房子不是建給人的
而是建給銀行的
#GrantCardone：#不要買房
#格蘭特卡多內 在自己的部落格這樣寫道：
如果我可以回到年青時的自己，給當時的自己一個建議，那就是「不要買房」。
我在30歲的時候買了房子，現在回想起來，可以的話，我希望這從未發生過。
房子是「阻止人們擁有足夠的一種陷阱」。作為 #美國夢 來出售，其實更像是「美國夢魘」。在那裡人們給「縛住了」變得動彈不得，且「永遠無法真正擁有」必須繼續花錢才能保持。
雖然許多人認為，#房地產 是一種 #資產 或 #投資，但它應該被視為一種「#負債」。
歸根結底，擁有房屋只會從你的口袋中掏錢：而「#抵押貸款 的供款、#財產稅 和維修費用」只是擁有房子所帶來的眾多費用中的「一小部份」。
對於 #Cardone 來說，選擇很簡單。他的立場是：除非你的銀行賬戶裡有2000萬美元「現金」否則不要買房子。
他不是唯一一個挑戰「房屋是資產」這一觀念的人。
《#富爸爸窮爸爸》的作者 #羅伯特清崎：房子應該被視為一種「負債」因為它們很貴，而且「#並不一定升值」：
我並不是說不要買房子。我的意思是，你應該了解「資產和負債之間的區別」。當我想要更大的房子時，我首先會購買能夠產生 #現金流 的資產來支付房子的費用。
當然，根據個人情況，買房可能比租房好，但在作出如此「重大的決定」之前權衡擁有房屋的利弊是非常重要的。
〰️〰️〰️〰️
Grant Cardone 小檔案：
格蘭特卡多內
白手興家的億萬富豪
美國房地產商、投資人、作家
頂級企業家
〰️〰️〰️〰️
這樣看來，鼓吹人買房的，要麼就是無知，要麼就是靠害….
買房其實是一個關於幾十年而輕摔不得的重大決定，只要未來的幾十年裡，任何條件因素稍有變化，都可能導致自己以至親友一鋪清袋、粉身碎骨的局面，例如 #失業、#收入下降、#房價大跌….
https://youtu.be/lNSWXvIMKGU
https://www.cnbc.com/amp/2016/11/04/self-made-millionaire-dont-buy-a-home.html
➰➰➰➰➰➰➰➰➰
(Uncle字幕｜以馬)
地球正義聯盟～資料館
https://t.me/EarthJusticeLeague_DataLibrary
地球正義聯盟
https://t.me/joinchat/fNNUUkcLo2gzMThk
而是建給銀行的
#GrantCardone：#不要買房
#格蘭特卡多內 在自己的部落格這樣寫道：
如果我可以回到年青時的自己，給當時的自己一個建議，那就是「不要買房」。
我在30歲的時候買了房子，現在回想起來，可以的話，我希望這從未發生過。
房子是「阻止人們擁有足夠的一種陷阱」。作為 #美國夢 來出售，其實更像是「美國夢魘」。在那裡人們給「縛住了」變得動彈不得，且「永遠無法真正擁有」必須繼續花錢才能保持。
雖然許多人認為，#房地產 是一種 #資產 或 #投資，但它應該被視為一種「#負債」。
歸根結底，擁有房屋只會從你的口袋中掏錢：而「#抵押貸款 的供款、#財產稅 和維修費用」只是擁有房子所帶來的眾多費用中的「一小部份」。
對於 #Cardone 來說，選擇很簡單。他的立場是：除非你的銀行賬戶裡有2000萬美元「現金」否則不要買房子。
他不是唯一一個挑戰「房屋是資產」這一觀念的人。
《#富爸爸窮爸爸》的作者 #羅伯特清崎：房子應該被視為一種「負債」因為它們很貴，而且「#並不一定升值」：
我並不是說不要買房子。我的意思是，你應該了解「資產和負債之間的區別」。當我想要更大的房子時，我首先會購買能夠產生 #現金流 的資產來支付房子的費用。
當然，根據個人情況，買房可能比租房好，但在作出如此「重大的決定」之前權衡擁有房屋的利弊是非常重要的。
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Grant Cardone 小檔案：
格蘭特卡多內
白手興家的億萬富豪
美國房地產商、投資人、作家
頂級企業家
〰️〰️〰️〰️
這樣看來，鼓吹人買房的，要麼就是無知，要麼就是靠害….
買房其實是一個關於幾十年而輕摔不得的重大決定，只要未來的幾十年裡，任何條件因素稍有變化，都可能導致自己以至親友一鋪清袋、粉身碎骨的局面，例如 #失業、#收入下降、#房價大跌….
https://youtu.be/lNSWXvIMKGU
https://www.cnbc.com/amp/2016/11/04/self-made-millionaire-dont-buy-a-home.html
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#加拿大🇨🇦#現代版世代為奴
90年 #奴隸合約
#房貸比人壽命更長
隨時意味著「#三代為奴」
還得賭運氣 #Wildfire 不來襲
加拿大竟然有 #90年期抵押貸款，造成「抵押貸款期」比「供款人壽命」更長的畸型現象。
由於加拿大人正在與「#瘋狂飆升的利率」作鬥爭，貸款人現在看到的是60年、70年甚至90年期的 #抵押貸款。
這簡直就是「現代版的 #世代為奴」！
專家表示，一些銀行大多數提供「#固定還款 可變抵押貸款」允許房主維持每月還款額不變，但此做法很容易掉入陷阱：償還最少的本金，最多的利息。
專家表示，固定還款可變抵押貸款，可以使還款保持穩定，然而利率一旦上升時，便可能會引起問題。
對於大多數房主來說，還清抵押貸款的「標準時間」原為25年。
現在，面對嚴重的利率問題，一些房主的攤銷期高達90年，因為他們的「固定還款」浮動利率抵押貸款會根據不斷上升的利率而進行「自動調整」。
抵押貸款經紀人羅恩巴特勒(Ron Butler)：
「我們已經看到了60年、70年，甚至我們確實看到了延長至90年的人。一些主要銀行的『大部份抵押貸款』都在延長，房主們都開始擔心…」
#浮動利率抵押貸款 分別有兩種類型：一種是浮動利率固定還款抵押貸款，另一種是 #可調利率抵押貸款～一種隨著最優惠利率的變化而浮動的還款額。
專家表示，採用浮動利率固定還款方式的房主在高利率期間面臨更高的風險，因為他們發現每月還款額中很大一部份用於支付利息而不是本金，而且是發生在很長的一段時間內。
https://www.thestar.com/amp/business/2023/06/27/rising-mortgage-rates-fixed-payment-woes-some-homeowners-seeing-amortization-periods-skyrocketing.html
https://www.therecord.com/thestar/lenders-now-seeing-60--70--even-90-year-mortgages-as-canadians-struggle-with/article_14b0c677-5d2e-5c61-8ff3-3b19d7478eef.html
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(Robert｜以馬)
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90年 #奴隸合約
#房貸比人壽命更長
隨時意味著「#三代為奴」
還得賭運氣 #Wildfire 不來襲
加拿大竟然有 #90年期抵押貸款，造成「抵押貸款期」比「供款人壽命」更長的畸型現象。
由於加拿大人正在與「#瘋狂飆升的利率」作鬥爭，貸款人現在看到的是60年、70年甚至90年期的 #抵押貸款。
這簡直就是「現代版的 #世代為奴」！
專家表示，一些銀行大多數提供「#固定還款 可變抵押貸款」允許房主維持每月還款額不變，但此做法很容易掉入陷阱：償還最少的本金，最多的利息。
專家表示，固定還款可變抵押貸款，可以使還款保持穩定，然而利率一旦上升時，便可能會引起問題。
對於大多數房主來說，還清抵押貸款的「標準時間」原為25年。
現在，面對嚴重的利率問題，一些房主的攤銷期高達90年，因為他們的「固定還款」浮動利率抵押貸款會根據不斷上升的利率而進行「自動調整」。
抵押貸款經紀人羅恩巴特勒(Ron Butler)：
「我們已經看到了60年、70年，甚至我們確實看到了延長至90年的人。一些主要銀行的『大部份抵押貸款』都在延長，房主們都開始擔心…」
#浮動利率抵押貸款 分別有兩種類型：一種是浮動利率固定還款抵押貸款，另一種是 #可調利率抵押貸款～一種隨著最優惠利率的變化而浮動的還款額。
專家表示，採用浮動利率固定還款方式的房主在高利率期間面臨更高的風險，因為他們發現每月還款額中很大一部份用於支付利息而不是本金，而且是發生在很長的一段時間內。
https://www.thestar.com/amp/business/2023/06/27/rising-mortgage-rates-fixed-payment-woes-some-homeowners-seeing-amortization-periods-skyrocketing.html
https://www.therecord.com/thestar/lenders-now-seeing-60--70--even-90-year-mortgages-as-canadians-struggle-with/article_14b0c677-5d2e-5c61-8ff3-3b19d7478eef.html
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