📝🇬🇷 Заявки на «золотую визу» Греции в 3-м кв. 2025 года: сколько и кто оформлял
Делимся статистикой: спрос на «золотую визу» и география инвесторов.
По данным Министерства миграции Греции, в 3-м квартале 2025 года:
▪️1 251 новая заявка на «золотую визу»;
▪️подано 267 заявок на продление ВНЖ.
По сравнению с ажиотажным 2024 годом:
▪️число новых заявок снизилось на 40% год к году;
▪️и на 20% — по сравнению со 2-м кварталом 2025 года.
Это говорит о стабилизации рынка после резкого роста заявок перед изменением условий программы в 2024 году.
При этом в долгосрочной перспективе динамика остаётся позитивной:
▪️по сравнению с 3-м кв. 2022 года поток новых заявок вырос на 83%.
🌏 География инвесторов за 9 месяцев 2025 года: Китай и Турция — лидеры
В 2025 году Китай — по-прежнему крупнейший источник инвесторов:
▪️2 335 новых ВНЖ получено за 9 месяцев 2025 года — рост на 36%;
▪️по состоянию на сентябрь 2025 года насчитывается всего 8 792 действующих ВНЖ у граждан Китая.
Турция — лидер по темпам роста:
▪️инвесторы из Турции получили 1 430 новых ВНЖ за 9 месяцев;
▪️количество выросло почти на 113% — с 1 268 до 2 698 единиц;
Другие страны:
▪️Израиль — рост интереса на 64%;
▪️Великобритания, США, Иран, Египет и Ливан — стабильный рост 21–35%.
Россия:
Количество действующих ВНЖ снизилось на 13% за 9 месяцев. При этом с 2022 года Греция не принимает новые заявки от граждан РФ и Беларуси, участие в программе возможно только при наличии второго гражданства. Однако продлить ВНЖ можно по российскому паспорту.
🔥 Почему инвесторы по-прежнему выбирают Грецию
Несмотря на ужесточение условий, Греция остаётся:
▪️одной из стран ЕС с самым низким порогом входа по программе ВНЖ через инвестиции в недвижимость;
▪️полноценной частью Шенгенской зоны.
Для сравнения:
▪️Кипр предлагает ПМЖ от 300 000 €, но пока не входит в Шенген;
▪️Испания и Венгрия в 2025 году отменили инвестиции в недвижимость в рамках «золотой визы».
✏️ Получить консультацию
#Греция #золотаявиза #внж #инвестиции
Делимся статистикой: спрос на «золотую визу» и география инвесторов.
По данным Министерства миграции Греции, в 3-м квартале 2025 года:
▪️1 251 новая заявка на «золотую визу»;
▪️подано 267 заявок на продление ВНЖ.
По сравнению с ажиотажным 2024 годом:
▪️число новых заявок снизилось на 40% год к году;
▪️и на 20% — по сравнению со 2-м кварталом 2025 года.
Это говорит о стабилизации рынка после резкого роста заявок перед изменением условий программы в 2024 году.
При этом в долгосрочной перспективе динамика остаётся позитивной:
▪️по сравнению с 3-м кв. 2022 года поток новых заявок вырос на 83%.
🌏 География инвесторов за 9 месяцев 2025 года: Китай и Турция — лидеры
В 2025 году Китай — по-прежнему крупнейший источник инвесторов:
▪️2 335 новых ВНЖ получено за 9 месяцев 2025 года — рост на 36%;
▪️по состоянию на сентябрь 2025 года насчитывается всего 8 792 действующих ВНЖ у граждан Китая.
Турция — лидер по темпам роста:
▪️инвесторы из Турции получили 1 430 новых ВНЖ за 9 месяцев;
▪️количество выросло почти на 113% — с 1 268 до 2 698 единиц;
Другие страны:
▪️Израиль — рост интереса на 64%;
▪️Великобритания, США, Иран, Египет и Ливан — стабильный рост 21–35%.
Россия:
Количество действующих ВНЖ снизилось на 13% за 9 месяцев. При этом с 2022 года Греция не принимает новые заявки от граждан РФ и Беларуси, участие в программе возможно только при наличии второго гражданства. Однако продлить ВНЖ можно по российскому паспорту.
🔥 Почему инвесторы по-прежнему выбирают Грецию
Несмотря на ужесточение условий, Греция остаётся:
▪️одной из стран ЕС с самым низким порогом входа по программе ВНЖ через инвестиции в недвижимость;
▪️полноценной частью Шенгенской зоны.
Для сравнения:
▪️Кипр предлагает ПМЖ от 300 000 €, но пока не входит в Шенген;
▪️Испания и Венгрия в 2025 году отменили инвестиции в недвижимость в рамках «золотой визы».
✏️ Получить консультацию
#Греция #золотаявиза #внж #инвестиции
❤3
🪪 🌏 Мобильность по всему миру: Греция входит в топ-5 рейтинга сильнейших паспортов мира Henley & Partners в 2026 году
H&P опубликовали новые результаты Индекса паспортов мира на 2026 год. Это авторитетный глобальный рейтинг, который показывает, сколько направлений доступно держателям конкретного паспорта без предварительного получения визы. Он анализирует визовые правила более 200 стран и территорий.
🇬🇷 С греческим паспортом можно путешествовать в 185 направлений по всему миру без визы или с упрощённым режимом получения визы. Греция делит 4-е место в рейтинге с такими европейскими странами, как Франция, Германия и Италия.
✅ Получить паспорт Греции можно через 7 лет проживания со статусами ВНЖ и ПМЖ. Греческая «золотая виза» остаётся одной из немногих действующих в ЕС программ ВНЖ через инвестиции в недвижимость, которая при соблюдении требований по сроку проживания и интеграции позволяет в перспективе выйти на гражданство.
✏️ Напишите нам, чтобы узнать больше о возможностях с ВНЖ Греции через инвестиции в недвижимость
#Греция #внж #релокация #золотаявиза #паспорт
H&P опубликовали новые результаты Индекса паспортов мира на 2026 год. Это авторитетный глобальный рейтинг, который показывает, сколько направлений доступно держателям конкретного паспорта без предварительного получения визы. Он анализирует визовые правила более 200 стран и территорий.
🇬🇷 С греческим паспортом можно путешествовать в 185 направлений по всему миру без визы или с упрощённым режимом получения визы. Греция делит 4-е место в рейтинге с такими европейскими странами, как Франция, Германия и Италия.
✅ Получить паспорт Греции можно через 7 лет проживания со статусами ВНЖ и ПМЖ. Греческая «золотая виза» остаётся одной из немногих действующих в ЕС программ ВНЖ через инвестиции в недвижимость, которая при соблюдении требований по сроку проживания и интеграции позволяет в перспективе выйти на гражданство.
✏️ Напишите нам, чтобы узнать больше о возможностях с ВНЖ Греции через инвестиции в недвижимость
#Греция #внж #релокация #золотаявиза #паспорт
👍3😎1
🇬🇷 Греция планирует упростить миграционные правила
В парламенте Греции рассматривают новую миграционную реформу, которая затрагивает будущих обладателей ВНЖ. Реформа направлена на привлечение капитала, квалифицированных специалистов и долгосрочных инвестиций.
Ключевые изменения для инвесторов👇
🔹 ВНЖ будут оформлять быстрее
Процедуры рассмотрения и продления видов на жительство планируют ограничить чёткими сроками — до 90 дней.
🔹 Более прозрачные правила
Власти больше не смогут откладывать решения без объяснений. Если нужны дополнительные документы, запрос должен быть официальным и обоснованным.
🔹 Больше стабильности для уже выданных ВНЖ
Для иностранцев, которые планируют жить в Греции всей семьёй на долгий срок, введут механизмы для сохранения и восстановления статуса ВНЖ.
✏️ Напишите нам
#Греция #внж
В парламенте Греции рассматривают новую миграционную реформу, которая затрагивает будущих обладателей ВНЖ. Реформа направлена на привлечение капитала, квалифицированных специалистов и долгосрочных инвестиций.
Ключевые изменения для инвесторов👇
🔹 ВНЖ будут оформлять быстрее
Процедуры рассмотрения и продления видов на жительство планируют ограничить чёткими сроками — до 90 дней.
🔹 Более прозрачные правила
Власти больше не смогут откладывать решения без объяснений. Если нужны дополнительные документы, запрос должен быть официальным и обоснованным.
🔹 Больше стабильности для уже выданных ВНЖ
Для иностранцев, которые планируют жить в Греции всей семьёй на долгий срок, введут механизмы для сохранения и восстановления статуса ВНЖ.
✏️ Напишите нам
#Греция #внж
👍2
🇬🇷 Афины: цены и арендные ставки 2025–2026 годов
📈 По отчётам платформы Spitogatos, цены на жильё в Аттике (включая Афины) показывают впечатляющий рост: за последние шесть лет средние запрашиваемые цены на жилую недвижимость в регионе увеличились на 94%, особенно в пригородах Пирея, где они выросли с 1 100 €/м² до 2 130 €/м². Также, по данным индекса цен на жильё Банка Греции, к концу 3-го кв. прошлого года цены в стране в целом выросли на 7,14% по сравнению с 2008 годом, а общий рост по сравнению с минимумами 2017 года составил 86%.
💼 Что происходит с арендой?
Арендные ставки в Аттике также существенно выросли: за последние годы они увеличились примерно на 35%, и даже в более доступных районах сейчас средняя аренда может превышать 700 € в месяц за площадь 100 м².
🏙 Факторы роста:
— Ограниченное предложение жилья для аренды.
— Спрос на недвижимость в Афинах поддерживают как местные покупатели, так и иностранные инвесторы.
📊 Последние данные из Spitogatos Property Index за 4-й кв. 2025 года:
— Южные районы Афин — по-прежнему самые дорогие в стране. Средняя цена достигает 4 100 €/м², а в остальных районах — от 2 200 до 3 400 €/м².
— Арендные ставки в Афинах остаются высокими на юге и в центре — 12–14 €/м²: в западных и восточных районах — 8–9 €/м².
✏️ Напишите нам — покажем актуальные объекты в Афинах
#Греция #недвижимость #аренда #цены #внж
📈 По отчётам платформы Spitogatos, цены на жильё в Аттике (включая Афины) показывают впечатляющий рост: за последние шесть лет средние запрашиваемые цены на жилую недвижимость в регионе увеличились на 94%, особенно в пригородах Пирея, где они выросли с 1 100 €/м² до 2 130 €/м². Также, по данным индекса цен на жильё Банка Греции, к концу 3-го кв. прошлого года цены в стране в целом выросли на 7,14% по сравнению с 2008 годом, а общий рост по сравнению с минимумами 2017 года составил 86%.
💼 Что происходит с арендой?
Арендные ставки в Аттике также существенно выросли: за последние годы они увеличились примерно на 35%, и даже в более доступных районах сейчас средняя аренда может превышать 700 € в месяц за площадь 100 м².
🏙 Факторы роста:
— Ограниченное предложение жилья для аренды.
— Спрос на недвижимость в Афинах поддерживают как местные покупатели, так и иностранные инвесторы.
📊 Последние данные из Spitogatos Property Index за 4-й кв. 2025 года:
— Южные районы Афин — по-прежнему самые дорогие в стране. Средняя цена достигает 4 100 €/м², а в остальных районах — от 2 200 до 3 400 €/м².
— Арендные ставки в Афинах остаются высокими на юге и в центре — 12–14 €/м²: в западных и восточных районах — 8–9 €/м².
✏️ Напишите нам — покажем актуальные объекты в Афинах
#Греция #недвижимость #аренда #цены #внж
❤4
27 февраля мы проводим Tranio Global Property Day 2026 — большую онлайн-конференцию по зарубежной недвижимости с параллельными сессиями по ключевым регионам и стратегиям.
Это один из немногих форматов, когда в течение одного дня в эфире из разных стран собираются девелоперы, профильные эксперты, миграционные консультанты, чтобы обсуждать рынки, инвестиционные модели и практику сделок — в сопоставлении друг с другом.
В рамках сессии «Европа и ВНЖ» особое внимание уделим Греции — как рынку недвижимости и как инструменту получения европейского ВНЖ через инвестиции.
Также в рамках этой же сессии:
— неинвестиционные ВНЖ в Европе;
— второй паспорт для международной мобильности и диверсификации (Сан-Томе и Принсипи, Вануату);
— ВНЖ в Европе как альтернатива мультивизам в Шенген и инструмент долгосрочного планирования.
При этом европейский блок — часть большого дня конференции. В течение дня будут идти 5 параллельных онлайн-сессий: Юго-Восточная Азия, Европа и ВНЖ, Персидский залив, инвестиции крупного капитала, а также центральная студийная дискуссия.
Формат живой: можно переключаться между сессиями, задавать вопросы и смотреть записи.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3
📊 Заявки на «золотую визу» Греции в 2025 году: что изменилось
Согласно отчётам Министерства миграции Греции, в 2025 году насчитывалось 6 978 первоначальных заявок на ВНЖ, что на 25% меньше, чем в 2024 году.
После рекордных 2023–2024 годов программа вошла в фазу коррекции, но спрос остаётся значительно выше уровней 2018–2022 годов. Подробности — в статье и отчёте
По состоянию на декабрь 2025 года в Греции более чем у 20 тысяч инвесторов есть ВНЖ, который получили по новым заявкам.
🌏 Почти половина — у граждан Китая (9 926). Также большое количество ВНЖ у граждан следующих стран: Турция (3 291), Ливан (994), Иран (816), Великобритания (797), Израиль (636), США (578), Египет (558).
Инвесторы из России по состоянию на декабрь 2025 года имеют около 212 действующих ВНЖ. С 2022 года программа для россиян закрыта, и теперь они участвуют только при наличии другого гражданства. Поэтому Россия в статистике почти не фигурирует.
Спрос остаётся устойчивым, так как в ЕС по-прежнему нет другой программы ВНЖ за инвестиции в недвижимость с порогом входа ниже 250 тыс. евро.
✏️ В таких условиях на рынке недвижимости рассматривают варианты в сегменте реновации от 250 000 €. Напишите нам, чтобы узнать подробнее
#Греция #золотаявиза #внж #инвестиции
Согласно отчётам Министерства миграции Греции, в 2025 году насчитывалось 6 978 первоначальных заявок на ВНЖ, что на 25% меньше, чем в 2024 году.
После рекордных 2023–2024 годов программа вошла в фазу коррекции, но спрос остаётся значительно выше уровней 2018–2022 годов. Подробности — в статье и отчёте
По состоянию на декабрь 2025 года в Греции более чем у 20 тысяч инвесторов есть ВНЖ, который получили по новым заявкам.
🌏 Почти половина — у граждан Китая (9 926). Также большое количество ВНЖ у граждан следующих стран: Турция (3 291), Ливан (994), Иран (816), Великобритания (797), Израиль (636), США (578), Египет (558).
Инвесторы из России по состоянию на декабрь 2025 года имеют около 212 действующих ВНЖ. С 2022 года программа для россиян закрыта, и теперь они участвуют только при наличии другого гражданства. Поэтому Россия в статистике почти не фигурирует.
Спрос остаётся устойчивым, так как в ЕС по-прежнему нет другой программы ВНЖ за инвестиции в недвижимость с порогом входа ниже 250 тыс. евро.
✏️ В таких условиях на рынке недвижимости рассматривают варианты в сегменте реновации от 250 000 €. Напишите нам, чтобы узнать подробнее
#Греция #золотаявиза #внж #инвестиции
🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Завтра — Tranio Global Property Day 2026, отраслевая онлайн-конференция по зарубежной недвижимости
Греция в программе будет представлена в ключевой европейской сессии, посвящённой ВНЖ и статусам в 2026 году. И это особенно важно — потому что рассматривать греческую «золотую визу» мы будем не изолированно, а в сравнении с другими европейскими программами.
Сессия пройдёт в формате дискуссии экспертов Tranio и приглашённого гостя — Софьи Силиной, вице-президента APEX по РФ/СНГ.
📌 В эфире обсудим:
— как изменилась логика получения статуса в Европе в 2026 году
— какие инвестиционные программы сохраняют актуальность
— альтернативы «золотым визам» без обязательных инвестиций
— ВНЖ для финансово независимых лиц
— ВНЖ для цифровых кочевников
— стартап-программы
— вторые паспорта как инструмент мобильности
Отдельный блок будет посвящён практическим вопросам: как выбирать программу под цели семьи, как соотносится ВНЖ и налоговое резидентство, какие сценарии работают сегодня.
Разумеется, отдельно обсудим и Грецию — как одну из ключевых европейских программ, которая остаётся в фокусе инвесторов. Также затронем актуальную ситуацию на рынке недвижимости Афин.
Ждём вас завтра, 27 февраля:
🟥 Старт конференции в 11:00 по Москве
🟥 Эфир про ВНЖ как инструмент мобильности начётся в 13:10 в сессии «Европа и ВНЖ».
👉 Регистрация и доступ к эфиру
До встречи в эфире! Будем рады вашим вопросам и живому участию.
Греция в программе будет представлена в ключевой европейской сессии, посвящённой ВНЖ и статусам в 2026 году. И это особенно важно — потому что рассматривать греческую «золотую визу» мы будем не изолированно, а в сравнении с другими европейскими программами.
Сессия пройдёт в формате дискуссии экспертов Tranio и приглашённого гостя — Софьи Силиной, вице-президента APEX по РФ/СНГ.
📌 В эфире обсудим:
— как изменилась логика получения статуса в Европе в 2026 году
— какие инвестиционные программы сохраняют актуальность
— альтернативы «золотым визам» без обязательных инвестиций
— ВНЖ для финансово независимых лиц
— ВНЖ для цифровых кочевников
— стартап-программы
— вторые паспорта как инструмент мобильности
Отдельный блок будет посвящён практическим вопросам: как выбирать программу под цели семьи, как соотносится ВНЖ и налоговое резидентство, какие сценарии работают сегодня.
Разумеется, отдельно обсудим и Грецию — как одну из ключевых европейских программ, которая остаётся в фокусе инвесторов. Также затронем актуальную ситуацию на рынке недвижимости Афин.
Ждём вас завтра, 27 февраля:
👉 Регистрация и доступ к эфиру
До встречи в эфире! Будем рады вашим вопросам и живому участию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
В карточках☝️ — расписание всех сессий.
Единая ссылка конференции:
https://tranio-event.com/
Переходите по ней и заполняйте форму по кнопке «Регистрация».
После этого вы сразу попадёте в эфирное окно конференции, где можно будет переключаться между сессиями, задавать вопросы спикерам и смотреть записи позже.
До встречи в эфире!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✨ Результат нашего проекта Filosofia: некоторые клиенты получили ВНЖ в феврале
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и взрослый сын. Основная задача была типичной для последних лет: получить европейский ВНЖ и при этом инвестировать в ликвидный актив. Подробнее — в статье
Изначально рассматривали два варианта — ПМЖ Кипра за инвестиции и «золотую визу» Греции. В итоге остановились на Греции: в частности, из-за того, что порог входа ниже.
Так как граждане РФ не могут участвовать в программе, мы предложили структуру, при которой основным заявителем выступает сын, а супруги добавляются в заявку как родители инвестора. У сына уже был паспорт Израиля. В результате с одним объектом недвижимости сразу три человека оформили ВНЖ.
Квартиру выбрали в нашем проекте Filosofia в Афинах — формате, который изначально создавался под требования программы:
— инвестиционный порог от 250 000 €;
— квартира с мебелью и техникой;
— подходит к сдаче в долгосрочную аренду;
— управление можно передать команде Tranio.
В этом году квартира будет готова к сдаче в аренду через нашу управляющую модель.
✏️ Получите консультацию по нашим проектам недвижимости и оформлению ВНЖ
#Греция #Афины #инвестиции #недвижимость #внж
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и взрослый сын. Основная задача была типичной для последних лет: получить европейский ВНЖ и при этом инвестировать в ликвидный актив. Подробнее — в статье
Изначально рассматривали два варианта — ПМЖ Кипра за инвестиции и «золотую визу» Греции. В итоге остановились на Греции: в частности, из-за того, что порог входа ниже.
Так как граждане РФ не могут участвовать в программе, мы предложили структуру, при которой основным заявителем выступает сын, а супруги добавляются в заявку как родители инвестора. У сына уже был паспорт Израиля. В результате с одним объектом недвижимости сразу три человека оформили ВНЖ.
Квартиру выбрали в нашем проекте Filosofia в Афинах — формате, который изначально создавался под требования программы:
— инвестиционный порог от 250 000 €;
— квартира с мебелью и техникой;
— подходит к сдаче в долгосрочную аренду;
— управление можно передать команде Tranio.
В этом году квартира будет готова к сдаче в аренду через нашу управляющую модель.
✏️ Получите консультацию по нашим проектам недвижимости и оформлению ВНЖ
#Греция #Афины #инвестиции #недвижимость #внж
🔥5👍3❤2
🇬🇷 Налоги на недвижимость в Греции в 2026 году
Греция предлагает прозрачную и сравнительно выгодную налоговую систему для владельцев недвижимости. Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Греции — вот краткий разбор ключевых налогов 👇
▪️При покупке
— 3,09% от стоимости объекта
(3% — налог на переход права собственности + 0,09% муниципальный).
— НДС 24% формально есть, но до конца 2026 года действует освобождение.
Дополнительно: услуги нотариуса и юриста, кадастровый налог 0,4%.
▪️Ежегодный налог (ENFIA)
— Базовая ставка: 2–16 €/м² (зависит от района и характеристик).
— Муниципальный налог: 0,025–0,035%.
▪️На доходы от аренды
От 15 до 45% в зависимости от суммы. При этом из дохода автоматически вычитается 5% на содержание недвижимости, т. е. 5% дохода не облагаются налогом.
С 1 апреля 2026 года аренда должна оплачиваться через банк. Чтобы сохранить вычет 5%, нужно задекларировать счёт. При оплате наличными или на незаявленный счёт вычет отменяется, а налог начисляется на всю сумму дохода.
Для компаний: 22% — корпоративный налог.
С 2025 года можно получить освобождение от налога на 3 года при долгосрочной аренде (при соблюдении условий).
▪️При продаже
— Для физлиц налог на прирост капитала временно отменён до конца 2026 года.
— Для компаний — 22% на прибыль.
▪️Наследование недвижимости
Налоги зависят от степени родства: близкие родственники платят до 10%, дальние — до 40% от стоимости наследства.
✏️ Подробнее — в статье
Греция предлагает прозрачную и сравнительно выгодную налоговую систему для владельцев недвижимости. Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Греции — вот краткий разбор ключевых налогов 👇
▪️При покупке
— 3,09% от стоимости объекта
(3% — налог на переход права собственности + 0,09% муниципальный).
— НДС 24% формально есть, но до конца 2026 года действует освобождение.
Дополнительно: услуги нотариуса и юриста, кадастровый налог 0,4%.
▪️Ежегодный налог (ENFIA)
— Базовая ставка: 2–16 €/м² (зависит от района и характеристик).
— Муниципальный налог: 0,025–0,035%.
▪️На доходы от аренды
От 15 до 45% в зависимости от суммы. При этом из дохода автоматически вычитается 5% на содержание недвижимости, т. е. 5% дохода не облагаются налогом.
С 1 апреля 2026 года аренда должна оплачиваться через банк. Чтобы сохранить вычет 5%, нужно задекларировать счёт. При оплате наличными или на незаявленный счёт вычет отменяется, а налог начисляется на всю сумму дохода.
Для компаний: 22% — корпоративный налог.
С 2025 года можно получить освобождение от налога на 3 года при долгосрочной аренде (при соблюдении условий).
▪️При продаже
— Для физлиц налог на прирост капитала временно отменён до конца 2026 года.
— Для компаний — 22% на прибыль.
▪️Наследование недвижимости
Налоги зависят от степени родства: близкие родственники платят до 10%, дальние — до 40% от стоимости наследства.
✏️ Подробнее — в статье
👍2❤1
📈 Иностранцы всё активнее арендуют жильё в Греции
Греция всё увереннее закрепляется не только как место для отдыха, но и как точка для жизни. Согласно анализу Spitogatos Insights, в 2025 году интерес к аренде со стороны иностранцев вырос на 33% год к году.
Причины:
— появление удалённой работы и гибких форм занятости;
— более доступная стоимость жизни по сравнению с другими странами Европы.
Параллельно рос и интерес к покупке недвижимости (+17% в целом и +12% среди иностранцев).
По уровню спроса лидируют потенциальные покупатели из США, Германии, Великобритании, Болгарии и Китая.
Самые востребованные греческие локации — Афины, Салоники, Халкидики.
✏️ Напишите нам — расскажем о греческой недвижимости для аренды и покупки
#Греция #аренда #недвижимость
Греция всё увереннее закрепляется не только как место для отдыха, но и как точка для жизни. Согласно анализу Spitogatos Insights, в 2025 году интерес к аренде со стороны иностранцев вырос на 33% год к году.
Причины:
— появление удалённой работы и гибких форм занятости;
— более доступная стоимость жизни по сравнению с другими странами Европы.
Параллельно рос и интерес к покупке недвижимости (+17% в целом и +12% среди иностранцев).
По уровню спроса лидируют потенциальные покупатели из США, Германии, Великобритании, Болгарии и Китая.
Самые востребованные греческие локации — Афины, Салоники, Халкидики.
✏️ Напишите нам — расскажем о греческой недвижимости для аренды и покупки
#Греция #аренда #недвижимость
📝Управление недвижимостью в Греции
На фоне устойчивого спроса на аренду в крупных городах услуги УК становятся стандартной практикой для владельцев недвижимости, которые не живут в стране или не хотят заниматься объектом самостоятельно.
В Tranio это направление развивается вместе с девелопментом и сопровождением сделок на ВНЖ. Греческая команда Tranio Hellas работает с недвижимостью клиентов после покупки. Сейчас в управлении находится 88 апартаментов, и все они сданы в долгосрочную аренду.
Управляющие компании в Греции занимаются следующими задачами:
— Оценка объекта и локации
Определяется арендный потенциал и рыночная ставка.
— Работа с арендаторами
Поиск и проверка арендаторов, подготовка и подписание договора, его регистрация в налоговой системе.
— Операционное сопровождение
Контроль поступления арендных платежей, регулярные осмотры объекта.
— Юридические и административные вопросы
Корректное оформление договоров и взаимодействие с налоговыми органами.
— Дополнительные задачи
По запросу — страхование, помощь с налоговой отчётностью, меблировка, ремонт.
Стандартная комиссия на рынке долгосрочной аренды Греции — около 10–15% от дохода.
✏️ Написать нам, чтобы узнать подробнее
#Греция #аренда #управление #недвижимость
На фоне устойчивого спроса на аренду в крупных городах услуги УК становятся стандартной практикой для владельцев недвижимости, которые не живут в стране или не хотят заниматься объектом самостоятельно.
В Tranio это направление развивается вместе с девелопментом и сопровождением сделок на ВНЖ. Греческая команда Tranio Hellas работает с недвижимостью клиентов после покупки. Сейчас в управлении находится 88 апартаментов, и все они сданы в долгосрочную аренду.
Управляющие компании в Греции занимаются следующими задачами:
— Оценка объекта и локации
Определяется арендный потенциал и рыночная ставка.
— Работа с арендаторами
Поиск и проверка арендаторов, подготовка и подписание договора, его регистрация в налоговой системе.
— Операционное сопровождение
Контроль поступления арендных платежей, регулярные осмотры объекта.
— Юридические и административные вопросы
Корректное оформление договоров и взаимодействие с налоговыми органами.
— Дополнительные задачи
По запросу — страхование, помощь с налоговой отчётностью, меблировка, ремонт.
Стандартная комиссия на рынке долгосрочной аренды Греции — около 10–15% от дохода.
✏️ Написать нам, чтобы узнать подробнее
#Греция #аренда #управление #недвижимость
👍1