#加拿大🇨🇦#現代版世代為奴
90年 #奴隸合約
#房貸比人壽命更長
隨時意味著「#三代為奴」
還得賭運氣 #Wildfire 不來襲

加拿大竟然有 #90年期抵押貸款，造成「抵押貸款期」比「供款人壽命」更長的畸型現象。

由於加拿大人正在與「#瘋狂飆升的利率」作鬥爭，貸款人現在看到的是60年、70年甚至90年期的 #抵押貸款。

這簡直就是「現代版的 #世代為奴」！

專家表示，一些銀行大多數提供「#固定還款 可變抵押貸款」允許房主維持每月還款額不變，但此做法很容易掉入陷阱：償還最少的本金，最多的利息。

專家表示，固定還款可變抵押貸款，可以使還款保持穩定，然而利率一旦上升時，便可能會引起問題。

對於大多數房主來說，還清抵押貸款的「標準時間」原為25年。

現在，面對嚴重的利率問題，一些房主的攤銷期高達90年，因為他們的「固定還款」浮動利率抵押貸款會根據不斷上升的利率而進行「自動調整」。

抵押貸款經紀人羅恩巴特勒(Ron Butler)：
「我們已經看到了60年、70年，甚至我們確實看到了延長至90年的人。一些主要銀行的『大部份抵押貸款』都在延長，房主們都開始擔心…」

#浮動利率抵押貸款 分別有兩種類型：一種是浮動利率固定還款抵押貸款，另一種是 #可調利率抵押貸款～一種隨著最優惠利率的變化而浮動的還款額。

專家表示，採用浮動利率固定還款方式的房主在高利率期間面臨更高的風險，因為他們發現每月還款額中很大一部份用於支付利息而不是本金，而且是發生在很長的一段時間內。


https://www.thestar.com/amp/business/2023/06/27/rising-mortgage-rates-fixed-payment-woes-some-homeowners-seeing-amortization-periods-skyrocketing.html

https://www.therecord.com/thestar/lenders-now-seeing-60--70--even-90-year-mortgages-as-canadians-struggle-with/article_14b0c677-5d2e-5c61-8ff3-3b19d7478eef.html

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(Robert｜以馬)
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