за м².
🔹 Высокая ликвидность – долю легко продать.
📈 Что дальше?
Пока другие думают, спрос на элитную коммерческую недвижимость растет, а рынок SPA-комплексов становится все более привлекательным.
Выбирайте перспективу, а не просто «средний» результат.
📞 Хотите узнать подробности?
Оставьте заявку прямо сейчас!
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
*не ИИР
#инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс
💥 Рынок жилья стагнирует: «пузырь рассрочки» и скрытые риски. Куда инвестировать?
Центробанк бьет тревогу: рассрочка на квартиры создает потенциальную угрозу для рынка жилья, который и без того переживает не лучшие времена. Из-за высокой ключевой ставки ипотека стала недоступной, и застройщики предлагают рассрочку, но это решение, похоже, усугубляет проблему.
📊 Статистика подтверждает: в 2024 году 37% квартир приобретено в ипотеку, а 44,3% — в рассрочку. Почти половина сделок – это покупка с отложенными платежами, что свидетельствует о стагнации на рынке жилой недвижимости.
🏗️🏘️ Рассрочка кажется выгодной лишь на первый взгляд: покупатель вроде бы получает жилье без переплаты по кредиту. Однако эта переплата уже заложена в стоимость квадратного метра. И это только верхушка айсберга!
💡 ЦБ выделяет 3 основных риска рассрочки:
❌ Непрозрачные условия.
❌ Проблемы с финансированием застройщиков.
❌ Скрытый рост долговой нагрузки (информация о рассрочках не попадает в БКИ).
📛 Главная опасность: покупатель может набрать несколько рассрочек, что приведет к непосильной долговой нагрузке.
Рынок жилья перегрет и полон рисков. Есть ли альтернатива?
📈 Вместо сомнительных схем с рассрочкой, стоит присмотреться к коллективным инвестициям в коммерческую недвижимость. Это надежный инструмент с доходностью, обеспеченной реальным бизнесом. Здесь нет скрытых переплат, а доход стабилен.
Преимущества очевидны:
✔️ Надежный актив с высокой доходностью.
✔️ Стабильный пассивный доход.
✔️ Защита от колебаний рынка.
♨️ Не ждите, пока «пузырь» на рынке жилья лопнет. Инвестируйте в проверенные проекты коммерческой недвижимости и получайте стабильный доход с минимальными рисками.
Продробности по ссылке
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
*не ИИР
#инвестиции #коммерческая_недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс
Центробанк бьет тревогу: рассрочка на квартиры создает потенциальную угрозу для рынка жилья, который и без того переживает не лучшие времена. Из-за высокой ключевой ставки ипотека стала недоступной, и застройщики предлагают рассрочку, но это решение, похоже, усугубляет проблему.
📊 Статистика подтверждает: в 2024 году 37% квартир приобретено в ипотеку, а 44,3% — в рассрочку. Почти половина сделок – это покупка с отложенными платежами, что свидетельствует о стагнации на рынке жилой недвижимости.
🏗️🏘️ Рассрочка кажется выгодной лишь на первый взгляд: покупатель вроде бы получает жилье без переплаты по кредиту. Однако эта переплата уже заложена в стоимость квадратного метра. И это только верхушка айсберга!
💡 ЦБ выделяет 3 основных риска рассрочки:
❌ Непрозрачные условия.
❌ Проблемы с финансированием застройщиков.
❌ Скрытый рост долговой нагрузки (информация о рассрочках не попадает в БКИ).
📛 Главная опасность: покупатель может набрать несколько рассрочек, что приведет к непосильной долговой нагрузке.
Рынок жилья перегрет и полон рисков. Есть ли альтернатива?
📈 Вместо сомнительных схем с рассрочкой, стоит присмотреться к коллективным инвестициям в коммерческую недвижимость. Это надежный инструмент с доходностью, обеспеченной реальным бизнесом. Здесь нет скрытых переплат, а доход стабилен.
Преимущества очевидны:
✔️ Надежный актив с высокой доходностью.
✔️ Стабильный пассивный доход.
✔️ Защита от колебаний рынка.
♨️ Не ждите, пока «пузырь» на рынке жилья лопнет. Инвестируйте в проверенные проекты коммерческой недвижимости и получайте стабильный доход с минимальными рисками.
Продробности по ссылке
👇
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
*не ИИР
#инвестиции #коммерческая_недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс
☘️ История Green Flow: Как один отель изменил рынок отдыха в России
Оазис тишины и премиальный отдых всего в 7 минутах ходьбы от московской суеты. Доходность от 35% годовых. Это не мечта, а реальность. Инвестируйте в быстрорастущий рынок хилинг-услуг и обеспечьте себе стабильный доход.
Хотите узнать, как это возможно? Читайте историю создания бренда и откройте для себя новый мир инвестиций в будущее вместе с Green Flow.
Читать на SmartLab👉https://smart-lab.ru/blog/1117136.php
Читать на Дзен👉https://dzen.ru/a/Z7Gvsrdu8kW6JXqY
Читать на VC👉 https://golnk.ru/6NR0V
*не ИИР
#инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс #ГРИНФЛОУ #GREENFLOW
Оазис тишины и премиальный отдых всего в 7 минутах ходьбы от московской суеты. Доходность от 35% годовых. Это не мечта, а реальность. Инвестируйте в быстрорастущий рынок хилинг-услуг и обеспечьте себе стабильный доход.
Хотите узнать, как это возможно? Читайте историю создания бренда и откройте для себя новый мир инвестиций в будущее вместе с Green Flow.
Читать на SmartLab👉https://smart-lab.ru/blog/1117136.php
Читать на Дзен👉https://dzen.ru/a/Z7Gvsrdu8kW6JXqY
Читать на VC👉 https://golnk.ru/6NR0V
*не ИИР
#инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс #ГРИНФЛОУ #GREENFLOW
smart-lab.ru
История Green Flow: Как один отель изменил рынок отдыха в России
История Green Flow: Как один отель изменил рынок отдыха в России 2015 год. Сочи. Красная Поляна. Горы. Чистый воздух.
💰🚀 Скоро у неквалов станет больше возможностей – что это изменит?
📢 Банк России меняет правила игры – с 1 марта 2026 года фонды смогут переходить из «квального» статуса в «неквальный». Это значит, что многие инвестиционные инструменты станут доступны частным инвесторам, а вместе с этим изменится и стоимость актива.
💡 Что это значит для инвесторов?
✔ Фонды, рассчитанные на ограниченный круг квалифицированных инвесторов, смогут привлекать неквалов.
✔ После завершения «рисковой стадии» ликвидность активов вырастет – паи станут более востребованными.
✔ Квалифицированные инвесторы смогут зафиксировать прибыль, а неквалифицированные – войти в готовый бизнес.
📊 Как это касается проекта Green Flow Парк Скандинавия?
Сейчас в проект могут войти только квалифицированные инвесторы, но после завершения строительства статус изменится на неквальный.
Почему это плюс?
📈 Доступ к проекту получат тысячи новых инвесторов, что автоматически повысит ликвидность и цену паев.
📈 Те, кто зашел на этапе строительства, получат наибольший рост стоимости актива.
📈 Неквалифицированные инвесторы смогут инвестировать в работающий бизнес с прогнозируемым доходом.
⏳ Сегодня этот фонд доступен не всем. Но когда двери откроются, цена будет совсем другой!
📌 Вопрос в одном – на каком этапе заходите вы?
🔗 Детали – по ссылке. 🚀
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
*не ИИР
#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс
📢 Банк России меняет правила игры – с 1 марта 2026 года фонды смогут переходить из «квального» статуса в «неквальный». Это значит, что многие инвестиционные инструменты станут доступны частным инвесторам, а вместе с этим изменится и стоимость актива.
💡 Что это значит для инвесторов?
✔ Фонды, рассчитанные на ограниченный круг квалифицированных инвесторов, смогут привлекать неквалов.
✔ После завершения «рисковой стадии» ликвидность активов вырастет – паи станут более востребованными.
✔ Квалифицированные инвесторы смогут зафиксировать прибыль, а неквалифицированные – войти в готовый бизнес.
📊 Как это касается проекта Green Flow Парк Скандинавия?
Сейчас в проект могут войти только квалифицированные инвесторы, но после завершения строительства статус изменится на неквальный.
Почему это плюс?
📈 Доступ к проекту получат тысячи новых инвесторов, что автоматически повысит ликвидность и цену паев.
📈 Те, кто зашел на этапе строительства, получат наибольший рост стоимости актива.
📈 Неквалифицированные инвесторы смогут инвестировать в работающий бизнес с прогнозируемым доходом.
⏳ Сегодня этот фонд доступен не всем. Но когда двери откроются, цена будет совсем другой!
📌 Вопрос в одном – на каком этапе заходите вы?
🔗 Детали – по ссылке. 🚀
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
*не ИИР
#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс
Если старые схемы больше не работают, куда идут деньги? 💰📉
Раньше все было просто: купил жилье – жди роста, сдал в аренду – получай пассивный доход. Но этот сценарий больше не работает.
📉 Что происходит?
▪ Ипотека стала недоступной – продажи жилья упали на 17%.
▪ Цены на вторичке стоят – собственники не хотят сбрасывать, покупатели не готовы переплачивать.
▪ Аренда перегрета – ставки взлетели на 30–40%, но рынок уже на пределе.
Классические форматы требуют слишком много времени и усилий. Жилье, офисы, склады – это поиск арендаторов, высокая конкуренция, риски пустующих объектов.
Да, недвижимость по-прежнему остается привлекательным активом, но выигрывают те, кто вкладывают в растущие сегменты.
📌 Что действительно приносит доход?
🔹 Растет спрос на новую недвижимость – хилинг-центры, термальные комплексы, медклиники.
Люди отказываются от дорогой ипотеки, но не от отдыха и заботы о здоровье.
☘️ Green Flow Scandinavia – новый формат доходной недвижимости.
✔ Доходность выше рынка – от 35% годовых.
✔ Нет зависимости от арендаторов и банковских ставок.
✔ Спрос на хилинг-услуги стабильно растет – даже в кризис.
⏳ Рынок меняется прямо сейчас. Вопрос не в том, стоит ли инвестировать. Вопрос в том, кто успеет первым.
Подробности по ссылке:
🔗 АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
*не ИИР
#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс
Раньше все было просто: купил жилье – жди роста, сдал в аренду – получай пассивный доход. Но этот сценарий больше не работает.
📉 Что происходит?
▪ Ипотека стала недоступной – продажи жилья упали на 17%.
▪ Цены на вторичке стоят – собственники не хотят сбрасывать, покупатели не готовы переплачивать.
▪ Аренда перегрета – ставки взлетели на 30–40%, но рынок уже на пределе.
Классические форматы требуют слишком много времени и усилий. Жилье, офисы, склады – это поиск арендаторов, высокая конкуренция, риски пустующих объектов.
Да, недвижимость по-прежнему остается привлекательным активом, но выигрывают те, кто вкладывают в растущие сегменты.
📌 Что действительно приносит доход?
🔹 Растет спрос на новую недвижимость – хилинг-центры, термальные комплексы, медклиники.
Люди отказываются от дорогой ипотеки, но не от отдыха и заботы о здоровье.
☘️ Green Flow Scandinavia – новый формат доходной недвижимости.
✔ Доходность выше рынка – от 35% годовых.
✔ Нет зависимости от арендаторов и банковских ставок.
✔ Спрос на хилинг-услуги стабильно растет – даже в кризис.
⏳ Рынок меняется прямо сейчас. Вопрос не в том, стоит ли инвестировать. Вопрос в том, кто успеет первым.
Подробности по ссылке:
🔗 АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
*не ИИР
#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс