#Недвижимость #города #доходность #квартиры #РОССИЯ
Аналитики определили города, где выгоднее всего сдавать маленькие квартиры

Среди крупнейших российских городов инвестировать в квартиры площадью до 32 квадратных метров в новостройках выгоднее всего в Грозном — доходность от сдачи такого жилья в аренду составит там около 11% годовых, оно окупится почти за девять лет, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе «Мира квартир». По подсчетам аналитиков портала, исследовавших 70 крупнейших городов России, студии и маленькие квартиры (без учета затрат на отделку, налоги и коммунальные услуги) выгоднее всего покупать для сдачи в аренду в Вологде (доходность составит почти 10% в год), Магнитогорске (9%), Махачкале (9%), Нижнем Тагиле (почти 8%), Мурманске (7%). В то же время наименьшую доходность — меньше 4% — показали маленькие по площади квартиры в Пензе. Вложения в них будут окупаться более чем за 26 лет. Также в антирейтинге — Чита (доходность 3,9%), Белгород (4,1%), Сочи (4,2%), Владикавказ (4,2%). По данным

#Недвижимость #курс_рубля #РОССИЯ #Строительство
Эксперты раскрыли, как курс рубля повлияет на рынок загородного жилья

Материалы для строительства загородного жилья в России на фоне ослабления рубля могут подорожать еще на 20-25%, ожидают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.  Руководитель офиса «ТСН Недвижимость» в Балашихе Александр Костин отметил, что относительно сентября 2022 года строительство загородных домов уже стало дороже на 10-25% в зависимости от сегмента рынка и материалов. Летом возведение домов из клееного бруса с учетом работ, по данным Ассоциации деревянного домостроения, обходилось уже в 60-65 тысяч рублей за квадратный метр, каркасных домов — в 40-45 тысяч рублей, домов из газобетона — в 70 тысяч рублей. Растущие затраты на возведение домов были вызваны в первую очередь подорожанием стройматериалов. Как отметил Костин, импортные составляющие прибавили в цене за год 20-60%. Отечественные стройматериалы, согласно статистике Росстата за август, подорожали с начала года несущественно — на 3%.

#Недвижимость #Недвижимость #Права #Росреестр #РОССИЯ
Росреестр сообщил о сокращении числа объектов недвижимости без прав

Сведения о правах на 9 миллионов объектов уточнены в рамках работы по актуализации данных об объектах недвижимости в России, сообщил на Восточном экономическом форуме глава Росреестра Олег Скуфинский. «За три года у нас количество объектов без прав (у нас 173 миллиона объектов недвижимости, 63 миллиона земельных участков) сократилось на 9 миллионов. То есть у 9 миллионов объектов уточнены сведения о правообладателе и внесены, соответственно, в реестр», — сказал он на сессии ВЭФ. Также, по его словам, на 5 миллионов сократилось количество земельных участков, не имеющих точных границ. Кроме того, почти 1,5 миллиона новых объектов внесено в Единый государственный реестр недвижимости, добавил Скуфинский. VIII Восточный экономический форум проходит 10-13 сентября 2023 года во Владивостоке на территории кампуса Дальневосточного федерального университета (ДВФУ). РИА Новости — генеральный

#Недвижимость #гостиницы #инвестиции #ПСБ #РФПИ #Строительство
РФПИ и ПСБ инвестируют 20 миллиардов рублей в строительство гостиниц

Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) и Промсвязьбанк (ПСБ) инвестируют более 20 миллиардов рублей в строительство гостиничных комплексов во Владивостоке, Калининграде и Кемерове, сообщает фонд. «РФПИ и ПСБ договорились о совместных инвестициях в размере более 20 миллиардов рублей в строительство гостиничных комплексов высокого класса и сопутствующей инфраструктуры во Владивостоке, Калининграде и Кемерове. Комплексы станут частью масштабного проекта по созданию культурно-образовательных кластеров. Общий фонд гостиничных комплексов составит порядка 650 номеров», — говорится в сообщении. Подписание соглашения состоялось в рамках проходящего во Владивостоке ВЭФ-2023. Отмечается, что во Владивостоке и Калининграде планируется открыть гостиницы категории 5 звезд, в Кемерове – 4 звезды. При этом планируется, что управление комплексами будет осуществлять российский гостиничный

#Недвижимость #аварийное_жилье #Михаил_Мишустин #РОССИЯ #финансовая_поддержка
Правительство изменило механизм финподдержки расселения аварийного жилья

Председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, которое предусматривает изменение механизма финансовой поддержки расселения аварийного жилья, позволяющее ускорить такую работу, сообщила пресс-служба кабмина. «С 1 января 2024 года регионы получат возможность для ускоренного расселения граждан из аварийного жилья. Председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление, меняющее механизм предоставления финансовой поддержки на эти цели», — сказано в сообщении. В постановлении речь идет о регионах, которые продолжают работу в рамках действующей программы расселения аварийного жилья, признанного таковым до 2017 года. Данная работа проводится в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», заключает кабмин. Источник

#Недвижимость #Недвижимость #РОССИЯ #стоимость #ТЦ_МЕГА
Эксперт оценил стоимость торговых центров «Мега» в России

Принадлежащие шведской Ingka Centres торговые центры «Мега» общей площадью 2,3 миллиона квадратных метров в России ориентировочно оцениваются в 250-350 миллиардов рублей, рассказал РИА Недвижимость вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. В четверг газета «Коммерсант» сообщила, что структура Газпромбанка стала основным претендентом на покупку торговых центров «Мега» в России. «Активы неравнозначны, но ориентировочно стоимость можно оценить в 250-350 миллиардов рублей. При этом сейчас есть практика продавать торговые центры по цене нескольких чистых операционных прибылей, а этот показатель у сети «Мега» в последний год значительно снизился из-за остановки работы IKEA, выхода ряда западных брендов, снижения посещаемости — поэтому не исключено, что цена сделки будет гораздо ниже озвученной суммы», — сказал Люлин, уточнив, что дисконт при согласовании сделок правительственный комиссией

#Недвижимость #Жилье #КИТАЙ #цены
Индекс цен на жилье в Китае падал максимальными темпами в августе

Цены на первичном рынке жилья Китая в августе падали максимальными темпами за 10 месяцев, указывая на продолжающийся кризис в секторе недвижимости страны, несмотря на недавние меры поддержки со стороны государства. Согласно подсчетам Reuters, основанным на официальных данных Национального бюро статистики Китая, цены на жилье в августе упали на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем после падения на 0,2% в июле. По сравнению с тем же периодом предыдущего года цены упали на 0,1%, как и в июле. Правительство в последние несколько недель предприняло ряд мер для стимулирования покупок жилья, включая смягчение некоторых правил кредитования и ограничений на приобретение недвижимости в некоторых городах. Это подстегнуло продажи на первичном рынке жилья в больших городах, таких как Пекин, однако некоторые обеспокоены, что эффект будет кратковременным, а спрос в менее крупных городах потенциально может снизиться.

#Недвижимость #Море #Недвижимость #РОССИЯ
Исследование выявило, о чем мечтают россияне

Россияне при наличии финансовых возможностей приобрели бы домик у моря в Италии, Объединенных Арабских Эмиратах или на Бали, следует из результатов исследования группы компаний на рынке недвижимости Alex Villas для РИА Новости. «Так, 87,5% россиян хотели бы иметь квартиру или дом на курорте, если бы их бюджет позволил совершить такую покупку. Ответы на вопрос «В каких странах вы хотели бы иметь квартиру или дом у моря?» распределились следующим образом. Италия получила 52,4% голосов, ОАЭ – 38,1%, Индонезия (Бали) – 37%», — показали результаты исследования, в котором приняли участие 1500 человек, респонденты могли выбрать несколько вариантов ответа. В то же время очень популярная ранее Испания получила 36,1% голосов респондентов, далее следует Таиланд (23,8%), а Турция, которую россияне давно облюбовали для курортного отдыха, получила всего 19% голосов, заняв лишь пятое место. Его она поделила с Грецией (также 19% голосов

#Недвижимость #Недвижимость #Стамбул
Власти Стамбула заявили о росте цен на недвижимость в городе

Цены на недвижимость в турецком Стамбуле выросли на 68% за год, средняя стоимость квартиры превысила 170 тысяч долларов, заявил помощник мэра Стамбула Бугра Гекче. В мае Гёкче сообщал, что цены в ряде районов Стамбула, густонаселенных беженцами, выросли до девяти раз за последние четыре года. Гёкче опубликовал таблицы со сводными данными по районам Стамбула и сравнил цены нынешнего августа и августа 2022 года. Данные получены от популярного сайта с объявлениями Sahibinden. За этот август в Стамбуле проданы более 17 тысяч квартир, что меньше на 6%, чем годом ранее, однако, как отмечает Гёкче, спрос крайне высок. Лидером продаж стал район Эсенъюрт на западе города — более 2,4 тысячи квартир. Средняя стоимость квартиры в городе составляет более 4,6 миллиона турецких лир — свыше 170 тысяч долларов. Самые низкие цены на квартиры в том же Эсенъюрте — в среднем более 2,1 миллиона лир (более 77 тысяч долларов), а самые

#Недвижимость #ЛДПР #Недвижимость #РОССИЯ
Физлиц могут освободить от налога при продаже некоторой недвижимости

В ЛДПР разработали проект по освобождению от уплаты налога для физических лиц при продаже недвижимости с одного до двух миллионов рублей, что поможет поддержать семьи, сообщили РИА Новости в пресс-службе фракции либерал-демократов в Госдуме.  «Меры поддержки семей как приоритетное направление государственной работы должны гибко реагировать на инфляцию, способствовать стабилизации финансового сектора. Если принято решение повышать сумму первого взноса на ипотеку, необходимо оперативно вводить корректировки в другом месте, чтобы российские семьи не теряли необходимый уровень государственной поддержки. В данном случае увеличение суммы первого взноса на ипотеку сможет компенсировать снижение налога при продаже недвижимости», — приводит слова председателя ЛДПР Леонида Слуцкого пресс-служба. По прогнозам в ближайший год стоимость жилья вырастет на 17–20%, отметил Слуцкий. При этом существующая система