Forwarded from Финансовый конструктор (Александр Абрамов)
Почему-то любые крупные новации в экономике и финансах становятся опасным делом. FT пишет, что многие компании, вовлеченные в ESG инвестирование, существенно увеличивают инвестиции в безопасность своих руководителей. Ларри Финк – CEO BlackRock стал объектом нападок и прямых угроз как со стороны противников ESG, движение которых морально поддерживают ряд влиятельных людей из республиканской партии, негативно относящихся к идее ESG- инвестирования, так и со стороны экологических активистов, считающих, что компания мало делает для декарбонизации. Финк вынужден был увеличить расходы на систему безопасности жилища до 563 тыс долл. То же происходит в других крупных корпорациях, включая J.P. Morgan. Интересная статья, показывающая насколько опасна радикализация общества для позитивных изменений в экономике и финансах.
Forwarded from Shopper’s
«Лента» в январе — марте получила 3,55 млрд руб. чистой прибыли. В 2023 г. начало года было для ритейлера убыточным. Улучшить показатели помогла покупка сети магазинов «Монетка» и сокращение расходов.
Сопоставимые продажи во всех форматах — гипермаркетах, супермаркетах и магазинах у дома выросли. LFL-продажи в целом по сети увеличились на 18,2%, средний чек — на 10,6%, а трафик — на 6,9%. По росту продаж и трафику ритейлер обогнал владельца «Пятерочек», «Перекрестков» и «Чижиков» — X5 Group, у которого эти показатели в начале года составили 14,8% и 2,9%.
Выручка компании выросла в 1,6 раза, до 202 млрд руб. В планах у компании — выйти на выручку в 1 трлн в 2025 г.
#бизнес #торговля
Сопоставимые продажи во всех форматах — гипермаркетах, супермаркетах и магазинах у дома выросли. LFL-продажи в целом по сети увеличились на 18,2%, средний чек — на 10,6%, а трафик — на 6,9%. По росту продаж и трафику ритейлер обогнал владельца «Пятерочек», «Перекрестков» и «Чижиков» — X5 Group, у которого эти показатели в начале года составили 14,8% и 2,9%.
Выручка компании выросла в 1,6 раза, до 202 млрд руб. В планах у компании — выйти на выручку в 1 трлн в 2025 г.
#бизнес #торговля
SHOPPER`S
«Лента» в январе — марте получила 3,55 млрд руб. чистой прибыли
Продажи ритейлера выросли в 1,6 раза
Forwarded from MMI
ФРС: ПРОТИВОСТОЯНИЕ С ИНФЛЯЦИЕЙ ПРОИГРЫВАЕТСЯ, СПИКЕРЫ НАЧИНАЮТ ГОВОРИТЬ О ХАЙКЕ
Баланс Федерального Резерва за последнюю неделю уменьшился на -$3 млрд. vs -$33 млрд. неделей ранее. Сейчас он составляет $7.453 трлн. С максимумов ($9.015 трлн) баланс снизился на -$1.562 трлн.
Риторика представителей ФРС:
Goolsbee:
• снижение инфляции застопорилось, это не то, на что мы рассчитывали. С началом снижения нужно определенно подождать
Bostic:
• никакого прогресса в борьбе с ростом цен, и мы открыты к обсуждению уже и поднятия ставки
Баланс Федерального Резерва за последнюю неделю уменьшился на -$3 млрд. vs -$33 млрд. неделей ранее. Сейчас он составляет $7.453 трлн. С максимумов ($9.015 трлн) баланс снизился на -$1.562 трлн.
Риторика представителей ФРС:
Goolsbee:
• снижение инфляции застопорилось, это не то, на что мы рассчитывали. С началом снижения нужно определенно подождать
Bostic:
• никакого прогресса в борьбе с ростом цен, и мы открыты к обсуждению уже и поднятия ставки
Forwarded from MMI
❗️ЭЛЬВИРА НАБИУЛЛИНА: МЫ НЕ ИСКЛЮЧАЕМ ПОВЫШЕНИЯ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ, НО ЭТОТ ВАРИАНТ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ БАЗОВЫМ
Forwarded from MMI
МИСТЕР ПАУЭЛЛ, А ВЫ ТОЧНО БОРЕТЕСЬ С ИНФЛЯЦИЕЙ, СЭР?
Федрезерв, как известно, таргетирует не индекс потребительских цен, а дефлятор потребительских расходов (PCE). В прогнозах регулятора фигурирует именно этот показатель
Вышедшая статистика BEA показывает, что в марте динамика PCE составила 0.32% мм/2.71% гг (февраль был пересмотрен с повышением: 0.34% мм/2.5% гг), ждали 2.6% гг, а базовый индекс: 0.32% мм/2.82% гг (ранее: 0.27% мм/2.84% гг), также пересмотрен вверх, прогноз: 2.6% гг.
Динамика расходов по большинству статей: услуги (4.0% гг vs 3.9% и 4.0% ранее), продовольствие (1.5% гг vs 1.3% и 1.4%), топливо (2.6% гг vs -2.3% и -4.9%), товары длительного пользования (-1.9% гг vs -2.0% и -2.4%), повседневные товары (1.3% гг vs 0.8% и 0.5%)
Федрезерв, как известно, таргетирует не индекс потребительских цен, а дефлятор потребительских расходов (PCE). В прогнозах регулятора фигурирует именно этот показатель
Вышедшая статистика BEA показывает, что в марте динамика PCE составила 0.32% мм/2.71% гг (февраль был пересмотрен с повышением: 0.34% мм/2.5% гг), ждали 2.6% гг, а базовый индекс: 0.32% мм/2.82% гг (ранее: 0.27% мм/2.84% гг), также пересмотрен вверх, прогноз: 2.6% гг.
Динамика расходов по большинству статей: услуги (4.0% гг vs 3.9% и 4.0% ранее), продовольствие (1.5% гг vs 1.3% и 1.4%), топливо (2.6% гг vs -2.3% и -4.9%), товары длительного пользования (-1.9% гг vs -2.0% и -2.4%), повседневные товары (1.3% гг vs 0.8% и 0.5%)
Forwarded from ФРС решает всё
Данные по инфляции PCE оказались не такими горячими, но инвесторам не следует слишком фокусироваться на том, что инфляция полностью устранена и ФРС будет снижать ставку в ближайшей перспективе.
Перспективы снижения ставки сохраняются, но они не гарантированы, и ФРС, вероятно, потребуется слабость на рынке труда, прежде чем у них появится уверенность для сокращения.
cnbc.com
Перспективы снижения ставки сохраняются, но они не гарантированы, и ФРС, вероятно, потребуется слабость на рынке труда, прежде чем у них появится уверенность для сокращения.
cnbc.com
Forwarded from Экономика долгого времени
Классный график какой. Отсюда. Реальные зарплаты в Англии, 1250-1860.
Что такое вот этот горб посередине? Это — черная смерть.
Что такое вот этот горб посередине? Это — черная смерть.
Forwarded from ВЕДОМОСТИ
Минэк спрогнозировал укрепление доллара свыше 98 рублей к концу года
📝 Минэкономразвития ожидает ослабления российской валюты к доллару с ожидаемых в апреле 93,5 руб./$ до 98,1 руб./$ в декабре, следует из прогноза социально-экономического развития на 2025–2027 годы, который есть в распоряжении «Ведомостей».
💸 Уже в мае, согласно базовому сценарию, нацвалюта начнет ощутимо дешеветь: курс опустится до 94,6 руб./$. Затем рубль перейдет к потере примерно 50 коп. в месяц и уже к сентябрю достигнет 96,6 руб./$.
Одновременно с постепенно слабеющим рублем в России будет замедляться годовая инфляция, следует из прогноза. По итогам марта она составила 7,7%, а уже к концу июня рост цен замедлится до 6,9%. В конце сентября показатель будет на уровне 5,8%, в конце декабря – 5,1%.
🔜 Подробнее – в материале на нашем сайте.
@vedomosti
Одновременно с постепенно слабеющим рублем в России будет замедляться годовая инфляция, следует из прогноза. По итогам марта она составила 7,7%, а уже к концу июня рост цен замедлится до 6,9%. В конце сентября показатель будет на уровне 5,8%, в конце декабря – 5,1%.
@vedomosti
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ВЕДОМОСТИ
В России создадут аналог международного экзамена для финансистов CFA
📝 Называться отечественный документ будет «сертификат финансового аналитика». Вопрос обсуждался в ходе первого заседания совета Национальной финансовой ассоциации и Ассоциации финансовых аналитиков, рассказали «Ведомостям» председатель АФА Павел Пикулев и президент НФА Василий Заблоцкий.
Банк России помогал с методологией и участвует в работе совета, говорит его представитель. Выдавать российские сертификаты будет НФА.
🔵 Российский совет на базе двух ассоциаций будет контролировать образовательную программу системы сертификации, вопросы тестирования, а также администрировать процедуру сдачи экзамена и утверждение его итогов, отметил Пикулев. Компетентный орган также будет следить за актуальностью образовательной программы и ее соответствием запросам рынка.
🔵 Программа российского экзамена будет строиться на подходах международных аналогичных сертификаций. Пилотный запуск запланирован на конец 2024 года.
🔵 Экзамен будет проходить один раз в год, проводиться на русском языке, его цена будет дешевле международного экзамена.
@vedomosti
Банк России помогал с методологией и участвует в работе совета, говорит его представитель. Выдавать российские сертификаты будет НФА.
@vedomosti
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Русский венчур
Фонд Iskra Ventures под управлением Ивана Сезонова вложил 54 млн рублей в компанию “КБ им. Теслы”, которая разрабатывает электробайки для курьеров. Привлеченные средства планируется направить на отлаживание массового производства и расширение флота до 1000 велосипедов, брендинг сервиса аренды электробайков по подписке и проведение “пилотов” в зарубежных юрисдикциях.
“Конструкторское бюро им. Теслы” основал Денис Неталиев. Компания разрабатывает и производит электровелосипеды для курьеров, специализирующихся на быстрой доставке. Модели байков разработаны с учетом опыта эксплуатации импортных моделей и с поправкой на российские реалии и погодные условия. По собственным данным, эти электровелосипеды отличаются повышенной грузоподъемностью [три стандартные сумки курьера], минимальным затратами на обслуживание, увеличенным пробегом на одной зарядке, которой хватает на полную смену работы даже зимой.
@rusven
“Конструкторское бюро им. Теслы” основал Денис Неталиев. Компания разрабатывает и производит электровелосипеды для курьеров, специализирующихся на быстрой доставке. Модели байков разработаны с учетом опыта эксплуатации импортных моделей и с поправкой на российские реалии и погодные условия. По собственным данным, эти электровелосипеды отличаются повышенной грузоподъемностью [три стандартные сумки курьера], минимальным затратами на обслуживание, увеличенным пробегом на одной зарядке, которой хватает на полную смену работы даже зимой.
@rusven
Forwarded from Shopper’s
«Яндекс.Маркет» откроет 3000-5000 новых пунктов выдачи заказов в 2024 г. Большинство из них планируется открыть в Центральном федеральном округе. Развивать точки будут партнеры. Сейчас у «Яндекс.Маркета» 13 000 пунктов выдачи заказов: если план выполнят, сеть ПВЗ может разрастить почти на 40%. Расширение присутствия может помочь компании увеличить оборот.
Но пока «Маркет» отстает от конкурентов. У Wildberries сейчас 37 000 пунктов выдачи заказов. У Ozon — 50 000 точек, причем десятую часть из них открыли в январе-марте.
#маркетплейсы #торговля
Но пока «Маркет» отстает от конкурентов. У Wildberries сейчас 37 000 пунктов выдачи заказов. У Ozon — 50 000 точек, причем десятую часть из них открыли в январе-марте.
#маркетплейсы #торговля
SHOPPER`S
«Яндекс.Маркет» откроет 3000-5000 пунктов выдачи заказов в 2024 г.
Большинство из них откроется в Центральном федеральном округе
Forwarded from Shopper’s
Фонд Iskra Ventures вложит 54 млн руб. в производство российских электробайков для курьеров. Транспорт разрабатывает конструкторское бюро им. Теслы, и он адаптирован под российские реалии и погодные условия. Например, батареи хватит на всю смену даже зимой, а с собой можно возить сразу три сумки.
Деньги пойдут на расширение флота до 1000 байков, брендинг сервиса аренды велосипедов по подписке. А еще инвестиции помогут провести пилоты на зарубежных рынках.
Дептранс Москвы в апреле утвердил стандарт работы курьеров, где прописаны и требования к транспорту. У него должны быть задний и передний тормоза, звуковой сигнал, задний фонарь и боковые световозвращатели, а максимальная скорость — 25 км/ч. Китайские байки под эти стандарты подстроить не получится, поэтому Iskra Ventures решила вложиться в российское производство.
#бизнес #торговля
Деньги пойдут на расширение флота до 1000 байков, брендинг сервиса аренды велосипедов по подписке. А еще инвестиции помогут провести пилоты на зарубежных рынках.
Дептранс Москвы в апреле утвердил стандарт работы курьеров, где прописаны и требования к транспорту. У него должны быть задний и передний тормоза, звуковой сигнал, задний фонарь и боковые световозвращатели, а максимальная скорость — 25 км/ч. Китайские байки под эти стандарты подстроить не получится, поэтому Iskra Ventures решила вложиться в российское производство.
#бизнес #торговля
SHOPPER`S
Фонд Iskra Ventures инвестирует 54 млн руб. в российские электробайки для курьеров
Транспорт разработан с учетом погодных условий в стране
Forwarded from Forbes Russia
Клиенты криптобиржи Beribit в Москве пожаловались на проблемы с выплатами, пишут РБК и «РИА Новости». По данным агентств, они уже вторые сутки не покидают офис компании в Москва-Сити. Beribit объяснила задержки проводимым аудитом: несколько дней назад у криптобиржи сменилось руководство и были найдены несоответствия в балансовой отчетности. В конце марта в офисе компании прошли обыски
Forwarded from ВЕДОМОСТИ
Оборот криптовалют не будет запрещаться в России, сообщил зампред комитета Госдумы по информационной политике Антон Горелкин в Telegram-канале.
«Конечно, оборот криптовалют запрещаться не будет. Под запрет попадает организация оборота, то есть, создание бирж и обменников вне зоны действия экспериментального правового режима», – написал он.
По его словам, на этом условии настаивает «ряд акторов», так как возникновение легальной российской криптовалютной инфраструктуры «упирается в геополитические реалии». Согласно Горелкину, в будущем данное ограничение может быть снято. Вместе с тем иностранные криптовалютные биржи и обменники не попадают под запрет, напомнил он.
26 апреля Горелкин сообщил, что законопроект о майнинге криптовалют вскоре будет повторно внесен в нижнюю палату парламента.
@vedomosti
«Конечно, оборот криптовалют запрещаться не будет. Под запрет попадает организация оборота, то есть, создание бирж и обменников вне зоны действия экспериментального правового режима», – написал он.
По его словам, на этом условии настаивает «ряд акторов», так как возникновение легальной российской криптовалютной инфраструктуры «упирается в геополитические реалии». Согласно Горелкину, в будущем данное ограничение может быть снято. Вместе с тем иностранные криптовалютные биржи и обменники не попадают под запрет, напомнил он.
26 апреля Горелкин сообщил, что законопроект о майнинге криптовалют вскоре будет повторно внесен в нижнюю палату парламента.
@vedomosti
Forwarded from MMI
ПОСЛЕДНЕЕ МРАЧНОЕ ПЯТНО В ЭКОНОМИЧЕСКОЙ КАРТИНЕ УСТРАНЕНО
На фоне бурного роста экономики РФ единственным мрачным пятном оставалась неудовлетворительная ситуация с реальными доходами населения, которые до последнего времени так и не удавалось вернуть на уровень 2013г. Удалось! Росстат пересчитал показатели доходов, выяснив, что, на самом деле, ещё 2 года назад РРДДН – реальные располагаемые (т.е. после выплаты обязательных платежей) доходы населения – превысили уровень 2013г. А в 1К24 они превышали уровень 1К13 на 16.3%.
Рост РРДДН в 2022г был повышен с -1% до 4.5%, в 2023г – с 5.4 до 5.8%. Росстат также пересмотрел данные за предыдущие годы, сообщив о пересмотре за 2018-2021г, но почему-то не упомянув наиболее радикальный пересмотр 2022г.
Небольшой ложкой дёгтя остается тот факт, что в долларах США доходы населения пока далеки от 2013г, и их возвращение на уровень 2013г не просматривается.
На фоне бурного роста экономики РФ единственным мрачным пятном оставалась неудовлетворительная ситуация с реальными доходами населения, которые до последнего времени так и не удавалось вернуть на уровень 2013г. Удалось! Росстат пересчитал показатели доходов, выяснив, что, на самом деле, ещё 2 года назад РРДДН – реальные располагаемые (т.е. после выплаты обязательных платежей) доходы населения – превысили уровень 2013г. А в 1К24 они превышали уровень 1К13 на 16.3%.
Рост РРДДН в 2022г был повышен с -1% до 4.5%, в 2023г – с 5.4 до 5.8%. Росстат также пересмотрел данные за предыдущие годы, сообщив о пересмотре за 2018-2021г, но почему-то не упомянув наиболее радикальный пересмотр 2022г.
Небольшой ложкой дёгтя остается тот факт, что в долларах США доходы населения пока далеки от 2013г, и их возвращение на уровень 2013г не просматривается.
EMCR experts
Посмотрел на предлагаемый комп и неожиданно все понял 🤣
Forwarded from proVenture (проВенчур)
🚀 8 вопросов по раунду #49 – блиц для основателей стартапов.
Всем бы такой выход из stealth режима, как участником 49-го выпуска #прораунды. Стартап Archetype AI поднял seed раунд на $13M, лид инвестором выступил Venrock, а другими инвесторами в раунде стали Amazon Industrial Innovation Fund, Hitachi Ventures, Buckley Ventures и Plug and Play Ventures.
На вопросы в нашей рубрике отвечает со-основатель компании Иван Пупырев. Спасибо!
1. Сколько у вас занял период сфокусированного фандрейзинга?
▪️Пре-seed: 2 month;
▪️Инкубация до termsheet: 3 months;
▪️Заполнить все allocations: 1 month;
▪️Полностью закрыть весь раунд: 1 month;
▪️Там было рождество в середине процесса, когда все встало.
2. Со сколькими инвесторами общались?
40-50.
3. Топ-3 причины, почему вам говорили нет.
▪️Слишком рано, хотим посмотреть потом, когда у вас будет что-то работать;
▪️Горизонтальная платформа, нет четкого простого use case;
▪️Это никогда работать не будет / как вы будете бороться с Google и Microsoft и прочие.
4. Топ-3 качества хорошего инвестора для вас.
▪️Технически подкованы;
▪️Заинтересованы в том, чтобы быть впереди трендов, не следовать;
▪️Честные и открытые, не жадные и не пытаются вставить какие-нибудь кривые условия в termsheet, и потом в corporate documents.
5. Через сколько месяцев планируете следующий раунд?
12-18 месяцев.
6. Какой runway у вас оставался перед текущим раундом?
6 месяцев.
7. Кто-то помогал искать инвестиции? Плейсмент агенты, текущие инвесторы?
Личные связи, потом инвесторы сами пишут. Долина – это вообще особое место. Мы принципиально не платим никаким агентам и никаких advisers не берем (ну ... редко и не больше, чем за 0.1%).
8. Поделишься какими-то хинтами для “коллег по цеху” в фандрайзинге?
🔹 На ранних стадиях, типа pre-seed, можно найти классных индивидуальных инвесторов, ангелов, или очень маленькие фонды, которые будут полезны потом и будут здорово поддерживать в индивидуальном и очень личном порядке, им можно легко позвонить и спросить совета и так далее. Если ваша капитализация поднимается выше $20-30М, то потом многие эти ранние инвесторы отпадают.
🔹 Мой главный вывод что на очень ранних стадиях (pre-seed, seed) процесс напоминает speed dating. Решения принимаются быстро, никто особо не вникает и исходит из своих каких-то внутренних установок, которые вам непонятны. Во многом должна быть какая-то "chemistry" на персональном уровне и на уровне идеи. Потому-что нет четких метрик, и все это часто личностные характеристики.
🔹 Технические моменты: не давайте никаким advisers ничего больше чем 0.1%, максимум 0.5%. Не давайте observer seats. Отслеживайте pro-rata rights.
👉 Детальнее про сам раунд можно прочитать тут: https://www.thesaasnews.com/news/archetype-ai-raises-13-million-in-seed-round
👉 Про саму компанию можете прочитать больше на их сайте: https://www.archetypeai.io/
👉 За основными новостями можно следить в Twitter/X: https://twitter.com/PhysicalAI
@proVenture
Всем бы такой выход из stealth режима, как участником 49-го выпуска #прораунды. Стартап Archetype AI поднял seed раунд на $13M, лид инвестором выступил Venrock, а другими инвесторами в раунде стали Amazon Industrial Innovation Fund, Hitachi Ventures, Buckley Ventures и Plug and Play Ventures.
На вопросы в нашей рубрике отвечает со-основатель компании Иван Пупырев. Спасибо!
1. Сколько у вас занял период сфокусированного фандрейзинга?
▪️Пре-seed: 2 month;
▪️Инкубация до termsheet: 3 months;
▪️Заполнить все allocations: 1 month;
▪️Полностью закрыть весь раунд: 1 month;
▪️Там было рождество в середине процесса, когда все встало.
2. Со сколькими инвесторами общались?
40-50.
3. Топ-3 причины, почему вам говорили нет.
▪️Слишком рано, хотим посмотреть потом, когда у вас будет что-то работать;
▪️Горизонтальная платформа, нет четкого простого use case;
▪️Это никогда работать не будет / как вы будете бороться с Google и Microsoft и прочие.
4. Топ-3 качества хорошего инвестора для вас.
▪️Технически подкованы;
▪️Заинтересованы в том, чтобы быть впереди трендов, не следовать;
▪️Честные и открытые, не жадные и не пытаются вставить какие-нибудь кривые условия в termsheet, и потом в corporate documents.
5. Через сколько месяцев планируете следующий раунд?
12-18 месяцев.
6. Какой runway у вас оставался перед текущим раундом?
6 месяцев.
7. Кто-то помогал искать инвестиции? Плейсмент агенты, текущие инвесторы?
Личные связи, потом инвесторы сами пишут. Долина – это вообще особое место. Мы принципиально не платим никаким агентам и никаких advisers не берем (ну ... редко и не больше, чем за 0.1%).
8. Поделишься какими-то хинтами для “коллег по цеху” в фандрайзинге?
🔹 На ранних стадиях, типа pre-seed, можно найти классных индивидуальных инвесторов, ангелов, или очень маленькие фонды, которые будут полезны потом и будут здорово поддерживать в индивидуальном и очень личном порядке, им можно легко позвонить и спросить совета и так далее. Если ваша капитализация поднимается выше $20-30М, то потом многие эти ранние инвесторы отпадают.
🔹 Мой главный вывод что на очень ранних стадиях (pre-seed, seed) процесс напоминает speed dating. Решения принимаются быстро, никто особо не вникает и исходит из своих каких-то внутренних установок, которые вам непонятны. Во многом должна быть какая-то "chemistry" на персональном уровне и на уровне идеи. Потому-что нет четких метрик, и все это часто личностные характеристики.
🔹 Технические моменты: не давайте никаким advisers ничего больше чем 0.1%, максимум 0.5%. Не давайте observer seats. Отслеживайте pro-rata rights.
👉 Детальнее про сам раунд можно прочитать тут: https://www.thesaasnews.com/news/archetype-ai-raises-13-million-in-seed-round
👉 Про саму компанию можете прочитать больше на их сайте: https://www.archetypeai.io/
👉 За основными новостями можно следить в Twitter/X: https://twitter.com/PhysicalAI
@proVenture
Thesaasnews
Archetype AI Raises $13 Million in Seed Round | The SaaS News
Forwarded from MMI
ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: ДОЛГОЖДАННЫЙ МИНУС
По данным IRN.RU, по итогам марта цены на жильё в Москве (вторичный рынок) впервые с декабря 2022 года понизились до 271.690 тыс. за м2, это -0.2% мм и 7.4% гг vs 0.2% мм и 7.6% гг в марте. Динамика цен в долларах: -1.9% мм, -6.7% гг – это $2 917 за м2 (ранее: 0.1% мм, -10.7% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “…если в I квартале цены на жилье топтались нам месте, показывая символический плюс, то в апреле они ушли в символический минус. Продавцы поняли, что по текущим ценам ничего не продается, но снижать их очень не хотят. На вторичном рынке разброд и шатание: стоимость метра перестала расти, потому что при нынешних ипотечных ставках по таким ценам ничего не продается – даже в высокий сезон, но пока и не особо падает, так как продавцам, привыкшим к росту цен, трудно решиться на их существенную корректировку. Хотя отдельные примеры уже есть.
Традиционное для мая снижение спроса усилит давление на цены, но их резкого обвала ждать не стоит – рынок недвижимости инертен по своей природе. Скорее всего, в ближайшие месяцы рынок будет пытаться найти новую точку равновесия – продолжится утряска цен с бессистемной вариацией показателей и при сохранении общей тенденции к сползанию вниз...”
По данным IRN.RU, по итогам марта цены на жильё в Москве (вторичный рынок) впервые с декабря 2022 года понизились до 271.690 тыс. за м2, это -0.2% мм и 7.4% гг vs 0.2% мм и 7.6% гг в марте. Динамика цен в долларах: -1.9% мм, -6.7% гг – это $2 917 за м2 (ранее: 0.1% мм, -10.7% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “…если в I квартале цены на жилье топтались нам месте, показывая символический плюс, то в апреле они ушли в символический минус. Продавцы поняли, что по текущим ценам ничего не продается, но снижать их очень не хотят. На вторичном рынке разброд и шатание: стоимость метра перестала расти, потому что при нынешних ипотечных ставках по таким ценам ничего не продается – даже в высокий сезон, но пока и не особо падает, так как продавцам, привыкшим к росту цен, трудно решиться на их существенную корректировку. Хотя отдельные примеры уже есть.
Традиционное для мая снижение спроса усилит давление на цены, но их резкого обвала ждать не стоит – рынок недвижимости инертен по своей природе. Скорее всего, в ближайшие месяцы рынок будет пытаться найти новую точку равновесия – продолжится утряска цен с бессистемной вариацией показателей и при сохранении общей тенденции к сползанию вниз...”