#مالیات_خانه_خالی
ارسال مرحله‌ای اطلاعات خانه‌های خالی محاسبه مالیات را غیرممکن می‌سازد

مدیرکل دفتر حسابرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور گفت: ارسال مرحله‌ای اطلاعات خانه‌های خالی توسط وزارت راه و شهرسازی به این سازمان، محاسبه مالیات برای مالکان این خانه‌ها را غیرممکن می‌سازد.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#مالیات_خانه_خالی
هفت علت که باعث می شود واحدهای مسکونی ، مشمول مالیات خانه خالی موضوع ماده ۵۴ مکرر اصلاحیه اخیر نشوند

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#مالیات_خانه_خالی
۶۰ هزار خانه خالی تهران به سازمان امور مالیاتی معرفی شد

🗣مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی:

🏘تاکنون در ۲ مرحله بیش از ۶۰ هزار واحد مسکونی خالی استان تهران توسط وزارت راه و شهرسازی برای اخذ مالیات به سازمان امور مالیاتی معرفی شد و به زودی مرحله سوم معرفی خانه‌های خالی در تهران و سایر شهرهای کشور آغاز خواهد شد.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#اخبارمالیاتی
#مالیات_خانه_خالی
مالیات خانه های خالی در سال ۱۴۰۲ فقط ۵ میلیارد تومان! / چرا طرح مالیاتی دولت در بازار مسکن شکست می‌خورد؟

🏘آمارها نشان می‌دهد طی سال ۱۴۰۲ مالیات دریافت‌شده از خانه‌های خالی مانند سال‌های قبل روند موفقی را طی نکرده و طی این مقطع یک‌ساله دولت توانسته تنها پنج میلیارد تومان از محل خانه‌های خالی مالیات دریافت کند. این آمارها به معنای شکست دولت در اجرای این پایه مالیاتی‌ است.

🏚نبود زیرساخت مناسب برای شناخت واحدهای خالی موجود در بازار را می‌توان اصلی‌ترین دلیل شکست مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی به شمار آورد.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#مالیات_خانه_خالی
۵۷۰ هزار اخطار مالیاتی به مالکان خانه‌های خالی ارسال شده است

🗣 رئیس کمیسیون اصل نود مجلس:

🏡 تاکنون ۵۷۰ هزار واحد خانه خالی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر شناسایی شد که اخطارهای لازم به صاحبان آنها مبنی بر پرداخت مالیات ارسال شده است.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#مالیات_خانه_خالی
مالیات ستانی از خانه های خالی تغییر کرد

◀️ قانونی که «فرمول مصوب دولتی برای افزایش اجاره‌بها» را وارد بازار مسکن کرده است، «مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی» را هم تغییر داد.

🔺 براساس قانون تازه مصوب «ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها»، مسئولیت شناسایی خانه‌های خالی از سکنه از وزارت راه و شهرسازی به «شهرداری»ها منتقل شد.

🔺 شهرداری‌ها مکلف شده‌اند، واحدهای بدون استفاده در شهرها را شناسایی کنند و لیست آنها را به دولت بدهند.

🔺 در این قانون آمده است، «مالیات از خانه‌هایی که شهرداری آمار آنها را می‌دهد، باید به همان شهرداری‌ها برسد».

⭕️ این تغییر مسیر «مقصد درآمد مالیات از خانه خالی» از دولت به شهرداری، انگیزه کافی برای شهرداری‌ها ایجاد می‌کند که از بانک اطلاعاتی به روز خود برای شناسایی واحدهای مسکونی بدون استفاده به نفع «تامین مالی شهرداری» استفاده کنند.

❌ اما با این حال، چون که لیست خانه‌ها باید به دولت ارسال شود و از آنجا،‌ اعمال قانون صورت بگیرد، ممکن است «باز هم دولتی‌ها در اعمال قانون مالیاتی بر مالکان» مردود شوند.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup

#مالیات_خانه_خالی
تماس دولت با 3 خانه‌ای‌ها

مقامات وزارت راه و شهرسازی گزارش «رهگیری، شناسایی و اقدام» در فرآیند اخذ مالیات از خانه‌های خالی را اعلام کردند.

🔺براساس این گزارش، از ابتدای اجرای قانون اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی از سکنه طی حداقل دو سال گذشته تاکنون، 9 میلیون پیامک به مالکان خانه‌ها در قالب «شناسایی اولیه» ارسال شده است.

🔺این رقم البته به معنای «شناسایی 9 میلیون خانه خالی توسط سامانه ملی املاک و مستغلات» نیست چرا که طی این مدت برای برخی مالکان بیش‌از 2 پیامک ارسال شد.

🔺گزارش دولت بیانگر آن است که در این مدت، مسولان اجرای این قانون با «دارندگان 3 خانه خالی و بیشتر»، تماس تلفنی گرفته‌اند و به 300 شرکت دارنده املاک بلااستفاده نیز نامه مکتوب و «تذکر» داده شده است.

🔺در نهایت، ماحصل پیامک‌های میلیونی و تذکرها به مالکان حقیقی و حقوقی خانه بدون استفاده منجر به این شد که «182 هزار واحد مسکونی در کشور که خالی بود به بازار مسکن عرضه شد» و «مشخصات 120 هزار واحد خالی نیز برای اخذ مالیات به سازمان مالیاتی داده شد».

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup

#مالیات_خانه_خالی
7 علت که باعث می شود واحدهای مسکونی ، مشمول مالیات خانه خالی موضوع ماده ۵۴ مکرر قانون.م.م نشوند

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#قانون_بدانیم
#مالیات_خانه_خالی
کدام خانه ها مشمول مالیات برخانه خالی می شوند؟

🔸در صورتی که واحدهای مسکونی بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه بمانند و در سامانه املاک و اسکان ثبت نام نکرده باشند مشمول مالیات بر خانه‌های خالی می‌شوند.

✍️ماده ۵۴ مکرر ( الحاقی ۳۱/ ۴/ ۱۳۹۴ و اصلاحی ۵/ ۹/ ۱۳۹۹ )

🏡هر واحد مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره (۷) ماده (۱۶۹مکرر) این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از ۱۲۰ روز ساکن یا کاربر نداشته باشد به عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت‌های تبصره (۱۱) ماده (۵۳) این قانون، ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح ضرایب زیر می‌شود:

1️⃣سال اول- معادل شش برابر مالیات متعلقه

2️⃣سال دوم- معادل دوازده برابر مالیات متعلقه

3️⃣سال سوم به بعد- ‌معادل هجده برابر مالیات متعلقه

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#مالیات_خانه_خالی
#اعتراض_مالیاتی
وضعیت اعتراض الکترونیکی به مالیات خانه های خالی روشن شد

◾️ سازمان امور مالیاتی کشور با صدور اطلاعیه ای، وضعیت اعتراض مالکان به مالیات خانه های خالی که در درگاه این سازمان ثبت شده بود را مشخص کرد.

🔹 بر اساس اطلاعیه صادره دفتر حسابرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور، در صورت پذیرش واحدهای مسکونی اعلام شده به عنوان واحد مسکونی خالی، مالکان واحدهای مشمول بایستی نسبت به پرداخت مالیات تعیین شده اقدام نمایند.

🔹 مطابق اطلاعیه، در صورت عدم پذیرش واحدهای مسکونی اعلام شده به عنوان واحد مسکونی خالی، ابتدا به سامانه ملی املاک و اسکان کشور مراجعه و اقدام به خوداظهاری و ویرایش اطلاعات مربوط به املاک شناسایی شده به عنوان واحد مسکونی خالی نمایند و در گام دوم پس از دریافت پیامک برگ مطالبه مالیاتی برای واحدهای خالی مشمول، اعتراض خود را نسبت به مالیات تعیین شده از طریق درگاه my.tax.gov.ir  ثبت نمایند.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#قانون_بدانیم
#مالیات_خانه_خالی
قابل توجه اشخاص حقوقیِ صاحبان املاک مسکونی خالی

🔘بند ۱ دستورالعمل مورخ ۶/ ۷/ ۱۴۰۰ سازمان امور مالیاتی در خصوص نحوه محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی

◾️طبق مقررات ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم مبنی محاسبه و شمول مالیات موضوع این ماده بر مبنای سال مالیاتی ( یک سال شمسی ) می باشد، بنابراین چنانچه مالک یا مالکان واحدهای مزبور ( واحدهای مسکونی خالی ) اشخاص حقوقی با دوره های مالی میانسالی باشند، فارغ از تاریخ شروع و پایان دوره مالی آنها، رسیدگی در اجرای مقررات این ماده ( ۵۴ مکرر )، برابر با سال مالیاتی ( سال شمسی ) خواهد بود.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#مالیات_خانه_خالی
#املاک
وزیر جدید مسکن، اجرای مالیات از خانه‌های خالی و تکمیل سامانه املاک و اسکان را در صدر اولویت‌های کاری خود قرار دهد

تهران (پانا) - یک نماینده مجلس گفت وزیر راه، مسکن و شهرسازی جدید باید در اولویت‌های کاری خود اجرای قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی و تکمیل هر چه سریعتر سامانه املاک و اسکان را قرار دهد تا بتوان سوداگری در این حوزه‌ها را کاهش داد.

اسماعیل سیاوشی، عضو کمیسیون فرهنگی مجلس شورای اسلامی در گفت‌و‌گو با پانا درباره علت اینکه در این یکی دو سال گذشته دستگاه‌های مختلف همکاری خوبی با سامانه املاک و اسکان نداشتند و اطلاعات خود را بارگذاری نکردند، گفت:

🔺«در این چند سال گذشته از تصویب قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی این سامانه به نوعی ناقص باقی مانده است. در صورتی که تکمیل این سامانه می‌تواند به سامان‌دهی زمین و ملک و شناسایی مالکان و مستاجران و اینکه ما چه میزان خانه خالی داریم کمک کند.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

📹 #مالیات_خانه_خالی
همکاری دستگاه‌ها را در اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی مناسب نمی‌دانیم

نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس:

🔹مجلس به استنکاف دستگاه‌ها در اجرای این قانون ورود می‌کند.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

📹 #مالیات_خانه_خالی
شکست اجرایی در طرح مالیات بر خانه‌های خالی

▫️ محبی نجم آبادی، عضو کمیسیون برنامه و بودجه در مجلس با انتقاد از شکست طرح‌های مالیات بر خانه‌های خالی و خودروهای لوکس، تأکید کرد که نبود سامانه‌های دقیق و اراده کافی برای اجرا، دلیل اصلی ناکامی این طرح‌ها بوده است.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#مالیات_خانه_خالی
دولت برای سال سوم در «مالیات‌ستانی» از ملک ناکام ماند

🏡 رفوزگی در خانه‌خالی

🔹 «مالیات‌‏‌‌ستان» در نیم‌سال اول ۱۴۰۳ فقط ۰.۸ درصد از آنچه قرار بود تحت عنوان «مالیات بر خانه‌‏‌خالی» از مالکان دریافت شود را وصول کرد.

🔹 بررسی‌‏‌ها نشان می‌دهد، این مردودی مقابل مالکان املاک منجمدشده در بازار مسکن، دست‌‏‌کم برای سومین سالی متوالی رخ می‌دهد.

🔹 شکست برابر خانه‌های خالی ناشی از «یک قانون با ۱۰۰۱ معافیت و استثنا» و همچنین «چشم‌‏‌بستن سیاستگذار» نسبت به الگوی جهانی مالیات‌‏‌ستانی از ملک است.

https://t.me/HPMMGroup

#مالیات_خانه_خالی
پای مالیات به پنج هزار و ۵۰۰ خانه‌ی خالی در تهران باز شد

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران:

حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، اعلام کرد که در راستای شناسایی واحدهای مسکونی خالی و الزام مالکان برای عرضه ملک خود به بازار مسکن، طی هفت ماهه سال جاری جلساتی بین سازمان امور مالیاتی و اداره کل راه و شهرسازی استان تهران برگزار شده است

🔺هدف این جلسات، رسیدگی به دادرسی‌های مالیاتی مساکن خالی و تکمیل سامانه املاک و اسکان بوده است.

🔺تاکنون برای ۵۵۰۰ واحد مسکونی خالی پرونده مالیاتی تشکیل و برای ۳۰۰۰ مودی دعوت‌نامه‌های حضور در هیئت حل اختلاف صادر شده است. همچنین ۱۸۰۰ رأی بدوی، ۸۰ پرونده رفع تعرض و ۱۰۷ قرار کارشناسی نیز صادر شده است.

https://t.me/HPMMGroup

#مالیات_خانه_خالی
معرفی واحدهای مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد:

🏘 با پالایش ۴۵۰ میلیون رکورد اطلاعاتی در سامانه املاک و اسکان کشور، بیش از ۱۲۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی معرفی شده و بیش از ۱۸۲ هزار واحد مسکونی خالی به بازار فروش و اجاره جهت سکونت مردم عرضه شده است.

🏠این وزارتخانه ۴۵۰ میلیون رکورد اطلاعاتی را در این سامانه مورد پالایش قرار داده که تاکنون اقامتگاه بیش از ۷۵ میلیون نفر مشخص شده است و قریب به ۱۳ میلیون نفر که به‌طور عمده سرپرستان خانواده‌ها بودند به این سامانه مراجعه کردند، این در حالی است که با مراجعه مردم جهت استفاده این خدمات تقریباً مالکیت نیمی از خانه‌های کشور در این سامانه به روز شده‌است.

https://t.me/HPMMGroup