🤔Для российских отличников настал звездный час: банк «Центр-инвест» запустил для них эксклюзивную программу

На «ипотеку для отличников» претендуют специалисты, которые окончили ВУЗ с максимально высокими баллами вне зависимости от года окончания.

Условия огонь: ставка от 12%, первоначалка — всего 10%, кредит до 20 лет. Банк скромно заявляет, что сумма ипотеки неограниченная, главное — жить в правильном месте:

🔹Ростовская область
🔹 Волгоградская область
🔹 Ставропольский край
🔹 Краснодарский край
🔹 Республика Адыгея
🔹 Нижегородская область
🔹 Москва и Московская область

Что можно купить:
1️⃣квартиру, земельный участок с жилым домом — до ввода в эксплуатацию
2️⃣готовую квартиру, дом на земельном участке
3️⃣машино-место

В отличие от троечников, которые вынуждены брать вторичку в ипотеку от 16%, у отличников есть шанс на 12%.

Получается, не зря старались в универе?))

Самый ожидаемый старт продаж июня: мультиквартал бизнес-класса в ЗАО
 
В чем особенность и перспективы старта? 
 
ЗАО. Элитный, статусный зеленый округ.
• Кутузовский проспект – престижная московская локация с удобной инфраструктурой.
 
- 20 мин. прогулочным шагом метро.
- 10 мин. езды до МКАД; 15 мин. до ТТК; 20 мин до Садового кольца.
 
Активное развитие территории вокруг, а значит, квартиры в цене вырастут 100%.
 
Надежный застройщик, на рынке с 2003 года, более 50 сданных домов. 
- 6 из которых вошли в топ-10 самых продаваемых новостроек столицы 2023 г. 
 
❗️Вся начинка ЖК соответствует бизнес-классу:
Благоустроенный двор, паркинг, коворкинг, йога-студия, спа и фитнес-центр. 
+ школа и детский сад на территории. 
 
Квартиры 
Большой выбор планировок: от 20,5 до 142,3 м²
Квартиры с панорамными окнами, видовыми террасами, мастер-спальнями и кладовыми. 

💰Цены
Студии — от 10,6 млн ₽
1 к. кв — от 12,5 млн ₽
2 к.кв — от 18,5 млн ₽
3 к.кв — от 24,5 млн ₽
4 к.кв — от 34 млн ₽
 
Проект для тех, кто хочет инвестировать и гарантировано заработать.

Для тех, кто хочет жить в престижном районе, в качественном доме и с достойным окружением.  

Сейчас лучшая возможность выгодно купить недвижимость!

Оставляйте заявку по ссылке. Подберу роскошный вид, эргономичную планировку по самой выгодной цене. 

Траншевая ипотека

Сделал подборку из актуальных траншевых ипотечных программ. И это только малая часть проектов.

Важно‼️они все актуальны только до 30.06.2024!!!

1️⃣Indy Towers

❕ПВ 20%
❕1 транш - 30%
❕2 транш - 50% не позднее 30 сентября 2026 г.

Есть ли удорожание? НЕТ
Возможно ли согласовать скидку к базовой цене: ДА, в индивидуальном режиме
Возможны ли льготные программы? ДА

2️⃣Stories на Мосфильмовской

❕ПВ от 20,1%
❕1 транш — 100 руб.
❕Платеж в месяц — 1 руб.
❕2 транш — остаток 30 апреля 2025 г.

Есть ли удорожание? НЕТ
Возможно ли согласовать скидку к базовой цене: ДА, в индивидуальном режиме
Возможны ли льготные программы? НЕТ

Особые условия:
❕Распространяется только квартиры формата 2 спальни + кухня-гостиная

3️⃣FORIVER

❕ПВ от 20,1% (от 30,1% для Господдержки)
❕1 транш - 20%
❕2 транш - 80% за 30 дней до РВЭ

Есть ли удорожание? ДА
Возможно ли согласовать скидку к базовой цене: НЕТ
Возможны ли льготные программы? НЕТ

4️⃣INJOY

❕ПВ от 20,1% ( 30,1% для Господдержки)
❕1 транш - 10%
❕2 транш - 90% за 30 дней до РВЭ

Есть ли удорожание? ДА
Возможно ли согласовать скидку к базовой цене: ДА, в индивидуальном режиме
Возможны ли льготные программы? НЕТ

Хотите купить квартиру в траншевую ипотеку? Пишите мне ТРАНШ и я подберу вам лучший вариант.

Итоги прошедшей недели
(17 июня- 23 июня) рынка недвижимости и финансов:

🤩Программу «Арктический гектар», которая позволяет бесплатно получить землю, предложили расширить на территории Уральского федерального округа.

🤩В России будут стимулировать строительство квартир большей площади.

🤩В России могут продлить IT-ипотеку.

🤩Программа позволяет IT-сотрудникам получать кредит на покупку и строительство жилья.

🤩Сбербанк объявил о значительном улучшении условий по ипотеке на первичную недвижимость с июля 2024 года.

#новости

Еще больше интересных новостей в дайджесте 👇🏻

❔Какой ремонт выбрать? +1 новый вариант отделки в проектах Москвы

Существует несколько вариантов отделки квартир в новостройках, и каждый из них имеет свои особенности. А недавно на рынок новостроек добавился еще один новый вид. Давайте выбирать

❤️Черновая отделка
В этом варианте в квартире есть только минимальная отделка: выведены радиаторы, трубы, вентиляция и электропроводка. Можно найти вариант со свободной планировкой, чтобы была возможность выстроить стены по вашему усмотрению

Что останется сделать?

Полностью продумать и реализовать свой дизайн-проект. Возможно, вы захотите сделать дополнительную шумоизоляцию, сделать open-space, добавить теплый пол в ванную или выравнять стены под покраску

❤️Подчистовая или «White box»
Самые шумные и «грязные» работы уже сделаны. В квартирах есть стяжка, потолок и стены выровнены под подкраску или обои, проведены все коммуникации, установлены радиаторы, застеклены балконы и лоджии, установлена качественная входная дверь

Что останется сделать?

Установить сантехнику, светильники, выбрать цвета и произвести финальный дизайн

❤️TechnoBox 🆕
Та самая новинка. Здесь все подготовлено под систему «Умный дом»: датчики протечек, автоматические счетчики, дистанционное управление и контроль света, отопления и воды. Все, чтобы вы могли создавать уникальные сценарии с экрана вашего смартфона. А пол, стены и потолок будут готовы к финишным покрытиям

Что останется сделать?

Реализовать финальное декорирование по вашему личному дизайн-проекту

❤️Чистовая
Для тех, кто хочет сразу заселиться и наслаждаться новым жильем. Застройщики предлагают разные форматы ремонта, цветовые палитры и уровень отделочных материалов – презентации запрашивайте у вашего персонального менеджера. Кстати, можно найти квартиры не только с готовым ремонтом, но и частичной меблировкой.

Что останется сделать?

Нужно будет только завезти мебель и ваши любимые вещи.

Оставляйте заявку по ссылке классные варианты, согласуем скидку и быстро выйдем на сделку. Чтобы вы смогли выгодно купить недвижимость.

Итоги прошедшей недели
(24 июня- 30 июня) рынка недвижимости и финансов:

🤩Реставратор получил 4 года за хищение на реконструкции башен Кремля.

🤩Москвичи теперь могут сделать перерасчет за ЖКУ онлайн.

🤩В Москве откроют ещё восемь станций метро до конца года.

🤩В России упростили получение субсидий на оплату ЖКУ.

🤩С 1 июля в России произойдет первое повышение тарифов за жилищно-коммунальные услуги с 2022 года.

#новости

Еще больше интересных новостей в дайджесте 👇🏻

Двери открываются

Как мы знаем, когда закрывается одна дверь, где-то открывается другая.

С 1 июля Сбер и ВТБ запускают новые программы на стандартную ипотеку с субсидированной ставкой.

Банки готовы выдавать ипотеку по 8% сроком до 5 лет‼️

Особенности программы:

❗️Общий срок кредита от 15 до 30 лет
❗️Период субсидирования ставки — 1, 2 и 5 лет, после окончания срока субсидирования ставка повышается до рыночной (от 18,2% в зависимости от условий сделки)
❗️Сумма ипотеки - не ограничен застройщиком, только финансовыми возможностями заёмщика
❗️Стоимость такой опции - от 10%. Удорожание стоимости квартиры при этом зависит от политики застройщика - перекладывает он эти затраты на покупателя или субсидирует банку самостоятельно.

Будут застройщики, которые:
💤 заплатят из собственной маржи
💤 поднимут стоимость всех квартир равномерно, но сделают акцию бесплатной для покупателя
💤 переложат затраты на покупателя через надбавку (А101 объявило о надбавке от 9,4%)

Заемщик подает заявку на стандартную ипотеку, а застройщик выдает банку гарантийное письмо под субсидию

❗️Предусмотрена возможность рефинансировать ипотеку после окончания субсидированной ставки. Это интересно, если квартира покупалась без удорожания.

Без удорожания стоимости квартиры такая ипотечная опция выглядит гораздо привлекательнее старой гос поддержки. Но перед принятием решения важно посчитать и альтернативные варианты - траншевую ипотеку и рассрочку.

Ситуация на рынке не выглядит так, что цены будут снижаться. Застройщики будут повышать цены через надбавки за снижение ставки, а потом потребитель привыкнет к новой цене, и она будет воспринимается как база, а при покупке без субсидии будут давать скидки.

А как вам кажется, интересна ли такая ипотечная инициатива?

Итоги прошедшей недели
(1-7 июля) рынка недвижимости и финансов:

🤩Генеральный директор стройкомпании ответит за обман более 150 дольщиков в Москве.

🤩Городостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект реконструкции доходного дома первого российского страхового общества.

🤩Capital Group и Elias Group создали совместную компанию.

🤩Арендатор во Фрязино подаст в суд из-за утраты имущества при пожаре.

🤩Вступая в силу закон о страховании недвижимости, с июля 2024 года банки не смогут значительно повышать ставку по ипотеке, при отказе заемщика от страховки.

#новости

Еще больше интересных новостей в дайджесте 👇🏻

Собрал для вас подборку рейтинговых ЖК на московском рынке

Здесь вы сможете приобрести квартиру 2-евро в бюджете до 20 млн рублей.


1️⃣Престижный квартал рядом с природным заказником

Метро – Рабочий посёлок
S общая – 37,5 м²
Стоимость – 18 200 811 ₽
Дом сдан

2️⃣Проект бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево, ЗАО

Метро – Тушинская
S общая – 56,4 м²
Стоимость – 18 233 443 ₽
Срок сдачи – 1 кв. 2027 года

3️⃣Жилой комплекс в Войковском районе с зелёной территорией

Метро – Балтийская
S общая – 44,4 м²
Стоимость – 17 635 772 ₽
Срок сдачи – 1 кв. 2027 года

4️⃣Проект комфорт-класса в Новомосковском административном округе

Метро – Балтийская
S общая – 48,6 м²
Стоимость – 11 768 226 ₽
Срок сдачи – 4 кв. 2026 года

Если вы хотите узнать подробнее о проектах и увидеть планировки – пишите мне в личку @German_pro_real_estate