اقتصادنیوز
109K subscribers
143K photos
38.3K videos
201 files
96.9K links
کانال رسمی «وبسایت اقتصادنیوز»

صاحب امتیاز: شرکت دنیای اقتصاد تابان
مدیر مسئول: علیرضا بختیاری
سردبیر: مهدی نوروزیان
ارتباط با ما 👇🏻
https://t.me/Den_socials
Download Telegram
🔴 قیمت گوشت مرغ، گوشت قرمز و دام زنده امروز دوشنبه ۵ شهریور ۱۴۰۳/ قیمت مرغ کانال عوض کرد؛ گوساله ارزان شد+ جدول

▫️​اقتصادنیوز: امروز هر کیلو مرغ کشتار در بازار ثبات قیمت را نسبت به روز پیش در پیش گرفت و 80,916 تومان خرید و فروش شد.

▫️بازار گوشت و دام تهران امروز دوشنبه ۵ شهریور ۱۴۰۳، شاهد افزایش قیمت گوشت مرغ در جریان معاملات نسبت به روز پیش است.


#بازار
@EghtesadNews_com
🔴 قیمت گوشت مرغ، گوشت قرمز و دام زنده امروز شنبه ۱۰ شهریور ۱۴۰۳/ آرامش به بازار رسید+ جدول

▫️​اقتصادنیوز: امروز هر کیلو مرغ کشتار در بازار ثبات قیمت را نسبت به روز پیش در پیش گرفت و 81,995 تومان خرید و فروش شد.

▫️ بازار گوشت و دام تهران امروز شنبه ۱۰ شهریور ۱۴۰۳، شاهد ثبات قیمت گوشت مرغ در جریان معاملات نسبت به روز پیش است.

#بازار
@EghtesadNews_com
آرامش در بازار مسکن «تمدید» شد/ رفع حبس آمار رسمی

🔺دنیای‌اقتصاد:آرامش در بازار مسکن برای ماه دوم تمدید شد.

🔺دقایقی پیش بانک مرکزی گزارش نبض معاملات مسکن ماه تیر را منتشر کرد.

🔺این گزارش با یک ماه تاخیر اعلام شد و بیانگر «رفع حبس آمار رسمی» است.

🔺براساس این گزارش، قیمت مسکن در تیر ماه با «آرامش نسبی » همراه بود به این معنا که مثل خرداد، «کمترین نوسان» را داشت.

🔺متوسط قیمت واحدهای مسکونی در معاملات تیر با ۱.۸ درصد افزایش نسبت به خرداد به ۸۷ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسید.

🔺این تورم ماهانه زیر ۲ درصد مسکن در مقایسه با تورم ماهانه ۴ تا ۵ درصدی مسکن در سال‌های گذشته حکایت از آرامش نسبی بازار دارد.

🔺افت ۸ درصدی حجم معاملات خرید آپارتمان در تیر ماه نیز این آرامش را تایید می‌کند.

🔺روزنامه «دنیای‌اقتصاد» در شماره آینده، در صفحه مسکن، این گزارش را تحلیل بیشتری می‌کند.

🔺«دنیای‌اقتصاد» هفته گذشته درباره «تبعات خاموشی تابلوی آمار بازار مسکن» به وزیر جدید این بخش هشدار داده بود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #قیمت_مسکن
خودروهای «بی‌مدرک» اما «پلاک‌دار» در تهران از کجا آمده‌اند؟

🔺دنیای‌اقتصاد:
دست خریداران مصرفی خودروی صفر از کارخانه و نمایندگی‌های رسمی فروش، «کوتاه» است و نتیجه «سیاست‌های دلال‌پرور در بازار خودرو» باعث‌ شده مصرف‌کنندگان به اجبار سوار خودروهایی شوند که «پلاک دارد اما هیچ مدرک دال بر اثبات مالکیت ندارد».

🔺به گزارش خبرنگار گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، در سطح شهر تهران تعداد خودروهای داخلی صفر کیلومتر با پلاک شهرستان به شکل چشمگیر افزایش پیدا کرده است.

🔺این خودروها همان‌‌هایی هستند که صاحبان اولیه برای «سودگیری از شکاف بزرگ قیمت کارخانه و قیمت بازار» طی یکسال گذشته در قرعه‌کشی‌های خودروسازان ثبت‌نام کردند و برنده لاتاری‌ها شدند.

🔺اما صاحبان اولیه خودروهای «تحویل کارخانه»، عمدتا مصرف‌کننده نیستند و بلافاصله پس از دریافت خودرو آن را روانه «بازار آزاد» می‌کنند تا سود ۳۰ تا ۴۰ درصدی مابه‌التفاوت قیمت کارخانه و‌ قیمت بازار را به جیب بزنند.

🔺خودروهای این تیپی، بیش‌از ۲ تا ۳ دست بین دلال‌های شهرستان و سپس دلالان بازار خودرو در تهران می‌چرخد تا در نهایت به خریدار مصرفی تحویل شود.

🔺این فرآیند طولانی رسیدن به خودروی صفر کیلومتر برای شهروندان تهرانی، علاوه بر اینکه قیمت را در یک نوع خودروی تولید ایران‌خودرو از حدود ۷۰۰ میلیون تومان اولیه به ۹۸۰ میلیون تومان در بازار آزاد متورم می‌کند، پروسه دریافت کامل مدارک خودرو شامل کارت ماشین، برگ سبز، کارت سوخت، کارت گارانتی و بیمه شخص ثالث را نیز «پرریسک و طولانی» می‌کند.

🔺چند هفته طول می‌کشد تا مدارک خودرو از صاحب شهرستانی توسط دلال‌های واسط به خریدار مصرفی تحویل شود.

🔺در این مدت خودروی صفر در اختیار خریدار هیچ مدرکی ندارد و وجود این خودروها در خیابان، «تهدید جدی برای راننده و‌ شهروندان» محسوب می‌شود.

🔺هر نوع حادثه تصادف برای این خودروها، دو‌ طرف را درگیر پرونده پیچیده حقوقی می‌کند به این علت که مدارک ماشین بنام فرد دیگری است و در اختیار راننده هم نیست.

🔺اگر «قیمت دستوری» این وسط نبود، دلیلی برای خرید سرمایه‌ای خودرو از یک‌سو و سلب امکان مراجعه مصرف‌کننده به نمایندگی‌های کارخانه خودروساز وجود نداشت.

🔺دهه ۸۰ خریداران مصرفی خودرو می‌توانستند «بدون دردسر» و بدون آنکه تله «سامانه یکپارچه» جلوی پای آنها باشد، به نمایندگی‌های سایپا و ایران‌خودرو مراجعه کنند و در لحظه با پرداخت بهای خودرو، وسیله نقلیه دلخواه به همراه مدارک کامل را دریافت کنند.

🔺امروز اما «حقوق طبیعی و بدیهی شهروندان مبنی بر خرید بدون ریسک خودروی صفر کیلومتر ایرانی» از بین رفته است.

🔺تا زمانی که مدارک خودروی صفر به دست مصرف‌کننده نرسد، خریدار نمی‌تواند برای «سرویس اولیه» و رفع «مشکلات خودروی تازه تولیدشده» از خدمات گارانتی استفاده کند.

🔺برخی از این خودروها حتی مشکل «ترمز» دارند و امکان رفع آن را تا دریافت کارت گارانتی ندارند.

#دنیای_اقتصاد #خودرو #خودروی_صفر #بازار_خودرو #قیمت_دستوری #سامانه_یکپارچه #ایران_خودرو #سایپا
🔴 سقوط تاریخی فروش آپارتمان نوساز / میانگین قیمت خانه قدیمی در تهران چقدر است؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

۱۰ سال پیش در بازار مسکن تهران از هر ۱۰۰ معامله خرید، ۵۶ تا ۶۰ معامله به «آپارتمان نوساز» اختصاص داشت اما امروز سهم نوسازها در بازار فروش آپارتمان به ۲۷ درصد سقوط کرده است.

👈 دلیل عمده «محو شدن نوسازها» از صحنه معاملات مسکن، کمبود این گروه سنی آپارتمان بخاطر رکود ساخت مسکن سال‌های اخیر است.

🔺اما هستند سازنده‌هایی که «ساختمان نوساز کلیدنخورده» دست‌شان هست ولی چون امکان جایگزین آن را ندارند، از فروش ممانعت می‌کنند.

⚠️ رکود ساختمانی جلوی فروش و تبدیل نوساز به ساختمان جدید را سلب کرده است.

🔺تحقیقات میدانی از بازار مسکن تهران حاکی است، در مقابل افت فروش نوساز، سمت تقاضا به سمت خرید آپارتمان قدیمی (۲۰سال ساخت به بالا) رفته است.

🔺سهم قدیمی‌سازها از معاملات مسکن از ۵ درصد به ۲۴ درصد جهش کرده است.

🔺متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان نوساز کلیدنخورده در تهران مترمربعی ۹۵ میلیون تومان است.

🔺قیمت قدیمی‌سازها نیز مترمربعی ۷۱ میلیون تومان.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #قیمت_مسکن #نوساز #تهران #قدیمی_ساز #خانه #کلنگی

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔴 چرا قیمت مسکن در نبود تقاضا،‌ رو به افزایش است؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺بازار معاملات مسکن که از سال 97 به بعد، شاهد «خروج سریالی خریدار مصرفی» بود، از ابتدای امسال تاکنون نیز «خالی از خریدار سرمایه‌ای (غیرمصرفی)» شده است.

🔺اما به رغم رکود سنگین خرید آپارتمان در تهران، قیمت مسکن در ماه‌های گذشته به شکل ریز رو به افزایش بوده است.

دلیل این دوگانه «رشد قیمت در نبود خریدار» چیست؟

🔺بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، اولاً این افزایش قیمت مسکن در 4 ماه اول سال 1403 با آن افزایش قیمت در سال‌های 97 تا دست‌کم 1400، یک فرق اساسی دارد.

🔺در آن سال‌ها سرعت رشد ماهانه قیمت، حداقل 2 برابر 4 ماه اول امسال بود. بنابراین، جهش قیمت مسکن در کار نیست بلکه افزایش خفیف در جریان است.

🔺اما علت این افزایش خفیف قیمت مسکن، «تورم بالای تولید مسکن» است که امکان کاهش قیمت اسمی را از عرضه‌کننده‌ها –سازنده‌ها- گرفته و در نتیجه باعث انعکاس سطح رو به رشد قیمت نوساز بر سایر گروه‌های سنی آپارتمان شده است.

🔺نشانه دقیق و قابل استناد از اینکه «بازار مسکن 1403 در فاز گذار از جهش قیمت سال‌های گذشته قرار گرفته است» را می‌توان در «تغییرات قیمت واقعی مسکن» دید.

🔺قیمت واقعی مسکن –رشد قیمت اسمی منهای تورم عمومی- از ابتدای امسال تا پایان تیر نزدیک به 4 درصد افت کرده است.

🔺افت قیمت واقعی زمانی رخ می‌دهد که بازار مسکن از فاز جهش در حال عبور است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #قیمت_مسکن #تورم

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔴 قیمت گوشت مرغ، گوشت قرمز و دام زنده امروز چهارشنبه ۲۱ شهریور ۱۴۰۳/ قیمت مرغ صعود کرد+ جدول

▫️​اقتصادنیوز: امروز هر کیلو مرغ کشتار در بازار رشد قیمت را نسبت به روز پیش در پیش گرفت و 84,513 تومان خرید و فروش شد.

▫️بازار گوشت و دام‌تهران‌ امروز چهارشنبه ۲۱ شهریور ۱۴۰۳، شاهد ثبات قیمت گوشت مرغ در جریان معاملات نسبت به روز پیش است.

#بازار
@EghtesadNews_com
🔴 تهرانی‌ها پس‌از چند سال «خانه‌دار» می‌شوند؛ 152 سال؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺خانوارهای ایرانی با رقم درآمد سال 1402 و میزان پس‌اندازشان می‌توانند بعداز 59 سال صاحب‌خانه شوند؛ این رقم اما برای تهرانی‌ها 152 سال است.

🔺متوسط درآمد خانوارهای شهری کشور در سال گذشته به رقم 167 میلیون تومان رسید که با توجه به متوسط هزینه 137 میلیون تومانی زندگی در 1402، ایرانی‌های ساکن در مناطق شهری توانستند حدود 18 درصد درآمدشان را پس‌انداز کنند.

🔺شاخص جهانی «مدت زمان انتظار برای صاحب مسکن شدن» که از نسبت قیمت آپارتمان 100 مترمربعی به پس‌انداز سالانه بدست می‌آید، با ارقام درآمدی خانوارهای ایرانی در 1402، سنجش شده است.

🔺نتایج این سنجش مشخص می‌کند، «ماراتن مسکن» در کشور از 74 سال در سال 1401 به 59 سال در 1402 رسیده است که به معنای کاهش این مسیر طولانی است.

🔺در تهران اما به رغم آنکه درآمد متوسط خانوارها در سال گذشته بیش از 2 برابر سطح کشوری بوده، «ماراتن مسکن» 1.5 قرن طول می‌کشد.

🔺مسیر نجومی تا کلید خانه‌اول در تهران در سال 1401، به میزان 112 سال بود و سال گذشته طولانی‌تر هم شد.

🔺علت آنکه در کشور، این مسیر کم شد، «رشد 10 درصدی درآمد واقعی خانوارهای شهری» و «رشد کمتر قیمت مسکن در مقایسه با بهبود درآمد» بود.

⚠️ اما در تهران، نرخ پس‌انداز کمتر در مقایسه با دیگر شهرها از یک‌سو و سطح بالاتر قیمت مسکن، «خانه‌دارشدن را تقریباً غیرممکن کرده است»؛ 152 سال یعنی دو برابر طول عمر طبیعی.

🔺تهرانی‌ها براساس گزارش متوسط درآمد و هزینه خانوار که توسط مرکز آمار منتشر شده است، فقط 13 درصد درآمدشان را می‌توانند پس‌انداز کنند که به مراتب از نرخ پس‌انداز کشوری کمتر است.

🔺شاخص «مدت زمان انتظار تا صاحب‌خانه شدن» در حالت نرمال باید زیر 15 سال باشد.

👈 هر چقدر این رقم بیشتر شود،‌ «رفاه ملکی خانوار» افت می‌کند و «فقر مسکن» بروز پیدا می‌کند.

🔺نرخ‌های فعلی در بازار مسکن ایران «شدت فقر مسکن» را بازگو می‌کند.

سال 96 که برجام امضاء شده بود و ریسک‌های اقتصادی و غیراقتصادی وجود نداشت، ماراتنی هم در بازار مسکن نبود بطوریکه ایرانی‌ها با پس‌انداز سالانه خود می‌تواند «کمتر از 15 سال» صاحب‌خانه شوند.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #خانه‌اول #درآمد #هزینه #خانوار #شاخص_دسترسی_به_مسکن

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔴 علت نابه‌سامانی بازار شکر / نرخ واقعی اعلام شد

▫️اکوایران: عضو هیات مدیره اتحادیه بنکداران مواد غذایی تهران علت بالا رفتن قیمت شکر را اشتباه دولت در نحوه قیمت گذاری و عرضه اعلام کرد .

▫️حسین فرهادی به بررسی نابه‌سامانی‌های بازار شکر پرداخت و به دو عامل اصلی در این زمینه اشاره کرد. او نخست درباره چگونگی قیمت‌گذاری شکر اینگونه توضیح داد که سازمان حمایت از مصرف‌کنندگان قیمت شکر را در جایگاه یکی از کالاهای اساسی کشور که به واردات آن ارز تالار دوم اختصاص می‌یابد تعیین می‌کند که این امر توسط چندین نهاد بدون تخصص کافی انجام شده است.

#بازار
@EghtesadNews_com
🔴 قیمت گوشت مرغ، گوشت قرمز و دام زنده امروز چهارشنبه ۴ مهر ۱۴۰۳/ قیمت مرغ بالا رفت+ جدول

▫️​اقتصادنیوز: امروز هر کیلو مرغ کشتار در بازار افزایش قیمت را نسبت به روز پیش در پیش گرفت و 85,936 تومان خرید و فروش شد.

▫️بازار گوشت و دام تهران امروز چهارشنبه ۴ مهر ۱۴۰۳، شاهد افزایش قیمت گوشت مرغ در جریان معاملات نسبت به روز پیش است.

#بازار
@EghtesadNews_com