Динамика ADR в отелях Екатеринбурга за 2022 год

Годовая динамика ADR, 2022 (красный) и 2021 года. Почти стабильность. В чем это в частности может быть полезно в вопросах планирования и бюджетирования?

Как минимум, если учитывать статистику, ADR может остаться в рамках предыдущих моделей и уровней. Видимо, это одна из особенностей данного рынка, но безусловно, нужно смотреть модели по дням и сами сегменты отелей.

Если не будет существенных негативных внешних факторов, рост ADR будет возможен в периоды тех или иных рыночных событий, а также, вероятно, праздников и выходных (в этом направлении прослеживаются положительные изменения по спросу).

Аналитика по данным Hotel Advisors

#Новости #Аналитика #ADR #ОтелиЕкатеринбурга
📱 Новости Отелей

Операционные показатели отелей Нижнего Новгорода за 2022 год

Загрузка отелей Нижнего Новгорода по итогам 2022 года составила 58,6 процента, что на 21 процент выше показателя 2017 года (48,32 процента) и на 12 процентов выше значений 2019 года (52,1 процента). Также значительно вырос средний тариф продажи номера (ADR) отелей Нижнего Новгорода – более 5000 рублей по итогам 2022 года. В допандемийный период данный показатель составлял – 3225 рублей в 2017 году, 3772 рублей в 2018-м и 3213 рублей в 2019 году.

#Новости #Отели #ЗагрузкаОтелей #ОтелиРоссии #ADR #RevPAR
📱 Новости Отелей

Предварительные данные по изменениям ADR по городам, февраль 2023 в сравнении с 2022.

Отметим:
* к показателям по некоторым городам нужно правильно относиться и не забывать, чтоб было в прошлом году и в текущем: события февраля 2023 и 2022, помнить про показатели, к которым подошли к февралю 2022 года по отношению к 2021 и т.д.;

* рост показателей отелей может быть в большей степени связан с рыночными изменениями, так как для этого были предпосылки на рынке.

Аналитика по данным Hotel Advisors

#Новости #Отели #ADR #ОтелиРоссии
📱 Новости Отелей

Выручка петербургских мини–гостиниц выросла на треть

Средние обороты петербургских несетевых мини–гостиниц — увеличились на 28% относительно февраля 2022 года. Но у них рост выручки обеспечен исключительно увеличением среднего чека на 39%, до 7,9 тыс. рублей. Среднее число чеков снизилось на 8% по данным IT–компании "Эвотор".

Как рассказал руководитель Hotel Advisors Сергей Данильченко, эта статистика в целом коррелирует с данными экспертов отельной индустрии. Если оценивать показатели мини–отелей, содержащих до 50 номеров (это порядка 70 отелей по городу), то можно сказать, что они выросли. Так, по средней цене за ночь (ADR) увеличение составило порядка 12,7%. В феврале загрузка (OCC) по отношению к 2022 году тоже выросла, неплохих показателей удалось достичь на длинных выходных (23–26 февраля). Также деловая активность была довольно высокой во второй месяц года.

“Загрузка небольших отелей выросла в феврале на 18% год к году. Как итог — RevPAR (выручка отеля за сутки в пересчёте на один номер) увеличился на 32,8%. Рост средней цены произошёл как ответная реакция рынка на увеличение спроса и загрузки. Плюс руководители проектов понимают, что стоимость рабочей силы растёт и это нельзя не отразить в ценах на услуги для потребителя", — заметил Данильченко.

#Новости #Отели
#ADR #RevPAR #OCC
#ОтелиПетербурга
📱 Новости Отелей

Динамика загрузки отелей Казани в марте за последние 3 года

Снова видим похожие модели распределения спроса. По абсолютным значениям показатель с начала месяца 2023 года - 54%, для сравнения март 2022 - 47%, март 2021 - 50%.

ADR в марте 2023 в сравнении с 2022 вырос на 6,5%, в сравнении с 2021 - на 9,8%.

Аналитика по данным Hotel Advisors

#Новости #Отели
#Аналитика #ЗагрузкаОтелей
#ADR #ОтелиКазани
📱 Новости Отелей

Доходы отелей в Москве и Петербурге втрое выше, чем в других крупных городах РФ

Медианный операционный доход номера для гостиниц 3-5* в Москве и Санкт-Петербурге составляет 900 тыс. рублей в год, для отелей в столицах субъектов РФ он втрое ниже, показало исследование, проведенное на основе анализа объектов в залоге Сбербанка.

"Для 5-звездочных гостиниц Москвы медианный доход составляет примерно 1,7 млн рублей в год на один номер. В Санкт-Петербурге гостиницы высшей категории менее доходны – номер приносит около 1,2 млн рублей в год. Примечательно, что медианный доход одного номера в 4-звездочной гостинице в городах, не являющихся региональными столицами, немногим ниже – миллион рублей в год", — отмечают в банке.

Как пояснили в Сбере, в нестоличных городах расположены основные летние курорты страны, в которых сосредоточено большое количество качественных средств размещения.

"По показателю медианного ADR (средняя стоимость номера в сутки), в течение года также лидирует Москва – 4800 рублей, следом идет Санкт-Петербург – 4700 рублей, в регионах номер обойдется заметно дешевле – 3400 рублей. Но летом ситуация выглядит иначе, так как сезонные колебания спроса в Москве менее заметны, чем в других городах с развитым рекреационным туризмом", — посчитали в банке.

Так, в июле этого года медианная средняя цена номера в столице составляет 5600 рублей за сутки. В Санкт-Петербурге – 8100 рублей, в Казани – 6600 рублей, в Калининграде – 7100 рублей, в Сочи – 9800 рублей.

Летом в ведущих туристических регионах также дороже размещение и в гостиницах 5*: в июле медианная цена номера за сутки в Сочи составляет 26 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – 25 тыс. рублей, в Казани – 21 тыс. рублей, в Москве – только 19 тыс. рублей.

Эксперты отмечают, что стоимость гостиницы сильно зависит от ее загрузки: при прочих равных гостиница с загрузкой выше среднего рыночного уровня может оцениваться в 2-2,5 раза дороже, чем объект с загрузкой ниже рынка.

#Новости #Отели #ADR #ОтелиРоссии
📱 Новости Отелей

Доходность люксовых отелей Москвы показала рост более 50%

Операционные показатели качественных люксовых гостиниц Москвы по итогам 11 месяцев 2023 года продемонстрировали положительную динамику – средняя загрузка и доходность на номер увеличились по сравнению с аналогичным периодом 2022 года на 56 и 55% соответственно.

IBC Real Estate проанализировали рынок отелей Москвы и зафиксировали высокий уровень операционных показателей – на декабрь, по итогам 11 месяцев 2023 года, значения средней загрузки и доходности на номер показали рост по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. По данным Hotel Advisors (в выборке IBC Real Estate) сильнее всего увеличилась загрузка в люксовом сегменте (+56%, по сравнению с 11 месяцами 2022 года). Средняя загрузка с января по ноябрь 2023 года в гостиницах люксового сегмента в Москве составила 50%, когда как в 2022 году это значение было на уровне 34%.

Средняя цена на номер с ноября 2022 года по ноябрь 2023 достигла 25 000 рублей. Рекордный показатель средней цены на номер зафиксирован в сегменте люксовых гостиниц – 25 296 рублей.

Наиболее значительный рост доходности на номер за 11 месяцев 2023 года произошел в сегменте люксовых отелей (+55% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года). Средний показатель доходности в ноябре 2023 года составил 12 114 рублей, а в люксовом сегменте стал рекордным с начала 2022 года – 16 290 рублей. Такой рост связан с оживлением деловой активности и увеличением потока иностранных туристов.

#Новости #Отели
#ADR #RevPAR #ОтелиМосквы
📱 Новости Отелей

Средняя стоимость номеров в гостиницах Петербурга за 2023 год выросла на 20%

Средний уровень загрузки качественных отелей в прошлом году увеличился по сравнению с 2022 годом на 10 п.п., а значение ADR — на 20%, об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании Nikoliers.

И хотя показатели допандемийного года ещё не достигнуты, популярность Петербурга для путешествий внутри страны продолжает расти. Уже сейчас сезонность спроса на размещение в петербургских отелях постепенно снижается: даже после завершения летнего сезона загрузка гостиниц сохраняется на уровне 60–70%.

Значение средней цены одной ночи в номере (ADR) по итогам года превысило показатели последних двух лет: средний тариф достиг 5 950 руб./сутки (не вкл. завтрак и НДС), что на 20% превышает значения за аналогичный период 2022 года. Средняя стоимость размещения в петербургских гостиницах пока не достигла допандемийного уровня 2019 года, когда ADR составлял 6 470 руб./сутки (не вкл. завтрак и НДС).

Средний уровень загрузки качественных гостиниц в прошлом году увеличился по сравнению с 2022 годом на 10 п.п. и составил 64%.

На фоне позитивного результата загрузки и повышения стоимости размещения RevPAR (средняя выручка отеля в пересчете на один номер) за год показал рост на 39% — до 3 830 руб./номер/сутки. Впрочем, результаты «рекордного» 2019 года пока не достигнуты: тогда RevPAR составлял 4 465 руб./номер/сутки.

#Новости #Отели #ADR #RevPAR #ОтелиПетербурга
📱 Новости Отелей

Доходность на номер в московских отелях выросла на 56% за три месяца

Показатель доходности на номер в московских качественных отелях с января по март 2024 года вырос на 56% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 7,1 тыс. рублей. Это обусловлено увеличением загрузки объектов на 7 п.п. и ростом средней цены на номер на 40%, отметили в IBC Real Estate.

Туристический поток в Москву в январе-феврале 2024 года увеличился на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 млн турпоездок.

Самый высокий рост доходности на номер наблюдается в люксовом сегменте. За первые три месяца 2024 года показатель увеличился на 90% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 16,6 тыс. рублей. В самых дорогих гостиницах Москвы увеличилась и стоимость проживания — средняя цена на номер составила более 28 тыс. рублей (+20% г/г).

#Новости #Отели #RevPAR #ADR #ОтелиМосквы
📱 Новости Отелей

За два года средняя стоимость номера в московских гостиницах выросла на 65%

Операционные показатели гостиничной недвижимости Москвы стремительно растут, сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate. Так по данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate доходность на номер в столичных гостиницах выросла за год (в периоде с января-июня 2023 по январь-июнь 2024 гг.) более чем на 50% и составила 7,4 тыс. руб. Средняя цена на номер составила 10,1 тыс. руб., продемонстрировав рост на 39% в годовой динамике и на 65% в динамике двух лет. Загрузка гостиниц Москвы по результатам 6 месяцев 2024 года находится на уровне 73% (+5 п.п. г/г).   

Наибольший прирост доходности на номер, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, наблюдается в люксовых гостиницах Москвы – на 80%, с 9,7 тыс. руб. до 17,5 тыс. руб. Рост показателя обеспечило увеличение как загрузки люксовых гостиниц на 19 п.п. – до 59%, так и средней цены на номер на 23% – с 24 тыс. руб. до 29,7 тыс. руб. 

С точки зрения загрузки столичных гостиниц среди всех сегментов лидерами являются верхний предел среднего и среднеценовой – 78% (+4 п.п. г/г) и 77% (+5 п.п. г/г) соответственно. Рост доходности на номер в обоих сегментах год к году составил: в среднеценовом сегменте – 42% с 3,4 тыс. руб. до 4,8 тыс. руб. и в верхнем пределе среднего – с 4,5 тыс. руб. до 6,5 тыс. руб. Средняя цена год к году на номер увеличилась в среднеценовом сегменте – на 34%, с 4,7 тыс. руб. до 6,3 тыс. руб., в верхнем пределе среднего – на 36%, с 6,1 тыс. руб. до 8,2 тыс. руб.

#Новости #Отели #RevPAR #ADR #ОтелиМосквы
📱 Новости Отелей