#قوه_قضائیه
#ثبت_اسناد
صدور اسناد به صورت الکترونیک در سراسر کشور از ۲ هفته آینده

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:

▪️از ۲ هفته آینده همه اسناد در سراسر کشور به‌صورت الکترونیک صادر خواهد شد.

▪️این اسناد از ضریب امنیتی بالایی برخوردار هستند. انتظار می‌رود دستگاه‌های ذی‌ربط، سازمان ثبت را در اجرای این مأموریت سنگین همراهی کنند و فرصت خوبی برای قوه قضائیه است تا شاهد کاهش ورود پرونده‌های قضائی به این دستگاه باشیم.
✍️ مهر

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#اطلاعات_عمومی
#ثبت_اسناد
حذف فیزیکی سند مالکیت تک برگ

🗣 سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور :

🔹 حذف فیزیکی سند مالکیت تک برگ و تولید سند به صورت الکترونیکی از هفته قوه قضاییه با اعلام رسمی سازمان شروع و به بهره‌برداری خواهد رسید.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#ثبت_اسناد
#قوه_قضائیه

تغییرات تعرفه در قانون بودجه سال ۱۴۰۳

📊 جداول بودجه سال ۱۴۰۳ در موضوعات مربوط به حق الثبت ازجمله حق‌الثبت اسناد غیرمالی از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ابلاغ و از تاریخ ۱۴۰۳/۰۳/۲۰ لازم الاجرا شد.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#قوه_قضائیه
#املاک
#ثبت_اسناد
سی و سه نکته مهم در قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

▪️بخش اول

۱. یک سال پس از راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، هرگونه عمل حقوقی که منجر به انتقال مالکیت یا حق انتفاع اموال غیرمنقول شود، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد. در غیر این صورت، دعاوی مربوط به اینگونه معاملات غیرقابل استماع است و فاقد اعتبار خواهد بود.

۲. دعوای تنفیذ فسخ معاملات ثبت شده اموال غیرمنقول در صورتی پذیرفته می شود که ظرف ۱۵ روز پس از اعمال حق فسخ، اظهارنامه رسمی ارسال شود و ظرف ۱۵ روز بعد، دعوای تنفیذ فسخ اقامه گردد.

۳. اسناد ثبت نشده معاملات اموال غیرمنقول در دستگاه های اجرایی پذیرفته نخواهد شد و فقط شخصی مالک شناخته می شود که ملک به نام او در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به ثبت رسیده باشد.

۴. دلالان معاملات املاک مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، پیش نویس قرارداد را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد درج کنند و آن را به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند. این امر مانع مراجعه مستقیم مردم به دفاتر اسناد رسمی نیست.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup

📹 #ثبت_اسناد
#قوه_قضائیه
تنظیم قولنامه دیگر پذیرفته نیست

رئیس سازمان اسناد واملاک کشور:

💢طبق قانون از این پس، تنظیم قولنامه عادی برای اسناد جدیدی که صادر می‌شود ممنوع است.

💢اگر سند عادی پس از این تاریخ تنظیم شود در دادگاه‌ها و ادارات دولتی پذیرفته نمی‌شود.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#قوه_قضائیه
#املاک
#ثبت_اسناد

سی و سه نکته مهم در قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

بخش سوم

🔺۱۸. بنیاد مسکن و وزارت جهاد کشاورزی باید نقشه های دارای مختصات جغرافیایی را تهیه کنند و پس از استعلام از سازمان های مربوطه، جهت صدور سند مالکیت به سازمان ثبت اسناد ارائه دهند.

🔺۱۹. وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن باید در خصوص واگذاری زمین های دولتی و رعایت قراردادهای مربوطه اقدام کنند.

🔺۲۰. جرم درج اسناد جعلی یا خلاف واقع در سامانه یا معاملات معارض، مجازات نقدی و جزایی دارد.

🔺۲۱. در مورد آپارتمان هایی که دارای رای جریمه از کمیسیون های ماده ۹۹ و ۱۰۰ قانون شهرداری هستند، شهرداری ها و بخشداری ها باید گواهی پایان کار صادر کنند.

🔺۲۲. سازمان ثبت اسناد باید در سند مالکیت تفکیکی هر واحد آپارتمانی، جریمه های مربوط به قسمت های مشترک و اختصاصی را ذکر کند.

🔺۲۳. دستگاه های اجرایی و واحدهای مربوطه باید اطلاعات اموال غیر منقول عمومی و دولتی را در سامانه ثبت کنند.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#قوه_قضائیه
#ثبت_اسناد
شناسایی شرکت‌های صوری راحت‌تر شد

▫️با رونمایی از سند الکترونیک اشخاص حقوقی که طی هفته گذشته در همایش ملی حدنگاری اراضی و املاک صورت گرفت، امکان مشاهده و تحلیل اطلاعات اشخاص حقوقی (اعم از شرکت‌ها و موسسات غیرانتفاعی در خصوص مدیران، سهامداران، سرمایه و تغییرات شرکت، دیون مالیاتی و سایر موارد مورد نیاز) به نحو برخط و به سهولت فراهم شد.

▫️یکی از آثار مهم اسناد الکترونیک اشخاص حقوقی، امکان پایش برخط و شناسایی شرکت‌های کاغذی و صوری و متعاقب آن، غیرفعال کردن این شرکت‌ها خواهد بود‌.

🗣رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#قوه_قضائیه
#ثبت_اسناد
اجرایی‌شدن ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

اگر قصد خرید ملک و آپارتمانی دارید و سند تک برگ آن از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳ به بعد صادر شده باشد

فقط و فقط سند رسمی در دفترخانه موجب مالکیت شما میشود و مبایعه نامه و قول نامه و سند عادی با ۱۰ اثر انگشت و صد تا شاهد ارزش چکنویس هم ندارد !

پس زمان خرید سند را نگاه کنید و تاریخ صدور آنرا ببینید ، اگر تاریخش بعد از ۳ تیر بود یک ریال هم پرداخت نکنید چون پولی که میدهید هیچ حقی برای شما ایجاد نمیکند و اجازه طرح دعوی حقوقی برای گرفتن سند و تحویل گرفتن ملک ندارید و حتی اگر همین ملک را به دیگری بفروشند حق شکایت کیفری هم ندارید!

صدور سند تک برگ هم ظرف چند روز به راحتی انجام میشود و زمان مبادله مالی چند بار چک کنید

مستند : تبصره ۴ ماده یک قانون قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm

#قوه_قضائیه
#ثبت_اسناد
بخشنامه معاونت امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص اخذ استعلام ثبتی و سایر استعلامات مقرر در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نسبت به اسناد مالکیت حدنگاری قبل از تنظیم سند، مطابق ضوابط و مقررات مربوطه.

https://t.me/HPMMGroup
https://twitter.com/HPMMGroup
https://www.instagram.com/hpmmgroup
https://www.linkedin.com/company/hpmm