#برنامه_هفتم_توسعه
#قانون_بدانیم
#هیات_حل_اختلاف_مالیاتی

انتزاع هیات های حل اختلاف مالیاتی از سازمان امور مالیاتی تا پایان سال اول برنامه هفتم توسعه

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#قانون_بدانیم
#مالیات_خانه_خالی
قابل توجه اشخاص حقوقیِ صاحبان املاک مسکونی خالی

🔘بند ۱ دستورالعمل مورخ ۶/ ۷/ ۱۴۰۰ سازمان امور مالیاتی در خصوص نحوه محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی

◾️طبق مقررات ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم مبنی محاسبه و شمول مالیات موضوع این ماده بر مبنای سال مالیاتی ( یک سال شمسی ) می باشد، بنابراین چنانچه مالک یا مالکان واحدهای مزبور ( واحدهای مسکونی خالی ) اشخاص حقوقی با دوره های مالی میانسالی باشند، فارغ از تاریخ شروع و پایان دوره مالی آنها، رسیدگی در اجرای مقررات این ماده ( ۵۴ مکرر )، برابر با سال مالیاتی ( سال شمسی ) خواهد بود.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#مالیات_بر_عایدی
نرخ مالیات بر عایدی سرمایه هر دارایی

البته اموالی مانند اولین واحد مسکونی خریداری شده (به شرط سکونت فرد در واحد)، طلای زینتی تا سقف ۱۵۰ گرم برای هر فرد، خودرو برای استفاده شخصی، دارایی های انتقال یافته به شکل ارث و دارایی‌هایی به دست آمده بر اثر وقف یا هبه مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌شوند.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#اخبارمالیاتی
برای اولین بار در جهان: وضع مالیات برای بادِ شکم گاوها در دانمارک

🔹کشاورزان دانمارکی به زودی باید مالیاتی جدید برای بادِ شکم و آروغ دام های خود بپردازند و این اولین کشوری است که چنین اقدامی را برای مبارزه با انتشار گاز متان ناشی از گرمایش جهانی اجرا می کند.

🔹این مالیات جدید قرار است از سال 2030 برای گاو، گوسفند و خوک در دانمارک اعمال شود.

🔹"ژپه بروس" وزیر مالیات دانمارک درباره این مالیات جدید گفت: "ما در سال 2045 گام بزرگی در جهت خنثی کردن آلودگی های کربنی از آب و هوا خواهیم برداشت و دانمارک اولین کشوری در جهان خواهد بود که مالیات انتشار گاز دی اکسید کربن واقعی را بر کشاورزی وضع خواهد کرد."

🔹بر اساس قانون جدید، کشاورزان دانمارکی از سال 2030 به ازای هر تن دی اکسید کربنی که دام هایشان منتشر می کنند، 300 کرون یا 43 دلار آمریکا مالیات پرداخت خواهند کرد. هر گاو به طور متوسط سالانه 6 تن گاز دی اکسید کربن تولید می کند و بر این اساس هر دامدار باید سالانه دستکم 258 دلار به ازای هر گاو خود مالیات پرداخت کند.
✍️ عصر ایران

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup

#بازارهای_مالی
بازدهی بازارها در هفته اول تیر ۱۴۰۳ / سکه گوی سبقت را ربود

▪️در اولین هفته تیر بر خلاف هفته‌های رنج خرداد، بازدهی بازارها روند افزایشی قابل توجهی داشت. برخلاف انتظار معامله‌گران و پیش‌بینی کارشناسان اقتصادی در هفته نیمه تعطیل جاری بازارهای مالی روند مثبتی داشتند و سکه پرچمدار بیشترین رشد بازدهی بود.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#مالیات_بر_ارزش_افزوده
خدمات معاف از ارزش افزوده

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#مالیات_بر_ارزش_افزوده
کالاهای معاف از ارزش افزوده

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#بازنشر
#ابلاغیه_مالیاتی
شماره 235/2745/د
مورخ ۲۵/ ۱/ ۱۴۰۲

در خصوص زیان شرکت های بورسی و فرابورسی

🔺زیان حاصل از منابعی که مطابق با مفاد ماده ۱۴۳ ق.م.م از نرخ صفر مالیاتی برخوردار بوده به عنوان زیان قابل قبول مالیاتی پذیرفته نخواهد شد.

🔺زیان حاصل از درآمدهای برخوردار از نرخ صفر مالیاتی اشخاص مذکور حسب مقررات بند ۱۲ ماده ۱۴۸ ق.م.م از درآمد سال یا سال های بعد قابل استهلاک نخواهد بود.

✍️ دفتر حسابرسی مالیاتی عنوان مدیران کل امور مالیاتی

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#قوه_قضائیه
#املاک
#ثبت_اسناد

سی و سه نکته مهم در قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

بخش سوم

🔺۱۸. بنیاد مسکن و وزارت جهاد کشاورزی باید نقشه های دارای مختصات جغرافیایی را تهیه کنند و پس از استعلام از سازمان های مربوطه، جهت صدور سند مالکیت به سازمان ثبت اسناد ارائه دهند.

🔺۱۹. وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن باید در خصوص واگذاری زمین های دولتی و رعایت قراردادهای مربوطه اقدام کنند.

🔺۲۰. جرم درج اسناد جعلی یا خلاف واقع در سامانه یا معاملات معارض، مجازات نقدی و جزایی دارد.

🔺۲۱. در مورد آپارتمان هایی که دارای رای جریمه از کمیسیون های ماده ۹۹ و ۱۰۰ قانون شهرداری هستند، شهرداری ها و بخشداری ها باید گواهی پایان کار صادر کنند.

🔺۲۲. سازمان ثبت اسناد باید در سند مالکیت تفکیکی هر واحد آپارتمانی، جریمه های مربوط به قسمت های مشترک و اختصاصی را ذکر کند.

🔺۲۳. دستگاه های اجرایی و واحدهای مربوطه باید اطلاعات اموال غیر منقول عمومی و دولتی را در سامانه ثبت کنند.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

▪️بخش چهارم و پایانی

🔺۲۴. سازمان ثبت اسناد باید برای قطعات اراضی کشاورزی که دارای تصرفات قانونی هستند، سند حدنگاری با کاربری کشاورزی صادر کند.

🔺۲۵. اشخاص فاقد سند رسمی حداکثر تا ۸ سال پس از راه اندازی سامانه می توانند اعمال حقوقی را در سامانه انجام دهند.

🔺۲۶. دلالان معاملات املاک نباید در معاملات موضوع این قانون، مبادرت به تنظیم سند عادی کنند. متخلفان مشمول جریمه و تعلیق پروانه کسب خواهند شد.

🔺۲۷.ساعات کار دفاتر اسناد رسمی باید حداقل ۴۴ ساعت در هفته باشد و به گونه ای تنظیم شود که در طول ساعات روز برای ثبت معاملات در دسترس باشند.

🔺۲۸.در صورت ابطال معامله رسمی، شخصی که بطلان به او مستند است، مسئول جبران خسارات وارده است. همچنین، سازمان مربوطه باید معاملات موضوع ماده ۱ را بیمه کند.

🔺۲۹.سازمان باید برای املاکی که دارای دستور نقشه مشخصی هستند، امکان تنظیم سند رسمی تقسیم نامه بین مالکان را فراهم کند و شناسه یکتا برای هر واحد صادر کند. همچنین، باید انقضای مهلت اتمام عملیات ساختمانی را به منتقل الیه اطلاع دهد.

🔺۳۰.مراجع صادرکننده پروانه ساختمانی باید دستور نقشه را صادر کنند. همچنین، سازمان باید دسترسی ثبت آنی دستور نقشه پروانه ساختمانی و گواهی پایان کار را برای این مراجع فراهم کند. آیین نامه اجرایی این ماده باید توسط سازمان مربوطه تهیه و به تصویب هیات وزیران برسد.

🔺۳۱.ماده ۱۵ شامل نسخ برخی مواد قانونی موجود و اصلاحاتی در قانون پیش فروش ساختمان است که در یادداشت های قبلی همین صفحه مفصل توضیح داده شده است.

🔺۳۲. اصلاح ماده ۱ قانون پیش فروش ساختمان: تعریف پیش فروش ساختمان گسترش یافته و هر قراردادی که مالک رسمی زمین را ملزم به مشارکت در ساخت کند یا هر قراردادی که شامل تعهد به ساخت و تحویل واحد ساختمانی باشد، شامل این قانون می شود.

🔺۳۳. اصلاح بند ۳ ماده ۲ قانون پیش فروش ساختمان: اضافه شدن متن پروانه ساختمانی صادرشده به عنوان یکی از پیوست های قرارداد مطلب تازه ای است.

https://t.me/HPMMGroup

#قانون_بدانیم
انجا تکالیف قانونی به وسیله پست

ماده ۱۷۸

در مواردی که اظهارنامه مالیاتی یا سایر اوراقی که مودی مالیاتی به موجب مقررات مکلف به تسلیم آن می باشد به وسیله اداره پست واصل میگردد تاریخ تسلیم به اداره پست در صورت احراز تاریخ تسلیم به مراجع مربوط تلقی خواهد شد.

🔺بخشنامه مالیاتی شماره ۵۸۷۷۲ مورخ ۲۴/ ۱۱/ ۱۳۷۸ : نظر به اینکه برخی از مودیان مالیاتی اعتراض خود نسبت به برگ تشخیص یا آراء هیاتهای حل اختلاف مالیاتی را با پست ارسال می نمایند، یادآور می شود تاریخ تسلیم اعتراضیه به پست تاریخ تسلیم  مرجع مالیاتی محسوب و در صورتیکه اعتراضیه در مهلت قانونی به پست تسلیم شده باشد، اعتراض واصله با رعایت سایر مقررات قابل رسیدگی خواهد بود.

🔺بخشنامه مالیاتی شماره ۷۴ مورخ ۲۸/ ۷/ ۱۳۹۴ : با اتخاذ ملاک از بخشنامه شماره ۵۸۷۷۷-۱۳۱۶۷-۴-۳۰ ، مودیانی که پرونده آنها در اجرای ماده ۲۷۲ ق.م.م مورد حسابرسی واقع گردیده است، در صورتی که گزارش حسابرسی مالی و مالیاتی را در تاریخ مقرر به وسیله پست به اداره امور مالیاتی تسلیم نمایند، تاریخ تسلیم به اداره پست، تاریخ تسلیم به اداره امور مالیاتی تلقی می گردد.

https://t.me/HPMMGroup

#بانک_مرکزی
نرخ سود بازار بین بانکی بدون تغییر در نرخ 23.66 درصد ثابت ماند

طبق اعلام بانک مرکزی، نرخ سود در بازار بین بانکی بدون تغییر نسبت به هفته قبل در همان نرخ 23.66 درصد ثابت ماند.

بنابراین گزارش، نرخ سود در بازار بین بانکی از 30 آذر سال 1401 به سطح 21 درصدی ورود و همچنان روند صعودی را تا مرز 24 درصد حفظ کرده است.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm