Преимущества и недостатки новостроек для молодых семей: экспертный взгляд
🏙 Вы только что создали семью и задумываетесь о покупке своего первого жилья?
Перед тем как принимать окончательное решение, рассмотрите новостройки, они могут стать идеальным вариантом для молодой семьи.
🔍 Новостройки привлекают многих своим современным дизайном, планировкой и развитой инфраструктурой. Однако прежде чем вкладывать в них свои деньги, важно разобраться, насколько такое жилье подходит именно для вашей молодой семьи.
🌟Преимущества новостроек для молодых семей:
Современное строительство: новые технологии и материалы гарантируют надежность и долгий срок службы.
Планировка: открытые планировки и большие площади, что идеально для играющих детей и проведения семейных мероприятий.
Инфраструктура: Новые районы часто оборудованы всем необходимым: детскими площадками, школами, магазинами и спортивными комплексами.
➖ Недостатки новостроек:
Высокая стоимость: За современное жилье придется заплатить дороже, чем за старое.
Незаселенные районы: Новые районы часто еще не полностью обжиты, что может создать проблемы с транспортной доступностью или социализацией.
Риски сдачи объекта: Всегда есть вероятность задержки сдачи объекта или несоответствия заявленным характеристикам.
💼 Если вы решили, что новостройка — это ваш выбор, обязательно проведите предварительный анализ и обратитесь к экспертам в области недвижимости.
Наша команда готова проконсультировать вас и помочь сделать правильный выбор. Напишите нам прямо сейчас и узнайте больше о подборе новостроек 📩
🏙 Вы только что создали семью и задумываетесь о покупке своего первого жилья?
Перед тем как принимать окончательное решение, рассмотрите новостройки, они могут стать идеальным вариантом для молодой семьи.
🔍 Новостройки привлекают многих своим современным дизайном, планировкой и развитой инфраструктурой. Однако прежде чем вкладывать в них свои деньги, важно разобраться, насколько такое жилье подходит именно для вашей молодой семьи.
🌟Преимущества новостроек для молодых семей:
Современное строительство: новые технологии и материалы гарантируют надежность и долгий срок службы.
Планировка: открытые планировки и большие площади, что идеально для играющих детей и проведения семейных мероприятий.
Инфраструктура: Новые районы часто оборудованы всем необходимым: детскими площадками, школами, магазинами и спортивными комплексами.
➖ Недостатки новостроек:
Высокая стоимость: За современное жилье придется заплатить дороже, чем за старое.
Незаселенные районы: Новые районы часто еще не полностью обжиты, что может создать проблемы с транспортной доступностью или социализацией.
Риски сдачи объекта: Всегда есть вероятность задержки сдачи объекта или несоответствия заявленным характеристикам.
💼 Если вы решили, что новостройка — это ваш выбор, обязательно проведите предварительный анализ и обратитесь к экспертам в области недвижимости.
Наша команда готова проконсультировать вас и помочь сделать правильный выбор. Напишите нам прямо сейчас и узнайте больше о подборе новостроек 📩
⚠️ Процентная ставка поднялась до 12%!
На ипотечном рынке России наблюдается рост ставок, как на новостройки, так и на вторичное жилье (ссылка). Однако ставки по льготным программам остаются прежними.
⚠️ Компания "Эталон" прекратила свою деятельность на Лондонской бирже.
Сейчас акции "Эталона" доступны исключительно на Московской бирже. Несмотря на рост в пятницу, строительный сектор показал общий убыток на прошедшей неделе.
ETLN: ⬇️4.79%
LSRG: ⬇️4.04%
PIKK: ⬇️2.59%
SMLT: ⬇️2.21%
⚠️ В июле доля новостроек в общем объеме ипотечных сделок в России достигла 27%.
В связи с ростом интереса к новостройкам, максимальные скидки на вторичное жилье в июле 2023 года были замечены в Краснодарском крае (2,3%), Тюменской области (2,2%) и Республике Башкортостан (1,9%).
А наименьший уровень скидок был зафиксирован в Нижегородской области и Пермском крае (по 0,1%), а также в Московской области (0,5%).
Следите за нашим каналом,будьте в курсе актуального.И не забываем ставить
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏦 НОВОСТИ ИЗ МИРА БАНКОВ:
🎯Все больше банков решаются на повышение ставок по рыночным программам. Некоторые из них делают это уже второй раз. В ближайшие дни Сбербанк и ВТБ анонсировали аналогичные изменения, хотя предоставят возможность оформления по прежним условиям. Обратите внимание: не в каждом банке ранее принятые решения остаются в силе, рекомендуем уточнить детали прямо в отделениях.
🎯На этой неделе позитивные изменения произошли в Металлинвестбанке и Абсолют Банке - они решили пойти на снижение ставок по госипотеке. Ожидается, что на протяжении следующей недели аналогичный шаг сделают и другие финансовые учреждения.
🎯ВТБ обновил свои условия: теперь возраст заемщика может быть всего 18 лет, а требуемый стаж работы уменьшился до трех месяцев.
🎯Росбанк Дом представил новую опцию для получения кредита с более привлекательной процентной ставкой. В свою очередь, Совкомбанк внес коррективы в аналогичное предложение.
🎯Газпромбанк принял решение об отмене некоторых лимитов по госипотекам и остановил предложения по рефинансированию, а также к покупке апартаментов и мест в гаражах.
Банк Дом РФ активировал программу ИЖС, реализуя ее своими ресурсами.
🎯И, наконец, ВБРР установил новые условия первоначального взноса: 15% для основных клиентов и лишь 10% для определенной категории заемщиков.
🎯Все больше банков решаются на повышение ставок по рыночным программам. Некоторые из них делают это уже второй раз. В ближайшие дни Сбербанк и ВТБ анонсировали аналогичные изменения, хотя предоставят возможность оформления по прежним условиям. Обратите внимание: не в каждом банке ранее принятые решения остаются в силе, рекомендуем уточнить детали прямо в отделениях.
🎯На этой неделе позитивные изменения произошли в Металлинвестбанке и Абсолют Банке - они решили пойти на снижение ставок по госипотеке. Ожидается, что на протяжении следующей недели аналогичный шаг сделают и другие финансовые учреждения.
🎯ВТБ обновил свои условия: теперь возраст заемщика может быть всего 18 лет, а требуемый стаж работы уменьшился до трех месяцев.
🎯Росбанк Дом представил новую опцию для получения кредита с более привлекательной процентной ставкой. В свою очередь, Совкомбанк внес коррективы в аналогичное предложение.
🎯Газпромбанк принял решение об отмене некоторых лимитов по госипотекам и остановил предложения по рефинансированию, а также к покупке апартаментов и мест в гаражах.
Банк Дом РФ активировал программу ИЖС, реализуя ее своими ресурсами.
🎯И, наконец, ВБРР установил новые условия первоначального взноса: 15% для основных клиентов и лишь 10% для определенной категории заемщиков.
Куда переехать в Москве? Эксперт выделяет 5 лучших районов для новичков
Друг мой! Если ты читаешь этот текст, вероятно, стоишь перед вопросом: в какой район Москвы лучше переехать? Я понимаю, насколько важен этот выбор, и хочу поделиться с тобой своим опытом. Сегодня я расскажу о пяти районах, которые, по моему мнению, стоит рассмотреть в первую очередь.
🌳 1. Зеленоград: Несмотря на его удаленность от центра, Зеленоград привлекает зелеными зонами и современной инфраструктурой. Для тех, кто ценит природу и спокойствие, это идеальный выбор.
🚆 2. Северное Тушино: Этот район предлагает отличное транспортное сообщение с центром города и одновременно уютную атмосферу на окраине.
🎭 3. Хамовники: Если ты ценишь культурное разнообразие, искусство и историю, этот район для тебя. Да, здесь дороже, но атмосфера этого места того стоит.
🏙 4. Москва-Сити: Для любителей современного стиля и бизнес-окружения. Живи в центре событий!
🌆 5. Басманный район: Историческое место с красивой архитектурой, но при этом с хорошо развитой инфраструктурой.
Итак, друг, я поделился своими рекомендациями. Надеюсь, это поможет тебе сделать правильный выбор. Если у тебя есть еще вопросы или ты хочешь узнать больше о каком-либо районе, не стесняйся обращаться! Здесь, в Москве, ты обязательно найдешь свой дом.
Друг мой! Если ты читаешь этот текст, вероятно, стоишь перед вопросом: в какой район Москвы лучше переехать? Я понимаю, насколько важен этот выбор, и хочу поделиться с тобой своим опытом. Сегодня я расскажу о пяти районах, которые, по моему мнению, стоит рассмотреть в первую очередь.
🌳 1. Зеленоград: Несмотря на его удаленность от центра, Зеленоград привлекает зелеными зонами и современной инфраструктурой. Для тех, кто ценит природу и спокойствие, это идеальный выбор.
🚆 2. Северное Тушино: Этот район предлагает отличное транспортное сообщение с центром города и одновременно уютную атмосферу на окраине.
🎭 3. Хамовники: Если ты ценишь культурное разнообразие, искусство и историю, этот район для тебя. Да, здесь дороже, но атмосфера этого места того стоит.
🏙 4. Москва-Сити: Для любителей современного стиля и бизнес-окружения. Живи в центре событий!
🌆 5. Басманный район: Историческое место с красивой архитектурой, но при этом с хорошо развитой инфраструктурой.
Итак, друг, я поделился своими рекомендациями. Надеюсь, это поможет тебе сделать правильный выбор. Если у тебя есть еще вопросы или ты хочешь узнать больше о каком-либо районе, не стесняйся обращаться! Здесь, в Москве, ты обязательно найдешь свой дом.
Как разобраться в нюансах инвестирования в новостройки: советы эксперта📈
Привет, дорогие подписчики! Сегодня я хочу поговорить о теме, которая интересует многих из вас — инвестирование в новостройки. На рынке множество предложений, и чтобы не потеряться в этом разнообразии, давайте разберёмся в основных нюансах.
🔍1. Изучите рынок
Прежде всего, освойтесь с текущим состоянием рынка. Какие компании-застройщики представлены? Каковы средние цены? Где находятся наиболее перспективные районы?
👨🎓 2. Юридическая чистота
Обязательно проверьте все юридические документы на объект: разрешение на строительство, лицензии застройщика и т.д. Не стесняйтесь привлекать юриста.
🏗 3. Стадия строительства
Оцените на какой стадии находится стройка. Инвестирование на ранних стадиях может быть более рискованным, но и потенциальная прибыль выше.
📑 4. Отзывы о застройщике
Поищите отзывы о застройщике. Часто реальные покупатели делятся своим опытом, который может помочь вам избежать ошибок.
🗄 5. Инвестиционный консультант
Если вы новичок в этом деле, рассмотрите возможность привлечения инвестиционного консультанта. Он поможет оценить риски и перспективы, а также подскажет актуальные предложения.
💸 6. Финансовые аспекты
Оцените свои финансовые возможности. Учтите все дополнительные расходы, такие как нотариальное заверение документов, услуги риелтора и т.д.
Инвестирование в новостройки — это не только возможность приумножить свои средства, но и большая ответственность. Подходите к этому вопросу осознанно, а я всегда буду здесь, чтобы помочь советом!
Привет, дорогие подписчики! Сегодня я хочу поговорить о теме, которая интересует многих из вас — инвестирование в новостройки. На рынке множество предложений, и чтобы не потеряться в этом разнообразии, давайте разберёмся в основных нюансах.
🔍1. Изучите рынок
Прежде всего, освойтесь с текущим состоянием рынка. Какие компании-застройщики представлены? Каковы средние цены? Где находятся наиболее перспективные районы?
👨🎓 2. Юридическая чистота
Обязательно проверьте все юридические документы на объект: разрешение на строительство, лицензии застройщика и т.д. Не стесняйтесь привлекать юриста.
🏗 3. Стадия строительства
Оцените на какой стадии находится стройка. Инвестирование на ранних стадиях может быть более рискованным, но и потенциальная прибыль выше.
📑 4. Отзывы о застройщике
Поищите отзывы о застройщике. Часто реальные покупатели делятся своим опытом, который может помочь вам избежать ошибок.
🗄 5. Инвестиционный консультант
Если вы новичок в этом деле, рассмотрите возможность привлечения инвестиционного консультанта. Он поможет оценить риски и перспективы, а также подскажет актуальные предложения.
💸 6. Финансовые аспекты
Оцените свои финансовые возможности. Учтите все дополнительные расходы, такие как нотариальное заверение документов, услуги риелтора и т.д.
Инвестирование в новостройки — это не только возможность приумножить свои средства, но и большая ответственность. Подходите к этому вопросу осознанно, а я всегда буду здесь, чтобы помочь советом!
📌 ЧТО ЕСТЬ В НОВОСТРОЙКАХ И ТОЧНО НЕТ ВО ВТОРИЧКАХ?! 🤔
1️⃣ «Умный дом» - это больше не фантастика, а реальность. Представьте, что вы контролируете освещение, отопление, вентиляцию и даже чайник ставите через свой смартфон!
2️⃣ Энергоэффективность - коммуналка в 2, а то и 3 раза дешевле чем во вторичке! Вы же знаете, куда потратить сэкономленные 6 000 р в месяц?)
3️⃣ Зеленые технологии - экологичные материалы, зеленые зоны для отдыха и продуманные системы очистки воды.
4️⃣ Безопасность - камеры, домофоны с видеосвязью и автоматические системы доступа делают ваше проживание максимально защищённым.
5️⃣ Инфраструктура - всё, что нужно для комфортной жизни, уже рядом: от детских площадок до магазинов.
Выбирая новостройку с учетом этих технологий, вы не просто инвестируете в кирпичи и бетон, но и в свое комфортное и современное будущее.
Если хотите узнать больше — ставьте ❤️ , обязательно подготовим ещё материалов на эту тему!
1️⃣ «Умный дом» - это больше не фантастика, а реальность. Представьте, что вы контролируете освещение, отопление, вентиляцию и даже чайник ставите через свой смартфон!
2️⃣ Энергоэффективность - коммуналка в 2, а то и 3 раза дешевле чем во вторичке! Вы же знаете, куда потратить сэкономленные 6 000 р в месяц?)
3️⃣ Зеленые технологии - экологичные материалы, зеленые зоны для отдыха и продуманные системы очистки воды.
4️⃣ Безопасность - камеры, домофоны с видеосвязью и автоматические системы доступа делают ваше проживание максимально защищённым.
5️⃣ Инфраструктура - всё, что нужно для комфортной жизни, уже рядом: от детских площадок до магазинов.
Выбирая новостройку с учетом этих технологий, вы не просто инвестируете в кирпичи и бетон, но и в свое комфортное и современное будущее.
Если хотите узнать больше — ставьте ❤️ , обязательно подготовим ещё материалов на эту тему!
🌆Эволюция комфорта в новостройках
📌 2000-е: Кто помнит стандартные "коробки" без отделки? Но даже тогда начали появляться первые подземные парковки и зеленые уголки.
📌 2010-е: Эра "умных" домов! Помимо автоматизации, здесь акцент на экологию: зеленые крыши, системы очистки воздуха, фито-стены.
📌 2020-е: Комфорт в каждой детали. Ландшафтный дизайн, спа, фитнес-центры, ко-воркинги и даже мини-рынки прямо в вашем ЖК.
🔮 Впереди? Ожидаем дома, адаптирующиеся к нашим потребностям и погоде, еще больше экологии и, конечно же, новые технологии.
🏗 Новостройки отражают наши запросы. Мы хотим уюта, технологий, экологии. И рады видеть, что города становятся лучше благодаря этому!
📌 2000-е: Кто помнит стандартные "коробки" без отделки? Но даже тогда начали появляться первые подземные парковки и зеленые уголки.
📌 2010-е: Эра "умных" домов! Помимо автоматизации, здесь акцент на экологию: зеленые крыши, системы очистки воздуха, фито-стены.
📌 2020-е: Комфорт в каждой детали. Ландшафтный дизайн, спа, фитнес-центры, ко-воркинги и даже мини-рынки прямо в вашем ЖК.
🔮 Впереди? Ожидаем дома, адаптирующиеся к нашим потребностям и погоде, еще больше экологии и, конечно же, новые технологии.
🏗 Новостройки отражают наши запросы. Мы хотим уюта, технологий, экологии. И рады видеть, что города становятся лучше благодаря этому!
🔑Ключевые моменты при покупке недвижимости после 50-ти
Решили приобрести недвижимость в зрелом возрасте? Это отличное решение! Но учтите некоторые важные моменты:
1️⃣ Цель покупки: Жить, сдавать или инвестировать? Ответьте на этот вопрос сначала.
2️⃣ Расположение: Ищите место рядом с парками, клиниками и тихими улицами.
3️⃣ Комфорт и безопасность: Планировка, лифт, парковка, безопасный район - всё это на вес золота.
4️⃣ Финансы: Оцените возможности и налоги. Подумайте о кредите.
5️⃣ ЖКХ и инфраструктура: Проверьте стоимость услуг и наличие нужных объектов рядом.
6️⃣ Долгосрочный план: Как район будет развиваться?
7️⃣ Запасной план ⛔️: Можете ли вы перепродать или сдать в аренду?
8️⃣ Юридическая чистота. Без обременений и долгов.
9️⃣ Советуйтесь с экспертом. Два мнения всегда лучше!
В зрелом возрасте важна каждая деталь. С правильным подходом покупка недвижимости может стать не только покупкой жилища, но и инвестицией в будущее.
Решили приобрести недвижимость в зрелом возрасте? Это отличное решение! Но учтите некоторые важные моменты:
1️⃣ Цель покупки: Жить, сдавать или инвестировать? Ответьте на этот вопрос сначала.
2️⃣ Расположение: Ищите место рядом с парками, клиниками и тихими улицами.
3️⃣ Комфорт и безопасность: Планировка, лифт, парковка, безопасный район - всё это на вес золота.
4️⃣ Финансы: Оцените возможности и налоги. Подумайте о кредите.
5️⃣ ЖКХ и инфраструктура: Проверьте стоимость услуг и наличие нужных объектов рядом.
6️⃣ Долгосрочный план: Как район будет развиваться?
7️⃣ Запасной план ⛔️: Можете ли вы перепродать или сдать в аренду?
8️⃣ Юридическая чистота. Без обременений и долгов.
9️⃣ Советуйтесь с экспертом. Два мнения всегда лучше!
В зрелом возрасте важна каждая деталь. С правильным подходом покупка недвижимости может стать не только покупкой жилища, но и инвестицией в будущее.
Итоги прошедшей недели (21.08 - 27.08) рынка недвижимости и финансов 🎯
⚠️Минфин сообщил, что ставку по льготной ипотеке после повышения ключевой ставки ЦБ до 12% увеличивать не планируется.
⚠️Верховный суд опубликовал определение, в котором напомнил о запрете навязывать услуги страхования при заключении кредитного договора.
⚠️На Госуслугах появилась возможность зарегистрировать право собственности на недвижимость (при наличии данных о ней в ЕГРН) и отправить недостающие сведения.
⚠️Верховный Суд указал, что купленная в день бракосочетания квартира может считаться совместно нажитым имуществом.
Подробнее
⚠️После роста ключевой ставки платеж по ипотеке в городах-миллионниках в среднем вырастет на 19,4–19,6% в зависимости от локации.
⚠️ "Мосэнергосбыт" открыл первый "умный" офис, в котором автоматизированная система будет обслуживать клиентов без участия персонала.
⚠️Владимир Путин поручил кабмину распространить действие «Дальневосточной ипотеки» под 2% на территорию Арктики для молодых семей.
⚠️Минфин сообщил, что ставку по льготной ипотеке после повышения ключевой ставки ЦБ до 12% увеличивать не планируется.
⚠️Верховный суд опубликовал определение, в котором напомнил о запрете навязывать услуги страхования при заключении кредитного договора.
⚠️На Госуслугах появилась возможность зарегистрировать право собственности на недвижимость (при наличии данных о ней в ЕГРН) и отправить недостающие сведения.
⚠️Верховный Суд указал, что купленная в день бракосочетания квартира может считаться совместно нажитым имуществом.
Подробнее
⚠️После роста ключевой ставки платеж по ипотеке в городах-миллионниках в среднем вырастет на 19,4–19,6% в зависимости от локации.
⚠️ "Мосэнергосбыт" открыл первый "умный" офис, в котором автоматизированная система будет обслуживать клиентов без участия персонала.
⚠️Владимир Путин поручил кабмину распространить действие «Дальневосточной ипотеки» под 2% на территорию Арктики для молодых семей.
🏦НОВОСТИ ИЗ МИРА БАНКОВ
🎯Ситибанк заявил о прекращении приема долларов и евро в кассах с 22 августа.
🎯Банки временно приостановили выдачу сельской ипотеки из-за повышения ключевой ставки «в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств». Выдачу возобновят после изменения экономической ситуации.
🎯Райффайзенбанк введет комиссию 50% за переводы в долларах из других банков на счета физических лиц, малого и микро бизнеса.
Минимальная сумма комиссии составит $1 тыс., но не более суммы поступления, максимальная— $10 тыс.
🎯Сбербанк увеличил максимальную сумму кредита по IT-ипотеке:
-до 21 млн рублей — для регионов с численностью более 1 млн человек;
-до 10,5 млн рублей – для остальных регионов.
Также Сбербанк упростил нецелевой кредит под залог недвижимости: кредит можно получить без отчета об оценке, что раннее было обязательным.
🎯Росбанк Дом запустил комбо-ипотеку: теперь можно взять сумму сверх лимита по госпрограммам.
Господдержка, Семейная ипотека:
до 30 млн — Москва и Санкт-Петербург;
до 15 млн — остальные регионы.
IT-ипотека:
до 30 млн — регионы с населением от 1 млн;
до 15 млн — регионы с населением менее 1 млн.
🎯Ситибанк заявил о прекращении приема долларов и евро в кассах с 22 августа.
🎯Банки временно приостановили выдачу сельской ипотеки из-за повышения ключевой ставки «в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств». Выдачу возобновят после изменения экономической ситуации.
🎯Райффайзенбанк введет комиссию 50% за переводы в долларах из других банков на счета физических лиц, малого и микро бизнеса.
Минимальная сумма комиссии составит $1 тыс., но не более суммы поступления, максимальная— $10 тыс.
🎯Сбербанк увеличил максимальную сумму кредита по IT-ипотеке:
-до 21 млн рублей — для регионов с численностью более 1 млн человек;
-до 10,5 млн рублей – для остальных регионов.
Также Сбербанк упростил нецелевой кредит под залог недвижимости: кредит можно получить без отчета об оценке, что раннее было обязательным.
🎯Росбанк Дом запустил комбо-ипотеку: теперь можно взять сумму сверх лимита по госпрограммам.
Господдержка, Семейная ипотека:
до 30 млн — Москва и Санкт-Петербург;
до 15 млн — остальные регионы.
IT-ипотека:
до 30 млн — регионы с населением от 1 млн;
до 15 млн — регионы с населением менее 1 млн.
Особенности планировок и местоположений для комфортной жизни пенсионеров
Зрелый возраст требует особых условий для комфорта! Если вы ищете жильё для пожилых родственников или себя, учтите эти моменты:
✔️ Планировка: 📉 Без порогов - безопаснее. ? Ванная с душевой и ручками безопасности. ? Средняя высота выключателей и розеток.
✔️ Местоположение: 📍 Аптеки, магазины и поликлиники поблизости. ? Остановки общественного транспорта рядом. Тихий район с зелёными зонами для прогулок.
✔️ Безопасность:👮 Работающий лифт. Видеонаблюдение или консьерж. Вход с рампой для удобства.
✔️ Общество: 👨👨👧👧 Тихие соседи. Близость общественных центров или клубов по интересам.
Выбор правильной планировки и местоположения может значительно улучшить качество жизни в зрелом возрасте. Сделайте правильный выбор для себя или ваших близких.
Зрелый возраст требует особых условий для комфорта! Если вы ищете жильё для пожилых родственников или себя, учтите эти моменты:
Выбор правильной планировки и местоположения может значительно улучшить качество жизни в зрелом возрасте. Сделайте правильный выбор для себя или ваших близких.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Архитектурные тренды новостроек: что ценит молодёжь? ✨
Современное поколение ставит свои стандарты даже в архитектуре. Какие особенности новостроек особенно ценятся молодыми людьми?
1️⃣ Экологичность и устойчивость. Молодёжь ценит устойчивые и экологически чистые материалы, а также здания, которые минимально воздействуют на окружающую среду.
2️⃣ Открытые планировки. Отсутствие стен, свобода движения и максимум света - именно такие пространства ценятся сейчас.
3️⃣ Смарт-технологии. Жильё, которое "думает" и адаптируется под нужды жителя, становится неотъемлемой частью современных новостроек.
4️⃣ Общественные пространства. Кафе, зоны отдыха, коворкинги прямо в жилом комплексе - активное общение для молодёжи на первом месте.
5️⃣ Эстетика минимализма. Простые линии, функциональность и минимум деталей - именно такой дизайн ценится молодыми людьми.
Согласны ли вы с этим списком? Какие тренды в архитектуре новостроек вы бы добавили? Поделитесь в личных сообщениях 📩
Современное поколение ставит свои стандарты даже в архитектуре. Какие особенности новостроек особенно ценятся молодыми людьми?
1️⃣ Экологичность и устойчивость. Молодёжь ценит устойчивые и экологически чистые материалы, а также здания, которые минимально воздействуют на окружающую среду.
2️⃣ Открытые планировки. Отсутствие стен, свобода движения и максимум света - именно такие пространства ценятся сейчас.
3️⃣ Смарт-технологии. Жильё, которое "думает" и адаптируется под нужды жителя, становится неотъемлемой частью современных новостроек.
4️⃣ Общественные пространства. Кафе, зоны отдыха, коворкинги прямо в жилом комплексе - активное общение для молодёжи на первом месте.
5️⃣ Эстетика минимализма. Простые линии, функциональность и минимум деталей - именно такой дизайн ценится молодыми людьми.
Согласны ли вы с этим списком? Какие тренды в архитектуре новостроек вы бы добавили? Поделитесь в личных сообщениях 📩
Как недвижимость может повысить ваш социальный статус?
Недвижимость давно является одним из ключевых индикаторов благосостояния и социального статуса. Но почему это так? Разбираемся вместе.🔎
1️⃣ Престижный адрес. Жить в историческом центре города или в элитном районе - это не только удобство, но и возможность демонстрировать свой высокий социальный уровень.
2️⃣ Инвестиционные возможности. Обладание недвижимостью позволяет участвовать в инвестиционных проектах, получать пассивный доход и наращивать свой капитал.
3️⃣ Стабильность. В мире перемен владение собственным жильем символизирует стабильность, надежность и предсказуемость.
4️⃣ Сетевые возможности. Живя в престижном районе, вы получаете доступ к высококлассному сообществу, что может положительно сказаться на вашей карьере и бизнесе.
5️⃣ Уверенность в будущем. Недвижимость - это инвестиция не только в ваше настоящее, но и в будущее вашей семьи.
Современный мир предлагает множество путей для самореализации, и недвижимость остается одним из самых устойчивых и проверенных временем. Вы готовы поднять свой социальный статус на новый уровень? ⏫
Недвижимость давно является одним из ключевых индикаторов благосостояния и социального статуса. Но почему это так? Разбираемся вместе.🔎
1️⃣ Престижный адрес. Жить в историческом центре города или в элитном районе - это не только удобство, но и возможность демонстрировать свой высокий социальный уровень.
2️⃣ Инвестиционные возможности. Обладание недвижимостью позволяет участвовать в инвестиционных проектах, получать пассивный доход и наращивать свой капитал.
3️⃣ Стабильность. В мире перемен владение собственным жильем символизирует стабильность, надежность и предсказуемость.
4️⃣ Сетевые возможности. Живя в престижном районе, вы получаете доступ к высококлассному сообществу, что может положительно сказаться на вашей карьере и бизнесе.
5️⃣ Уверенность в будущем. Недвижимость - это инвестиция не только в ваше настоящее, но и в будущее вашей семьи.
Современный мир предлагает множество путей для самореализации, и недвижимость остается одним из самых устойчивых и проверенных временем. Вы готовы поднять свой социальный статус на новый уровень? ⏫
При покупке новостройки не забывайте о юридической стороне вопроса!
Юридический отчёт о проверке застройщика — это не просто бумага, это ваша гарантия безопасности. Он расскажет об аспектах, которые могут быть не видны на первый взгляд:
🏗 Репутация застройщика: узнайте о прошлых и текущих проектах компании. С кем вы ведёте дело?
💸 Финансовое состояние: узнайте о стабильности компании. Это минимизирует риски задержек и других проблем.
⚖️ Юридическая чистота: убедитесь, что все документы в порядке, чтобы избежать юридических трудностей в будущем.
🔍 Доказательство добросовестности: отчет поможет подтвердить вашу благонадежность как покупателя в суде, что может быть важным аргументом в возможных судебных спорах.
🌍 В мире недвижимости стоимость ошибки может быть очень высока. Юридический отчет — это ваша "страховка", которая поможет вам чувствовать себя уверенно при выборе нового дома.
☝️ Помните: ваше спокойствие и безопасность превыше всего!
P.S. Я предоставляю услуги по составлению такого отчета. Если вы хотите быть уверенными в вашем будущем доме, заказывайте отчёт у меня!
Юридический отчёт о проверке застройщика — это не просто бумага, это ваша гарантия безопасности. Он расскажет об аспектах, которые могут быть не видны на первый взгляд:
🏗 Репутация застройщика: узнайте о прошлых и текущих проектах компании. С кем вы ведёте дело?
💸 Финансовое состояние: узнайте о стабильности компании. Это минимизирует риски задержек и других проблем.
⚖️ Юридическая чистота: убедитесь, что все документы в порядке, чтобы избежать юридических трудностей в будущем.
🔍 Доказательство добросовестности: отчет поможет подтвердить вашу благонадежность как покупателя в суде, что может быть важным аргументом в возможных судебных спорах.
🌍 В мире недвижимости стоимость ошибки может быть очень высока. Юридический отчет — это ваша "страховка", которая поможет вам чувствовать себя уверенно при выборе нового дома.
P.S. Я предоставляю услуги по составлению такого отчета. Если вы хотите быть уверенными в вашем будущем доме, заказывайте отчёт у меня!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Лифт как зеркало ЖК: что он нам расскажет о классе дома?
При выборе квартиры в новостройке одним из важных критериев является класс жилого комплекса. Интересно, что даже такая деталь, как лифт, может многое рассказать о том, к какому классу относится дом. Давайте разберёмся, как это сделать.🧐
1️⃣ Дизайн кабины и отделка:
Эконом класс: Стандартные кабины из неглянцевого металла, минимум декора.
Комфорт и бизнес класс: Кабины с элементами декора, могут быть выполнены из комбинации материалов: металл, стекло, дерево.
Премиум и элитный класс: Высококачественные материалы, дизайнерская отделка, возможность индивидуального дизайна.
2️⃣ Техническое оснащение:
Эконом класс: Стандартные скоростные параметры, минимум дополнительных функций.
Комфорт и бизнес класс: Наличие современных систем безопасности, возможность интеграции с домофоном или системой умного дома.
Премиум и элитный класс: Наиболее быстрые лифты, с наличием дополнительных опций, таких как экранированный интерфейс, связь с консьерж-сервисом и т.д.
3️⃣ Шумоизоляция:
Эконом класс: Минимальные требования к шумоизоляции.
Комфорт и бизнес класс: Улучшенная шумоизоляция, комфортное перемещение между этажами.
Премиум и элитный класс: Практически полная шумоизоляция, тишина в кабине лифта.
4️⃣ Вместимость и количество лифтов:
Эконом класс: Обычно один или два лифта на большое количество квартир.
Комфорт и бизнес класс: Большая вместимость, несколько лифтов в одном подъезде.
Премиум и элитный класс: Наличие лифтов с разной вместимостью, отдельные лифты для пожарной безопасности и служебные лифты.
5️⃣ Обслуживание и техническое состояние:
Эконом класс: Редкое техническое обслуживание, возможны перебои в работе.
Комфорт и бизнес класс: Регулярное техническое обслуживание, быстрое устранение неисправностей.
Премиум и элитный класс: Постоянный мониторинг состояния лифтов, немедленное реагирование на любые проблемы.
Лифт – это не просто транспортное средство между этажами. Это визитная карточка дома, отражающая уровень комфорта, безопасности и статусность жилого комплекса. Обращая внимание на детали, можно многое узнать о будущем доме и сделать правильный выбор.🤔
При выборе квартиры в новостройке одним из важных критериев является класс жилого комплекса. Интересно, что даже такая деталь, как лифт, может многое рассказать о том, к какому классу относится дом. Давайте разберёмся, как это сделать.
1️⃣ Дизайн кабины и отделка:
Эконом класс: Стандартные кабины из неглянцевого металла, минимум декора.
Комфорт и бизнес класс: Кабины с элементами декора, могут быть выполнены из комбинации материалов: металл, стекло, дерево.
Премиум и элитный класс: Высококачественные материалы, дизайнерская отделка, возможность индивидуального дизайна.
2️⃣ Техническое оснащение:
Эконом класс: Стандартные скоростные параметры, минимум дополнительных функций.
Комфорт и бизнес класс: Наличие современных систем безопасности, возможность интеграции с домофоном или системой умного дома.
Премиум и элитный класс: Наиболее быстрые лифты, с наличием дополнительных опций, таких как экранированный интерфейс, связь с консьерж-сервисом и т.д.
3️⃣ Шумоизоляция:
Эконом класс: Минимальные требования к шумоизоляции.
Комфорт и бизнес класс: Улучшенная шумоизоляция, комфортное перемещение между этажами.
Премиум и элитный класс: Практически полная шумоизоляция, тишина в кабине лифта.
4️⃣ Вместимость и количество лифтов:
Эконом класс: Обычно один или два лифта на большое количество квартир.
Комфорт и бизнес класс: Большая вместимость, несколько лифтов в одном подъезде.
Премиум и элитный класс: Наличие лифтов с разной вместимостью, отдельные лифты для пожарной безопасности и служебные лифты.
5️⃣ Обслуживание и техническое состояние:
Эконом класс: Редкое техническое обслуживание, возможны перебои в работе.
Комфорт и бизнес класс: Регулярное техническое обслуживание, быстрое устранение неисправностей.
Премиум и элитный класс: Постоянный мониторинг состояния лифтов, немедленное реагирование на любые проблемы.
Лифт – это не просто транспортное средство между этажами. Это визитная карточка дома, отражающая уровень комфорта, безопасности и статусность жилого комплекса. Обращая внимание на детали, можно многое узнать о будущем доме и сделать правильный выбор.🤔
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏦 НОВОСТИ ИЗ МИРА БАНКОВ
🎯С 1 сентября Сбербанк снизил ставки по ипотеке от застройщиков на 0,5 п. п. по программе субсидирования ипотеки при покупке недвижимости у застройщиков и партнеров, участников проектного финансирования банка.
Теперь ставки составляют:
⁃ 3,5% по «Семейной ипотеке»
⁃ 5,5% по «Господдержке»
⁃ 2,5% по «Ипотеке для IT»
🎯Газпромбанк возобновил ранее приостановленные программы
⁃ Рефинансирование (первичный/вторичный рынок) – ставка от 14,8%;
⁃ Приобретение апартаментов (первичный/вторичный рынок) – от 15,5%;
⁃ Гараж/машино-место – от 18,6%.
🎯 После внепланового повышения ключевой ставки ЦБ РФ ставки по ипотеке в России достигли 13-15%, что соответствует высоким значениям 2014-2015 годов, сообщил руководитель направления «Ипотека» в компании «Сравни» Дмитрий Сафронов.
🎯Альфа-Банк продлевает дисконт 0,4% за страхование жизни до 13 сентября включительно по программам «Льготная ипотека с господдержкой» и «Семейная ипотека».
Ставка составит:
⁃ Льготная ипотека - 7,6%
⁃ Семейная ипотека - 5,6%
🎯Сбербанк расширил пилотный проект ипотеки на вторичном рынке без отчета об оценке на всю Россию, за исключением:
⁃ Дагестан
⁃ Чечня
⁃ Ингушетия
⁃ Кабардино-Балкария
⁃ Северная Осетия
⁃ Карачаево-Черкесия
🎯Искусственный интеллект Альфа-Банка одобряет ипотеку без анкеты в один клик.
Чтобы посмотреть свой лимит и оформить ипотеку, нужно:
⁃ зайти в приложение или Альфа-Онлайн
⁃ перейти в раздел «Для вас».
🎯С 1 сентября Сбербанк снизил ставки по ипотеке от застройщиков на 0,5 п. п. по программе субсидирования ипотеки при покупке недвижимости у застройщиков и партнеров, участников проектного финансирования банка.
Теперь ставки составляют:
⁃ 3,5% по «Семейной ипотеке»
⁃ 5,5% по «Господдержке»
⁃ 2,5% по «Ипотеке для IT»
🎯Газпромбанк возобновил ранее приостановленные программы
⁃ Рефинансирование (первичный/вторичный рынок) – ставка от 14,8%;
⁃ Приобретение апартаментов (первичный/вторичный рынок) – от 15,5%;
⁃ Гараж/машино-место – от 18,6%.
🎯 После внепланового повышения ключевой ставки ЦБ РФ ставки по ипотеке в России достигли 13-15%, что соответствует высоким значениям 2014-2015 годов, сообщил руководитель направления «Ипотека» в компании «Сравни» Дмитрий Сафронов.
🎯Альфа-Банк продлевает дисконт 0,4% за страхование жизни до 13 сентября включительно по программам «Льготная ипотека с господдержкой» и «Семейная ипотека».
Ставка составит:
⁃ Льготная ипотека - 7,6%
⁃ Семейная ипотека - 5,6%
🎯Сбербанк расширил пилотный проект ипотеки на вторичном рынке без отчета об оценке на всю Россию, за исключением:
⁃ Дагестан
⁃ Чечня
⁃ Ингушетия
⁃ Кабардино-Балкария
⁃ Северная Осетия
⁃ Карачаево-Черкесия
🎯Искусственный интеллект Альфа-Банка одобряет ипотеку без анкеты в один клик.
Чтобы посмотреть свой лимит и оформить ипотеку, нужно:
⁃ зайти в приложение или Альфа-Онлайн
⁃ перейти в раздел «Для вас».
Итоги прошедшей недели (28.08.2023- 03.09.2023) рынка недвижимости и финансов🎯
⚠️В Госдуму внесли законопроект об увеличении маткапитала на первого ребенка до 756,7 тысяч рублей, на второго и третьего - до 1 млн рублей.
⚠️Правительство поддержало законопроект о самозапрете на выдачу кредитов
Физлицо сможет устанавливать запрет на заключение с ним кредитных договоров с банками и МФО.
⚠️Правительство смягчило условия по IT-ипотеке
IT-специалисты в возрасте до 36 лет смогут оформить льготный ипотечный кредит без учёта требований к уровню минимальной зарплаты.
⚠️Правительство определило четкие критерии вспомогательных построек. Теперь жители смогут возводить их на своих участках рядом с основными зданиями без специального разрешения на строительство. Как правило, это касается бань, теплиц, гаражей, складов.
⚠️Изменение внешнего облика здания необходимо согласовывать с местными органами власти и УК
С 1 сентября вступило в силу постановление, которое обязывает согласовывать любые работы, меняющие архитектурно-градостроительный облик дома. Если собственник квартиры желает установить кондиционер, антенну или перекрасить оконные рамы, это необходимо согласовать.
⚠️Теперь жители России смогут подавать заявки и документы на подключение к системам теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения через портал «Госуслуги».
⚠️С 1 сентября вышел закон, согласно которому жильцы многоквартирных домов будут заключать договоры с газообслуживающими компаниями.
⚠️В Госдуму внесли законопроект об увеличении маткапитала на первого ребенка до 756,7 тысяч рублей, на второго и третьего - до 1 млн рублей.
⚠️Правительство поддержало законопроект о самозапрете на выдачу кредитов
Физлицо сможет устанавливать запрет на заключение с ним кредитных договоров с банками и МФО.
⚠️Правительство смягчило условия по IT-ипотеке
IT-специалисты в возрасте до 36 лет смогут оформить льготный ипотечный кредит без учёта требований к уровню минимальной зарплаты.
⚠️Правительство определило четкие критерии вспомогательных построек. Теперь жители смогут возводить их на своих участках рядом с основными зданиями без специального разрешения на строительство. Как правило, это касается бань, теплиц, гаражей, складов.
⚠️Изменение внешнего облика здания необходимо согласовывать с местными органами власти и УК
С 1 сентября вступило в силу постановление, которое обязывает согласовывать любые работы, меняющие архитектурно-градостроительный облик дома. Если собственник квартиры желает установить кондиционер, антенну или перекрасить оконные рамы, это необходимо согласовать.
⚠️Теперь жители России смогут подавать заявки и документы на подключение к системам теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения через портал «Госуслуги».
⚠️С 1 сентября вышел закон, согласно которому жильцы многоквартирных домов будут заключать договоры с газообслуживающими компаниями.
🏢 Пять ключевых показателей инвестиционной привлекательности новостройки Хотите вложить деньги в новостройку, но не уверены в своем выборе? Поделимся пятью основными критериями, которые помогут вам сделать правильный выбор:
1. Местоположение 🌍
Основной фактор инвестиционной привлекательности. От выбранной локации зависит спрос на объект, его стоимость и потенциальная доходность. Близость к деловым и культурным центрам, транспортной инфраструктуре и зонам отдыха обычно увеличивает стоимость объекта и делает его привлекательным для аренды или перепродажи.
2. Застройщик 👷♂️
На рынке много предложений, но доверять стоит только проверенным компаниям.
3. Инфраструктура 🛍
Школы, магазины, спортзалы - это всё должно быть рядом.
4. Дизайн и востребованность планировки 🖼
Планировка квартиры должна быть таковой, чтобы в будущем вы могли без проблем продать или сдать объект.
5. Точки роста в будущем 💸
Ищите новостройки рядом с планируемыми или строящимися объектами транспортной инфраструктуры: будущие станции метро, МЦД или крупные автомагистрали могут значительно увеличить стоимость вашего объекта в будущем.
🔍 Делайте глубокий анализ перед инвестированием. И если у вас возникнут вопросы или вы хотите получить профессиональную консультацию по новостройкам - обращайтесь ко мне! Готов помочь вам сделать правильный выбор. 🍀
1. Местоположение 🌍
Основной фактор инвестиционной привлекательности. От выбранной локации зависит спрос на объект, его стоимость и потенциальная доходность. Близость к деловым и культурным центрам, транспортной инфраструктуре и зонам отдыха обычно увеличивает стоимость объекта и делает его привлекательным для аренды или перепродажи.
2. Застройщик 👷♂️
На рынке много предложений, но доверять стоит только проверенным компаниям.
3. Инфраструктура 🛍
Школы, магазины, спортзалы - это всё должно быть рядом.
4. Дизайн и востребованность планировки 🖼
Планировка квартиры должна быть таковой, чтобы в будущем вы могли без проблем продать или сдать объект.
5. Точки роста в будущем 💸
Ищите новостройки рядом с планируемыми или строящимися объектами транспортной инфраструктуры: будущие станции метро, МЦД или крупные автомагистрали могут значительно увеличить стоимость вашего объекта в будущем.
🔍 Делайте глубокий анализ перед инвестированием. И если у вас возникнут вопросы или вы хотите получить профессиональную консультацию по новостройкам - обращайтесь ко мне! Готов помочь вам сделать правильный выбор. 🍀
Преимущества сотрудничества с агентом при выборе недвижимости
Привет, дорогие читатели! 🌟 Когда речь заходит о покупке жилья, многие задумываются: стоит ли обращаться за помощью к специалисту или справиться своими силами? Давайте разберем ключевые преимущества работы с агентом:
1. Экономия времени ⏰:
Агент знает рынок, поэтому подбор вариантов будет быстрее и эффективнее. Вам не придется перелопачивать десятки сайтов в поисках.
2. Юридическая безопасность 📜:
Мы проведем всестороннюю проверку объекта, застройщика и документации. Вы избавите себя от риска попадания на мошенников.
3. Эксклюзивные предложения 🌟:
Благодаря партнерству и опыту работы, агенты имеют доступ к эксклюзивным предложениям, о которых обычный покупатель даже не узнает.
4. Умение вести переговоры 💬:
Мы знаем, как договориться о наиболее выгодных для вас условиях и, возможно, даже получить скидку.
5. Полное сопровождение сделки 🤝:
От начала и до передачи ключей — агент будет рядом, помогая в решении всех вопросов.
6. Оценка инвестиционной привлекательности 📈:
С нашим опытом мы можем дать рекомендации о потенциальной доходности объекта в будущем.
7. Бесплатная консультация и помощь:
Наши услуги оплачивает застройщик.
Помните, покупка недвижимости — одно из самых важных решений в жизни, и здесь важен каждый шаг. Работая с профессионалом, вы делаете этот процесс максимально комфортным и безопасным.
Если у вас возникли вопросы или вы готовы начать поиск своего идеального дома, обращайтесь ко мне! Готов стать вашим надежным партнером на пути к мечте 🌆
Привет, дорогие читатели! 🌟 Когда речь заходит о покупке жилья, многие задумываются: стоит ли обращаться за помощью к специалисту или справиться своими силами? Давайте разберем ключевые преимущества работы с агентом:
1. Экономия времени ⏰:
Агент знает рынок, поэтому подбор вариантов будет быстрее и эффективнее. Вам не придется перелопачивать десятки сайтов в поисках.
2. Юридическая безопасность 📜:
Мы проведем всестороннюю проверку объекта, застройщика и документации. Вы избавите себя от риска попадания на мошенников.
3. Эксклюзивные предложения 🌟:
Благодаря партнерству и опыту работы, агенты имеют доступ к эксклюзивным предложениям, о которых обычный покупатель даже не узнает.
4. Умение вести переговоры 💬:
Мы знаем, как договориться о наиболее выгодных для вас условиях и, возможно, даже получить скидку.
5. Полное сопровождение сделки 🤝:
От начала и до передачи ключей — агент будет рядом, помогая в решении всех вопросов.
6. Оценка инвестиционной привлекательности 📈:
С нашим опытом мы можем дать рекомендации о потенциальной доходности объекта в будущем.
7. Бесплатная консультация и помощь:
Наши услуги оплачивает застройщик.
Помните, покупка недвижимости — одно из самых важных решений в жизни, и здесь важен каждый шаг. Работая с профессионалом, вы делаете этот процесс максимально комфортным и безопасным.
Если у вас возникли вопросы или вы готовы начать поиск своего идеального дома, обращайтесь ко мне! Готов стать вашим надежным партнером на пути к мечте 🌆