📊 نبض اجاره آپارتمان در ۷ منطقه جنوبی تهران؛ چهارشنبه ۱۷ تیرماه ۱۴۰۵

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ متوسط اجاره‌بهای پیشنهادی در مناطق ۱۵ تا ۲۱ شهر تهران به صورت ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه و ۷۰۰ میلیون تومان پول‌پیش است.

2️⃣ سطح اجاره‌بها در این ۷ منطقه جنوبی شهر پایین‌تر از سایر مناطق شهر تهران است.

3️⃣ فراوانی آپارتمان «نوساز» در بازار اجاره جنوب تهران، محدود است.

4️⃣ این مناطق یک تفاوت با مناطق میانی شهر تهران دارد و آن، «وزن بالای پول‌پیش» است.

5️⃣ تعداد فایل‌های اجاره آپارتمان با قابلیت «رهن‌کامل» یا «رهن بیشتر، اجاره کمتر» در مناطق ۱۵ تا ۲۱ بیشتر از سایر مناطق تهران است.

6️⃣ به نظر می‌رسد «استطاعت پایین» مستاجرهای ساکن جنوب برای پرداخت اجاره ماهانه بالای ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان بر تصمیم موجرها برای تغییر افزایشی پول‌پیش تاثیر گذاشته است.


#فرید_قدیری
#دنیای_اقتصاد
#نبض_بازار_مسکن #نبض_قیمت_مسکن #نبض_اجاره_مسکن #اجاره_بها #قیمت_خانه #قیمت #اجاره #هزینه_اجاره_مسکن #مستاجر #اجاره_نشین_ها #بازار_اجاره #بازار_اجاره_مسکن #متر_مربع #خانه_اول #تورم #ملک #اجاره_پیشنهادی #قیمت_پیشنهادی

#منطقه_۱۵ #منطقه_۱۶ #منطقه_۱۷ #منطقه_۱۸ #منطقه_۱۹ #منطقه_۲۰ #منطقه_۲۱

#کانال_رصدخانه_بازار_مسکن

🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽

@HMO_den

📊 نقشه حرارتی بازار مسکن تهران در پایان هفته چه پیامی دارد؟ / وضعیت قیمت آپارتمان‌های همه ۲۲ منطقه در ۱۸ تیرماه

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

✅ سطح میانگین «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در مناطق ۲۲گانه شهر تهران براساس نقشه حرارتی به نمایش درآمده، بروز شد.

1️⃣ شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» که قیمت‌های اعلامی فروشنده‌ها در فایل‌های جدید را سنجش می‌کند،
متوسط قیمت در میانه تیرماه را مترمربعی ۲۰۷ میلیون تومان نشان می‌دهد.

2️⃣ در عین حال رصد روزانه بازار مسکن طی یک هفته اخیر حکایت از آن دارد که متوسط قیمت بین ۲۰۱ تا ۲۰۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع در نوسان بود و در عمده روزهای گذشته ثبات داشت.

3️⃣ گزارش #کانال_رصدخانه_بازار_مسکن از روند فعلی قیمت‌ها حاکی است، مناطق میانی و کاملا مسکونی شهر با افت نسبی قیمت نسبت به هفته قبل روبرو بودند.

4️⃣ سطح قیمت‌های منطقه یک اما افزایش پیدا کرده است؛ حدود ۲ درصد نسبت به هفته قبل.

5️⃣ در حال حاضر متوسط قیمت نسبت به ماه قبل حدود ۱.۵ درصد افزایش از خود نشان می‌دهد.

6️⃣ سایه سنگین تعطیلات هفته جاری روی بازار مسکن ۲ اتفاق را برای آن رقم زد.

7️⃣ اتفاق اول افت چشمگیر «عرضه آنلاین» فایل به حدود یک‌چهارم روزهای عادی بود که با توجه به تعطیلی کسب‌وکارها، این وضعیت در شکل سنتی عرضه فایل احتمالا سنگین‌تر بوده است.

8️⃣ اتفاق دوم نیز سکون معاملاتی یا همان توقف خریدوفروش ملک بوده است.

#فرید_قدیری
#مسکن #قیمت_مسکن #بازار_مسکن_مناطق_تهران #تهران #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد
#کانال_رصدخانه_بازار_مسکن

🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽

@HMO_den

📊 اجاره‌بها در مناطق 1 و 3 شهر تهران / اوضاع بازار اجاره لوکس‌ها؛ جمعه 19 تیر 1405

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ متوسط اجاره خانه در لوکس‌ترین منطقه تهران فقط از بابت «پرداخت ماهانه» 7 برابر اجاره‌بها در مناطق پایین‌شهر است.

2️⃣ در حال حاضر میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» آپارتمان در مناطق 1 و 3 شهر تهران به صورت 69 میلیون تومان در ماه و 3.8 میلیارد تومان پول‌پیش است.

3️⃣ این رقم برای واحدهای مسکونی در نوبت اجاره با متوسط مساحت 160 مترمربع برآورد می‌شود.

4️⃣ هزینه اجاره مسکن در منطقه یک به مراتب بیشتر است منطقه سه است.

5️⃣ فایل‌های فعلی اجاره در این دو منطقه لوکس تهران، متوسط مساحت 12 سال ساخت دارند و این نشان می‌دهد، امکان پیداکردن نوساز اجاره‌ای در محله‌های شمالی شهر کار ساده‌ای نیست.

#فرید_قدیری
#دنیای_اقتصاد
#نبض_بازار_مسکن #نبض_قیمت_مسکن #نبض_اجاره_مسکن #اجاره_بها #قیمت_خانه #قیمت #اجاره #هزینه_اجاره_مسکن #مستاجر #اجاره_نشین_ها #بازار_اجاره #بازار_اجاره_مسکن #متر_مربع #خانه_اول #تورم #ملک #اجاره_پیشنهادی #قیمت_پیشنهادی

#منطقه_یک #منطقه_3

#کانال_رصدخانه_بازار_مسکن

🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽

@HMO_den

📌 «جنگ‌» سال ۱۴۰۴ چه خسارتی به «ساختمان» بازار مسکن وارد کرد؟ / افت اسمی «سرمایه‌گذاری‌‌ ساختمانی» در کشور پس‌از ۹ سال

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ حجم سرمایه‌گذاری جدید ساختمانی توسط بخش‌خصوصی در شهرهای کشور، طی پاییز ۱۴۰۴ به میزان ۳ درصد کاهش یافت.

2️⃣ این برای اولین‌بار از سال ۹۵ به بعد است که «میزان ورود اسمی سرمایه جدید» به بازار ساخت‌وساز به جای افزایش، افت پیدا می
کند.

3️⃣ در کنار این رشد اسمی منفی، حجم «سرمایه‌گذاری واقعی» ساختمان‌سازها در شهرهای کشور، در ۹ ماه اول ۱۴۰۴ به میزان ۳۷ درصد نسبت به مدت مشابه در سال ۱۴۰۳ ریزش کرد.

4️⃣ منظور از سرمایه‌گذاری واقعی، «میزان رشد سرمایه واردشده به بازار تولید مسکن و ساختمان پس‌از کسر رشد اسمی از تورم‌ تولید» است.

5️⃣ اکنون نه تنها علت ریزش در «کل سرمایه‌گذاری» از جانب فعالان ساختمانی در سال گذشته مهم است و متهم مربوطه شناسایی شود، که «ابعاد ریزش» در مراحل مختلف سرمایه‌گذاری نیز اهمیت دارد.‌

6️⃣ رقم کل ترکیبی از سه جزء سرمایه‌گذاری شامل «سرمایه‌گذاری برای شروع پروژه جدید»، «سرمایه‌گذاری در پروژه‌های در حال ساخت مربوط به سال‌های قبل» و «سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های تکمیل‌شده» است.

7️⃣ سال گذشته آنچه باعث «کوچک‌شدن» کل بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی شد، «پرهیز اساسی سازنده‌ها» از «تعریف یا همان شروع پروژه‌های جدید» بود.

8️⃣ سرمایه‌گذاری واقعی در «شروع» پروژه جدید ساختمانی در ۹ ماه اول پارسال نزدیک به ۷۳ درصد کاهش یافت.

9️⃣ در دو جزء دیگر نیز ورود سرمایه با کاهش همراه بود، اما عدم سرمایه‌گذاری در «شروع کار جدید» شدیدتر بوده است.

🔴 چه عاملی باعث «دافعه سرمایه‌گذاری» در بازار ساخت‌وساز شده است؟

🔟 بسازوبفروش‌ها از سال ۹۷ به بعد، یک سال خوش نداشتند به این معنا که در این سال‌ها دست‌کم ۲ نیروی ضدسرمایه‌گذاری ساختمانی تحت عناوین «رکود خرید مسکن» و «تورم بالای تولید» قوای بخش‌خصوصی را تضعیف کرد.

1️⃣1️⃣ سال گذشته اما «شوک جنگ» یک ضربه‌کاری به این بخش وارد کرد.

1️⃣2️⃣ریسک‌های جنگ نظامی علیه ایران، فعالان ساختمانی را به ۳ شکل تهدید کرد.

1️⃣3️⃣ در شکل اول «نااطمینانی به آینده قیمت‌ها» ابهامات تولید را از آنچه بود بیشتر ساخت.

1️⃣4️⃣ شکل دوم ریسک «جنگ» برای سرمایه‌گذاران ساختمانی، «زمان نامعلوم پایان و خروج از پروژه» بود که مسائلی همچون تعطیلی ناگهانی شهرداری‌ها و سایر فعالیت‌هایی که ساخت‌وساز به آنها وابسته است این ریسک را بوجود آورد.

1️⃣5️⃣ شکل سوم تهدید ناشی از «جنگ» نیز تخریب ساختمان در حال ساخت در اثر اصابت پرتابه‌ها بود.

1️⃣6️⃣ این تهدیدها به گونه‌ای است که سازنده‌ها در سال گذشته ترجیح دادند بین «شروع پروژه جدید» و «پیشبرد لاک‌پشتی پروژه نیمه‌تمام قبلی یا تعلیق آن»، گزینه دوم را انتخاب کنند.

1️⃣7️⃣ برای همین، سرمایه‌گذاری واقعی در شروع پروژه جدید تا یک‌سوم سال ۱۴۰۳ سقوط کرد.

1️⃣8️⃣تعقیب فصلی نرخ رشد واقعی سرمایه‌گذاری ساختمانی در سه فصل اول سال گذشته، «ترس و احتیاط جنگی» بخش‌خصوصی فعال در این بازار را به خوبی مشخص می‌کند.

1️⃣9️⃣ میزان رشد واقعی منفی کل سرمایه‌گذاری در پاییز به مراتب شدیدتر از بهار و تابستان بوده است؛ این‌ نرخ در بهار منفی ۲۲، در تابستان منفی ۳۰ و در پاییز منفی ۵۳ درصد شد.

#فرید_قدیری
#بازار_مسکن #ساخت_و_ساز #بخش_ساختمان #تولید_مسکن #سرمایه_گذاری #سرمایه_گذاری_ساختمانی #بخش_خصوصی #رشد #رکود_مسکن #تورم_مسکن #جنگ #جنگ_۴۰_روزه #ریسک_جنگ
#کانال_رصدخانه_بازار_مسکن

🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽

@HMO_den

📣 اولین کانال تخصصی «تحلیل» وقایع روزانه بازار «مسکن» آمد

🔭 رونمایی از کانال «رصدخانه بازار مسکن»

✅ کانال تلگرامی «رصدخانه بازار مسکن» از امروز، شنبه ۲۰ تیرماه ۱۴۰۵، رسما آغاز به کار می‌کند.

🖌 این کانال توسط گروه مسکن، شهر و ساختمان روزنامه «دنیای‌اقتصاد» راه‌اندازی شده و فعالیت آن در فضای آنلاین، در چارچوب محتواهای مکتوب صفحه ۷ روزنامه «دنیای‌اقتصاد» است.

🎯 هدف اصلی کانال «رصدخانه بازار مسکن»، ایجاد دسترسی «آنلاین» به «اخبار، وقایع، تصمیمات سیاست‌گذار، آمارهای مراکز مرجع آماری، نظرات و دیدگاه‌های صاحب‌نظران و کارشناسان و همچنین فعالان بخش مسکن‌وشهرسازی» برای مخاطبان و همراهان بخش مسکن «دنیای‌اقتصاد» است.

💎 تحقق این هدف، با رعایت «دقت» و با حفظ اصل «پرهیز» از سرعت نامتعارف تولید محتوا در برخی شبکه‌های اجتماعی، دنبال می‌شود.

📊 📈 تلاش می‌کنیم در طول روز، «داده‌های کاربردی» از بازار مسکن تهران، حومه پایتخت و همچنین بازار کشوری مسکن را در این کانال منتشر کنیم.

📉 یک پای ثابت محتواها در کانال «#رصدخانه_بازار_مسکن»، نبض قیمت خواهد بود که با سنجش روزانه شاخص مسکن «#دنیای_اقتصاد»، میانگین قیمت و اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران برآورد می‌شود.

🔍 تیم تولید محتوای کانال «رصدخانه بازار مسکن» سعی می‌کند مطابق شعار تعریف شده در این کانال، به شما «قدرت پیش‌بینی» تحولات بخش املاک و مستغلات را بدهد.

#بازار_مسکن #دنیای_اقتصاد #کانال_رصدخانه_بازار_مسکن

🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽

@HMO_den

📌 فهرست عناوین ۲۴ گزارش تولیدشده در کانال «رصدخانه بازار مسکن» / تحلیل وقایع یک ماه اخیر در بخش املاک و ساختمان را از اینجا بخوانید

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

✅ کانال رصدخانه بازار مسکن از حدود یک ماه پیش، بصورت آزمایشی و بدون اعلام عمومی فعالیت خود را آغاز کرد.

✅ در این مدت، مهمترین وقایع بازار مسکن تهران، املاک و ساختمان کشور و همچنین تحولات مهم بخش مسکن جهان، رصد شد و گزارش‌هایی به شرح زیر در کانال به انتشار رسید.

🔴 برای مطالعه هر کدام از گزارش‌ها می‌توانید روی عناوین زیر کلیک کنید.


🔗 تصویب «نقشه» توسعه تهران از «زیر زمین»/ مناطق 1 تا 7 «پهنه‌های نامزدشده» برای گسترش زیرسطحی پایتخت هستند
 

🔗 ۲ واکنش‌ معنادار بازار مسکن به «تفاهم» ایران و آمریکا/ آینده قیمت آپارتمان‌ چگونه خواهد بود؟
 
🔗 چرا مسکن در «نرخ بازدهی» از دلار و طلا جلو زد؟/ دلار و سکه «منفی» شدند؛ قیمت آپارتمان رشد «مثبت» کرد


🔗 بازار مسکن ۱۰ سال آینده چه شکلی است؟/ سنجش «نیاز سالانه» به خانه جدید با ورود «نسل Z» به صحنه خرید و اجاره


🔗 رشد 43 درصدی هزینه اجاره‌نشینی در پایتخت/ اجاره‌بها داغ‌تر است یا خوراکی‌‌‌ها


🔗 قیمت مسکن در ۴ منطقه اصلی تهران؛ چند؟


🔗 نبض مسکن در دو منطقه اداری تهران/ قیمت‌های هفته دوم تیرماه ۱۴۰۵ذذ



🔗 اختیار موجرها برای «عدم تمدید قرارداد» مشروط می‌شود/ آزمون دوم «حمایت از مستاجر» پس‌از شکست «نرخ دستوری»


🔗 نبض مسکن در ۴ منطقه «تهران‌قدیم»


🔗 نگاه دکتر موسی غنی‌نژاد، اقتصاددان، به «مداخله مضاعف» دولت در بازار اجاره/ آینده مستاجراولی‌ها با «قراردادهای نامحدود» چگونه خواهد بود؟


🔗 قیمت مسکن در ۳ منطقه شرقی‌ترین تهران/ هفته دوم تیرماه


🔗 پرونده «مسکن‌مهر» بعداز 19 سال هنوز باز است/ چرا «مسکن حمایتی» در ایران به میراث دولت‌ها تبدیل می‌شود؟


🔗 کارگزار «وام مسکن» کیست؟/ تامین مالی مسکن در کشورهای مختلف برعهده تنها «بانک توسعه‌ای» بخش قرار ندارد، «نه» 10 بانک تجاری


🔗 چرا «جنگ ۴۰ روزه» علیه ایران «جنایت‌ جنگی» محسوب می‌شود؟/ جزئیات ۶۹ حمله به «اهداف غیرنظامی»


🔗 فهرست «جنایات‌جنگی» در شهرها طی جنگ ۴۰ روزه علیه ایران
 
 
🔗 ۴ دلیل «ثبات» قیمت مسکن در تهران/ میانگین «قیمت فروشنده» در ۲۲ منطقه به ۲۰۸ میلیون تومان در مترمربع رسید
 
 
🔗 آیا موبایل‌های اندرویدی در ایران هم به «هشدار سریع زلزله» متصل هستند؟/ تبعات دیگری از «تحریم»
 
 
🔗 جدول نبض اجاره‌بها در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲
 
 
🔗 آیا تجربه تلخ «دهه 60» اجاره‌نشین‌ها دوباره تکرار خواهد شد؟
 
 
🔗 توهم «مسکن ارزان» به پشتوانه «زمین دولتی»؛ ماجرا چیست؟
 
 
🔗 سقوط «قیمت واقعی» مسکن چین به سطح سال ۲۰۰۵ / چرا سکانس آخر «۲۰ سال مَلاکی در چین» تلخ تمام شد؟
 
 
🔗 ورود تهران به لیست «بدترین شهرهای جهان برای زندگی» / «کیفیت‌زندگی» شهرهای جهان در ۲۰۲۶ زیرسایه «جنگ علیه ایران» قرار گرفت
 
 
🔗 نقشه حرارتی بازار مسکن تهران در پایان هفته چه پیامی دارد؟ / وضعیت قیمت آپارتمان‌های همه ۲۲ منطقه در ۱۸ تیرماه 
 
 
🔗 «جنگ‌» سال ۱۴۰۴ چه خسارتی به «ساختمان» بازار مسکن وارد کرد؟ / افت اسمی «سرمایه‌گذاری‌‌ ساختمانی» در کشور پس‌از ۹ سال

#فرید_قدیری
#بازار_مسکن #دنیای_اقتصاد #کانال_رصدخانه_بازار_مسکن

🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽

@HMO_den

📌 مجوز تکثیر «منطقه۲۲» به شهرداری تهران / دولت با احداث «برج‌های ۱۰طبقه» روی زمین‌های ذخیره جنوب پایتخت موافقت کرد

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ شورای عالی شهرسازی و معماری کشور برخلاف «رویه» سال‌های اخیر خود، در جلسه جدیدش، با «خواسته شهرداری تهران» برای یک «تغییرکاربری عظیم» در پایتخت موافقت کرد.

2️⃣ این نهاد دولتی که همواره مخالف «عبور شهرداری از خطوط‌قرمز طرح تفصیلی تهران به پشتوانه مصوبات کمیسیون ماده ۵» بود، این بار تصویب‌نامه تازه کمیسیون ماده ۵ شهر تهران برای «تغییر کاربری ۷ هکتار از زمین‌های شهرداری در منطقه ۱۹» را مورد پذیرش قرار داده است.

3️⃣ بخش‌هایی از منطقه ۱۹ تهران موسوم به «بوستان ترافیک» که در حال حاضر روی نقشه آنلاین پایتخت، به شکل «فضای‌سبز» در کنار بزرگراه شهید کاظمی قابل مشاهده است، با تصویب طرح شهرداری توسط دولت، تبدیل به «برج‌های ۱۰ طبقه» می‌شود.

4️⃣ این پهنه‌ جزو «زمین‌های ذخیره » شهر تهران است و طبق مقررات قدیمی جاری در پایتخت باید تا سال‌ها برای «تامین خدمات آتی تهران» از هر نوع بارگذاری ساختمانی، محفوظ بماند.

5️⃣ اکنون اما شهرداری که مالکیت این اراضی را در اختیار دارد، از دولت کسب اجازه کرده برج‌های مسکونی در این نقطه واقع در جنوب شهر احداث کند.

6️⃣ مصوبه مشترک دولت و شهرداری، می‌تواند گام اول «تکثیر منطقه۲۲ در جنوب پایتخت» باشد.

7️⃣ منطقه۲۲ در دهه۷۰ طراحی شد و‌ آن موقع قرار بر این بود به «پهنه تفریحی و محل فراغت» تهرانی‌ها تبدیل شود.

8️⃣ اما ماشین مجوزهای برج‌سازی در شهرداری طی دهه۹۰، تا توانست برای منطقه۲۲ «جواز بلندمرتبه» صادر کرد.

9️⃣ امروز منطقه۲۲ عملا به شهر بدقواره برج‌های مسکونی تبدیل شده بطوریکه از «عدم تعادل» آشکار بین جمعیت ساکن و امکانات زندگی رنج می‌برد.

🔟 اکنون «موافقت صریح» شورای عالی شهرسازی با «ورود برج‌سازها به زمین‌های ذخیره» جنوب شهر دست‌کم از بابت «توسعه بدقواره» شهر این بار در مناطق پایین‌شهر، می‌تواند هشدارآمیز باشد.

◀️ هرچند برج‌سازهای شهر تهران که در سال‌های اخیر با «رکود مسکن» دست‌وپنجه نرم کرده‌اند و با «اشباع نسبی» محله‌های باریک شمال شهر از ساختمان مسکونی نیز روبرو شده‌اند، از چنین مصوباتی به شدت استقبال خواهند کرد.

◀️◀️ در عین حال طراحان برنامه «تغییرکاربری» زمین‌های پهنه سبز و ذخیره جنوب پایتخت نیز «کمبود مسکن ارزان ویژه کم‌درآمدهای پایین‌شهر» را چاشنی مصوبات‌شان کرده‌اند.

◀️◀️◀️ اما تجربه‌های مشابه این طرح‌ها طی سال‌های گذشته نشان داده است، سهم «فقرای مسکن» از این قبیل عرضه‌ها به مراتب کمتر از «مالکان متقاضی مالکیت بیشتر» بوده است.

◀️◀️◀️◀️شانس خرید واحدمسکونی نوساز در یک برج برای یک خانوار کم‌درآمد اجاره‌نشین که نه پس‌انداز دندان‌گیر برای پیش‌پرداخت در اختیار دارد و نه توان پرداخت قسط وام بانکی، تقریبا نزدیک به صفر است.

🔴 و‌ اما ماجرای اقدام کم‌سابقه شورای عالی شهرسازی در اعلام رضایت با این تغییرکاربری در شهر تهران، می‌تواند به «وقایع جنگ‌های ۱۲ روزه و ۴۰ روزه» ربط داشته باشد.

🔴 شورای عالی شهرسازی همین سال گذشته، برای «کنترل بحران کم‌آبی در پایتخت» تصویب کرد «تحت هیچ عنوان کمیسیون ماده ۵ حق بارگذاری فراتر از ظرفیت تعیین‌شده در طرح تفصیلی را ندارد».

🔴 این شورا اما اکنون با «بارگذاری جمعیتی فراتر از حدمجاز» موافقت کرده است.

🔴 به نظر می‌رسد این نرمش دولت مقابل شهرداری بخاطر «تقبل مسئولیت بازسازی خسارت‌های جنگ از سوی شهرداری» است.

◀️ شهرداری تهران کل هزینه بازسازی خانه‌های آسیب دیده در جنگ‌های سال گذشته را بدون دریافت ریالی از دولت پذیرفته است.

#فرید_قدیری
#بازار_مسکن #دنیای_اقتصاد
#تهران #پایتخت #شهرداری #برج_سازی #فروش_تراکم #ساخت_و_ساز #منطقه_۲۲ #جنوب_شهر #تغییر_کاربری #شورای_عالی_شهرسازی #طرح_تفصیلی_تهران #منطقه_۱۹ #کانال_رصدخانه_بازار_مسکن

🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽

@HMO_den