Я вам уже рассказывал, что дорога на отдых у нас заняла больше времени чем планировалось из-за задержки рейса. И тогда нам повезло ⚡️

Но дорога домой была с ещё большими приключениями

В аэропорту Египта мы потратили очень много времени на регистрацию, прохождение контроля и сдачу багажа. И ко всему добавился перенос рейса 5 раз! А на шестой его вообще отменили! 🥲

Египетские службы не несут никакой ответственности за это. Все вопросы сказали решать со своей тур фирмой
Спустя час для всего рейса (а это 150 человек) выделили 3 автобуса, чтобы отвезти в гостиницу

⭐️

После этого заселение в номер тоже не прошло быстро. Мало того, что мы провели в аэропорту целый день, ещё и третьей рейса стояли в очереди чтобы заселиться в номер🤠

А еще произошла такая ситуация, что широко известные отели не захотели принимать своих туристов обратно и нас отвезли совсем в другие, название которых мы даже не знали пока не приехали туда

Но несмотря на это, новый отель оказался достаточно не плох, в нём даже был аквапарк и мы подумали, что расстраиваться нет причин, выспимся, позавтракаем и отдохнем у бассейна☀️

Но на утро на пришло смс, что за нами выехал автобус, чтобы забрать нас на рейс. Мы успели только позавтракать и собрать свои вещи..🧳

Помните я рассказывал, что значительно вырос спрос на загороную недвижимость? 🏘

Люди стали выбирать больше натурального, экологичного, чтобы у них был свой участок для отдыха, вместо душных квартир

Но к сожалению высокие ставки по ипотеке и новые правила для проведения сделок с подрядчиками загубили стремление людей обзавестись собственным "домиком в деревне"😭

В данной ситуации жители выбирают платить ипотеку за готовую квартиру, чем платить ипотеку за строительство дома + платить за аренду жилья💸

Конечно есть сделки где приобретают готовые дома, но всё же по оценке экспертов большинство хотят строить дом по своему проекту🏠

И к сожалению пока нет благоприятных прогнозов на будущие периоды, эксперты продолжают прогнозировать спад спроса

А я думаю, тут будет точно такая же картина как с ипотечными ставками. Постепенно начнут послаблять условия, чтобы вернуть спрос в прежнее русло 👌

Друзья, продолжаю тему бизнеса, на неё можно разговаривать вечно 😂

Разберем приближающуюся зиму, с ее холодами и праздниками🎉

Главное не упустить момент, а в каком направлении работать, выбирайте сами📝

- продажа зимней одежды м обуви
- прокат лыж, сноубордов и сопутствующих товаров в регионах где есть снег
- оказание услуг по уборке снега и реагентов
- кофе, чай, горячий шоколад, выпечка, супы на вынос
- организация корпоративов, детских утренников, праздников с дедом морозом и Снегурочкой
- прокат новогодних костюмов

Выбирая сезонный бизнес главное не упустить момент, и запрыгнуть в первую волну спроса, а если позже, будет больше конкурентов и окупаемость значительно уменьшится 💸

Будьте начеку и снимайте самые сливки 👍

Что формирует нас как личность? Наши действия и поступки. Что поможет нам изменить себя? Привычки. Но они должны быть правильными✊

Пример нужно брать с лучших

Поэтому хочу поделиться с вами привычками успешных людей, которые входят в список Forbes🏆
- Спокойной ночи, телефон. Переключите внимание от рабочих задач, чтобы отдых стал качественнее
- Челлендж. Выполнение дел наспор приводит к привыканию
- Ставьте меньше целей на день
- Важные дела в первой половине дня

Достигнуть успеха под силу каждому. Только для всех он разный. Всё зависит от ваших ценностей и приоритетов. Главное правильно определиться с ними.

И никогда не останавливаться на пути к ним. Даже маленькие шаги принесут свои плоды📈

Друзья, кто так же как и я следит за изменениями ключевой ставки ЦБ?

Хотя это уже не удивительно, а предсказуемо. Аналитики и эксперты в самом начале года прогнозировали постепенное возвращение к приемлемым процентным ставкам ↘️

Собственно именно такую картину мы видим в настоящее время 🙂

Рынок недвижимости постепенно возвращается к прежним объёмам по сделкам, но из-за пока ещё высоких ставок на ипотечное кредитование преобладают сделки по льготным программам 👨‍👩‍👧‍👦

Значительное увеличение спроса будет толькл после снижения ставок до 15% и ниже, а это я думаю произойдет не раньше середины следующего года 📆

Сезонный бизнес может приносить столько прибыли, что её хватит на весь год 💰

И несмотря на кажущуюся простоту, в сезонном бизнесе можно совершить ошибки, которые приведут к убыткам ↘️

Давайте разберем их, чтобы быть готовыми к любому сценарию 🎬
- переоценка спроса. Новички иногда полагают, что спрос будет огромным, и покупают слишком много товара или вкладывают слишком много в оборудование. Если сезон окажется неудачным (погода подведет или конкуренция будет высокой), можно остаться с нераспроданным товаром
- недостаток финансовой подушки. Если все заработанное в пик сезона сразу тратить, то к следующему сезону может не хватить средств на закупку, рекламу или зарплату
- проблемы с логистикой и поставщиками в разгар сезона. Если ваш товар или материалы зависят от своевременных поставок, сбои могут парализовать бизнес
- неправильный маркетинг или его отсутствие. Если потенциальные клиенты не узнают о вашем предложении вовремя, они уйдут к конкурентам
- отсутствие плана на межсезонье. Если бизнес полностью прекращается, возникают вопросы с хранением оборудования, поиском сотрудников на следующий сезон

Сезонный бизнес это увлекательный и потенциально прибыльный путь в предпринимательстве, требующий тщательного планирования, гибкости и умения быстро реагировать на изменения🤑

Друзья, много кто начинает бизнес с горящими глазами, но забывает про важнейшее - управлять деньгами правильно💰

Без этого крутой проект может быстро заглохнуть😮‍💨

Вот что точно стоит делать, чтобы финансы работали на вас:
- Веди учёт доходов и расходов. Без точных цифр никак. Используй простые таблицы или сервисы, чтобы видеть полный финансовый поток
- Разделяй личные и бизнес финансы. Это упростит отчёты и покажет реальную картину
- Создай резервный фонд. Минимум 3-6 месяцев «на чёрный день». Бывает, что доходы внезапно падают
- Планируй бюджет на месяц и год. Ставь реальные цели, предусмотри статьи расходов, отслеживай отклонения
- Автоматизируй платежи и учёт, так снизишь риски ошибиться и сэкономишь время
- Контролируй дебиторскую и кредиторскую задолженность, не давай клиентам затягивать с оплатой и не переплачивай поставщикам
- Обращай внимание на налоги и своевременные платежи, чтобы не было проблем с законом

Помни, что финансовая дисциплина это не ограничения, а свобода развития и стабильность. Контролируя деньги, ты контролируешь бизнес 💪

Многие задаются вопросом: лучше ли платить аренду или всё-таки идти в ипотеку и стать хозяином своей квартиры? Давайте разберёмся, чтобы принимать решения по мужски

🔑 Аренда — это свобода и гибкость. 
- Не нужен крупный первоначальный взнос. 
- Можно легко переехать, если поменялось место работы или стиль жизни. 
- Нет забот о ремонте или крупных расходах это всё на владельце.

Но! Ты платишь чужой квартире каждый месяц и не накапливаешь собственный капитал

💼 Ипотека — это инвестиция в своё будущее. 
- Ежемесячные платежи идут на погашение твоей же квартиры, а не чужой. 
- Цены на недвижимость обычно растут, значит квартира станет ценнее. 
- Можно сделать ремонт под себя и создавать уют

Минусы: нужен первый взнос, ипотека долгосрочное обязательство, и нужно быть готовым к дополнительным расходам на содержание жилья

⚖️ Что выбрать? Если ты не уверен в стабильности или хочешь мобильности — аренда проще. Если готов к ответственности и хочешь копить своё имущество — ипотека лучший путь

В итоге всё зависит от твоих целей и возможностей. Главное действовать осознанно и для себя

Хотя при нынешних ценах на ипотечное кредитование аренда получает ещё один плюс в свою пользу 😏

Я интересуюсь инвестированием в разные отрасли, всегда слежу за новостями в мире бизнеса💵

Но инвестиция в недвижимость остается моим фаворитом

В этой сфере высокая доходность с долгосрочным периодом:⬆️
- доход от аренды
- доход от продажи (с каждым годом квартиры становятся дороже)

А если вы покупаете объект на этапе котлована, тогда ваша прибыль будет выше в 2 раза минимум

И кстати в недвижимости самые минимальные риски потери капитала, государство защищает от долгостроя. А обновить ремонт после недобросовестных арендаторов не составит труда 👍

Поэтому на семейном совете мы решили приобрести квартиру в качестве инвестиции. И начинаем подбирать варианты для просмотра 🏠

Помните я рассказывал, что значительно вырос спрос на загороную недвижимость? 🏘

Люди стали выбирать больше натурального, экологичного, чтобы у них был свой участок для отдыха, вместо душных квартир

Но к сожалению высокие ставки по ипотеке и новые правила для проведения сделок с подрядчиками загубили стремление людей обзавестись собственным "домиком в деревне"😭

В данной ситуации жители выбирают платить ипотеку за готовую квартиру, чем платить ипотеку за строительство дома + платить за аренду жилья💸

Конечно есть сделки где приобретают готовые дома, но всё же по оценке экспертов большинство хотят строить дом по своему проекту🏠

И к сожалению пока нет благоприятных прогнозов на будущие периоды, эксперты продолжают прогнозировать спад спроса

А я думаю, тут будет точно такая же картина как с ипотечными ставками. Постепенно начнут послаблять условия, чтобы вернуть спрос в прежнее русло 👌

Друзья, продолжаю тему бизнеса, на неё можно разговаривать вечно 😂

Разберем приближающуюся зиму, с ее холодами и праздниками🎉

Главное не упустить момент, а в каком направлении работать, выбирайте сами📝

- продажа зимней одежды м обуви
- прокат лыж, сноубордов и сопутствующих товаров в регионах где есть снег
- оказание услуг по уборке снега и реагентов
- кофе, чай, горячий шоколад, выпечка, супы на вынос
- организация корпоративов, детских утренников, праздников с дедом морозом и Снегурочкой
- прокат новогодних костюмов

Выбирая сезонный бизнес главное не упустить момент, и запрыгнуть в первую волну спроса, а если позже, будет больше конкурентов и окупаемость значительно уменьшится 💸

Будьте начеку и снимайте самые сливки 👍

Сезонный бизнес может приносить столько прибыли, что её хватит на весь год 💰

И несмотря на кажущуюся простоту, в сезонном бизнесе можно совершить ошибки, которые приведут к убыткам ↘️

Давайте разберем их, чтобы быть готовыми к любому сценарию 🎬
- переоценка спроса. Новички иногда полагают, что спрос будет огромным, и покупают слишком много товара или вкладывают слишком много в оборудование. Если сезон окажется неудачным (погода подведет или конкуренция будет высокой), можно остаться с нераспроданным товаром
- недостаток финансовой подушки. Если все заработанное в пик сезона сразу тратить, то к следующему сезону может не хватить средств на закупку, рекламу или зарплату
- проблемы с логистикой и поставщиками в разгар сезона. Если ваш товар или материалы зависят от своевременных поставок, сбои могут парализовать бизнес
- неправильный маркетинг или его отсутствие. Если потенциальные клиенты не узнают о вашем предложении вовремя, они уйдут к конкурентам
- отсутствие плана на межсезонье. Если бизнес полностью прекращается, возникают вопросы с хранением оборудования, поиском сотрудников на следующий сезон

Сезонный бизнес это увлекательный и потенциально прибыльный путь в предпринимательстве, требующий тщательного планирования, гибкости и умения быстро реагировать на изменения🤑

✈️ Путешествия у всех подразумевают одинаковое значение
- отдохнуть
- познакомиться с новой культурой
- посетить достопримечательности
- получить новые впечатления

Но одно путешествие может сильно отличаться от другого только из-за тех, кто отправляется в трип 🐱

Взять например нашу семью
🔤с детьми мы выбираем лайтовый вариант отпуска, пляжный, с минимумом передвижений, чтобы всё было в близкой доступности
🔤вдвоём с супругой мы выбираем более насыщенные программы, в день обычно проходим 20+ км, посещаем множество мест, знакомимся с местной культурой

Я не скажу что какой-то из двух вариантов мне больше нравится 🙂

я придерживаюсь мнения, что отдых для всех должен приносить только пользу и оставлять хорошее впечатление ⭐️

Но и не только сам отдых отличается с детьми и без, также сильно отличается количество багажа и путь до места назначения, но об этом позже... 💛

Что формирует нас как личность? Наши действия и поступки. Что поможет нам изменить себя? Привычки. Но они должны быть правильными✊

Пример нужно брать с лучших

Поэтому хочу поделиться с вами привычками успешных людей, которые входят в список Forbes🏆
- Спокойной ночи, телефон. Переключите внимание от рабочих задач, чтобы отдых стал качественнее
- Челлендж. Выполнение дел наспор приводит к привыканию
- Ставьте меньше целей на день
- Важные дела в первой половине дня

Достигнуть успеха под силу каждому. Только для всех он разный. Всё зависит от ваших ценностей и приоритетов. Главное правильно определиться с ними.

И никогда не останавливаться на пути к ним. Даже маленькие шаги принесут свои плоды📈

"Раз в году, посещай место, где ты никогда не был" - Далай Лама

Классный девиз по жизни, да? Нам пока что удаётся следовать ему 👍

- В прошлом году мы посетили Тайланд
- В этом - Египет
- А на следующий год планируем отправиться в Китай 🤠

Мы уже просматриваем блоги гидов, чтобы знать какие места точно нужно посетить. Пока что приметили
- Лифт в скале "сто драконов"
- Самый длинный стеклянный мост
- Гуйлинь
- Великая Китайская стена (как же без неё 🤩)
Вы знаете что-нибудь об этих местах? Или может быть посоветуете какие посетить? 📝

К тому же начал действие безвизовый режим для граждан России. Этим точно нужно воспользоваться 👍

Друзья, кто так же как и я следит за изменениями ключевой ставки ЦБ?

Хотя это уже не удивительно, а предсказуемо. Аналитики и эксперты в самом начале года прогнозировали постепенное возвращение к приемлемым процентным ставкам ↘️

Собственно именно такую картину мы видим в настоящее время 🙂

Рынок недвижимости постепенно возвращается к прежним объёмам по сделкам, но из-за пока ещё высоких ставок на ипотечное кредитование преобладают сделки по льготным программам 👨‍👩‍👧‍👦

Значительное увеличение спроса будет толькл после снижения ставок до 15% и ниже, а это я думаю произойдет не раньше середины следующего года 📆

Я очень редко читаю книги из-за плотного графика. Но для процветания бизнеса нужно пополнять свою копилку 🧠

Недавно я закончил читать "Доставляя счастье". Она о том, как построить компанию, где клиенты и сотрудники - фанаты, а не просто единицы 🫂

💭Вот что я вынес из неё:
- сервис это часть бренда. Если ты легко доступен, реагируешь и решаешь, тогда люди остаются
- культура крупная мотивация. Люди делают результат не ради денег, а ради смысла
- не бойся быть радикально «своим». В книге сотрудники пели в офисе и работали в тапочках, и это сплотило команду

Главный вывод: создавай эмоции, а не просто продукт. Это и есть лояльность 🔥

У мужчины тоже много ролей в жизни. Например мои:
- предприниматель
- отец
- муж

Чтобы быть успешным во всех сферах, нужно всему уделять внимание качественно✅

Если работа и дети, скажем так, всегда под рукой, то для сохранения романтичных отношений с супругой, быть успешным в качестве мужа, нужно выделять для этого отдельное время ❤️

Время, когда мы будем только вдвоем, нас не будут отвлекать никакие домашние заботы, рабочие моменты. Даже можно на это время просто отключить телефоны и убрать их куда-нибудь подальше, чтобы не отвлекаться и не было соблазна взять его опять в руки.. 👨‍💻

Поэтому мы регулярно стараемся выбираться куда-нибудь только вдвоем

Начать бизнес легко, а вот сохранить его, масштабировать и превратить в зрелую компанию удаётся не каждому 💻

В этом важную роль играют знания о финансах бизнеса

Теоретические знания помогут собственникам управлять бизнесом правильно📝

- Бизнес без финансового планирования напоминает американские горки. Можно конечно вести бизнес здесь и сейчас, но тогда вас ждут непредвиденные обстоятельства и стресс. А можно всё чётко запланировать и быть готовым к любым ситуациям🏆

- Предпринимателю не стоит забирать себе всю чистую прибыль. Иначе это чревато застоем бизнеса. Что расти нужно вкладывать часть прибыли в бизнес. А вообще лучше назначить себе зарплату и получать деньги по правилам💰

Важных правил очень много, поэтому ещё вернёмся к этой теме 👍