#مالیات
#مسکن
سامانه املاک شاید هفته آینده باز شود/ تغییراتی در راه است

🔹بنابر اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی، سامانه املاک و اسکان برای بارگذاری اطلاعات سکونتی خانوارها در حال به‌روزرسانی است و اگر نیاز به هماهنگی با دیگر دستگاهها نداشته باشد اواسط هفته آینده راه‌اندازی می‌شود؛ اتفاق جدید اینکه قرار است اطلاعات تمامی افراد در سامانه بارگذاری شود و خانوارها آن را ویرایش کنند.

🔸به گزارش ایسنا، بعد از تمدید مهلت درج اطلاعات سکونتی در سامانه املاک و اسکان به خانوارها اعم از مالک و مستاجر تا پایان شهریورماه فرصت داده شده تا نسبت به این موضوع اقدام کنند.

🔺محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی ـ به ایسنا گفت: تغییراتی را در نحوه ثبت نام مدنظر قرار داده‌ایم که نیاز به زمان داشتیم تا این اصلاحات انجام شود. در حال حاضر توسط تیم اجرایی سامانه اطلاعات ۲۵ میلیون خانوار بارگذاری شده است. بدین ترتیب کسانی که به سایت مراجعه می‌کنند اطلاعات خود را به طور کامل در آن می‌بینند و نیاز به ورود دیتاهای جدید نیست. در واقع خانوارها فقط تغییرات را اعمال خواهند کرد.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup

📹 #مسکن
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی:

🔹 هدف از راه اندازی سامانه املاک، فقط شناسایی خانه های خالی برای اخذ #مالیات نیست، بلکه ابزاری برای تهیه اطلاعات جامع جهت برنامه ریزی در حوزه مسکن است.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm/

#بورس
سقف‌ جدید #اوراق خرید #مسکن در فرابورس اعلام شد

با تصویب شورای پول و اعتبار ، بانک مسکن سقف‌ جدید تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم را به فرابورس اعلام کرد.

بانک مسکن در اطلاعیه ای ، سقف‌ جدید تسهیلات خرید مسکن شامل افزایش وام برای متقاضیان فردی و زوجین تهرانی، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و شهرستانها را ۲۰۰ و ۴۰۰، ۱۶۰ و ۳۲۰ و ۱۲۰ و ۲۴۰ میلیون تومان و افزایش سقف جعاله تعمیرات مسکن تا ۸۰ میلیون تومان را به فرابورس اعلام کرد.

بر اساس این گزارش، چندی پیش با تصویب شورای پول و اعتبار، بانک مرکزی افزایش سقف‌های تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل اوراق را به بانک مسکن ابلاغ کرد.

در حال حاضر بر اساس آخرین مصوبه فرابورس در خصوص تعیین سقف خرید اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در هر جلسه معاملاتی می‌توان تنها ۲۸۰ برگه را خریداری کرد که با توجه به تعیین سقف‌های جدید از سوی شورای پول و اعتبار ، امکان افزایش سقف خرید اوراق وجود دارد.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm/

#مسکن
#مالیات
احتمال تمدید مهلت زمان ثبت نام در سامانه ملی املاک و اسکان

👤محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، در خصوص مهلت ثبت‌نام در سامانه ملی املاک و اسکان:

🔹بر اساس زمانبندی پیشین، پایان مهرماه مهلت ثبت‌نام سرپرستان خانوار در سامانه ملی املاک و اسکان تعیین شد. چند هفته گذشته مکاتبه‌ای با دبیرخانه ستاد سران قوا (ستاد عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا) برای تمدید این مهلت داشتیم. زیرا شرایط ایجاب می‌کند تا با مهلت بیشتری این اقدام انجام شود و دراین خصوص منتظر نتیجه هستیم.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm/

📹 #بانک_مرکزی
صالح آبادی:

🔹نظام بانکی به دنبال طرحی برای حمایت از احداث یک میلیون #مسکن در سال است.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm/

#مسکن
حقوقی ها ۹۰۰ هزار خانه خالی دارند

معاون مسکن وزارت راه از شناسایی حدود ۲.۳ میلیون خانه خالی خبر داد و گفت: بیش از ۹۰۰ هزار واحد خالی به اشخاص حقوقی تعلق دارد .

https://t.me/HPMMGroup

#مسکن
#مالیات
مالیات بر خانه های خالی یک ایده خام بود

🔸مالیات برخانه های خالی یک ایده خام بود که اجرای آن با واقعیت فاصله زیادی دارد چراکه هدف نخست در مالیات گرفتن، شناسایی افراد است که در زمینه شناسایی خانه های خالی عملا این کار غیر ممکت بود و سازوکار شناسایی دقیقی برای این مسئله مدنظر قرار نگرفت.

https://t.me/HPMMGroup

#مسکن
#مالیات
تکلیف وزارت راه برای پیگیری اتصال دستگاه‌ها به سامانه املاک

👤خضریان، سخنگوی کمیسیون اصل ۹۰ مجلس:

جلسه این کمیسیون به منظور بررسی آخرین وضعیت سامانه املاک و اسکان و با توجه به آغاز فصل بودجه و پیش‌بینی‌های مالیاتی در بودجه سال ۱۴۰۱ و وابسته بودن موضوع اخذ مالیات از خانه‌های خالی به سامانه املاک و اسکان برگزار شد.

🔺 ابتدا وزیر از آخرین وضعیت سامانه، گزارشی ارائه کرد. همچنین آماری در خصوص میزان مشارکت مردم در خوداظهاری املاک و واحدها در این سامانه و در زمان موعد مقرر به اطلاع اعضای کمیسیون رسید.

🔺 مقرر شد وزارت راه و شهرسازی ظرف یک هفته با برگزاری جلسات هماهنگی مقدمات اتصال این سازمان‌ها را به سامانه جامع فراهم کند.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm/

📹 #مسکن
رئیس کمیسیون عمران مجلس:

🏡 سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن در اسفند ماه مجددا باز می شود تا جاماندگان بتوانند در این طرح نام نویسی کنند.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm/

#مسکن
درخواست از مالکان خصوصی خانه های خالی مشمول مالیات در تهران و ۳ نکته

راه و شهرسازی استان تهران از مالکان خصوصی خانه های خالی مشمول مالیات خواست در اسرع وقت اقدام به ثبت در سامانه ملی املاک و اسکان کرده و به سه نکته توجه کنند.

اداره کل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد:‌ مالکان خصوصی خانه های خالی مشمول مالیات که پیامکی از سوی سازمان امور مالیاتی دریافت کرده اند باید در اسرع وقت در سامانه ملی املاک و اسکان، وضعیت ملک را ثبت و ضروری است به نکات زیر توجه کنند:

1- جهت جلوگیری از ارسال اطلاعات ملک / املاک به سازمان امور مالیاتی در فهرست های آتی، لازم است در اسرع وقت نسبت به تعیین وضعیت مالکیت و سکونت املاک ثبت شده در سامانه ملی املاک و اسکان کشور به آدرس amlak.mrud.ir اقدام کنند.

2- در سامانه my.tax.gov.ir وضعیت پذیرش و یا عدم پذیرش مالیات متعلقه را تعیین کنند.

3- برای هرگونه اعتراض نسبت به خالی بودن فهرست اعلام شده باید به هیئت های حل اختلاف مالیاتی مراجعه شود.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#مسکن
افزایش ۶۷ درصدی قیمت مسکن از آغاز سال ۱۴۰۱ تا کنون!

🏢 گزارشات حاکی از آن است که قیمت مسکن تا ۶۷ درصد افزایش را از آغاز سال ۱۴۰۱ تا کنون تجربه کرده است.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm/

#مسکن
تفاوت های عجیب و مثبت و منفی دو مرجع از رشد مسکن و ساختمان !

مرکز پژوهش‌های مجلس از تفاوت های عجیب در داده های بانک مرکزی و مرکز آمار در خصوص رشد اقتصادی بخش مسکن و ساختمان خبر داد!

https://t.me/HPMMGroup

#مسکن
#مجلس
مرکز پژوهش‌های مجلس: قیمت مسکن در تهران ۹۵۰ درصد افزایش یافته است

◀️ در حالی که برخی رسانه‌های نزدیک به دولت جمهوری اسلامی مدعی «ارزان شدن خانه» هستند، مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی از وضعیت بحرانی مسکن در تهران و افزایش «۹۵۰ درصدی» قیمت آن طی پنج سال گذشته خبر داده است.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#مالیات_مسکن
#مسکن_مهر
تعیین نحوه اخذ مالیات از واحدهای مسکن مهر

مالیات پروژه‌های مسکن مهر بابت هر واحد مسکن مهر و واحدهای احداثی موضوع قانون جهش تولید مسکن برای سال‌های ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۳ مشخص شد.

🔺نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی نوبت عصر امروز و در جریان بررسی بخش درآمدی لایحه بودجه ۱۴۰۳، بند (الف) تبصره ۱۰ این لایحه را تصویب کردند.

بر این اساس، میزان مالیات پروژه‌های مسکن مهر بابت هر واحد مسکن مهر و واحدهای احداثی موضوع قانون جهش تولید مسکن (شامل ساخت، آماده سازی، محوطه سازی، زیربنایی و روبنایی) برای سال‌های ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۳ در پروژه‌های تفاهم‌نامه سه‌جانبه با سازندگان و تعاونی‌ها و پیمانکاران فرعی طرف قرارداد با آنها با هر نوع قرارداد و با معرفی وزارت راه و شهرسازی ۳ میلیون ریال برای هر واحد تعیین می‌شود و هیچ‌گونه مالیات دیگری به‌غیر از مالیات بر ارزش افزوده بابت خرید مصالح به این پروژه‌ها تعلق نمی‌گیرد.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#مسکن_لوکس
شناسایی ۱۱۴ هزار مسکن لوکس در سال ۱۴۰۲

مدیرکل حسابرسی سازمان مالیات:

▪️۱۱۴ هزار واحد مسکونی مجلل و لوکس در سال ۱۴۰۲ شناسایی شده که از طریق پیامک به اطلاع مالکان آن می‌رسد.

▪️رقم ۳۹۰ میلیارد تومان برای عملکرد ۱۴۰۰ و هزار و ۱۰۰ میلیارد تومان برای عملکرد ۱۴۰۱ محاسبه مالیات بر خانه‌های مجلل محاسبه شده است.
✍️ باشگاه خبرنگاران جوان
https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#قانون_بدانیم
#بودجه1403
#مسکن_مهر
تبصره ۱۰

🔺الف- میزان مالیات طرح(پروژه)‌های مسکن مهر بابت هر واحد مسکن مهر و واحدهای احداثی موضوع قانون جهش تولید مسکن مصوب ۱۷/ ۵/ ۱۴۰۰ (شامل ساخت، آماده‌سازی، محوطه‌سازی، زیربنایی و روبنایی) برای سالهای ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۳ در ‌طرح(پروژه)‌های تفاهمنامه سه‌جانبه با سازندگان، تعاونی‌‌ها و پیمانکاران فرعی طرف قرارداد با آنها با هر نوع قرارداد و با معرفی وزارت راه و شهرسازی معادل سه میلیون (۳،۰۰۰،۰۰۰) ریال برای هر واحد تعیین می‌گردد و هیچ‌گونه مالیات دیگری به غیر از مالیات بر ارزش‌افزوده بابت خرید مصالح به این ‌طرح(پروژه)‌‌ها تعلق نمی‌گیرد.

سازمان امور مالیاتی کشور موظف به صدور مفاصاحساب مالیاتی پس از دریافت این مالیات است.

طرح(پروژه)های مسکن مددجویان سازمان بهزیستی کشور، کمیته امداد امام خمینی (ره) و رزمندگان و جانبازان معسر مشمول حکم این بند است.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#آموزش
#مسکن
#قانون_بدانیم
نحوه حسابرسی پرونده های مالیاتی مرتبط با قانون جهش تولید مسکن

مالیات هر واحد مسکن مهر و واحدهای احداثی موضوع قانون جهش تولید مسکن برای سال‏های ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۳، معادل 300 هزار تومان مالیات تعیین شده و هیچ‌گونه مالیات دیگری به غیر از مالیات بر ارزش‌افزوده بابت خرید مصالح به این ‌طرح‌‌ها تعلق نمی‌گیرد.

بنا بر دستورالعمل ایلاغی سازمان امور مالیاتی کشور، میزان مالیات پروژه‌ های مسکن مهر بابت هر واحد مسکن مهر و واحدهای احداثی موضوع قانون جهش تولید مسکن مصوب 1400/05/17 شامل ساخت، آماده‌سازی، محوطه‌سازی، زیربنایی و روبنایی برای سال‏های ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۳ در ‌طرح (پروژه)‌ های تفاهمنامه سه‌جانبه با سازندگان، تعاونی‌‌ها و پیمانکاران فرعی طرف قرارداد با آنها با هر نوع قرارداد و با معرفی وزارت راه و شهرسازی معادل سه میلیون (۳،۰۰۰،۰۰۰) ریال برای هر واحد تعیین می شود و هیچ‌گونه مالیات دیگری به غیر از مالیات بر ارزش‌افزوده بابت خرید مصالح به این ‌طرح (پروژه)‌‌ ها تعلق نمی‌گیرد.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#وزارت_اقتصاد
حق ندارید با #سرمایه‌گذاری در املاک تجاری به #تورم #مسکن دامن بزنید

🔺انتظار من این است که مسیر آینده بانک‌ها مشخص باشد و در این خصوص هیچ توجیهی پذیرفته نیست و به عنوان مثال هیئت مدیره نمی‌تواند بگوید من را تحت فشار گذاشتند تا به فلان شخص یا بنگاه وام بدهم.

🔺زمانی پرداخت یک تسهیلات، تکلیف قانون است؛ این حکایتش فرق می‌کند اما در مواردی غیر از این، شما باید محکم بایستید و خودتان تصمیم بگیرید و من شما را مسئول خواهم دانست.

🔺در مورد شرکت‌های زیرمجموعه بانک‌ها هم باید همین گونه عمل کنید. یعنی این‌طور نیست که به عنوان مثال من دخالت کنم در انتصاب مدیران و اعضای هیئت مدیره شرکت‌های شما و بعد از شما بخواهم مسئولیت پذیر باشید.

🔺من در مجلس گفتم، الان هم می‌گویم، اموال مازاد را واگذار کنید و با درآمد آن دنبال "بنگاه سازی" بروید و به جهش تولید کمک کنید. 
دقت کنید، من نمی‌گویم بروید در #املاک تجاری یا نظایر آن سرمایه گذاری کنید و به تورم مسکن و مستغلات دامن بزنید، بلکه به سمت تأسیس بنگاه تولیدی و مولد با هدف واگذاری آن بروید.
🗣 عبدالناصر همتی

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup

#اقتصاد
#مسکن
رشد نقطه‌ای اجاره‌بها و قیمت مسکن در شهر تهران

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm