В центре Москвы построят футуристичный бизнес-центр в виде вихря или смерча 😯

В Москве планируется построить бизнес-центр с необычной архитектурой в центральной части города, всего в нескольких шагах от Савеловского вокзала и выхода станции метро. Здание будет иметь спиральную форму, с каждым этажом, площадь будет увеличиваться.

Конструкция уже находится в стадии строительства, и планируется ее завершить до конца следующего года. Судя по представленным рендерам, на крыше здания будет обустроена открытая зона с беседками, столиками и уютной мебелью, где люди смогут отдохнуть, попивая кофе и наслаждаясь видом на город с высоты.

Кроме того, каждый этаж нового здания будет иметь панорамное остекление, наподобие небоскребов в "Москва-Сити". Это обеспечит сотрудникам офисов большое количество естественного освещения, а стеклянные стены придадут зданию легкость и прозрачность.

Хотели бы работать в таком бизнес-центре? 😁

Как я помог своему клиенту сэкономить почти 400 тысяч на покупке квартиры?

Ко мне обратился клиент по рекомендации своих друзей с запросом:
• найти квартиру-студию в черновой отделке
• локация: Московская область
• бюджет до 6 млн и платеж до 30 тыс.р/мес
• срок сдачи объекта - любой

Исходя из запроса, я сделал клиенту подборку презентаций квартир в нескольких ЖК. Клиент, изучив предложения, остановился на одном из предложенных вариантов. И уже на следующий день мы вместе приехали в офис застройщика для более детального знакомства с ЖК.

На встрече клиенту понравилось:
- расположение ЖК;
- транспортная доступность;
- надёжность застройщика
А также перспектива роста стоимости квартиры в данном ЖК за счет открытия вблизи станции МЦД и развития инфраструктуры.

Также клиент принял для себя решение, что для него будет удобнее квартира на более низких этажах. И по согласованию с застройщиком у нас получилось вывести в продажу квартиру, которой до этого не было в экспозиции, по цене ниже предложенного ранее варианта и больше метражом (почти на 6 метров).

Оформление ипотеки
Клиент принял положительное решение о покупке, и мы начали заниматься процессом оформления ипотеки. В ходе консультации мы выяснили, что клиент проходит по семейной ипотеке (по ставке 5,99%)

И тут возникла проблема 😬
Ввиду того, что большинство банков обязали застройщиков субсидировать ипотеку клиентов по гос.программам, застройщики увеличивают на процент субсидии стоимости квартиры. В нашем случае, это 7% (382 410 руб)

Так как в наших правилах экономить средства клиента, мы согласовали с застройщиком те банки, которые ещё не обязали выплачивать субсидии, и подали документы в нужный банк, получив положительное решение.

Отзыв клиента👇🏻

Как иностранцу приобрести недвижимость в России? 🇷🇺
*информация актуальна для граждан СНГ и дружественных стран

Согласно законодательству РФ, иностранные граждане имеют право на покупку квартиры в России. Они могут заключать сделки с недвижимостью и землей почти на таких же правах, как и резиденты РФ.

Перед покупкой иностранцу следует подготовить следующие документы:
- вид на жительство;
- миграционную карту;
- разрешение на временное пребывание;
- визу

Если речь идет о гражданине СНГ, ему, помимо оригинала паспорта, придется предоставить перевод, заверенный у нотариуса.

💍 Если гражданин состоит в браке, к общему перечню документов добавляется согласие супруга(и), заверенное у нотариуса.

Хотите купить квартиру в Москве? Напишите мне в личные сообщения👇🏻
@German_pro_real_estate

🏦НОВОСТИ ИЗ МИРА БАНКОВ

🎯Росбанк Дом снизил первый взнос по базовым программам

Минимальный ПВ теперь составляет:

⁃ от 20,1% для клиентов с цифровым подтверждением занятости/дохода и для клиентов с документальным подтверждением занятости/дохода;
⁃ от 30,1% при получении кредита по двум документам.

🎯Альфа-Банк запустил IT-ипотеку в рамках ипотеки на ИЖС

Ставка – от 4,9%;
ПВ – от 20,1%;
Срок – до 30 лет;
Сумма кредита (с опцией Сверхлимит) – до 30 млн руб. в субъектах РФ с численностью населения более 1 млн человек, до 15 млн руб. – с численностью до 1 млн человек.

Обязательное требование – предоставление справки 2-НДФЛ. Требования к заемщикам аналогичны текущим требованиям по программе IT-ипотеки на новостройки.

🎯МКБ проводит акцию

При выходе на сделку до 15 февраля клиенту предоставляется скидка 0,31% по всем базовым ипотечным программам.

Итоги прошедшей недели (21.01.2024 - 28.01.2024) рынка недвижимости и финансов🎯


⚠️Единая ипотека для ИЖС может заработать в России к середине 2024 года.

⚠️В Новгородской (в Боровичском, Валдайском и Старорусском районах) области молодым и многодетным семьям будут вручаться жилищные сертификаты при рождении:

• первенца – на сумму 350 тыс. руб.;
• четвертого и последующих детей – 800 тыс. руб.

⚠️ Владимир Путин пообещал продлить семейную ипотеку.

«Это мы точно сделаем», – сказал президент на встрече с участниками и победителями всероссийских семейных конкурсов.

⚠️Субсидия в 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных семей будет продлена. «Мы эту меру продлим», – заявил Владимир Путин.

⚠️Средний срок, на который берут ипотеку в РФ, к концу 2023 года практически достиг 300 месяцев или 25 лет, сообщили аналитики Циан.

⚠️ Арктическую ипотеку планируют сделать доступнее

«Сейчас вместе с Минстроем России донастраиваем критерии по предельной цене квадратного метра, чтобы обеспечить максимальную доступность кредитов и при этом не перегреть рынок», – рассказал глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.

⚠️Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков сообщил, что в Госдуме в ближайшее время предложат варианты предоставления более приемлемых условий для получения льготных ипотечных кредитов людям с низкими зарплатами, проживающим в определенных регионах.

⚠️В Москве выросло предложение квартир на вторичном рынке со скидками

По данным риелторов, сейчас средний размер скидки составляет не более 5%.

https://realty.rbc.ru/news/65b0f9a59a7947180a530650

Очередной выпуск новостей рынка недвижимости за прошедшую неделю от Герман PRO НЕДВИЖИМОСТЬ!

Учителям семи предметов в Подмосковье будут оплачивать аренду жилья 🎓

В Подмосковье ввели новую меру социальной поддержки для педагогов. Учителям дефицитных специальностей будут компенсировать аренду съемного жилья.

Оформить компенсацию педагоги смогут уже с февраля. Оформить компенсацию могут и учителя, которые только что пришли работать в школу. Размер компенсации составляет 20 тысяч рублей, которые педагог будет получать ежемесячно.

Дефицитными на первых порах признаны семь дисциплин: математика, физика, информатика, биология, химия, русский язык и литература, также получать компенсацию могут учителя начальных классов. Именно педагогов этих специализаций не хватает в подмосковных школах чаще всего.

Но, как показывает практика, со временем список претендентов на выплаты увеличивается. И ежегодно к перечню получателей прибавляются новые специальности - все зависит от того, каких именно специалистов не хватает больше всего в данный момент.

Для получения этой социальной поддержки не нужен даже стаж. Оформить компенсацию могут и те педагоги, кто только что устроился на работу в подмосковную школу. Главное, чтобы эта школа была государственной и за претендентом не числилось собственного жилья в Московской области. А подать заявление на выплату компенсации можно на региональном портале госуслуг.

Как вам такая мера социальной поддержки?

Топ-3 самых лучших районов Москвы для семьи 👨‍👩‍👧‍👦

Смотрите ролик☝🏻

Про какие еще районы хотели бы, чтобы я рассказал? Пишите в комментариях