ИНДИЙЦЫ, БРИТАНЦЫ И РУССКИЕ ЛИДИРУЮТ СРЕДИ ИНВЕСТОРОВ ДУБАЯ

По итогам II квартала 2023 года самыми активными инвесторами в недвижимость Дубая оказались граждане Индии, Великобритании и России. Постоянный высокий спрос со стороны иностранных граждан стал одной из причин рекордного роста цен на недвижимость, считают участники рынка.

Эксперты отметили, что россияне с начала года стабильно находятся на третьем месте. Вместе с этим, если в начале года лидерами списка были британцы, то во II квартале они уступили первенство индийцам.

Согласно прогнозам, только в 2023 году в ОАЭ переедут еще 4,5 тыс миллионеров. Для сравнения, в 2022 году в страну прибыло 5 200 богатых эмигрантов.

Помимо граждан Индии, Великобритании и России, в топ-10 самых активных инвесторов вошли граждане Египта, ОАЭ, Турции, Пакистана, Италии, Ливана и Франции.

https://emirates.estate/ru/news/

В ДУБАЕ ПОСТРОЯТ ЭЛИТНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ВОЗЛЕ ГОЛЬФ-КЛУБА

В Дубае построят Golf Greens - жилой комплекс с квартирами и таунхаусами, рассчитанный на состоятельных покупателей. Отличительной особенностью проекта станет соседство с гольф-клубом Trump International Golf Club Dubai.

По задумке создателей проект должен совместить развитую инфраструктуру большого города с тихой жизнью на природе. Последнюю должна обеспечить просторная парковая зона площадью 3,7 млн м².

В жилом комплексе будут одно- и двухкомнатные квартиры, а также таунхаусы на две и три спальни. Цены начинаются от 981 тыс AED (267 тыс $) за объект.

Застройщик проекта - компания Damac Properties. Golf Greens должен стать центральным жилым комплексом на мастер-плане района Damac Hills, главного проекта компании в Дубае.

https://emirates.estate/ru/news/

К 2040 ГОДУ EMAAR ЗАРАБОТАЕТ 132 МЛРД $ НА ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

По оценкам экспертов, компания Emaar Properties может получить 485 млрд AED (132,15 млрд $) от продажи своего девелоперского портфеля к 2040 году. В данный момент крупнейший девелопер Дубая продолжает лидировать на рынке недвижимости эмирата.

В ближайшие 5 лет будет продано порядка 155 млрд AED, или 32% от общего портфеля компании. Специалисты отмечают: комьюнити Emaar в Дубае являются премиальными и пользуются спросом у широкой покупательской аудитории. Компания занимает примерно 25% рынка. Ожидается, что она сохранит свое лидерство.

Подробнее на сайте https://emirates.estate/ru/news/by-2040-emaar-set-to-make-132-billion-from-real-estate-sales/

ЭКСПЕРТЫ УКАЗАЛИ САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ РАЙОНЫ ДУБАЯ ДЛЯ СДАЧИ ЖИЛЬЯ В АРЕНДУ

Эксперты продолжают подводить итоги рынка Дубая в первой половине 2023 года. Не так давно стала доступна общая статистика из сегмента аренды: насколько выросла плата в разных районах и где сдавать квартиру или виллу выгоднее всего.

Если брать средние значения, то за первое полугодие 2023 года она уже выросла до 50 % в некоторых жилых массивах. В сегменте элитной недвижимости рост ренты составил до 70 % - в особенности, когда речь идет о самых востребованных районах Дубая и самых дорогих жилых комплексах.

Большинство аналитиков полагает, что рента продолжит расти как минимум до конца года - хотя определенные факторы и могут замедлить ее рост. Тем не менее, инвесторы в недвижимость еще могут воспользоваться множеством выгодных возможностей.

Подробнее https://emirates.estate/ru/news/experts-have-indicated-the-most-profitable-areas-of-dubai-for-renting-out-real-estate/

Новый высотный проект Al Habtoor Tower в Дубае!

Башня Al Habtoor Tower расположена рядом с живописным Дубайским водным каналом в престижном районе Business Bay.

Находясь в центре процветающего рынка недвижимости Дубая, Business Bay предлагает стратегическое расположение, современную инфраструктуру и достопримечательности мирового класса. В этом районе расположены одни из лучших ресторанов, кафе и магазинов города.

Оживленный бизнес-центр находится в нескольких шагах от таких знаковых достопримечательностей, как Бурдж-Халифа и Музей будущего, и рядом с потрясающей набережной Дубайского канала.

Готовность проекта: 4Q, 2026
Локация: Business Bay, Dubai
Количество этажей: 82
Всего апартаментов: 1645
Апартаменты с великолепными видами на город
Цены: от AED1.843.821 ($502.403)

Подробнее https://youtu.be/LKAr2c6jdw8

ТРЕНДЫ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ И ОАЭ В 2024 ГОДУ

С приближением конца года, аналитики и экономисты начинают делиться своими прогнозами о будущем. Рядом прогнозов о самых важных трендах на рынке недвижимости ОАЭ в 2024 году мы поделимся ниже.

Подробнее на нашем сайте
https://emirates.estate/ru/news/trends-in-the-dubai-and-uae-real-estate-market-in-2024/

JVT - это примечательное место в Дубае, известное своей исключительной архитектурой и уникальными природными пейзажами. Этот район с самыми захватывающими окружающими пейзажами предлагает своим жителям особый образ жизни в Дубае.

JVT предоставляет широкий спектр удобств для удовлетворения потребностей каждого человека, таких как спортивные площадки, парки и игровые центры.

Готовность проекта: 2027
Локация: Jumeirah Village Triangle, Dubai

Всего блоков: 2
Количество этажей: 39
Всего апартаментов: 836
Полностью меблированные апартаменты

План оплаты до 2029 года
Цены: от AED512.000 ($139.510)

https://youtu.be/zgmfmyQ-fJ4

Новый премиальный проект Bayz 101 от Danube в Дубае

Готовность проекта: июнь, 2028
Локация: Business Bay, Dubai

Количество этажей: 101
Потрясающие виды на город из апартаментов
Часть апартаментов имеют свой частный бассейн на балконе

Цены: от AED1.175.000 ($320.163)

Проект расположен в деловом центре Дубая Business Bay, всего в двух минутах от станции метро.

Находясь в центре процветающего рынка недвижимости Дубая, Business Bay предлагает стратегическое расположение, современную инфраструктуру и достопримечательности мирового класса. В этом районе расположены одни из лучших ресторанов, кафе и магазинов города.

Оживленный бизнес-центр находится в нескольких шагах от таких знаковых достопримечательностей, как Бурдж-Халифа и Музей будущего, и рядом с потрясающей набережной Дубайского канала.

https://m.youtube.com/watch?v=8H_216Qwr8Q&feature=youtu.be

Запуск проекта Pearl House III от Imtiaz в Дубае

Готовность проекта: февраль, 2026
Локация: Jumeirah Village Circle, Dubai
Количество этажей: 16
Всего апартаментов: 187

Полностью меблированные пространства с мебелью, изготовленной на заказ, и встроенным офисом для удобства работы на дому

Апартаменты с высококачественной сантехникой, системой очищенной питьевой и газированной воды, технологией "умный дом”, бытовой техникой премиум-класса.

https://youtu.be/geZihRbX128

Новый комплекс Riviera Chalet в Jumeirah Village Circle, Дубай

Готовность проекта: 2Q, 2025
Локация: Jumeirah Village Circle, Dubai
Количество этажей: 7
Всего апартаментов: 42

Апартаменты с технологией «умного дома» и встроенной кухонной техникой

Цены: от AED1,048,000 ($285.558)

Jumeirah Village Circle - это жилой район, расположенный недалеко от центра Дубая. Здесь есть множество объектов, отвечающих всем потребностям жителей JVC, а также разнообразных жилых комплексов от таунхаусов и вилл до современных квартир высокого класса.

Район окружен пышными садами и парками, что делает его прекрасным местом для семейного отдыха.

JVC удобно расположен между двумя главными автомагистралями, соединяющими город, Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, обеспечивая жителям этого комьюнити беспрепятственный и легкий доступ к популярным локациям Дубая. Район находится в 10 минутах езды от Dubai Marina и в 15 минутах езды от Downtown Dubai.

Это один из самых востребованных районов для проживания в Дубае и идеальное место для тех, кто хотел бы жить недалеко от мегаполиса, но при этом наслаждаться тишиной и покоем.

https://m.youtube.com/watch?v=1TA3Vj76Klo&feature=youtu.be

Новый проект Skyhills Residence в Дубае

Готовность проекта: октябрь, 2026
Локация: Umm Suqeim, Al Barsha

Общая площадь участка: 105,458 кв.ф.
Всего блоков: 2
Количество этажей: 33 и 40
Всего апартаментов: 1142

Апартаменты с роскошной отделкой

Цены: от AED617,777 ($168.330)

Комплекс расположен в районе Аль-Барша
на дороге на Umm Suqeim в самом центре Дубая. Здесь представлен широкий выбор недвижимости, от роскошных вилл до современных апартаментов. Сообщество известно своими семейными удобствами, включая школы, больницы и умиротворенный парк Al Barsha Pond Park.

Район особенно привлекателен тем,что здесь расположен торговый центр Mall of the Emirates, в котором находится знаменитый Ski Dubai.

Рынок недвижимости Аль-Барши характеризуется устойчивостью и ростом, обещая конкурентоспособные доходы от аренды и прирост капитала. Продолжающееся развитие и модернизация инфраструктуры в Аль-Барше делают его идеальным местом для выгодных инвестиций в недвижимость.

https://m.youtube.com/watch?v=fiTtmO8ul5U&feature=youtu.be

Новый проект Samana Barari Twin Towers от Samana в Дубае

Готовность проекта: июль, 2027
Количество этажей: 32
Всего апартаментов: 669

Апартаменты с частным бассейном
Встроенная система «умного дома»

При первом взносе 30% скидка 5%
Цены: от AED676,000 ($184.196)

Комплекс стратегически расположен в районе Majan между дорогами Al Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311), которые обеспечивают легкий доступ к остальным районам города и удобное сообщение с ними. Рядом находятся такие достопримечательности, как IMG World, Global Village и Miracle Garden.

Проект расположен в 3 минутах езды от The Farm, в 5 минутах езды от школы Dunecrest American School и в 12 минутах езды от GEMS Heritage Indian School.

Это идеальное место для семей, ищущих дружное комьюнити среди природы.

https://m.youtube.com/watch?v=w5yXf2SFucc&feature=youtu.be

Новый эксклюзивный проект Lagoon Views от DAMAC в Дубае

Готовность проекта: 1Q, 2027
Локация: DAMAC Lagoons, Dubai
Количество этажей: 6
Всего апартаментов: 162
Цены: AED979,000 ($266.757)

Комплекс расположен в комьюнити DAMAC Lagoons, вдохновленном Средиземноморьем. Оно находится рядом с DAMAC Hills, но при этом вдали от городской суеты.

В DAMAC Lagoons элегантные виллы и таунхаусы окружены лазурно-голубыми лагунами, белыми песчаными пляжами, атмосферой тропических островов и другими чарующими впечатлениями на площади 45 миллионов квадратных футов.

Удобное расположение позволяет жителям за считанные минуты добраться до основных городских автомагистралей, таких как Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Al Khail Road.

https://m.youtube.com/watch?v=tV8Idb_NFrg&feature=youtu.be

Новый проект Grove рядом с парком Town Square Dubai

Готовность проекта: 3Q, 2026
Локация: Town Square Dubai
Количество этажей: 8
Всего апартаментов: 160
Цены: от AED770.888 ($210.050)

Комплекс строится в престижном районе рядом с парком Town Square Dubai. Это городское зеленое пространство с обширными открытыми лужайками, интерактивными детскими игровыми площадками, где также место проведения общественных мероприятий.

Парк площадью 50 000 кв. м окружен кафе под открытым небом, сотнями торговых точек, беговыми и вело-дорожками, спортивными площадками и множеством других удобств. Комьюнити предлагает идеальные условия для здорового и спокойного образа жизни.

Проект находится в 30 минутах езды от Dubai Mall и Downtown Dubai.

https://m.youtube.com/watch?v=fyERCTPrdY4&feature=youtu.be

Уникальный проект Sobha SeaHaven на набережной в Дубае

Готовность проекта: 2Q, 2028
Локация: Dubai Harbour, Dubai

Всего блоков: 3
Количество этажей: 31/59/67
Всего апартаментов: 635
Полностью оборудованные кухни с высококачественной техникой

Цены: от AED3,180,000 ($866.485)

Dubai Harbour - это прибрежный район, в котором находится самая большая пристань для яхт на Ближнем Востоке. Он расположен между Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence и предлагает потрясающие виды на остров, пристань и небоскребы.

Стоимость недвижимости в районе ожидает значительный рост. Так, в 4 квартале 2023 года средний рост цен прогнозировался на уровне 6,18%.

Инфраструктура района:
Пристани для яхт
Дубайский маяк
Круизный терминал
Площадки для проведения мероприятий

https://m.youtube.com/watch?v=EMaXQswv6yA&feature=youtu.be

Новый премиальный проект Aeon в Dubai Creek Harbour

Готовность проекта: апрель, 2028
Локация: Dubai Creek Harbour

Всего блоков: 2
Количество этажей: 20
Всего апартаментов: 262

Красивые виды на канал
Панорамные балконы в апартаментах
Экологически устойчивая концепция: энергоэффективность, сокращение использование воды, переработка отходов и др.

Цены: от AED1.710.000 ($465.940)

https://m.youtube.com/watch?v=V2dLJP9fj-Q&feature=youtu.be

Новый жилой комплекс Art Bay в Дубае

Готовность проекта: Q3, 2026
Локация: Al Jaddaf, Dubai

Всего блоков: 2
Количество этажей: 8
Всего апартаментов: 266

Студии площадью от 430 кв.ф. (40 кв.м.)
Апартаменты с 1 спальней площадью от 847 кв.ф. (78,7 кв.м.)
Апартаменты с 2 спальнями площадью от 1211 кв.ф. (112,5 кв.м.)
Апартаменты с 3 спальнями площадью от 1798 кв.ф. (167 кв.м.)

Инфраструктура
Доступ на набережную
Лобби
Бассейн и лаунж
Детский бассейн
Зона барбекю
Обеденная зона
Беседки
Театр
Художественный клуб
Фитнес-студия
Студия йоги
Wellness-зоны для мужчин и женщин
Игровая зона
Рабочая зона
Бар на крыше
Парковка для автомобилей
Станции зарядки электромобилей
Велопарковка

Порядок оплаты
20% - порядок оплаты
50% - во время строительства
30% - при завершении проекта
Дополнительные платежи
AED18 за кв.ф. – плата за обслуживание

https://m.youtube.com/watch?v=pQL8uCwNlrw&feature=youtu.be

Новый грандиозный проект Sapphire от Damac в Дубае

Готовность проекта: 1Q, 2029
Локация: Sheikh Zayed Road, Dubai
Количество этажей: 54
Всего апартаментов: 626
Дизайн от ювелирного бренда de GRISOGONO Цены: от AED2.160.000 ($588.555)

Возвышаясь вдоль знаменитой улицы Sheikh Zayed Road, The Sapphire расположен на периферии Business Bay, по соседству с другими престижными проектами DAMAC, такими как Safa One и Safa Two.

Из окон The Sapphire открывается захватывающий вид на городской горизонт, а также на самые знаменитые районы Дубая и всемирно известные достопримечательности, такие как башня Бурдж-Халифа. The Sapphire удобно расположен рядом с такими популярными местами, как пляж Kite Beach и Downtown Dubai.

Рядом находится парк Safa, один из первых парков города с пышной зеленью и многочисленными игровыми площадками для детей. Всего за несколько минут от The Sapphire жители могут добраться до оживленных городских достопримечательностей City Walk и Box Park, а также до живописного пляжа Джумейра.

https://m.youtube.com/watch?v=0yrdqhxHBm0&feature=youtu.be