#Потребрынок #квартиры #подорожание #ремонт #РОССИЯ
Эксперты подсчитали, на сколько за год подорожал ремонт жилья
В течение последнего года стоимость ремонта квартир повысилась на 30%, а некоторые сметные работы, как, например, устройство технического освещения, подорожали в два раза, сообщила в интервью «Известиям» управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
С ней согласен руководитель управления разработки продукта ГК «Железно» Александр Пегушин, признавший, что ремонты подорожали в среднем на треть.
При этом замдиректора федеральной компании «Этажи» Татьяна Ахметдинова считает, что подорожание составило 20-25%.
«Цены на строительные материалы сейчас ведут себя неоднозначно: то снижаются, то вновь повышаются. Но о возврате к допандемийному уровню речи не идет. Например, пару лет назад «квадрат» бюджетного ламината стоил 290-350 рублей, а сегодня — 490-530 рублей, то есть цена выросла на 30-50%», — объяснила Ахметдинова.
В то же время, по оценкам главы отдела мониторинга цен ГК «Гранель» Елены
Эксперты подсчитали, на сколько за год подорожал ремонт жилья
В течение последнего года стоимость ремонта квартир повысилась на 30%, а некоторые сметные работы, как, например, устройство технического освещения, подорожали в два раза, сообщила в интервью «Известиям» управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
С ней согласен руководитель управления разработки продукта ГК «Железно» Александр Пегушин, признавший, что ремонты подорожали в среднем на треть.
При этом замдиректора федеральной компании «Этажи» Татьяна Ахметдинова считает, что подорожание составило 20-25%.
«Цены на строительные материалы сейчас ведут себя неоднозначно: то снижаются, то вновь повышаются. Но о возврате к допандемийному уровню речи не идет. Например, пару лет назад «квадрат» бюджетного ламината стоил 290-350 рублей, а сегодня — 490-530 рублей, то есть цена выросла на 30-50%», — объяснила Ахметдинова.
В то же время, по оценкам главы отдела мониторинга цен ГК «Гранель» Елены
#Недвижимость #квартиры #недвижимость #риски #РОССИЯ #стоимость
Эксперты предупредили о новых рисках для покупателей квартир
Новые риски для покупателей квартир появились на российском рынке недвижимости этой осенью. По словам экспертов, опрошенных РИА Недвижимость, в сегменте новостроек это прежде всего завышенная стоимость квартиры при сделках с субсидированной ставкой по ипотеке от застройщика и риск принять жилье с серьезными недостатками, а на вторичном рынке – сложности получения сведений о предыдущих владельцах объекта и невозможность купить долю менее 6 квадратных метров.
МНИМАЯ ДЕШЕВИЗНА
Застройщики постоянно ищут новые способы привлечь покупателей. Фишка последнего времени – субсидированная ипотека от девелопера с очень низкой ставкой кредита. Сейчас подобные программы предлагают почти все крупнейшие компании, ставки по ним могут составлять всего 0,01-1% и распространяться на весь срок кредитования.
Но с такими кредитами не все так просто и не стоит бросаться в омут с головой, радуясь, казалось
Эксперты предупредили о новых рисках для покупателей квартир
Новые риски для покупателей квартир появились на российском рынке недвижимости этой осенью. По словам экспертов, опрошенных РИА Недвижимость, в сегменте новостроек это прежде всего завышенная стоимость квартиры при сделках с субсидированной ставкой по ипотеке от застройщика и риск принять жилье с серьезными недостатками, а на вторичном рынке – сложности получения сведений о предыдущих владельцах объекта и невозможность купить долю менее 6 квадратных метров.
МНИМАЯ ДЕШЕВИЗНА
Застройщики постоянно ищут новые способы привлечь покупателей. Фишка последнего времени – субсидированная ипотека от девелопера с очень низкой ставкой кредита. Сейчас подобные программы предлагают почти все крупнейшие компании, ставки по ним могут составлять всего 0,01-1% и распространяться на весь срок кредитования.
Но с такими кредитами не все так просто и не стоит бросаться в омут с головой, радуясь, казалось
#Регионы #индексация #квартиры #маткапитал #покупка #РОССИЯ
Эксперты назвали регионы, где индексация маткапитала поможет купить жилье
Индексация материнского капитала с 1 февраля в России на 12% сможет стимулировать приобретение жилья только в тех регионах, где возможно купить квартиру за 2-2,5 миллиона рублей, в частности, в Ингушетии, Кабардино-Балкарии и Дагестане, рассказали РИА Недвижимость эксперты. С 1 февраля 2023 году материнский капитал проиндексирован на 12,4%. С учетом этого его размер составит почти 589,6 тысячи рублей на первого ребенка — на 65 тысяч больше, чем в 2022 году, за двоих детей – 779 тысяч рублей, прирост на 86 тысяч рублей. «Индексация не окажет существенного влияния на российский рынок в целом. Ведь в крупнейших городах России эта надбавка позволяет компенсировать стоимость всего лишь половины (49%) квадратного метра на первичном рынке», — отметила эксперт «Циан.Аналитики» Виктория Кирюхина. По ее словам, меньше всего жилья в новостройке надбавка позволит приобрести в Сочи (25%
Эксперты назвали регионы, где индексация маткапитала поможет купить жилье
Индексация материнского капитала с 1 февраля в России на 12% сможет стимулировать приобретение жилья только в тех регионах, где возможно купить квартиру за 2-2,5 миллиона рублей, в частности, в Ингушетии, Кабардино-Балкарии и Дагестане, рассказали РИА Недвижимость эксперты. С 1 февраля 2023 году материнский капитал проиндексирован на 12,4%. С учетом этого его размер составит почти 589,6 тысячи рублей на первого ребенка — на 65 тысяч больше, чем в 2022 году, за двоих детей – 779 тысяч рублей, прирост на 86 тысяч рублей. «Индексация не окажет существенного влияния на российский рынок в целом. Ведь в крупнейших городах России эта надбавка позволяет компенсировать стоимость всего лишь половины (49%) квадратного метра на первичном рынке», — отметила эксперт «Циан.Аналитики» Виктория Кирюхина. По ее словам, меньше всего жилья в новостройке надбавка позволит приобрести в Сочи (25%
#Недвижимость #квартиры #ключевая_ставка #покупка #РОССИЯ #Центробанк
Повышение ставки Центробанком вызвало ажиотаж на рынке жилья
Решение Банка России повысить в августе текущего года ключевую ставку до 12% вызвало рост числа запросов на покупку квартир от потенциальных покупателей, сообщили опрошенные РИА Недвижимость риелторы. «Количество обращений от потенциальных покупателей в августе выросло по отношению к июлю на вторичную недвижимость на 20%, на новостройки — на 50%», — сказал управляющий директор «Миэль» Александр Москатов. По его словам, поднятие ключевой ставки привело к повышению ипотечных кредитов, что в моменте сформировало ажиотажный спрос. «Это типичное явление, мы похожую картину наблюдали и в марте 2022 года», — добавил Москатов. При этом он обратил внимание, что оживление спроса на «вторичку» началось в первые недели августа, тогда число запросов увеличилось примерно на 8% по сравнению с показателями в июле. Эксперт связывает такую тенденцию с поднятием в июле ключевой ставки с 7,5 до 8,5%
Повышение ставки Центробанком вызвало ажиотаж на рынке жилья
Решение Банка России повысить в августе текущего года ключевую ставку до 12% вызвало рост числа запросов на покупку квартир от потенциальных покупателей, сообщили опрошенные РИА Недвижимость риелторы. «Количество обращений от потенциальных покупателей в августе выросло по отношению к июлю на вторичную недвижимость на 20%, на новостройки — на 50%», — сказал управляющий директор «Миэль» Александр Москатов. По его словам, поднятие ключевой ставки привело к повышению ипотечных кредитов, что в моменте сформировало ажиотажный спрос. «Это типичное явление, мы похожую картину наблюдали и в марте 2022 года», — добавил Москатов. При этом он обратил внимание, что оживление спроса на «вторичку» началось в первые недели августа, тогда число запросов увеличилось примерно на 8% по сравнению с показателями в июле. Эксперт связывает такую тенденцию с поднятием в июле ключевой ставки с 7,5 до 8,5%
#Недвижимость #города #доходность #квартиры #РОССИЯ
Аналитики определили города, где выгоднее всего сдавать маленькие квартиры
Среди крупнейших российских городов инвестировать в квартиры площадью до 32 квадратных метров в новостройках выгоднее всего в Грозном — доходность от сдачи такого жилья в аренду составит там около 11% годовых, оно окупится почти за девять лет, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе «Мира квартир». По подсчетам аналитиков портала, исследовавших 70 крупнейших городов России, студии и маленькие квартиры (без учета затрат на отделку, налоги и коммунальные услуги) выгоднее всего покупать для сдачи в аренду в Вологде (доходность составит почти 10% в год), Магнитогорске (9%), Махачкале (9%), Нижнем Тагиле (почти 8%), Мурманске (7%). В то же время наименьшую доходность — меньше 4% — показали маленькие по площади квартиры в Пензе. Вложения в них будут окупаться более чем за 26 лет. Также в антирейтинге — Чита (доходность 3,9%), Белгород (4,1%), Сочи (4,2%), Владикавказ (4,2%). По данным
Аналитики определили города, где выгоднее всего сдавать маленькие квартиры
Среди крупнейших российских городов инвестировать в квартиры площадью до 32 квадратных метров в новостройках выгоднее всего в Грозном — доходность от сдачи такого жилья в аренду составит там около 11% годовых, оно окупится почти за девять лет, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе «Мира квартир». По подсчетам аналитиков портала, исследовавших 70 крупнейших городов России, студии и маленькие квартиры (без учета затрат на отделку, налоги и коммунальные услуги) выгоднее всего покупать для сдачи в аренду в Вологде (доходность составит почти 10% в год), Магнитогорске (9%), Махачкале (9%), Нижнем Тагиле (почти 8%), Мурманске (7%). В то же время наименьшую доходность — меньше 4% — показали маленькие по площади квартиры в Пензе. Вложения в них будут окупаться более чем за 26 лет. Также в антирейтинге — Чита (доходность 3,9%), Белгород (4,1%), Сочи (4,2%), Владикавказ (4,2%). По данным