НАДУЕТ ЛИ ПУЗЫРЬ ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА?
22 июля 2020 года в Государственной Думе РФ с отчетом деятельности правительства выступил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. В выступлении много внимания было уделено теме работы правительства в условиях пандемии коронавируса и реализации национальных целей развития, поставленных Президентом. В частности, премьер-министром было отмечена важность и актуальность вопросов строительства жилья и стимулирования строительной отрасли.
Отмечая, успешную реализацию, начатой в апреле, программы льготной ипотеки для покупки жилья в новостройке по ставке 6,5%, премьер-министр отметил, что необходимо продолжать снижение ставок по ипотечным кредитам. Программа действует в РФ до 1 ноября 2020 года. В ходе реализации программы процентные ставки по ипотечным займам снизились почти в два раза. Было выдано 80 тыс. кредитов на сумму, превышающую 200 млрд. руб., что является на данный момент одним из самых успешных антикризисных системных достижений кабинета министров.
Также правительством принято решение об увеличении размера кредита до 6 млн. рублей по стране в целом, и до 12 млн. руб. для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области в частности.
Программа льготной ипотеки за время своей работы оправдала себя и на сельских территориях. На селе было выдано кредитов на 18,5 млрд. руб. Помимо этого, правительством запланировано выделение дополнительных 2 млрд. руб. по льготной ипотечной программе.
Однако, при таком активном способе поддержки ипотечного кредитования со стороны государства, у ЦБ РФ возникает вопрос: а не приведет ли это к образованию пузыря на рынке? По оценкам «Дом РФ» не более 60% россиян вообще в состоянии взять ипотеку, даже, если ставка буде 0%. Поэтому опасения ЦБ РФ о раздувании пузыря в данный момент выглядят необоснованными. Льготная ставка дает заемщику дополнительные возможности для погашения кредита, а остальные условия (первоначальный взнос, анализ уровня доходов заемщика, долговая нагрузка) остаются прежними.
Н.С. Кулясов
к.э.н., доцент
Кафедра экономики и управления в строительстве
#ипотека #льготы #пузырь
22 июля 2020 года в Государственной Думе РФ с отчетом деятельности правительства выступил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. В выступлении много внимания было уделено теме работы правительства в условиях пандемии коронавируса и реализации национальных целей развития, поставленных Президентом. В частности, премьер-министром было отмечена важность и актуальность вопросов строительства жилья и стимулирования строительной отрасли.
Отмечая, успешную реализацию, начатой в апреле, программы льготной ипотеки для покупки жилья в новостройке по ставке 6,5%, премьер-министр отметил, что необходимо продолжать снижение ставок по ипотечным кредитам. Программа действует в РФ до 1 ноября 2020 года. В ходе реализации программы процентные ставки по ипотечным займам снизились почти в два раза. Было выдано 80 тыс. кредитов на сумму, превышающую 200 млрд. руб., что является на данный момент одним из самых успешных антикризисных системных достижений кабинета министров.
Также правительством принято решение об увеличении размера кредита до 6 млн. рублей по стране в целом, и до 12 млн. руб. для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области в частности.
Программа льготной ипотеки за время своей работы оправдала себя и на сельских территориях. На селе было выдано кредитов на 18,5 млрд. руб. Помимо этого, правительством запланировано выделение дополнительных 2 млрд. руб. по льготной ипотечной программе.
Однако, при таком активном способе поддержки ипотечного кредитования со стороны государства, у ЦБ РФ возникает вопрос: а не приведет ли это к образованию пузыря на рынке? По оценкам «Дом РФ» не более 60% россиян вообще в состоянии взять ипотеку, даже, если ставка буде 0%. Поэтому опасения ЦБ РФ о раздувании пузыря в данный момент выглядят необоснованными. Льготная ставка дает заемщику дополнительные возможности для погашения кредита, а остальные условия (первоначальный взнос, анализ уровня доходов заемщика, долговая нагрузка) остаются прежними.
Н.С. Кулясов
к.э.н., доцент
Кафедра экономики и управления в строительстве
#ипотека #льготы #пузырь
